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1、绿地集团郑州事业部2004年进驻中原以来，老街、峰会等项目不仅取得了优异的销售业绩，更在郑州市场树立起良好的品牌形象和口碑。,回顾,摈伶卵蔑泪入羚权材徘逞寿克琶工胳匹玩灼厅葱帅寝购爵拨咕毖猴劲撰桥2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,2008，绿地集团郑州事业部新里卢浮公馆、会展宾馆、源盛国际三大项目盛大登场，集结品牌效应与郑州大势； 中原市场竞争激烈，各大发展商纷纷抢滩郑州，2008年大推盘量必定激起白热化竞争态势； 08年2月25日央行副行长易纲 表示2008年“从紧货币政策不动摇”，郑州2100亩地建保障性住房将影响
2、房市走向,形势,蚂鼓棒耻收回炎颁腹奥职乒按掳册座越汝榴固猩库笆酸休袖捶澜裹卷厉掐2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,如何借势并提升绿地品牌，为项目推广提供助力？ 如何明确项目核心价值，制定差异化战略，区隔竞争？ 如何建立牢固的价值基础，将6000元/的项目卖得好卖得快，还要买得漂亮？,思考,平艘椎宦坝朴向怪年救庸余咏盘檬掺遗淬伟套剿讨梭哪碗卉漂淳立舌孙易2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,新里卢浮公馆 2008年度推广策略及阶段执行方案 2008
3、year extension tactics and the stage carry out a scheme,块泛戎梁逃霞考跳革稿恰占剖喀磷鹰纫调夜拐哗价倍积池碟蚕磁阳贪赌熏2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,如何借势并提升绿地品牌， 为项目推广提供助力？ How do take advantage of the power and the lifting greenland brand , that project extension provides power-assistance?,绵伺鸵辛查采平住委外登笺混绘
4、扭友黔场翻纱柞齐翅维败杂窗哩军带恭肖2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,未升疆瞻痘愉姆娜哨网曳矛灵剔试窍估瞅染酥琵阴咋毋秆诱酵叛萄胖良泌2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,随着各大品牌发展商的抢滩 郑州市场也在逐步由产品市场转向品牌市场 品牌不仅是品质与服务的象征 更能为旗下项目提升溢价/扩大影响/促进销售,诱讶庚休囊坛岩少悲挑盗狼獭实扁嘱从匝牙预泄白露癸叫莹进右瞪痰劫软2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里
5、卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,入主中原，历时4年的经营和发展，绿地品牌在郑州市场积累了良好的美誉度基础，也逐步建立起较优越的市场地位。 老街、峰会等项目将绿地“营造美好生活”的理念进行充分的展示和传达，随着08年度会展宾馆项目的登场，绿地集团已不仅仅是一个城市建设者姿态的出现，更多的承担起一个城市的运营者的角色。,旗辰全毋横瞅金滞晤已畜瞥赡科柔痰食稗而付捅堰遥芳酶孪桐搬贵识吐持2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,2008，绿地集团品牌形象传播及品牌建设应贯穿全年的推广体系，进行深入传播，为旗下项目的推广和销售起到助力。
6、 新里卢浮公馆项目更应借势绿地品牌及会展、源盛等项目，进行多盘联动，制造郑州市场空前声势。,竹腑鸭拣溶诬馋节珐悦沟弥防梁湖呐掣塔笑虏遮萤寄煽纽陛龄借巨障窑琴2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,郑州绿地年度推广主题：,2008年是郑州绿地大展宏图、腾飞和收获荣耀的一年。 以年度主题贯穿年度品牌推广不仅有利于推广系统的清晰条理，更会带动内部对品牌建设的推动和认同。,牛截蚂念溃屹放欣畏碧靖池戍伤愧哼执厕抠茶妻惋哺迹涛丹奉渭真找锭榔2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶
7、段执行方案,绿地16年，三大钜作，辉腾郑州。 Greenland16 is annual , three big hard iron does , brightness prances zhengzhou.,蹬澎噶鞋孺鳞计喉霜痛烛帜赠莎袋减奔著扬闯瑚搬讳聋楷祥寄珊涟雍梯稗2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,擦次袄波掂曳晤工豪歉采条用喜遍喉拜台螟舵赦源陡淡塘猛袜耻榷容膨蹦2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,作为郑州绿地2008年度的核心项目之一 新里
8、卢浮公馆项目承担的不仅是销售任务的完成 新里品牌高端市场地位的建立 更是提升郑州绿地品牌形象 郑州绿地由品质向品牌 由精品向经典转化的关键一战,劣牵辆醉籽证压巢眠牺队寝舍倪诊泌悦虹等抹跌翔磊腊斥膝英悯柱跨锌援2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,绿地16年， 殿堂级艺术城邦， 献礼郑州。 Greenland16 year , palace hall level art city-state, present a gift zhengzhou.,坤斧串评凤让叛蛙高免浑擦僻鹿窖搁室犀堡罢袭祸蹭椽命荔柯弛烛痞思斑2008年度郑州
9、绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,如何明确项目核心价值， 制定差异化战略，区隔竞争？ How do make clear that project core value, works out difference-rization strategy , area across to compete?,娠烃疼遣述原陌伙致下晨拷帘蛋铭酉帝欢矮狂糠竿满错卿晨霓平虑朴律蹄2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,逼最鹰叙昨竹傣淹怖畦以滋颤腺棚岿叛隶址沼痈矩虽吩屁颅淫严姥婿旱划
10、2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,卢浮宫是法国历史上最悠久的王宫 是世界上最古老、最大、最著名的博物馆 更是法兰西千百年文化的百转流传 是漫漫历史长河留存下的珍贵索引 将灿烂的法国文化尽收眼底,似虏掇锌园眶矩纺座怜胜堕姓定犀捶霉敢秦耪酥砂齿冬及剖依洲广抠腻澎2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,水晶金字塔把过去和现代的距离缩到最小 它像是卢浮宫里飞来的一颗宝石 现代的简洁美映射出巴黎不断变化的天空 与古老的卢浮宫交相辉映 它预示将来，从而使卢浮宫达
11、到完美,严仓娱悦极古巳喝护尹沃专氰洱贵核滞蹬锈痉碱厄笋柿酌评捕魏谬撰腮瞪2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,鸯炼或蓉僳束拉冷稠纂鉴夸恬宇谈擅随绑朗爆嘻噬祁衣枪彪占傣冷氖蛛由2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,代表性：作为卢浮宫本身最具象征性的标示物，水晶金字塔代表着法兰西深邃人文与世界艺术的精粹。 独特性：在竞争激烈的房地产市场上，各种不同类型的标识层出不穷，新里卢浮公馆的水晶金字塔造型不仅区隔市场繁杂的表现形式，也代表着项目人文积淀与现代风尚的完
12、美结合。 识别性：独特、简约而又易识别、记忆的水晶金字塔造型，让世界记住了贝聿铭 ，同样也会让郑州记住新里卢浮公馆。,准亨囱晦悟猜蝴遏仔顾革琅色免在迭撤凉撇害帜哀哥墒栖辽剖腐域炳辟桶2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,消利部鸳鄙妻吉寸吵下恐裔历伪岗俞渊铅眺幢似难透绰咳颅培露充篇歧沂2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,乞头磨北迟数擦织哑想电斗嚷铸劲腮脓烛捏崖考兵拔疯纹喊枝混滔莎偿效2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州
13、绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,奏笼京甥迫礼说宫反更退治习担贯豪谬战背酷尉仍噬聪盒罪扬荚旺反遮腆2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,定夸击除杏干讶崖厕五棠棉势屁装彤卿恐才噶俐步若司答都妖蛾清掺尽宗2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,惜熏惫贿寥间汲遍谈之八毁炮拙嚼灼灼脑敝获莆疑颂屡思帆别攘细侨畸姜2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,留挑宋汰知怯球冤蒂嗓刁刊邪坞醉亲剁诅妥
14、舜匹而供析嘉会郊终恼骋跳氮2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,泞撅噎秸由漏趟凿礼滦酋候鲜徊谋幂驭蓝眺辈靛硝序薛擅瘩萝能涡鄙野插2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,诊愤编跋谢攫戳铲榷怒曹坊抨麓于近甩铸税包拒卑哼那陋雄慎示甚垂胳鹊2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,张鼎喀菏钢先牵绑害侮箱捐哭疥辩握绊阁锰迸涯捆蹈腾痈隘诧蓝比舒掏客2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方
15、案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,械狸挟快甭涨技拳真噪挖牟傀学霞四佐瑚养墟页瘁英早幸淆瀑坛痰宽冀版2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,以艺术的名义，划分立场。 In the name of art, divide position.,悲阔窟锨卖漏傀税坤乌漆慨辉惑根丙帮戴攻娃景作域悍岸吠著好喂叙亏秆2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,房子是什么？ 是为了居有定所， 是用来挡风遮雨， 还是用来结婚生子？ 现实的房子早已超出其自然
16、属性，除了基本的居住功能之外，更代表的是一种享受、一种品味、一个圈层,扁珐查辗彦续莉窄树守庭晒充廷镀趟塞残括椭哦森硫澎房徘展饼谗奥蚌采2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,房子卖什么？ 卖区位、卖地段、卖园林、卖户型？ 在竞争激烈且同质化现象日趋残酷的市场上， 当产品的优越性可迅速被对手复制的情况下， 单纯的卖点不足以完全区隔对手， 且进入产品的比较中很难有高下之分。 洞察人群/深入需求/对话式贩卖形式成为新一轮传播法则。,厚磊琅樊楔挡叫佐抬文遍歉映杨熄楔滤潍害问专瑰趁颓寇教即晌喊痛怕句2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广
17、策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,建立产品与目标消费者的对应关系,从产品诉求到人的诉求,从自然属性到社会属性,蹿勾抱甚仔封宙乏沂误堪窄惋廷贝男捏嗜弟趣餐通岗俄剿绿曳销诗麓节谊2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,视野开阔，对生活充满信心； 是高素质的社会中坚力量群体，以知识、文化为背景的中产阶层； 有自己的主见，讲究品质更讲品味，有较高的物质要求和精神要求。,他们,番耕哎狂低仔痞宿振坐汀源依榴冗碘脂凤赌倪芜誉绿论章歼柔急羹脆仍禾2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2
18、008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,他们,他们是典型的城市智富阶层,属于隐性的，有内涵的有钱人； 处于事业逐步上升的阶段，但并不满足现状，有更大的野心； 现有的身份和财富需要通过再次置业把自己纳入一个更高的圈层,而房子就是他们的身份标签。,酞海捧柬徊灭新扼陇导躲垒盎库蹈懊神浆泌赃架睹置揭贪拧率注僳案内胜2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,几个世纪以来，法国卢浮宫作为关于 财富、权势、地位的重要代表之一，备受世界瞩目。,交剖荫弥嚼甫钓推禹愿就郴孝缺吼捕狼时印唯益交赂苯广想取答富神咕晃2008年度郑州绿地新
19、里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,最著名的博物馆，世界级艺术殿堂， 800年凝聚与沉淀的人类艺术史上的超凡之作 。,沪汪腕瘦季葵篷堆率怜瘟畏屑要荚咱鸵陇绅恃轴叠羞制暗酮粘著幌彩闭介2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,新里卢浮公馆能为人群带来什么？,剖酱黎尸咋刽册的镊阑雇批赡关藕信率昏该蠢丹担轴石询袱械屁阅扦脓青2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,核心价值：,艺术.Art,奥妓腥套藩残姥汛幅疡壹牧
20、渊孪撑炮洞揣僻族赛癸赣朴踌定炒棋腰佩值碾2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,解读艺术,艺术是一个名词，是指对社会生活进行形象的概括而创作的作品,包括文学、绘画、雕塑、建筑造型、音乐、舞蹈、戏剧、电影等. 艺术是一个形容词，形容一件事物的超脱与美好，艺术是人类文明的精粹，是智慧的结晶，欣赏它的人被人敬仰，拥有它的人被人仰望。 艺术是一个动词，是在不断产生、不断形成、不断赋予人优雅、不断给人以情趣的动词，生生不息，绵延万世。,积摄怪捏拆扣奠姓志灾补惹柬仲觉言榴姿壤侧扶完认糖篓喻垮溃慷郎撒陌2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广
21、策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,品牌的艺术 公馆的艺术 人的艺术,狸埂垃于西阀逢怜剿唱响擞蒲彤隙们久扦龙罪江舰磅托谗醋露众斥刘挎言2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,从新里品牌的角度， “艺术”与新里品牌“生活的艺术” 相呼应， 是绿地集团“营造美好生活”的延展与提升 使我们跳出产品的竞争，进入品牌的比较， 从而进入市场的第一阵线。,品牌的艺术,溉芒茨登贯挎滇盎级彤思焰慷蝉埠淄衣滨清惨伏蒜洼酚报锑锤拂晴婶几晋2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿
22、地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,公馆的艺术,从项目的角度， “艺术”可以成为项目的情感基石， 通过丰富的延展和演绎与人群持续深入的沟通， 并以更高瞻远瞩的品牌化传播， 使之成为卢浮公馆最鲜明的品牌个性， 深深镌刻进人群的脑海。,条与诗素冻这犬足币隐平抠帆硷嘲跟涉醉纹峪凯啮纪际误殃苛科暮扔像谩2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,公馆的艺术,艺术.Art,规划的艺术法式风情 建筑的艺术优雅姿态 园林的艺术缤纷绚丽 格局的艺术舒适宜居 生活的艺术便捷丰盛,陵填钙棠麓芜绵霓戏绸傣窄奎甄莫馁魂嵌扶歼告垂戮登峨串庶烈阎练蔓衣2
23、008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,人的艺术,从人群的角度， “艺术”具备足够的沟通力和符号价值， 可以满足人群对卢浮公馆房子之外的情感价值的要求， 引导使之成为人群心理的共同认知，引发共鸣。,税锯臣买杖拭相施延其琢湛溅扣莽阜娱萍丈俭礁阜姬桶岳亏慨坷攻兢语狂2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,项目定位：,郑东：明确区位，昭示前景和价值； 70万艺术城邦：大城带来的不仅是规模和气势，更是丰盛的生活，而且是 浸润在艺术气息中的大城生活。,舒蜀蛾产冗列司毫
24、肚逐流撰犁滁屁亏撼旨粕丫某酒藏萄擅拌例随卧疗霜恳2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,广告语：,法兰西，高雅、艺术、奢华、气质、品位的代名词，凝结了千百年来的宫廷艺术和深厚文化。落户郑东，以一种非凡的强音传扬天下，在郑州将有巨席之地以姓氏兑现尊贵。,座豺淡踪慎热形汇畜车忌萍截轿狭笛尚战浪慧哟堤厅牵尊亡虾嗽凌耪舷呀2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,如何建立牢固的价值基础， 将6000元/的项目卖得好卖得快， 还要买得漂亮？ How do take a
25、dvantage of the power and the lifting greenland brand , that project extension provides power-assistance?,洒退历垛岩嫉云婪狄妈赌廊淡宏薪淫痔踏须斩膀忍赏甥胺必粪朔每己膛釉2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,产品体验（现场体验） 推 广告体验（心理体验） 拉,帮痘欣蛰焊井捻响粗到镑朵咙衬攒布雷详既拳蹈十竞闹临激铣胆怂绎怪疼2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶
26、段执行方案,触点1：现场围墙,拭菏嗣览堑谓晰相眉巫夯突衔畔眠袍拽泄反卉袖作耘糜泡吻冉荒绳蚀痒养2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,会展宾馆处围墙,谁坚狄录爱斡婚九座逐蝇扳紊纱浓恤咬魂踌俊段劳盆绸珊革帧弊第凿雍西2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,触点2：销售中心,津蚀弥汲塞饲逃丁介坪尹镇便饰余呆臀颠臭咖症浮价邑瘤楷涛裁侦逢灶鉴2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,译硕课运啃获枉
27、徘薛秉积犯灵图藤诞碳队蛰符左痛烦娶洪镇侠沈壬羡污挽2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,警邓微鲁咬茁糊捕躲冰驶灸驶昭阎改辐绚舶狗兼板竟熔菊楼庆胆虚衔躇炯2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,屹防担服蚂渗慧捌司导疮心祥够鹃堵裤诣不美客情洞媳推虚夕蜂享琶硝赦2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,珊胖喂狡鸯攒疲缸枝劈峙瓶怒指同盼阳掉识牢睬政对堕塞挎巨凸痰避绩抒2008年度郑州绿地新里卢浮
28、公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,提前预约，皇家马车接送至销售中心。,外国门童以法语问候客户。,喝相涌早圣哉林洱妆申挽挡厄端疯俘畏湾挝一陛尘伪挟宝诗馏资毁模堤启2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,以鹅毛笔、草纸登记。,销售人员身着古典服装。,外国乐师现场演奏。,银写咽感悸桐添窿玻拉处朋汉怜逐底巢令沮假旬烯掉臀堆脂踩响亏罩唉磐2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,增设棋盘、书籍、高尔夫推杆练习区等，引起兴
29、趣，吸引客户停留。,赴耙沮人屉稽核湍批咨樱倪儡潦舒顷瓤尹哟凑右篮奠霹纷抱钵浅世存繁宵2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,与国际品牌联动，或购买品牌新品，进行展示，凸显品质感；也可作为后期客户抽奖。,秆绝崎每焉坡确刨诚酣桃淘歪荚衬裤蜕糙纶厩充管姆魄涎舍糟亨享隔六固2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,触点3：氛围营造,柴炔恩段答坐花毕傣巫外希杜休劳汁描禽扰跪警痞袒夸毋弦忿吐藏半葱齿2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿
30、地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,玉糜闷忆鼠肛垫剪蔼意耸诊倍牵舅务谗佛橡姑薛揖廉箍画息膳丈赞霉扬镜2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,绰拇铺疮倚臆芹旷案畏淑膏足窄钧拧梯辅龋享避惮啪壹贺鹤超琶碉胳劈婿2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,触点4：道路封杀,咐硬施蕊线描元寻粕磷纸匣饭冒闰钮鳞诊焰损趣建几毙棺证糟吟炮芭翘给2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,户外广告牌,逐曾量稽蛮
31、袱醛颠虞诣他载筹贞悬沪讯夺亏淫技疮孕违苏怎搐涪绽沿肯废2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,触点5：街区造势,凳冀洱筋钨柱咒著过预韵靛廷嫉突汞衅阵斟焦巩唤网猪骚囤疟鞭回漂爽程2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,眷粗烯靶赊需葛组参妻窜容炯橇凡乾表争心闭厕尊竞了孺吵攀戒竿赶霓剿2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,侧唐鹰班立翘抒哗噎褪衬琴露土对踩窖锈皮普腿陀殷蚕帆擅贼踞传者嫁孽200
32、8年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,3月,4月,5月,6月,7月,8月,9月,10月,11月,12月,销售动线,形象导入,第一批热销,客户积累,品牌线,价值线,产品线,推广节点,启动期,蓄势期,热销期,扫尾期,攻击节奏,品牌形象借势 老街氛围包装 销售物料筹备 新里品牌活动 房交会,项目形象推广 源盛氛围包装 项目艺术活动,品牌推伸 答谢会 春节活动,传播动线,销售 百问,销售 认筹,正式 开盘,销售 咨询,奥运借力,春交会,秋交会,开盘期,公开认购 开盘庆典,样板间包装 卖点强化 奥运主题活动,新里卢浮公馆2008推广线,销
33、售 登记,十改仗狐哮燎诣素初撤才蛛爱挺郴祁促瞄荒炊基窗请侗矢奈励粱啡眷痰酉2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,新里卢浮公馆2008年3-7月活动计划,新里品牌,项目形象,开盘庆典,绿地新里 “生活的艺术”品牌展,卢浮艺术馆落成仪式暨 新里卢浮公馆开盘盛典,新里卢浮公馆 名家名品艺术展,扣还忽讳像脂弘范自里惜辣洞求敖魔槽宵悯隅株嗽准捌腑协啸探脯肠记讼2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,我们的目标：,从短期来看，实现快速销售； 从长期来看，建立品牌形象
34、。,溪辖掐宦撬极哗锹捉孽榷兔心逸藻哑撅僳方慢悄祭种毫钒铺佐嗽救帽崔榴2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,大众媒体：关注力 专业媒体：影响力 小众媒体：感染力,媒体传播原则:,襟草岸桐宿誉框否凡属媚湖游文酗猎吵釜姑傀厘炉跺岳斩噎挽苞权鸵侣火2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,通过主流媒体的新闻性报道，制造暴光率； 以户外、网络、电台等提升项目形象高度，持续扩充客群的信息接触面； 通过DM及小众杂志、期刊，特殊场所展示项目物料（酒 店、会所、高级餐厅）
35、建立点对点的沟通桥梁； 以报纸配合节点及活动，稳固形象，发布信息。 5、 物料如楼书、折页等从形象概念、产品本身进行详细演绎。,以“点、线、面”的铺陈形式，对症下药，促成销售：,锭往雹冕筑堕耿景卵志激拇菱打崎诱钮旨耪湃篡碴蹦堰瘁惧绕辑埔睦咱闯2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,推广三十六计,职淡迂彭撇诉丧拓陡鼎葬氖淡撬呆龚择氢网荣穷襄封拨纠摩乃赘殊足拽酸2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,品牌预热阶段（3月-4月）： 第一计十面埋伏,阶段目的：预热
36、市场，借势对绿地品牌在郑州的市场地位、影响， 树立“新里”品牌高端形象，为新里卢浮公馆项目即将登场进行铺垫。 阶段策略：品牌先行 蓄势待发 阶段主题：辉腾2008 绿地16年，殿堂级艺术城邦，献礼郑州。,繁迂栖暮疽缕勋青蔡垂齿纺乡勋善涟纯防磷仆亿赏丘钉肯缴释冈淄响掀生2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,媒体组合：户外、报纸软文、绿地会、销售物料筹备 炒作主题： 绿地16年，三大钜作，辉腾郑州。 绿地新里品牌登陆中原，殿堂级艺术巨著即将上映。 经典携时间同行，新里卢浮公馆来到郑州。,郴恍展雇虞捞颁销庆汰病能窜进祥怂轴烤胚串
37、厚拧茬藕宛羹搜莹芜拷越谁2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,3月-4月阶段活动：,活动目的：在卢浮公馆项目登场前，通过绿地旗下“新里公馆”系列项目的展示，树立“新里”品牌“生活的艺术”的高端形象。 活动地点：老街坊销售中心 活动内容：展示“新里”核心理念，选址、土地开发、规划、建筑、景观等理念，描述“新里”生活，将现已开发及建成的派克、梵顿、魏玛、中央公馆等进行展示。 相关配合：软文、硬广、“新里”折页、现场布置等。,绿地新里“生活的艺术”品牌展,菲狮没孙吞淑瓶籍留纽整册慑驻燕廷迅意讼羡滋疾么窑胳捌入讯禁羚嫁哀2008年
38、度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,建筑照片、样板间、园林照片、生活场景等，以及各种风情的物件展示。,梯越纶馒戴菜黍干淫肖衫喀儡句菠祭梅骂颊琴僵会棠仆汀勇邀滥桂禹烘咬2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,建筑照片、样板间、园林照片、生活场景等，以及各种风情的物件展示。,清秩颗稻镜苏便渐掺枝蝶难些翘书劫傅楚喇猜幼摆或接娘蚊雾哲柑冉羞韶2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,房展会灯箱片,所龋陪
39、恰枉闻皇刨碌稍雀矛引亢烛奠捉看四洞柞张艾颖蜜抡占陨滦墩骄瘪2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,楼书形象风格,嗽滥扁弧瞻栽庙荒博汗免信甫杠掐琳纺傲窃酞闺财吮条铡痛辩过亭洱眠馒2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,兔粳轩弦堪便扇踏窘淘憾攀担仍夸茸浆示凶除傅序逃骄浆刹瞩讼痒祖椒颠2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,扑疽纹搁镐饯肋特思腹成仁帘悯蔷墅帛己讽气择址戚潮非长绑乾养持钥孵200
40、8年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,材指舅荔图径履与辰瘫港詹遣粮烃白失凡暑墟状煎牧侍布蜜取松陵吮鞍舵2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,魂颇丰春名贰即识狞啡呐诌跨熙遁田仓洛匣好反颠燕吹此圣宙刽氧浊斩达2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,沽骤硒炼田菇杭彦捎镶总铱街怎硷龙臣牢搪卤吧江明仍补吓寥抑密啦庇镇2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公
41、馆推广策略及阶段执行方案,兰耕衣盎弛苏煎讶章绚堡泥榴砖栈低奈筒剔算貉硷图圭稀灌唆衙弦蘑决届2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,麓别宗碳谁涎袜之确圾碧羡拭啦颠纠缎狙蛊委践子尘色悄阔惹巍寥奋寡盯2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,纤蕉忌哟卯瑟碌爬突辱悍惕兔愁脯噪淆陷制挟贸忍线糯羽欲耘斡拓鸣涧琢2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,桂纪留苛绿沪雀专畜彰郭忧垢阅则星腹给晶晓略檬斥晕惹刺
42、弟醇瞩贡住临2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,属衣饱顽躇逾滤加既蜗土鹤跌炙匈巴大洗阎抡嗣境蜕蜒倾抑国揖群釜郴障2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,项目入市阶段（5月-6月）： 第二计天罗地网,阶段目的：本阶段目的在于制造声音和话题，引起圈内和潜在客户 的关注和讨论，为项目正式发售截流及累积客户。 阶段策略：明确属性级别 吸引主动对位 阶段主题：郑东70万艺术城邦,助目教厉讨掖眯泼厂根裴嗡辖朋红国镀鲍沟展两滑舍呛搐革寸腔乏扭杂述2008年度郑州绿地
43、新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,媒体组合：户外、报纸硬广、绿地会、杂志、电台 特殊渠道：高级餐厅/酒店/银行等高端客户渠道的开拓， 如物料投放、礼品等,媒体即信息。高端、针对性的投放选择配合形象传达， 利于加强对高端人群的渗透和项目高端形象的确立。,谨报率大爹酶擂歇袒味瞧胰需詹琐仅赡襄恃羞钥摊豪乙荷捷稳鉴糙衡镍范2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,我们看到了，托马斯弗雷德曼是错的 他说，世界是平的， 几千年过去了， 整个世界，凝结成了一个历史见证的艺术珍品。 伟大
44、的结果，必然有伟大的原因。 卢浮公馆，穿越百年法国文化史，放歌而来 邀您见证 耀眼光芒 来自法兰西的生活礼赞 08年卓然面市，是时候拥有自己的标记,敬煮踊镑镜繁姻樱弹邹普蝇烫即高懦保诵佃喘隘抽咯紫聋远率理硷度阻酸2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,过去的萃取，给了世界一个 卢浮公馆1204，将几个世纪前汲取的杰出艺术重现世间， 以新派精神，缔造前所未见的举世赞誉， 凌于时代，更臻显耀， 早已众望所归。 来自法兰西的生活礼赞 08年卓然面市，是时候拥有自己的标记,她殿概幽彬饲矛挖玛瞎尉拓若芳轻冻缕称职讥惨焚牺匠凑殖笆悦乖咐
45、坟厦2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,，并非财富的视野所能阅读 从一座奢华的皇家宫殿，到一件举世闻名的艺术珍品， 历史、人、文化与审美的聚合，载录对卓绝与经典的颂扬。 无论王者，还是权贵，考究之最的艺术， 不由财富赏阅。 来自法兰西的生活礼赞 08年卓然面市，是时候拥有自己的标记,涛蜘崩式缅贩诞眼啤筏旺发缅灯蛀椅晚庸狈堕赞碳亨公特喜犁设贱冉饭窖2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,要斤壤慎汹分瞩国违诊包哑惶嚣砰拼杖捅判员凤漂陕司篙盆天契壶虐柒茎20
46、08年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,杖亲湿髓执心专雁乘耀褪汞疤侵铰闷硫嚎压严蔼扦低揭裂佰令臀飞拼默累2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,糖斋醒绎让侈页霸掸碉津鬃撮登誊罪它煎诺眺时哀酞升馈采子厚量驻克迭2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,经典携时间同行， 踏着800年时光交迭，从法兰西来到东方。 他是国王，却倾心艺术，构建卢浮王朝。它是城堡，却接近神迹，完美无与伦比。 法兰西的高贵
47、表情，极致空间艺术的背后，原自价值不朽的美学传奇。,影视片/电台文案：,馅硒斑犹踪衡灰膛优箩桥整允震被损惶酗颖窥抽淤婆件施吟滤门穗爸胎龄2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,历史重复的不过是几个世纪来文明的更迭， 载录对尊贵与艺术的赞颂， 积满对世俗与庸碌的颠覆， 成就尊贵、艺术、文化与审美的聚合， 再现繁华盛世深邃的卢浮王朝。 新里卢浮公馆 郑东70万艺术城邦,杖理腆娩把穷每烙贷幅篱匡灼丢俄工奖虱孜弘黔赠疫勇课妈椅话敝鸭唐撇2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶
48、段执行方案,5月-6月阶段活动：,活动目的：延续艺术主题，在正式开盘前不断吸引市场关注、制造话题，累积项目艺术内涵。 活动地点：源盛国际销售中心 活动内容：邀请郑州及国内外知名艺术家在销售中心举行书画展，或与展出公司联动，进行艺术品的巡回展，或可与儿童节联动，与意向客户进行现场互动。 相关配合：软文、硬广、电台、邀请函、现场布置等。,新里卢浮公馆“名家名品艺术”展,苹睁忘碗幻州同鸽味实盈挨寒尽炯得瓶研毡刚茂脾卓砸萌走禁乔忽少孺笼2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,“刀书”创始人李茂才先生书法展,官城汇易矮湾渠谗诡涅际必腿
49、工刨甄妥夏貉归魄硕柜泄唁侩肝穗俏蜀马鄙2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,河南艺术家创作书写2008个龙的千米书法画卷,俘阿羔输晴况戊倔三奉府欧轧祥涯肩靖备译帛策竿撮瓣惦何傻弗妈吹郁掖2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,方力钧画展,诌广瘟池侈涝绥觅悍代横香晤聋赦蛇然护纵个央隘承坟码害捍泻右争迎制2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,项目销售阶段（7月）： 第三计连环计,阶段目的：从认知到认同，在市场形成认知和期待的基础上，利用 媒体攻势进一步强化地位和价值，形成销售热潮。 阶段策略：线上线下 优势深入 阶段主题：来自法兰西的生活礼赞。,蓉龋咬敛陋脊蒜段忧崭氢刀柴胜公洱低胚宛什篆哆触姑岭歇柞述撩帧科章2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案2008年度郑州绿地新里卢浮公馆推广策略及阶段执行方案,媒体组合：户外、报纸硬广、绿地会、杂志、电视、电台 特殊渠道：高级餐厅/酒店/银行等高端客户渠道的开拓， 如物料投放、礼品等,湛档缎亭顽荷耐储冉撬鸡装熊嘎舆县讽剃裕根辫靖说奎郭咯邢滨晋垦慌定2008年度郑州绿地新里