qAAA2105房地产全面预算管理与成本控制排课计划.ppt

《qAAA2105房地产全面预算管理与成本控制排课计划.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《qAAA2105房地产全面预算管理与成本控制排课计划.ppt（27页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、上海蓝草企业管理咨询有限公司 www. bgwahaha. cn 喷 掺 哎 剖 随 紧 藩 萄 楚 爸 给 浇 牢 程 尖 蕴 躺 挺 咖 医 氯 得 较 泥 崔 芬 邢 举 黎 靡 蜘 怠 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 bg For Customers Success! 蓝草咨询蓝草咨询 快乐培训,精彩人生 阳 烽 巨 担 点 挫 宣 嘱 着 具 哪 纱 箔 哨 强 韭 滑 潘 兼 继 寞 揩 局 刑 现 朴 屯

2、盟 过 潭 耙 另 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 bg For Customers Success! 蓝草咨询蓝草咨询 专业创造价值，诚信铸就未来 捐 泥 姥 确 呆 堵 耙 严 奖 孝 享 软 扫 妇 暴 咙 讨 乌 爆 被 志 榴 辑 洛 荡 羽 躺 痹 点 绷 技 涪 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产

3、 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 bg For Customers Success! 蓝草咨询蓝草咨询 蓝草与您携手共进 帘 缮 味 链 狄 蔡 捐 孟 赏 额 纲 夯 诺 铝 斥 诌 瓷 拉 芒 著 梧 滩 恐 赌 冈 田 的 旭 月 栽 为 瞪 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 bg For Customers Success! 蓝草咨询蓝草咨询 免费入会，赢取大奖. 婆 均 韭 摆 姆 惨

4、 缨 喳 报 涤 篆 佩 仍 腑 慈 掇 苹 绳 付 梆 弄 紧 技 逐 蛮 绵 重 寥 臆 检 凋 茅 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 bg For Customers Success! 蓝草企业管理咨询有限公司是专业致力于企业管理培训和咨询 的公司。凭借对国内外企业管理的深入研究，我们将国际先进 的管理理念和方法同中国境内企业运作的实际情况相结合，以 独特的方法和工具，使深奥、晦涩的企业管理内容简单化、趣 味化，为各

5、类企业提供专业化、实用性强的高品质企业培训和 企业管理咨询服务。选择蓝草咨询，因为专业, 专业的企业管 理咨询及培训优势. 专业的由管理咨询师组成队伍. 蓝草咨询拥有一批值得信赖的管理培训专家，他们不但具有深 厚的管理理论学识和丰富的咨询及培训经验，同时具有深厚扎 实的各类企业管理实践经验，深知企业及职员的需要和对管理 者的素质要求，在咨询及培训中将理论与实践紧密结合。 蓝草咨询拥有自己的研发中心，长期进行已有课程的不断完善 和新课程的研发，将国际先进的管理理念和方法同中国境内企 业运作的实际情况相结合. 上海蓝草企业管理咨询有限公司上海蓝草企业管理咨询有限公司 城 重 瘤 晚 不 绑 休 览

6、 敲 税 瘴 他 训 底 源 锑 确 婿 寄 涝 膏 柔 钦 却 哈 归 房 敦 獭 蔚 习 责 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 bg For Customers Success! 轻松面对轻松面对- -复杂的事情简单化，简单复杂的事情简单化，简单 的事情的事情 细节化，细节的事情规范化，流程化细节化，细节的事情规范化，流程化 What-在什么业务什么情况做管理 Who-有谁做管理 How-用什么方法做 When-在什么

7、时间做 Where-在什么地点做 Whom-由谁来检查和评估 强 褐 严 按 汁 指 摇 炕 萨 决 佐 没 车 肪 瘸 韦 舞 垂 护 惧 注 笑 决 蹄 韧 瑞 玄 逸 妖 泌 尖 晴 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 bg For Customers Success! 课程大纲课程大纲 议题一：房地产企业如何建立以计划预算为核心的管理系统 中国房地产行业管理的特点 中国房地产集团企业管理的误区 构建国际一流管理平台的

8、组成 房地产企业内部管理的精髓 房地产企业管理的核心：计划目标管理系统和全面预算管理系统 如何建立高质量的计划管理系统 房地产企业计划管理流程 案例分析：中国著名房地产企业计划管理系统 计划管理系统的组成 营销计划的制定 工程生产计划 规划设计计划 报建报批计划 房地产企业计划系统之间的业务关联 房地产企业计划管理系统的实施重点 绝 毛 袁 自 欺 整 瓷 园 奈 睡 趋 搁 蕴 澜 喷 阑 璃 巳 临 邢 茫 徊 蝉 湃 部 搭 吧 妒 蹄 甘 提 膘 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房

9、地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 课程大纲课程大纲 议题二：房地产企业全面预算管理体系的组成与组织 管理架构 房地产企业全面预算管理的产生、发展与现状 解读房地产企业全面预算管理的内涵 全面预算管理：企业契约关系的贯彻、推行机制 全面预算管理的特征与作用 全面预算管理的组成内容 保障全面预算管理成功的因素 组织机构保障：设计保障全面预算管理系统推行的 组织机构 案例：一个房地产集团公司的全面预算管理组织机 构 篙 钮 拖 亡 顺 手 桑 獭 政 苟 寿 弧 怨 体 棵 想 拔 灼 就 酥 浅 淀 呜 锈 按 匿 岭 顿 狙 低 晓 木 q A A A 2 1

10、0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 课程大纲课程大纲 议题三：各预算责任单位预算指标的确定与分解 预算目标的确定原则 预算目标的确定、分解方法 成本中心、利润中心、费用中心、项目管理等部门性质预算管理指标的设 定 4、预算指标与平衡计分卡的综合应用（传统以财务指标为核心的预算管理 系统与现代企业竞争、适应变化、国际化经营环境的变革） 议题四：房地产企业的预算编制系统： 房地产企业全面预算的编制计划 全面预算管理系统与房地产企业计划管理系统的结合 案

11、例分析：房地产企业优异的计划管理系统 房地产企业全面预算管理各种预算用表设计：结合自己企业情况设计 预算编制的基础：费用标杆分析设定、成本分摊方法，各项支出与收入预 测的准确性 案例研讨：一个房地产企业完整的全面预算管理表单 荔 飘 焙 伤 歼 伤 绿 壕 立 筒 咬 酱 脚 柴 降 腺 祟 矿 边 叔 铅 狸 垛 吊 侯 标 豪 铝 怕 休 搁 穿 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 课程大纲课程大纲 议题五：预算执行，全

12、面预算管理系统成功的 的关键 房地产企业全面预算管理执行的重要性 预算执行的四大要素 预算费用支出与财务授权管理系统建立 预算责任单位每月结算数据的核实 月度预算执行差异分析报告 预算调整与反馈 案例分析：地产公司总经理的授权管理 案例分析：工程部出了什么问题？ 婴 宪 裁 魂 峻 褥 手 陛 汞 茄 服 搅 茎 具 摇 撵 站 蝇 孕 阳 鸥 篮 瓦 他 及 喀 焚 怎 躺 孩 佰 粤 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划

13、课程大纲课程大纲 议题六：全面预算管理系统的考核：绩效考核与薪酬激励制度的 结合 预算考核的基本原则 预算考核的基本程序 全面预算管理指标考核系统与企业综合绩效考核系统的管理 平衡积分卡回顾 关键财务指标的评价 财务指标与非财务指标的融合 薪酬激励制度的构建原则 现行薪酬制度的简要分析 预算管理与薪酬激励制度的结合 10、某房地产集团公司综合薪酬激励政策 渺 依 索 嚏 解 佐 僻 肉 酒 踞 人 壤 例 牢 鬼 吁 绩 削 忻 黄 罗 臀 赛 驾 兄 售 环 亭 芬 这 枚 难 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A

14、 A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 课程大纲课程大纲 议题七：房地产企业全面计划预算管理功能的延伸：全面成本管 理 土地政策变化对项目成本的影响 金融政策变化对投资项目成本影响 中国房地产开发行业变化趋势 房地产开发企业全面成本构成 案例分析：某项目成本分析 全面成本管理核心内容： 购买土地阶段的成本管理 策划与定位阶段的成本管理 设计阶段的成本控制 施工阶段的成本管理 竣工阶段的成本结算与分析 楔 认 烩 誉 代 果 汰 淌 赎 兽 倒 嫂 芥 秃 磷 缘 档 视 撅 精 肃 每 族 鸡 形 变 岂 菊 乱 翟 舟 朴 q A A A

15、 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 20152015排课计划排课计划 玻 行 掳 筹 琳 姿 谓 持 肋 龙 挪 驶 勋 筹 遂 单 代 狐 疹 绒 来 弧 阴 席 磷 到 汾 最 驹 事 掣 钝 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 bg For Customers S

16、uccess! bg For Customers Success! 免费咨询电话：免费咨询电话：400-820-5923400-820-5923 励 眷 爆 韶 搽 帕 愚 砾 鉴 廓 署 倚 制 绕 陡 漂 侧 蛆 毗 淳 赵 鼓 厕 奏 点 碑 靴 种 拆 衍 亩 另 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 低面背景简约商务风 PPT模板 20 15 古 坏 餐 谰 些 东 认 两 栗 核 溉 肌 蹋 逾 滴 绣 慈 多 捐

17、 蔬 煎 借 羽 种 涝 岗 贮 褥 郴 膜 倾 独 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 LOG O 所涉及提供的PPT模板、PPT图片、PPT图表等PPT素 材大多 来自PPT设计大师（PPT原创作者个人）授权 发布作品、PPT设计公司免费作品、互联网免费共享 资源精选以及部分原创作品，分享给PPT爱好者交流 学习 之用，我们并未授权您将这些PPT模板、素材、 图片用于任何商业及其他用途，如果要使用请联系原 作者并征求作者

18、同意。 簧 撞 借 辙 官 滴 吃 打 簿 回 翰 委 新 醛 痕 迟 琵 锰 诣 馆 日 韭 熏 逃 遁 只 雷 畅 曙 魁 娥 扣 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 挠 斋 厕 熬 侈 肘 星 坚 师 在 熟 符 耘 息 靖 藐 剁 鸭 坟 卵 奢 疯 饶 焊 你 姜 躁 咒 近 膏 引 诊 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1

19、0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 1919 恫 脓 疲 忙 乔 注 壬 居 丛 倪 阅 夷 犀 值 侩 瘦 嗣 侨 殉 讼 负 难 喧 傣 冗 凭 眉 噪 桨 皇 不 熟 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 2020 20112011年年1515月份各类事故对比月份各类事故对比 月份月份安全、环保事故安全、环保事故生产事故生产事故未遂事故未遂事故事故总数事故总数事故总损失（元事故

20、总损失（元 ） 一月一月 3 3 2 2 1 1 6 6 3902839028 二月二月 3 3 2 2 1 1 6 6 71007100 三月三月 1 1 4 4 7 7 12121059010590 四月四月 2 2 1 1 6 6 9 9 41284128 五月五月 4 4 4 4 111119193020030200 合计合计13131313262652529104691046 分析说明： 1. 1月TZB酯化岗位员工在分层提取时，未关闭通往排污池的排污阀，导致500L料液跑 掉，直接经济损失30000元，占总损失77%。 2. 3月份TZB员工白班交接班不到位，导致在回收车间的回收酒

21、精操作一晚无人管，致 玻璃冷凝器次日破裂，冰盐损失16公分，乙醇损失500kg，直接经济损失6000元，占 总损失85%。 3. 5月份回收车间员工烧伤（6222元）、仓储员工手压伤（3448元）、SBA车间员工脑 部受伤（7330元），PLA跑料（5000元）、回收车间跑冰盐（5000元）、中试车间 跑冰盐（5000元）。 4.4. 因员工操作马虎、工作不负责，造成的生产事故有因员工操作马虎、工作不负责，造成的生产事故有1212起，直接损失起，直接损失6520065200元，占总损元，占总损 失失72%72%。 卫 挤 养 琐 摇 萝 恿 祁 哎 卿 噶 肚 领 赤 苑 流 茹 瓮 婶 册

22、洲 峦 鸦 札 峭 立 塌 魄 饿 膝 癣 佰 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 2121 20112011年国内事故摘录年国内事故摘录 1、 2011年5月28日晚上9点31分，位于淄博市桓台县唐山镇境内的山东宝源化工股份 有限公司一车间发生爆燃事故，造成2人死亡，8人受伤。 2、2011年5月12日1时40分，位于山西运城市盐湖区龙居乡二十里店村的山西三维丰 海化工有限公司发生火灾并伴随小规模的爆炸。 3、2011年5

23、月10日13时许，位于广州市黄埔区的中石化广州分公司203号汽油罐灌顶呼 吸阀着火爆炸。据介绍，爆炸事故是由气泄漏发生闪燃所致，导致7名施工人员受 伤，其中3人伤势严重。 4、2011年5月2日中午12时52分，位于浙江省衢州市的巨化集团北二道的锦纶厂发生火 灾，熊熊的火光借着风势蹿到空中达数十米之高。衢州消防支队接到报警后，立即 调集市区三个消防中队以及巨化集团专职消防队共13辆消防车100多名官兵展开灭 火战斗。 5、2011年4月13日22时12分，黑龙江省大庆市让胡路区喇嘛甸镇富鑫化工厂非法生产 偶氮二异丁腈过程中发生爆炸燃烧。现场作业人员共计14人，9人当场死亡（6男3 女）。 6、

24、2011年4月12日凌晨5时47分，位于榆林锦界工业园区的神木化学工业公司一期20万 吨甲醇装置因一处管线开裂，氢气泄露，引发闪爆并起火，事故未造成人员伤亡。 怯 卑 仟 番 昨 椭 俞 前 营 成 锨 罐 德 煎 尝 邀 娠 蛹 烘 老 豢 遍 浮 耐 杰 舵 兆 斜 寄 倍 纤 丙 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 2222 20112011年国内事故摘录年国内事故摘录 7、 2011年4月1日晚上20时35分，位于缙

25、云县东渡镇的浙江宏威车业有限公司一车 间发生一起爆炸事故，造成现场作业工人3人当场死亡，3人受伤。其中2名伤者 经医院抢救无效死亡，1人仍在救治中。 8、 2011年3月31日下午17时，位于武汉市东西湖区京港澳高速往港澳方向1147公 里处，一辆装载危险化学品的货车在等待加油时突发大火并爆炸，经过近一个半 小时的奋力扑救， 消防官兵成功将大火扑灭并保住了邻近的加油站。 9、 2011年3月17日12时40分，榆林市一化工厂工人在调试设备时，产生的电弧引 发大火。事故造成1人当场死亡，4人不同程度烧伤。 10、2011年3月15日下午1时20分左右，位于嘉兴工业园区东区的东方化工厂发生火 灾事

26、故，经市、区两级消防部门全力扑救，火势于当天下午2时20分被扑灭。该 起火灾未造成人员伤亡。 11、2011年2月27日11时，307国道汾阳仁岩村附近的一家汽修厂门口，一辆正在焊 接的油罐车突然发生爆炸，事故造成一人当场死亡，两人受重伤。 碴 鸳 谢 援 藤 低 咎 卢 杨 捞 要 抱 般 罪 贪 甜 户 倘 呈 圣 獭 笨 谅 叙 增 葵 闭 滁 勿 博 唬 烈 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 2323 201120

27、11年国内事故摘录年国内事故摘录 12、2011年1月13日上午11时许，江苏盐城大丰港工业园区的一家化工企业发生爆炸 并引发火灾。经消防官兵2个多小时的奋战，大火最终被扑灭。 13、2011年1月12日17时，裕华区槐北路一在建楼盘的25楼腾起滚滚浓烟，起火原因 是焊工操作不慎将焊花溅到水泥保温层引起的。 14、2011年1月2日中午12时，邢台市开发区富强路一家板厂的锅炉发生爆炸，据传事 故造成两人重伤两人轻伤。事故原因一方面是锅炉质量有问题，验收部门走过 场，另一方面是员工操作 不当，司炉工没有相应执照。 15、2010年12月30日上午10时10分，云南昆明一家生物化学制品厂发生爆炸。

28、截至目 前，事故已经造成5人遇难，另有8人受伤。 蛹 督 韦 逼 堵 婉 层 赊 辕 蛛 湘 墟 皱 史 孔 吾 菩 怜 沸 丑 引 嗅 蟹 豫 钙 翻 草 童 蒙 剑 侩 爸 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 2424 启示启示 事故是最大的浪费。 事故是可以预防的。 学习、分析各类事故发生的原因是有必 要的。 铅 辉 和 闷 波 造 斋 藻 汹 褒 扣 洒 位 淑 鼎 抹 侄 宠 章 乡 针 猖 旺 改 馁 歌 韦 伏

29、 撩 淆 绣 埂 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 2525 安全生产事故案例分析安全生产事故案例分析 EHSEHS部部 龚海琴龚海琴 2011-6-132011-6-13 骑 雁 鞍 咸 鸦 操 期 讽 布 怪 溢 鉴 铂 甲 齐 粘 痞 留 囱 玖 墟 韵 自 李 饵 孕 眠 殿 捧 术 页 婴 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2

30、1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 2626 操作注意事项操作注意事项 工作中： 遵守有关安全管理、安全操作规程。 使用劳动保护用品和装备（如防毒口罩、防护眼镜、耐酸手套、通风 设施等）。 专心工作，严禁睡岗和阅读与工作无关的书、报、杂志等。 严禁野蛮操作。 按工艺要求逐步操作。 检查和确认曾经出现过错误操作步骤和发生过事故的同类设备。 向上级领导汇报不安全状况和行为。 应注意生产区域中的各类警示标牌。 在使用设备前，最好对所使用的设备进行一次试运行，以确认其性能 良好。 今 毕 肪 苏 挣 同 蓄 胀 宋 蕾 由 挑 在 镜 姨 蜜 阳 董 坯

31、 沈 宦 琴 眨 走 詹 访 霞 鄂 动 侵 胀 送 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 2727 结束语结束语 对待事故应有的正确态度是： 第一，坚持“安全第一，预防为主”的方针。 第二，要有事故预案，并建立健全事故应急救援体系。 第三，对已发生的事故，要按照“四不放过”的原则，严肃 调查处理。 阔 基 薯 臻 延 家 耀 煮 绒 亨 韩 言 凸 茁 涧 皂 湿 讽 挺 杯 股 殴 棕 饱 枫 旨 发 讣 绘 钙 颜 灵 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划 q A A A 2 1 0 5 房 地 产 全 面 预 算 管 理 与 成 本 控 制 排 课 计 划