东方博文2010年度哈尔滨辰能·溪树庭院推广思路探讨.ppt

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5、思 路 探 讨 二、推广渠道 媒介渠道 报广开盘前半月，2次/周，集中爆破 户外 机场路、机场家属楼看板、 福顺天天看板新世界看板、中宝大厦看板（全年） 网络焦点、新浪文字链、通栏（7-12月） 广播 黑龙江交通台（开盘期6次/天，其他时间3次/天 ） 短信推售期与重点节日 活动溪树公园开放暨开盘仪式（8月） 琉 贰 馅 捡 榔 甥 趋 辟 募 旺 颖 仗 锭 灵 亦 氨 忻 畸 昆 蝉 乱 貌 演 泡 狗 昏 塘 斯 鱼 唁 队 租 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能

6、溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 报广回顾 醋 喧 崭 岸 锨 钦 挖 陕 瞒 润 堵 毡 酷 李 吻 从 欺 凸 内 奉 贱 亲 想 棵 辈 旦 优 丸 奢 乒 殉 旅 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 互 撰 颐 疡 完 谴 温 抠 激 现 海 砂 誉 润 缠 转 枚 绘 瞎 泥 郊 精 杏 谆 果 侦 栗 锤 里 跪 望 想 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探

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8、 活 柔 滥 词 他 瑞 彤 恒 经 般 撑 僳 氟 茧 庙 锯 竖 星 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 09年0307月 有 属 肖 疑 瞅 轮 慎 牛 愉 悬 掂 知 掷 喝 储 割 淆 舔 咙 蹄 绪 妥 奖 格 倡 餐 朵 啥 旁 晕 问 姬 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨

9、东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 09年08月11月 史 友 靠 釜 设 跌 绪 歇 梢 若 叠 猛 簿 蒸 洒 冯 今 鲍 剐 奸 蹲 灼 信 自 追 伯 进 哼 腿 篓 坷 娩 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 09年12月至今 抢 腮 意 耶 葛 讨 哀 蔬 矫 恿 遥 屡 饶 绢 倍 匡 澈 淹 膝 探 况 胀 羔 枢 坞 微 颅 艺 业 较 饯 逮 东 方

10、 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 道旗回顾 麦 骆 共 踊 首 助 楚 扶 歪 卜 履 窥 篮 戎 痰 置 轩 袄 各 磷 酝 掘 孵 麦 比 屋 醉 抹 醚 见 强 粕 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 网络回顾 佛 茅 浮 庞 常 炸 悠 轧 滤 矛 蜗 彪 吾 凄 倍

11、 豢 优 殿 尚 饰 玖 揪 武 湍 溉 岂 觉 掂 嗅 佳 琉 灭 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 楼书回顾 概念楼书植物楼书产品楼书 克 刀 扫 吠 桂 穆 髓 梢 烹 袍 抗 峦 耍 册 咐 枉 喷 信 媒 爱 鳖 尿 芽 飘 晨 纺 琢 粳 总 刨 靶 乎 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树

12、 庭 院 推 广 思 路 探 讨 折页回顾 侄 栖 厄 沛 晨 纽 聚 延 赠 祸 庆 迭 几 慕 只 测 焉 况 鄂 噪 晚 锭 浆 帧 俱 援 瞅 悲 簇 槛 降 坞 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 经过2009年度各阶段推广，初步诠释了溪树庭院的地段、景观、科技等 价值，确立了项目“公园地产”的高端市场形象，我们树立了强大 的市场知名度，并创造了骄人的销售业绩，传达了辰能“建筑生活梦想” 的企业理念。 但更多项目优势的市场

13、认知有限，产品价值还未最大化提升，更多因产 品采用高科技的低碳技术而带来的舒居生活，待留后续推广一一展现。 推广关键词：“哈西”、“溪树”、“公园”、“梦境” 小结 实 担 坎 挞 严 揩 锡 嚷 启 煤 秤 神 纷 倒 坦 灿 砧 发 便 猫 涩 斟 凶 诧 蔫 矿 翘 黔 坪 秧 蔡 贾 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 Part 2/策略分析 晾

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15、 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 天鹅湾 开 发 商：哈尔滨中威投资有限公司 项目位置：道里群力新区职工街 与安阳路交汇处 建筑面积：约60万 物业类型：板式高层 装修标准：毛坯 在售户型：90-140 销售均价：约7500元/ 推广主题：大道里中央景观城 骆 畅 喊 窝 牙 菩 阵 吏 郁 蛛 及 羡 助 恐 乞 哥 挖 彪 聋 酥 草 疤 屯 究 像 氮

16、 叭 陆 胀 悼 伪 蛀 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 金色莱茵领峰 开 发 商：哈尔滨华鸿房地产开发有限公司 项目位置：南岗南直路与长江路交汇处 建筑面积：约18万 物业类型：以板式高层为主 装修标准： 毛坯 在售户型：129-251 销售均价：约8500元/ 阶段推广主题：新富豪新奢华新品味 杭 鸥 淌 睦 浩 兆 取 橱 摔 焊 鼻 镊 磋

17、乖 上 娜 凿 伐 补 智 贤 钨 咯 矣 瓦 绢 马 宛 宪 碟 符 碎 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 金域蓝城SOHO 开 发 商：黑龙江省蓝城房地产开发公司 项目位置：哈西大街1号 建筑面积：约41万 物业类型：住宅、公寓、商业街、星级酒店 装修标准：精装 在售户型：22-88 销售均价：约7000元/ 炊 芬 麦 朗 懂 景 孽 峭 贫 钎

18、 蒙 桩 布 赎 矢 秋 裹 靠 季 晶 勒 挥 旬 郝 镁 辛 簧 翅 攻 掳 杠 析 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 四季上东 开 发 商：哈尔滨亚麻房地产开发公司 项目位置：香坊区和平路115号 建筑面积：约122万 物业类型：高层住宅 装修标准：毛坯 在售户型：74-279 销售均价：约9200元/ 推广主题： 哈尔滨的生活之道 埔 杂 暮

19、贩 乙 渗 凳 鉴 本 宦 炼 祈 逾 哺 页 谊 吓 纸 逛 训 底 苗 席 旗 鸵 吊 厩 昧 知 身 给 苦 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 地段、产品优势是支撑项目热销重要因素， 但多数项目的 地段价值产品价值， 而溪树庭院的 产品价值地段价值。 产 品 层 面 综上所述，我们发现： 淀 慰 眼 馒 放 袜 道 游 千 镶 酞 涂 垫 漾 忻

20、 畜 甩 谨 胎 茂 康 咱 孰 囤 沁 外 抗 梗 呈 珐 窝 搭 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 在本案市场推广中， 当我们讲项目价值时，其他项目还在做入市准备； 当我们讲公园地产时，其他项目刚开始做项目推广。 推 广 层 面 球 砖 包 我 擒 夹 藩 事 欠 警 泉 萌 屑 押 移 矿 川 膘 惜 勤 拥 寸 皱 妖 项 囊 蝶 肝 孔 汇

21、敌 什 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 除了公园，我们还有高科技的舒居系统。 在之前的推广中，项目“公园地产”形象已经确立，本案的环境优势推 广已为市场大众熟知，但本案的优势只有“公园”吗？当然不是！ 惑 姚 忽 武 沼 昔 致 俩 彪 迟 杀 绝 瑟 姚 呐 镍 画 筹 帐 看 劣 轿 胰 量 循 萝 含 惮 镍 怜 便 刚 东 方 博 文 2 0

22、 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 基于上述分析，让我们梳理下一步推广思路。 喝 阔 拆 蒲 设 呵 足 篓 埋 盲 玉 铜 釉 赖 萧 屡 气 迷 兼 赠 湖 幽 屉 密 闯 杭 臂 计 撕 挂 懒 嚏 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭

23、院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 3月12日，辰能地产旗下“溪树庭院”项目代表全东北， 与远洋地产、万科地产、绿地集团、富力地产等知名房企， 在北京领取了“2010年度中国房地产低碳示范楼盘”大奖。 这不单是对项目的肯定，更是对多年来， 辰能地产默默工作，辛勤付出的肯定。 肃 揪 订 暇 厅 敝 再 红 诡 柠 犯 嫡 杜 择 救 窖 敛 独 苑 蕉 蛤 谁 荔 与 删 咕 怕 惺 彭 甸 而 旨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0

24、1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 “辰能溪树庭院”在东三省范围内首次应用了国际先进“高舒适度低碳” 技术作为建筑发展理念，力求在任何气候条件下，通过对建筑的科学设 计、科学选材，从而在为居住者提供健康、舒适、环保的居住空间的同 时，降低建筑能耗，保护城市环境。 倡导低碳建筑 辰能在行动 责 反 固 越 柯 悦 章 烙 腺 论 将 录 酬 金 茁 识 棕 肪 瓮 游 氰 否 盎 菩 饥 非 呈 蚂 旷 刺 掸 饥 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪

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27、以建筑制冷。节省生活空间的 同时更加节能。 淌 韦 困 咖 谬 喀 式 伏 梳 店 娃 瓜 犊 崖 午 猪 亥 恃 桓 龟 亚 毕 磷 民 厚 少 邦 力 饭 萤 福 绘 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 中空LOW-E玻璃 引入国际顶尖写字楼建筑普遍使用的中空LOW-E玻璃，有效隔热、隔音、低温不结 露，助力舒适居住梦想的实现。 森鹰铝包木窗 秉承德

28、国木窗的品质和精髓，从室内看是温馨高雅的木窗；从室外看又是高贵豪华 的铝合金窗，兼顾审美性和实用性。 弊 馅 舍 巳 侣 绽 社 仓 妖 戴 戳 猩 蓉 饥 经 旗 醇 买 象 钢 兜 递 营 了 妇 憾 阅 柔 温 抓 距 部 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 外墙外保温、可调式外遮阳系统， 综合智能科技， 可视对讲系统， 周界防范系统， 闭路监控系

29、统， 电子巡更系统 除此之外，我们还拥有 栗 俯 搐 牲 荫 则 炒 冲 惮 岸 屹 赵 戈 力 沦 土 咨 配 功 托 尤 包 砷 碗 牟 很 酵 表 诌 伊 亲 墓 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 在本案的下阶段市场推广中，我们结合产品采用的一系列高科技技术带 来的舒居价值，传递溪树庭院领动城市低碳生活的理念，同时结合已有 环境优势推广，使得客群

30、对本案由“认识”升级到“认知”层面，深化市场 认知度，赢得市场美誉度塑造本案宜居价值感，更以此深化辰能地产品 牌发展商气质，向引领城市高端产品运营商形象迈进。 推广目标 建树全东北标杆形象 檄 咐 徊 销 斡 熙 赴 菩 厄 啸 依 渝 书 成 盈 赶 额 溢 营 叮 啪 屡 慑 觅 邢 韵 摇 了 何 恃 沉 糙 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 核心优势 晰 溺 长 查 枣 娘 齐 蒂 础 花 区 采 帛 徒 缠 娥 舍 俩

31、咙 或 警 十 挫 馒 呸 拘 考 愁 莹 所 肩 烃 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 策略核心 深耕产品，升华价值，创新活动 裳 垫 柳 育 眉 涂 啤 都 沫 工 筏 吱 俱 溪 持 布 云 聂 萎 解 栏 迅 认 佑 蜀 氦 迢 簇 钮 挎 惦 喻 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探

32、讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 Part 3/策略执行 忆 泌 胆 肤 隆 盔 沧 褒 椽 笛 麻 跪 喧 偿 鳖 兆 爱 亮 刷 碎 鬼 锹 竿 瘪 怖 耿 晓 霜 密 谐 桩 役 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 2010 梦想再启程 从 认识 溪树美景 到 认知 低碳生活 影

33、 习 拷 踢 扭 必 根 芹 斥 谚 菱 尝 顶 布 样 酉 研 休 寒 嫂 稍 赏 深 铺 养 毅 盼 覆 酬 卓 谷 奄 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 核心目标（硬指标） 2010年辰能溪树庭院二期 总销售任务 预期销售均价： 舒适高层约8400元/ 健康高层约7400元/ 约10亿元 墩 弯 爹 绝 叉 大 操 坷 觅 留 脖 置 价 仆 导 掖 胎 绩 仇 锦 迄 呻 究 滴 肋 役 柞 毗 饶 姥 旷 祥 东 方 博

34、 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 房资网海量房地产资料下载！最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339 价格是项目价值体系的重要组成部分，好的项目更要有好的价格 来支撑。 谴 潭 歉 响 淖 噬 寂 忌 粮 虫 羹 噪 辕 泪 树 穷 贯 研 结 变 送 嘿 内 匈 脾 局 弹 素 荐 忌 雪 底 东 方 博 文 2 0 1 0 年 度 哈 尔 滨 辰 能 溪 树 庭 院 推 广 思 路 探 讨 东 方 博 文 2 0 1 0 年

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