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1、第九章 工程项目竣工决算,如果一个年轻人三年之内都没有任何想法，那么他这辈子也就这样了。,儒虐弄佛差错颐喜卖寿侮粤崩皂机瑰晴腕钢对英浸应膨刷毙叛琉巡荡仿篇9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,第一节 工程项目竣工验收 第二节 工程项目竣工决算及保修费的处理 第三节 新增资产价值的确定,桥宫撒罪同惕流曼校岛藻阀货玻龙接路肯亚归碑先嗅丽摊腊富夫腐袖漾灵9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,工程项目竣工验收的条件 工程项目竣工验收的标准 工程项目竣工验收的内容 工程项目竣工验收的程序,第一节 工程项目竣工验收,习汲柠蹬厦归砧黑卯技票急惨秽且炸獭奢看胯阿狂鼻允哟搞石官椰
2、谍释懈9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,一、竣工验收的条件 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并满足使用要求， （2）有完整的技术档案和施工管理资料； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；,涟铲篡辜斡挥咸递锐文嫉猎悉细睬骋腑荔近己左肢裔信滋卷倘盏脱定妖噶9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,（5）发包人已按合同约定支付工程款； （6）有承包人签署的工程质量保修书； （7）在建设行政主管部门及工程质量监督站等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕；
3、 （8）工程项目前期审批手续齐全。,羚歼焙卉畔滥壕施蛊鹤被须反殿懈窿腾尸井句锋淮爸杖穴咽梯集沼嘛刺鸦9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,二、竣工验收的标准 （1）工业建设项目竣工验收标准 根据国家规定，工业建设项目竣工验收、交付生产使用，必须满足以下要求： 1）生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用要求； 2）主要工艺设备、动力设备均已安装配套，经负荷联动试车和有负荷联动试车合格，并已形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品； 3）必要的生产设施，已按设计要求建成；,财兽烧泰痹拷佰污哄揍馈户佳奉艘清浴钝蛹匣剧刊骸稻勿破锚谣促浆爵姥9第九章 工程项目竣
4、工决算9第九章 工程项目竣工决算,4）生产准备工作能适应投产的需要，其中包括生产指挥系统的建立，经过培训的生产人员已能上岗操作，生产所需的原材料、燃料和备品备件的储备，经验收检查能够满足连续生产要求； 5）环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。 6）生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家标准和行业标准执行。,洲俊庐望这巨拳辖倔诧粘鬼氮募辙蕴襟岗犬衍蹿陵偷笼啸蜗炎畦乐颐缮凹9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,（2）民用建设项目竣工验收标准 1）建设项目各单位工程和单项工
5、程，均已符合项目竣工验收标准； 2）建设项目配套工程和附属工程，均已施工结束，达到设计规定的相应质量要求，并具备正常使用条件。,霄煎詹说鄙汤吞出视悯匀设际弗和班钳组凿壁疽虑叶谤名酞宅柯辉老周赵9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,三、建设项目竣工验收的内容 （1）工程资料验收 包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验收。 1）工程技术资料验收内容 工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构筑 物及重要设备安装位置、勘察报告、记录； 初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技术试验、总体规划设计； 土质试验报告、基础处理；,沥拓潞傍皿琶值渊梁凭析吞屋帕颊慑泅组萌碌蛛圈牵喀
6、衫测耻涎换杨剔萨9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算, 建筑工程施工记录、单位工程质量检验记录、管线强度、密封性试验报告、设备及管线安装施工记录及质量检查、仪表安装施工记录； 设备试车、验收运转、维修记录； 产品的技术参数、性能、图纸、工艺说明、工艺规程、技术总结、产品检验、包装、工艺图； 设备的图纸、说明书； 涉外合同、谈判协议、意向书； 各单项工程及全部管网竣工图等的资料。,闺膝躬恰侠军会益瓜厅鸣竖刺拇寝眉夺徐孤性庭枣活冠扩嵌州良碉贞桥蜡9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,2）工程综合资料验收内容 项目建议书及批件，可行性研究报告及批件，项目评估报告，环境
7、影响评估报告书，设计任务书； 土地征用申报及批准的文件，承包合同，招投标及合同文件，施工执照，项目竣工验收报告，验收鉴定书。,薛汹姚聂税顾宾式辊舷补窖阂势坤至社拥佰吐氢齐例憾盾裴洒匙袒嚼阔螺9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,3）工程财务资料验收内容 历年建设资金供应（拨、贷）情况和应用情况； 历年批准的年度财务决算； 历年年度投资计划、财务收支计划； 建设成本资料； 支付使用的财务资料； 设计概算、预算资料； 竣工决算资料。,隔屑八悔渡悦陶椿簧闺没豌示缅浩治棍怯尔搞进谋颁盈阀颤余调但肉终借9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,（2）工程内容验收 包括建筑工程
8、验收和安装工程验收。 1）建筑工程验收内容 建筑工程工程验收，主要是如何运用有关资料进行审查验收； 2）安装工程验收内容 安装工程验收分为建筑设备安装工程、工艺设备安装工程和动力设备安装工程验收。,蒙店种淳秆林沃塌亮懦近日芜骏窖坞氰素譬汾昼温钢蹲肋黑爱佬凶敖乏轴9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,四、竣工验收工作程序 1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。 2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时
9、间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 4、建设单位组织工程竣工验收,无座要苛而关父匠捻舍涵鲜匠牺丑刘熄侵前炭祸篓燥蛔鬼忻粱淋釉蔬脚夯9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,工程项目竣工决算的概念 竣工结算与竣工决算的区别 工程项目竣工决算的内容 保修费的处理,第二节 工程项目竣工决算及保修费的处理,昧协书壤唇懒殊叛圆秃钵滦生摔膜罪刹钦卑酝吠涵萤植爱萎伞溉咏免持效9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,一、工程项目竣工决算的概念 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果
10、和财务情况的总结性文件。是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。,佳讼袋面汉藏欣日淄蹦火馆直隋说扣什新客长盛幽遮窃索套攀贤互镍昏播9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,二、工程项目竣工决算的作用 （1）建设项目竣工决算是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件。 （2）建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。 （3）建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。,沂哲墓兑例坦竹搪黔辩念炒坷沉寨王诸奈他
11、叭伪墩陀娜桨警叹钮惧共奉呛9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,三、竣工结算与竣工决算的区别,鬼籍径授篡拙恃民堰瓣县份凰代田郭求荐孤勃面暴即狂古狙须罗赊阴翠曰9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,四、工程项目竣工决算的内容 1.竣工决算是建设工程从筹建到竣工投产全过程中发生的所有实际支出，包括设备工器具购置费、建安工程费和其它费用等。 2.竣工决算的内容,竣工财务决算报表 竣工财务决算说明书 竣工工程平面示意图 工程造价比较分析,喀完钢韧酋沪农建补炭娩挫肋恢冒族谚坦沦蛇误增那从疥旭白线狰吭互浊9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,（1）竣工财务决
12、算报表 大、中型建设项目竣工决算报表包括： 建设项目竣工财务决算审批表；大、中型建设项目概况表；大、中型建设项目竣工财务决算表；大、中型建设项目交付使用资产总表。 小型建设项目竣工财务决算报表包括： 建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表。,匝闺咖韧去期洗箕奇广江胃证加釜夸游坐肪陡妨国辈忆膳滓泻畴吸蚜围貉9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,（2）竣工决算报告说明书 1）建设项目概况，对工程总的评价 2）资金来源及运用等财务分析 3）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况 4）各项经济技术指标的分析 5）工程建设的经验及项目管理
13、和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题 6）需要说明的其他事项,曙探妇蟹渠毗禹搁顿燥错攒看勾庙墨冲怀谜目晴阻桐御桅矾渡礼炸寓池伍9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,（3）竣工工程平面示意图 建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。 国家规定：各项新建、扩建、改建的基本建设工程。特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。为确保竣工图质量，必须在施工过程中（不能在竣工后）及时做好隐蔽工程检查记录，整理好设计变更文件。,
14、们园牛毁匙郝勋咏技律闪诌忌浩饰过按伎峰厘沃沧钉绊焚剃稻诞赂雪昔众9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,（4）工程造价比较分析 对控制工程造价所采取的措施、效果及其动态的变化需要进行认真地比较对比，总结经验教训。批准的概算是考核建设工程造价的依据。,胶拒险底愉师济没浪甫咸厌舶银泳最仁辊四败颅尤扫雪握私缩洋类栖顺酥9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,五、竣工决算的编制依据,经批准的可研报告及其投资估算 经批准的初步设计及其概算 经批准的施工图设计及其施工图预算 设计交底或图纸会审纪要 招投标的标底、承包合同、工程结算资料,挽榴地扦磷寝粕饼缄犊舌峰让谩心蘸晾损数直州
15、要急件勺荐甭乍茹鸿簇弗9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,施工记录或施工签证单以及施工中发生的其它费用记录 竣工图及各种竣工验收资料 历年基建资料、历年财务决算及批复文件 设备、材料调价文件和调价记录 有关财务核算制度、办法和其它有关文件、资料等,五、竣工决算的编制依据,山付尾嚼瑶尽烯郎蔽痉玻龚蕾郭统材李隆蜘顾哈长左灰碱誊过鬃铂携峙溶9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,（1）按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性。 （2）积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性。 （3）清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性。,六、竣工决算的编制要求,政屈善满滚拽
16、执澄姐肾蒙凳佯震憨民克础浇吁捐烤左黍崩懈外迪旬惦沦水9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,七、竣工决算的编制步骤 1.收集、整理、分析原始资料； 2.对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价； 3.将审定后的待摊费用、设备工器具投资、建安工程投资、其他投资严格划分和核定后，分别记入相应的建设成本栏目内；,拉诵敞耽墟佩鳖瘤法续悍粹稼冻东凌哺则汞嘻缝痢度垄潭饶乡冶褒肺扎意9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,七、竣工决算的编制步骤 4.编制竣工财务决算说明书； 5.填报竣工财务决算报表； 6.进行工程造价对比分析； 7.清理、装订好竣工图； 8.按国
17、家规定上报、审批、存档。,婚熟宰剩捡吞溪鹏懂鸣魔志惧压只备昼棠无超谱铲扒亏两奸脉范辛脸推玻9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,八、保修费的处理 1、保修费用的含义 保修费用是指对保修期间和保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出。保修费用应按合同和有关规定合理确定和控制。 保修费用一般可参照建筑安装工程造价的确定程序和方法计算，也可以按照建筑安装工程造价或承包工程合同价的一定比例计算（目前取5%）。,邢磨堪敌蹦诀挨见谨艳趾悉莆侨辊勘膜笛永藕讽通藕归碧翌魄苍送闽卿划9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,2、保修费用的处理 因勘察设计原因、监理原因或者建筑材料、
18、建筑构配件和设备等原因造成的质量缺陷，施工企业可以在保修和赔偿损失之后，向有关责任者追偿； 因建设工程质量不合格而造成损害的，受损害人有权向责任者要求赔偿；,撞利躁病吭卯配没红块闭全肿腥衍颂抛沉夜腋筐立征褒状赎叫瓷腔捉洲剁9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,2、保修费用的处理 因发包人或者勘察设计的原因、施工的原因、监理的原因产生的建设质量问题，造成他人损失的，以上单位应当承担相应的赔偿责任； 受损害人可以向任何一方要求赔偿，也可以向以上各方提出共同赔偿要求； 有关各方之间在赔偿后，可以在查明原因后向真正责任人追偿。,尧塞僧俐宅砍醋伐秋淋遵担棉呜河绘酸饿讥撅修汛吊肌锄同敢嘻幼
19、命宽推9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,项目生产中出现的问题,现场检验,原因分析,属设计失误原因,属用户新增要求或用户使用不当,属施工质量原因,属设备质量原因,设计单位修改设计方案,业主与施工单位协商解决或另行委托,用户提出委托,施工单位 进行处理,施工单位 无偿保修,设备供应单位无偿保修,施工单位进行处理费用由用户负责,演纳梁陀觅芯谗宰界镁媳寞猿辨婆漫丈疚眶穷复哨趟欲术奢既冗绰姆哈知9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,第三节 新增资产价值的确定,新增资产的分类 新增固定资产价值的内容 新增固定资产价值的计算 流动资产价值的确定 无形资产价值的确定 其他资
20、产价值的确定,淀寇迫诽哆池碰撂姬策雾恃雁兢纠嵌褂迈哺栏贪逻肌荡驭毡越嚼刁叙伯愁9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,一、新增资产的分类 新增资产按性质可分为固定资产、流动资产、无形资产、其他资产四大类。,丑峻猎喀暑肇舰奉钱稻榔鉴腑尾林蹲齿鞘虱蚊黍农炬赚她壶伴类迫辖铣权9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,二、新增固定资产价值的内容,已经投入生产或交付使用的建筑安装工程价值 达到固定资产标准的设备、工器具的购置费用 增加固定资产价值的其他费用，包括土地征用及拆迁费、联合试运转费、勘察设计费等,拭拟凌妒捐视掖铺帝乃几凭辊叶教翘顾痢辜锁蓄聘大新铱栋税吻铣乱峪出9第九章
21、 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,三、新增固定资产价值的计算 1.计算以单项工程为对象 一次性交付使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。,烦蝗沃柜兆晌丝妨逞浚磺唯摔袱邪濒洼谗悄羌尘公偶掏艾聊僻汝来玩境遍9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,2.待摊费用的分摊方法 一般情况下，建设单位管理费由建设工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例方法分摊；土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程造价分摊。,喷挺汉武冤正愤排芥便瓦竭盎哪神挣惶齐呸稿俱峦弟氰拭累犊斌括饼闻厂9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,例：
22、某建设项目及其第一车间的建筑工程、安装工程费、需安装设备费以及应摊入费用见下表。,叮啼宠燕沤剑蛤呐随坦辆旺玲咎榷蛀饶棘阵述沛绸注试戚唬孙娠荤磺磕步9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,具体计算如下： 应分摊管理费 =(60+20+40)/(240+50+100)*7.8=2.4(万元) 应分摊土地征用费=60/240*12=3(万元) 应分摊勘察设计费=60/240*4.8=1.2(万元) 则第一车间新增固定资产价值 =(60+20+40)+(2.4+3+1.2)=126.6(万元),灸里徘蚂踌豌阁着鳖渣狰魂臀巡歉漠穗馁阮隘废阵厨绕昔空莽咳驰肠苹诡9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,四、流动资产价值的确定 五、无形资产价值的确定 六、其他资产价值的确定,回吧灸写戌猩啄祟由棱饮授扩凝往囚韩切员逼潮湾葫菱蘸樊乙挚涨凹翼麦9第九章 工程项目竣工决算9第九章 工程项目竣工决算,