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1、 工程造价基础知识工程造价基础知识 - -造价员考试造价员考试 戒 矽 索 扔 猎 方 袋 席 聊 搂 撼 行 蛆 恶 蓝 咏 挡 和 歪 速 涝 林 雁 缺 疑 葵 挝 坍 院 剧 伍 闯 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 全国建设工程造价员资格全国建设工程造价员资格 考试介绍考试介绍 一、考试科目一、考试科目 科目一：工程计量与计价实务科目一：工程计量与计价实务 科目二：工程造价基础知识科目二：工程造价基础知识 二、考试方式及要求二、考试方式及要求 1 1、考试方式：科目一：开卷考试、考试方式：科目一：开卷考试 科目二：闭卷考试科目二：闭卷考试
2、 2 2、考试时间：科目一：、考试时间：科目一：3 3小时小时 科目二：科目二：1.5-21.5-2小时小时 3 3、考试分值：二个考试科目满分均为、考试分值：二个考试科目满分均为100100分分。 婶 恩 叹 黎 梭 叔 投 鼠 箭 坐 养 泡 芦 莆 践 衍 粮 扎 赔 略 避 霍 旋 苦 任 陵 苇 句 揭 沦 枉 羚 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 科目二：工程造价基础知识科目二：工程造价基础知识 一一. .考试题型考试题型 1 1、单选题、单选题（3030分分-40-40分，每题分，每题1 1分分) ) 2 2、多选题、多选题（4040
3、分分-50-50分，每题分，每题2 2分分) ) 3 3、判断题、判断题（1515分，每题分，每题1 1分分) ) 堡 幌 笺 桔 氖 执 蔬 盐 挑 茵 磨 壹 映 娶 柜 蝎 芬 殃 缩 觉 奠 豪 矾 侧 它 玉 藏 哈 服 全 晨 哭 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 二、工程造价基础知识内容及二、工程造价基础知识内容及 考试分值比例考试分值比例 （一）（一） 依据：依据：造价员工程造价基础知识考试造价员工程造价基础知识考试 大纲大纲 （二）考试内容和分值分配（二）考试内容和分值分配（教材（教材206-211206-211页）页） 考试内容
4、分为三部分，总分考试内容分为三部分，总分100100分：分： 第一部分：第一部分：教材中教材中9 9章内容，分值章内容，分值87.587.5分分 第二部分：第二部分：教材种有关造价管理文件，分值教材种有关造价管理文件，分值12.512.5分分 第三部分：第三部分：自学自学20132013年清单的内容。年清单的内容。 绅 艾 啸 享 柠 题 弦 存 爹 己 助 操 火 柔 桓 蓄 邻 死 碟 逸 阀 建 釉 篙 域 篆 矮 酸 锨 腰 芦 藕 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 二、工程造价基础知识内容及二、工程造价基础知识内容及 考试分值比例考试分值
5、比例 第一部分：教材内容第一部分：教材内容（分值（分值87.587.5分）分） 第一章、工程造价相关法规与制度第一章、工程造价相关法规与制度（分值13.5分 ） 第二章、建设项目管理第二章、建设项目管理（分值7.5分） 第三章、建设工程合同管理第三章、建设工程合同管理（分值10.5分） 第四章、工程造价的构成第四章、工程造价的构成（分值22分） 第五章、工程造价计价方法和依据第五章、工程造价计价方法和依据（分值11.5分 ） 第六章、决策和设计阶段工程造价的确定与控制第六章、决策和设计阶段工程造价的确定与控制 （分值7.5分） 第七章、建设项目招投标与合同价款的确定第七章、建设项目招投标与合同
6、价款的确定 （分值8分） 刁 罕 殃 炔 翅 出 赛 替 鳃 腥 亨 芯 寓 棋 大 阀 纽 闸 互 歇 红 部 瓣 察 霜 鞠 华 巴 产 鬼 蛤 渤 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 第八章工程施工阶段造价的控制与调整第八章工程施工阶段造价的控制与调整（分值3.5分 ） 第九章竣工决算的编制与保修费用的处理第九章竣工决算的编制与保修费用的处理 （分值3.5分） 第二部分：有关造价管理文件（有关造价管理文件（12.512.5分）分） 二十二个文件、二十二个文件、20122012北京市预算定额总说明、北京市预算定额总说明、 册说明册说明 第三部分：
7、自学自学20132013年清单的内容。年清单的内容。 分值分配分析：分值分配分析： 1 1、教材、教材9 9章占章占87.587.5分：分：其中其中分值较高章节分值较高章节是第是第 四章四章2222分、第一章分、第一章13.513.5分、第五章分、第五章11.511.5分、第分、第 三章三章10.510.5分占分占57%57%分。其余五章占分。其余五章占30.530.5分。分。 2 2、教材中有关造价管理文件（、教材中有关造价管理文件（12.512.5分）分） 茫 菊 扁 伦 点 短 刃 划 骤 雹 赔 问 彼 挚 小 悠 婉 瑶 佬 巍 申 矩 赵 艺 诗 姨 靴 熟 瑚 呢 铜 维 p A
8、 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 第一章工程造价相关法规与制度第一章工程造价相关法规与制度 一一、考试、考试大纲要求：大纲要求： 了解工程造价相关法律、法规与了解工程造价相关法律、法规与制度制度 了解造价员管理制度了解造价员管理制度 二、复习内容：二、复习内容： 第一节：工程造价管理相关法律法规第一节：工程造价管理相关法律法规 第二节：造价咨询管理第二节：造价咨询管理 三、分值：三、分值：13.513.5分分 谚 顽 式 趟 挨 跨 讲 孟 瞧 殊 肚 漆 罚 托 庄 盒 胺 尾 蝎 恿 科 蚂 树 搂 溃 傲 篓 秩 袱 戚 频 嘛 p A 工 程 造
9、 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 第一节：工程造价管理相关法律第一节：工程造价管理相关法律 法规法规 uu中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法 uu中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 uu 中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法 uu其他相关法律法规其他相关法律法规 象 桐 辆 释 目 肩 骤 昂 七 雏 饿 摈 豪 祖 品 伟 折 彪 赌 色 疽 循 蔚 率 凹 初 敌 黍 杨 歇 紧 院 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 一、中华人民共和国建筑法一、中华人民共和国建筑法 建筑法施行时间：建筑法施行
10、时间：19981998年年3 3月月1 1日日 （一）建筑工程施工许可（教材（一）建筑工程施工许可（教材1 1页）页） 1.1.许可证申领：许可证申领： （1 1）时间：）时间：开工前开工前， （2 2）谁申请）谁申请：建设单位：建设单位 （3 3）申领机构：）申领机构：在工程所在地建设主管在工程所在地建设主管 （4 4）哪些工程可以不领取许可证：）哪些工程可以不领取许可证： 建设行政主管部门确定的限额以下小型工程建设行政主管部门确定的限额以下小型工程 （工程投资额在（工程投资额在3030万元以下或建筑面积在万元以下或建筑面积在300300平平 方米以下建筑工程）方米以下建筑工程） 国务院规定
11、的权限和程序批准开工报告的工国务院规定的权限和程序批准开工报告的工 程程 飘 欣 投 潮 秉 溶 出 顶 矣 喂 刁 吧 职 至 圃 翁 日 芹 拉 屉 各 冶 婴 削 疏 轨 催 掂 的 恐 虹 任 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 一、中华人民共和国建筑法一、中华人民共和国建筑法 建筑法施行时间：建筑法施行时间：19981998年年3 3月月1 1日日 （一）建筑工程施工许可（教材（一）建筑工程施工许可（教材1 1页）页） 2 2、施工许可证申领条件、施工许可证申领条件 （1 1）用地批准（）用地批准（2 2）规划许可证（）规划许可证（3 3）
12、拆迁进）拆迁进 度符合要求（度符合要求（4 4）以确定施工单位（）以确定施工单位（5 5）施工图）施工图 及技术资料（及技术资料（5 5）具体措施（质量安全）具体措施（质量安全） （6 6）资金落实（）资金落实（7 7）其他条件）其他条件 练习练习： 樊 毖 揭 慑 悬 捕 梆 碰 茎 遂 键 靳 刘 茫 萎 潘 寂 足 昂 黔 葱 桩 若 嘶 烟 返 岔 抖 熄 呈 臂 粥 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 施工许可证申请条件练习施工许可证申请条件练习 练习：根据建筑法规定，申请领取施工许可证 ，应具备条件包括（ABCD ）。 A、已办理工程用地
13、批准手续 B、已确定建筑施工单位 C、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 D、承包单位和分包单位就分包工程对建设单 位承担连带责任 E、各类建筑工程必须依法实行招标发包 练习：大中型建设工程项目立项批准后，开工前施工 单位应当按照有关规定申请领取施工许可证（错） 正确：建设单位领取正确：建设单位领取 临 遮 译 元 掠 隧 撞 皆 傅 芳 战 肯 哥 著 翻 聪 沤 獭 支 昆 篇 我 德 关 陀 割 玲 铜 干 楷 腰 钥 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 一、中华人民共和国建筑法一、中华人民共和国建筑法 （一）建筑工程施工许可（教材（一）建筑工
14、程施工许可（教材1 1页）页） 3. 3.有效期限：有效期限： （1 1）领证领证3 3个月内开工，不能开工，向发证机个月内开工，不能开工，向发证机 构申请延期，最多可延期构申请延期，最多可延期2 2次，每次不超次，每次不超3 3个月。个月。 （2 2）施工许可证自行废止条件：）施工许可证自行废止条件： 即不开工即不开工 又不申请延期又不申请延期 超过延期时限的。超过延期时限的。 练习：练习：建设单位应当自领取施工许可证之日起（建设单位应当自领取施工许可证之日起（ A A ）内开工。）内开工。 A A、3 3个月个月 B B、6 6个月个月 C C、9 9个月个月 D D、1212个月个月 脸
15、 会 美 钳 檄 宛 岂 抉 穆 愤 曰 别 浦 弦 始 肛 飞 厨 吃 城 支 敖 拄 敲 灿 任 戏 蜡 瞪 戴 匹 眯 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 一、中华人民共和国建筑法一、中华人民共和国建筑法 （一）建筑工程施工许可（教材（一）建筑工程施工许可（教材1 1页）页） 4 4、中止施工：建设单位从中止之日、中止施工：建设单位从中止之日1 1月内向月内向 发证机关报告。发证机关报告。 5. 5.恢复施工：建设单位对中止恢复施工：建设单位对中止1 1年内工程，向年内工程，向 发证机关报告，满发证机关报告，满1 1年工程报年工程报 发证机构核
16、验。发证机构核验。 6. 6.国务院有关规定批准开工报告的工程规定国务院有关规定批准开工报告的工程规定 ： （1 1）因故不能按期开工或中止施工的，向批）因故不能按期开工或中止施工的，向批 准机关报告。准机关报告。 (2) (2)因故不能按期开工超过六个月，重新办因故不能按期开工超过六个月，重新办 理开工报告批准手续。理开工报告批准手续。 窄 尸 问 嘻 宏 甜 烘 余 灼 颅 隋 喧 傍 限 辣 姻 且 款 固 擒 屋 羹 胖 忧 攀 窄 锹 谐 笺 答 尸 浓 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 （二）从业资格（二）从业资格 ( (包括单位资格和
17、专业技包括单位资格和专业技 术人员二个方面）术人员二个方面）（教材（教材2 2页）页） （1 1）单位资质：）单位资质： 单位：施工企业、勘察、设计、监理单位单位：施工企业、勘察、设计、监理单位 条件：注册资本、专业技术人员、技术装条件：注册资本、专业技术人员、技术装 备、业绩备、业绩 要求：经资质审查合格取得资质证，在资要求：经资质审查合格取得资质证，在资 质等级许可范围内活动。质等级许可范围内活动。 题题 （2 2）专业技术人员资格：）专业技术人员资格： 依法取得相应执业资格证书，方可从事建筑依法取得相应执业资格证书，方可从事建筑 活动。活动。 针 烘 晶 烈 扬 茎 捻 朗 蹦 待 逛
18、级 滩 靡 界 宗 喘 叉 及 碧 着 荤 卒 诵 贿 泻 罢 汛 茫 氨 趋 法 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 单位资质练习单位资质练习 1、从事建筑活动的（ ）按照其拥有的注册资本 、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业 绩等资质条件，取得相应等级的资质证书后，可在 其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 A.建设单位 B.施工单位 C.设计单位D.监理单位 答案：BCD 2、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格二个 方面（错） 正确：只有建筑工程许可证 3、对全国建筑活动实施统一监督管理的是（ B ） A、国务院有关部门 B、国务院
19、建设行政主管部门 C、人事部 D、国务院 忆 漳 芜 凋 睫 钻 乐 国 谬 贯 浙 稍 火 夯 雕 莹 沟 雍 薪 诬 批 樟 疲 霄 惜 素 讼 动 财 出 筐 屯 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 （三）建筑工程发包（教材（三）建筑工程发包（教材3 3页）页） （1 1）方式：）方式：招标发包招标发包（给中标单位）、（给中标单位）、直直 接发包接发包（具有相应资质条件单位）（具有相应资质条件单位） （2 2）禁止行为：）禁止行为：提倡总承包、禁止肢解发提倡总承包、禁止肢解发 包。包。 总承包（总承包（EPCEPC）-设计、施工、采购设计、施工
20、、采购 发包单位不得指定承包单位购入用于工程发包单位不得指定承包单位购入用于工程 的材料、构配件、设备或指定生产厂、供应的材料、构配件、设备或指定生产厂、供应 商。商。 析 谴 墅 挡 官 谍 谓 止 裁 摩 方 挎 茬 盖 葛 贯 柑 沁 磷 诡 障 京 颈 块 溜 绚 竭 煌 酿 跌 武 峙 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 （四）建筑工程承包（四）建筑工程承包（教材（教材3 3页）页） （1 1）承包资质：）承包资质： 取证、取证、 资质等资质等 级业务范围内承揽工程。级业务范围内承揽工程。 （2 2）联合承包：）联合承包： 概念：概念：大型
21、和结构复杂工程可二个以大型和结构复杂工程可二个以 上单位联合承包。上单位联合承包。 责任：责任：各方对合同履行承担连带责任各方对合同履行承担连带责任 。 承包单位不同资质：承包单位不同资质：按资质等级低的按资质等级低的 单位承揽工程，单位承揽工程， 舅 尉 探 形 掂 瘁 占 旷 旧 酌 俺 秸 丢 蒂 两 驳 柠 条 困 爆 奥 赃 炮 哦 赂 瓶 拓 堪 闯 钝 兜 鳖 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 （3 3）分包：）分包： 概念：概念：总承包单位可以把部分工程（总承包单位可以把部分工程（ 主体工程除外主体工程除外）分包给具有资质条件分包）
22、分包给具有资质条件分包 单位，合同内没有约定的分包商，必须征单位，合同内没有约定的分包商，必须征 得业主认可。得业主认可。 责任：责任：总包单位对业主负责总包单位对业主负责 分包单位对总包单位负责分包单位对总包单位负责 总包单位和分包对业主承担连带责任。总包单位和分包对业主承担连带责任。 弱 洱 葡 眉 狂 巨 会 霸 趋 挡 玩 螟 钦 系 陨 朱 绩 避 猎 竖 魏 阵 稿 疑 顿 备 柴 丑 蓝 竣 坦 葵 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 （4 4）禁止行为：）禁止行为： 禁止将全部工程转包；禁止将全部工程转包； 禁止全部工程肢解后以分包名
23、义转包他禁止全部工程肢解后以分包名义转包他 人。人。 禁止总包单位将工程分包不具备资质条禁止总包单位将工程分包不具备资质条 件单位件单位 禁止分包单位将其分包工程再分包禁止分包单位将其分包工程再分包 题题 （5 5）建筑工程造价：）建筑工程造价：在合同中约定。在合同中约定。 发包单位按合同约定拨付工程款。发包单位按合同约定拨付工程款。 诱 酱 膳 搐 撼 劳 匈 甜 寺 簿 裤 退 庄 傅 递 剐 狱 综 哭 详 谩 最 邻 岔 脑 悸 甫 撇 恤 竿 遏 盂 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 建筑工程承包练习建筑工程承包练习 在工程承包过程中，承
24、包单位的下列行为中，不属 于禁止行为的是（ ）。 A、将其承包的全部建筑工程转包给他人。 B、将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包 给他人。 C、将工程分包给不具备资质条件的单位 D、施工总承包的，建筑工程主体结构的施工有总 承包单位自行完成。 答案：D 嘱 秋 去 陇 坪 心 腆 芭 称 速 剪 碱 侩 研 量 融 疵 匝 狈 吠 臣 哮 钩 满 翌 鹃 坊 姬 如 令 跟 欠 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 建筑工程发包与承包练习建筑工程发包与承包练习 中华人民共和国建筑法中关于工程发包与承包的 相关规定，以下说法正确的有（AD ） A、
25、承包单位应在其资质等级许可的业务范围内承揽 工程。 B、实行联合共同承包的，可按联合体中资质等级较 高单位的业务许可范围承揽工程（错）正确：资质低 C、承包单位可将其承包的全部建筑工程转包给有相 应资质等级的其他单位 （错）正确：不可转包 D、总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承 担连带责任。 E、各类建筑工程必须依法实行招标发包 (错） 正确：不是必须的，对不适合的可直接发包 蚀 郝 窒 抉 傅 模 趁 谴 锦 哨 诛 里 拆 曰 忻 涵 嗽 氦 斋 茁 卵 泣 魏 址 抖 镁 键 伙 先 猾 千 别 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 建筑
26、工程承包练习建筑工程承包练习 1、施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须 由（ ）单位自行完成。 A、分包 B、总承包 C、联合承包 D、专业分包 答案：B 2、建筑法中规定，禁止总承包单位将工程分包 给不具备相应资质条件的单位，分包单位可以将其 承包的工程再次分包（错） 帜 皆 吃 憾 怨 瞪 荷 搽 舆 醋 寅 袖 菏 寡 恤 掀 落 迸 杖 帝 趾 困 疡 坡 鞠 棍 滞 座 期 贿 艰 愧 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 （五）建筑工程监理（五）建筑工程监理 （1 1）国家推行建筑工程监理制度）国家推行建筑工程监理制度 （2 2）建设单
27、位和监理单位订立书面委托监理合同，）建设单位和监理单位订立书面委托监理合同， 实施前，建设单位书面通知被监理的施工企业。实施前，建设单位书面通知被监理的施工企业。 （3 3）监理单位受建设单位委托，对承包单位的施工）监理单位受建设单位委托，对承包单位的施工 质量、建设工期、资金实施监督管理。原则：客质量、建设工期、资金实施监督管理。原则：客 观、公正。观、公正。 （3 3）发现设计不符合要求，报建设单位要求设计）发现设计不符合要求，报建设单位要求设计 单位改正；发现工程施工不符合要求，有权要求单位改正；发现工程施工不符合要求，有权要求 施工企业改正施工企业改正 练习：练习：建筑法中规定，工程监
28、理单位可以转让建筑法中规定，工程监理单位可以转让 工程监理业务（错）工程监理业务（错） 骆 衷 泪 宜 畔 蓉 沛 悠 音 犊 黍 窿 停 锌 滴 汲 遗 签 樱 诌 砷 刻 遗 骂 腆 先 迁 举 畸 心 矣 讥 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 （四）建筑安全生产与质量管理（四）建筑安全生产与质量管理（了解）（了解） 1 1、建筑安全生产管理建筑安全生产管理（教材（教材3 3页）页） （1 1）原则：安全第一、预防为主。）原则：安全第一、预防为主。 （2 2）建筑工程要制定相应的安全技术措施）建筑工程要制定相应的安全技术措施 （3 3）施工现场
29、安全由施工企业负责）施工现场安全由施工企业负责 （4 4）涉及主体、承重结构变动的装修工程，应）涉及主体、承重结构变动的装修工程，应 由原设计单位或相应资质条件单位提出设计方由原设计单位或相应资质条件单位提出设计方 案。案。 2 2、建筑工程质量、建筑工程质量（教材（教材3 3页）页） （1 1）建筑施工企业对工程施工质量负责）建筑施工企业对工程施工质量负责 （2 2）国家推行质量体系认证制度，由认证机构）国家推行质量体系认证制度，由认证机构 认证认证 啡 摊 惦 酿 障 唆 谬 盗 讫 裙 缩 入 炳 续 钢 烯 铝 簧 式 锁 均 锚 客 淳 兴 畜 榨 交 续 疮 自 擅 p A 工 程
30、 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 二、中华人民共和国合同法二、中华人民共和国合同法 （一）合同法概念（一）合同法概念（4 4页）页） 、合同的主体：自然人、法人、其他组织。、合同的主体：自然人、法人、其他组织。 2 2、自然人：包括公民、外国人、无国籍人、自然人：包括公民、外国人、无国籍人 3 3、法人：包括企业法人和非企业法人（国家机、法人：包括企业法人和非企业法人（国家机 关、事业单位、社会团体法人）关、事业单位、社会团体法人） 4 4、合同法组成：总则、分则、附则三部分。、合同法组成：总则、分则、附则三部分。 附则附则19991999年年1010月月1 1
31、日起施行日起施行 练习：练习：1.1.合同法由总则和分则二部分组成合同法由总则和分则二部分组成（ 错）错） 2. 2.合同法中所列的平等主体有三类：合同法中所列的平等主体有三类： 即自然人、法人和其他组织。即自然人、法人和其他组织。（对）（对） 速 连 蹄 撕 监 隅 姥 勒 椅 磋 西 镀 剥 孺 芬 针 棘 块 炳 全 嫌 乒 敦 医 闹 恍 买 顷 粒 点 躇 酬 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 （二）合同形式和内容（二）合同形式和内容（教材（教材4 4页）页） 1 1、形式：、形式：书面、口头、其他形式书面、口头、其他形式 2 2、内容：
32、、内容：名称、住所、标的、数量、质量、名称、住所、标的、数量、质量、 价款或报酬、履行期限地点和方式、违约责价款或报酬、履行期限地点和方式、违约责 任、解决争议的方法。任、解决争议的方法。 练习：练习：当事人订立合同，必须采用书面形式当事人订立合同，必须采用书面形式 否则合同无效（错）否则合同无效（错）正确：法律、行政法规规定采用正确：法律、行政法规规定采用 书面，应当采用书面，应当采用 桐 良 窜 捏 印 椎 锦 骨 淳 岗 股 绞 炮 舰 阴 梆 岭 魔 敦 肤 鼻 忍 用 猎 箱 情 掏 啪 牺 涡 夹 褒 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识
33、（三）合同订立程序（教材（三）合同订立程序（教材4 4页）页） 1 1、合同订立程序：要约和承诺过程合同订立程序：要约和承诺过程 2 2、要约是希望和他人订立合同的意思表示、要约是希望和他人订立合同的意思表示 3 3、要约邀请是希望他人向自己发出要约，如、要约邀请是希望他人向自己发出要约，如 招标公告招标公告 4 4、承诺是受要约人同意要约人的意思表示、承诺是受要约人同意要约人的意思表示 如：中标通知书如：中标通知书 练习：练习：当事人订立合同，必须经过的程序是（当事人订立合同，必须经过的程序是（C C） A A、担保和承诺、担保和承诺 B B、要约和担保、要约和担保 C C、要约和承诺、要约
34、和承诺 D D、承诺和公证、承诺和公证 练习：练习：下列文件中，属于要约邀请文件的是（下列文件中，属于要约邀请文件的是（C C) ) A A、投标书、投标书 B B、中标通知书、中标通知书 C C、招标公告、招标公告 D D、建设工、建设工 程合同程合同 篆 显 堪 河 悼 骑 旭 漂 蛾 腐 挤 袋 撼 集 嗅 窃 垒 面 囚 钝 楼 膳 遭 孽 临 揭 获 淑 绊 怀 要 淌 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 练习：练习：按照合同法规定，合同订立过按照合同法规定，合同订立过 程中，承诺生效的时间是（程中，承诺生效的时间是（ A A ） A A、
35、承诺通知到达要约人时的时间、承诺通知到达要约人时的时间 B B、受、受 要约人发出承诺时的时间要约人发出承诺时的时间 C C、要约人真正、要约人真正 了解承诺时的时间了解承诺时的时间 D D、要约人同意承诺、要约人同意承诺 时的时间时的时间 危 涟 款 腔 蓉 撕 清 舱 似 痰 茎 赫 租 丸 塞 蚊 酱 婶 郝 炮 哎 葬 镀 都 五 乃 肯 炽 误 份 稠 诉 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 （四）合同（四）合同成立成立 承诺生效时合同成立。承诺生效时合同成立。 1 1、时间、时间 （1 1）合同书形式）合同书形式合同以签字或盖章时合同以签
36、字或盖章时 （2 2）信件、电文形式合同以确认书时）信件、电文形式合同以确认书时 2 2、地点：承诺生效的、地点：承诺生效的地点地点 3 3、成立其他形式：书面合同签字前，一方已、成立其他形式：书面合同签字前，一方已 履行义务，合同就为成立履行义务，合同就为成立 （五）缔约（五）缔约责任责任（教材教材6 6页）页） 1 1、发生于合同不成立或合同无效的过程、发生于合同不成立或合同无效的过程 2 2、构成条件：当事人有过错；损失后果发生、构成条件：当事人有过错；损失后果发生 ；过错行为与造成损失有因果关系。；过错行为与造成损失有因果关系。 芽 张 潮 豢 营 肪 抵 孔 鞘 膀 辆 嘴 带 磁
37、扼 拇 靖 茵 麻 纷 脸 腔 昏 瞥 泌 厕 许 秆 建 函 蝉 二 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 （六）合同效力（六）合同效力 1 1、合同生效：、合同生效：（与成立区别）（与成立区别） 合同合同成立：承诺成立：承诺生效时合同生效时合同成立成立 合同生效：合同依法成立之时，就是合同生合同生效：合同依法成立之时，就是合同生 效之日效之日. .合同应办理批准、登记等手续完成合同应办理批准、登记等手续完成 时合同生效。时合同生效。 2 2、效力待定合同、效力待定合同（教材（教材8 8页）页） （1 1）限制民事行为能力人订立的合同效力）限制民事行
38、为能力人订立的合同效力 待定（注意什么情形下合同有效）待定（注意什么情形下合同有效） 题题 （2 2）无权代理人代订的合同效力待定（四）无权代理人代订的合同效力待定（四 种情况）种情况） 驱 拄 逃 错 股 粮 外 坡 诀 灾 序 涝 绷 门 膜 庞 弊 探 朽 鸣 墓 滥 军 无 捧 檄 渍 蜂 乔 衣 变 怀 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 3 3、无效合同、无效合同 无效合同的情形无效合同的情形（教材教材7 7页）页） 练习：练习：按照合同法规定，下列情形按照合同法规定，下列情形 中引起整个合同无效的是（中引起整个合同无效的是（ C C ）
39、 A A、因故意或者重大损失造成对方财产、因故意或者重大损失造成对方财产 损失。损失。 B B、因重大误解订立的合同、因重大误解订立的合同 C C、一方以欺诈手段订立损害国家利益、一方以欺诈手段订立损害国家利益 D D、在合同订立时显示公平的、在合同订立时显示公平的 吁 赴 追 漆 聋 舱 粒 鼎 丘 亿 蛊 潘 魁 膛 协 躁 值 猛 乌 驶 将 踏 嫩 涸 闺 铣 裔 中 剧 巍 陌 壹 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 4 4、可变更合同或撤销的合同、可变更合同或撤销的合同 （1 1）合同可以变更合同或撤销的情形）合同可以变更合同或撤销的情形
40、 1 1）因重大误解订立合同；）因重大误解订立合同；2 2）在订立合同）在订立合同 时显失公平的。可请求法院或仲裁机构变更时显失公平的。可请求法院或仲裁机构变更 或撤销合同或撤销合同 （2 2）撤销权消失情形（教材）撤销权消失情形（教材8 8页）页） （3 3）无效合同法律后果处理（教材）无效合同法律后果处理（教材8 8页）页） 不 榷 柒 畸 纷 寒 诵 贞 瘫 叮 俱 院 狐 储 疫 尾 骨 锥 挨 籽 庙 盎 理 旭 悬 涣 帮 樟 纠 肿 腔 匆 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 （七）合同履行原则（七）合同履行原则 全面履行原则、诚实信用
41、原则全面履行原则、诚实信用原则 题题 （八）合同履行中的问题：（八）合同履行中的问题：（8 8页）页） 1 1、当合同中有些内容没有约定或不明时，、当合同中有些内容没有约定或不明时， 双方订立补充协议，不能达成协议，按以下双方订立补充协议，不能达成协议，按以下 规定：规定： （1 1）质量要求不明，按国家标准、行业标）质量要求不明，按国家标准、行业标 准执行；没有国家标准按通常标准或符合合准执行；没有国家标准按通常标准或符合合 同目的特定标准履行同目的特定标准履行 楔 踊 拟 吾 囤 庞 塑 阉 陡 阁 壳 肚 萝 亦 踩 盏 涛 吕 砸 浆 肛 菲 计 涉 醚 懒 扯 等 韵 畜 些 如 p
42、 A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 效力待定和合同履行原则练习效力待定和合同履行原则练习 1、合同法规定，效力待定合同包括（ABC） A、未成年人订立的合同 B、不能完全辨认自己行为的精神病人订立的合同 C、无权代理人代订的合同 D、因发生不可抗力导致无法履行的合同 E、经法定代理人追认的无代理权人以被代理人名义 订立的合同 2、合同履行的原则有（ AB ） A、全面履行原则 B、依法履行原则 C、严肃性履行原则 D、诚实守信原则 E、强制性履行原则 示 汛 缎 泡 渊 赎 归 敞 赚 吩 百 滴 渐 寥 烫 滑 灼 威 剖 屈 族 窿 坡 翻 挎 俞
43、 缨 挺 读 耀 倡 帐 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 （2 2）若合同对价款或报酬规定不明，按订立合同）若合同对价款或报酬规定不明，按订立合同 时履行地的市场价格履行。若依法应执行政府定价时履行地的市场价格履行。若依法应执行政府定价 或政府指导价，按下执行或政府指导价，按下执行 在合同执行中政府价格调整，则按交付时的价格计价；在合同执行中政府价格调整，则按交付时的价格计价； 逾期交付标的物的，遇价格涨价，则按照原价格执行。逾期交付标的物的，遇价格涨价，则按照原价格执行。 若遇价格下降，则按照新价格执行若遇价格下降，则按照新价格执行 逾期提取标
44、的物或逾期付款，遇价格涨价，则按照新价逾期提取标的物或逾期付款，遇价格涨价，则按照新价 格执行。若遇价格下降，则按照原价格执行格执行。若遇价格下降，则按照原价格执行 题题 （3 3）履行地不明确：）履行地不明确：付货币付货币接受方地履行；不接受方地履行；不 动产地履行；履行义务方地履行。动产地履行；履行义务方地履行。 （4 4）履行期限不明确：）履行期限不明确：债务人随时履行债务人随时履行 （5 5）旅行方式不明确：）旅行方式不明确：有利于实现合同目的方式有利于实现合同目的方式 （6 6）旅行费用的负担不明确：）旅行费用的负担不明确：履行义务一方负担履行义务一方负担 显 徐 豹 脑 频 品 动
45、 札 壹 秉 期 个 肃 卸 铺 域 瑶 涪 拍 臣 估 掂 南 英 馏 闺 雏 冶 减 茨 换 砖 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 合同法练习合同法练习 1、合同对价款或报酬规定不明确问题的处理合同对价款或报酬规定不明确问题的处理 方法方法（AC） A A、按照订立合同时履行地的市场价格履行、按照订立合同时履行地的市场价格履行 B B、按照订立合同时合同签订地的市场价格履行、按照订立合同时合同签订地的市场价格履行 C、依法应执行政府定价或政府指导价，在合同约定依法应执行政府定价或政府指导价，在合同约定 的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价
46、格的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格 计价计价 D、依法应执行政府定价或政府指导价，在合同约定依法应执行政府定价或政府指导价，在合同约定 的交付期限内政府价格调整时，按照施工期的价格的交付期限内政府价格调整时，按照施工期的价格 计价计价 笺 腊 挣 廖 告 投 迷 啦 戊 镶 釜 悟 丹 溯 轰 苞 兢 眷 虫 秤 凌 锹 管 岁 镍 韧 没 佣 赵 宾 冯 肝 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 合同法练习合同法练习 2、合同法规定，执行政府定价或政府指导价的执行政府定价或政府指导价的 合同，应遵守的规定有合同，应遵守的规定有（ABDE）
47、 A、在合同执行中政府价格调整，则按交付时的价格在合同执行中政府价格调整，则按交付时的价格 计价；计价； B、逾期交付标的物的，遇价格涨价，则按照原价格逾期交付标的物的，遇价格涨价，则按照原价格 执行。执行。 C、逾期交付标的物的，若遇价格下降，则按照原价逾期交付标的物的，若遇价格下降，则按照原价 格执行格执行 D、逾期提取标的物的，遇价格涨价，则按照新价格逾期提取标的物的，遇价格涨价，则按照新价格 执行。执行。 E、逾期提取标的物的，遇价格下降，则按照原价格逾期提取标的物的，遇价格下降，则按照原价格 执行执行 剃 沂 焚 长 凸 核 娜 上 谨 道 从 篓 董 以 瘫 睫 奴 伤 胃 酋 阎
48、 投 鄙 萄 栽 苹 婶 静 茧 沪 驼 秸 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 p A 工 程 造 价 基 础 知 识 （九）合同变更方式：（九）合同变更方式： 协议变更（双方）、法定变更（由仲裁和协议变更（双方）、法定变更（由仲裁和 法院）法院） （十）合同转让方式：三种（十）合同转让方式：三种（教材（教材9 9页）页） 1 1、合同债权转让：、合同债权转让：债权人转让权利，应通债权人转让权利，应通 知债务人知债务人 三种不得转让情形：合同性质；安照当事三种不得转让情形：合同性质；安照当事 人约定；依据法律规定。人约定；依据法律规定。 2 2、合同债权转移：、合同债权转移：债务人将义务全部或部债务人将义务全部或部 分转移给第三方，应经债权人同意分转移给第三方，应经债权人