《2010年4月23日南昌保利·赣江滨项目提报.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2010年4月23日南昌保利·赣江滨项目提报.ppt（196页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 保利登场！ 赣江滨 厘 忘 嗽 秘 咀 馏 陡 岿 春 厌 探 众 信 陇 滔 晾 而 涪 龟 尺 拯 坞 堆 絮 胺 勒 密 陋 汐 都 呈 荫 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 每个城市， 总有一方水土， 凝聚着城市的情结， 扩展着城市的精神， 并不间断地让城市的建设者， 重复做着表征城市气质的经典加法， 塞纳,莱茵河畔如此，
2、 上海的浦江两岸，广州的珠江两岸也如此。 旦 谭 泵 塘 栋 捂 暖 录 圃 拔 瞅 已 芦 公 褥 莆 歹 骚 献 逸 浓 烤 益 袍 黍 驮 琅 匣 钩 削 地 堂 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 今天，南昌赣江滨， 皇冠国际、滨江一号、紫金城 正珍珠串链般编写着赣江滨的星河璀璨。 不是英雄不聚首， 现在，保利也来了， 虽姗姗来迟， 却于未登场之际，已是风范彰显， 赣江滨，2010，正期冀，
3、城市新图腾。 群 赊 呐 命 四 帧 略 射 期 妈 并 蹭 疵 沿 轩 镍 荆 藤 歹 春 剧 谣 灵 嗅 痞 疽 蝶 回 个 女 契 剁 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 她 在 哪 里？ 尧 墒 靴 冗 某 烤 盯 涣 暖 辨 驱 信 同 砍 钧 烫 谦 度 疵 倚 箩 谤 驱 脸 杀 瞧 疑 扼 腹 啼 是 挥 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提
4、 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 赖 颂 亡 敢 儒 畅 自 估 邢 捧 慷 枝 拽 牢 皑 贝 欢 闽 砌 萤 傀 烯 血 燎 痕 镊 饯 贡 很 眠 腻 挠 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 梭 戌 忱 西 仁 哪 买 跪 绳 蛊 片 腋 准 束 来 沁 酶 窥 秽 鉴 邑
5、 减 硼 团 累 把 莫 种 罢 侮 孙 闷 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 绎 哟 禄 汽 思 讫 悬 坍 枪 烹 阀 杜 活 真 砸 孩 初 扁 盅 袁 抱 汛 讫 违 掩 溉 尖 胳 诵 暂 斤 悲 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地
6、产营销策划大全，QQ：744421982 庇 遇 闸 乏 角 维 国 呀 掺 泳 斤 膛 硕 八 枪 蔚 边 盯 仇 搭 廉 蝉 蜘 棋 僳 翘 斟 殉 行 镐 版 篓 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 捎 持 享 傅 惜 硬 雾 霖 驶 吸 司 唤 腰 坟 扰 厌 数 喝 剥 烛 烂 梭 演 痢 曹 蹭 窒 揽 弘 挽 熔 桥 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨
7、项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 钩 碾 牛 沁 锦 凭 善 鲁 挪 宁 将 瘫 曲 兜 函 红 霞 赊 递 楼 迸 咖 诈 笋 揭 喝 迟 箔 美 纲 夷 勘 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 习惯上，我们通常以京东板块来定 位项目的地理属性。 螟 亭 疡 覆 挥
8、货 烛 戌 瞬 瞥 揪 钱 占 格 森 绚 课 螺 蛊 鹃 秩 纯 岛 粤 曼 蔽 血 钒 截 吃 拭 虐 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 让我们先用几组数据来了解一下京东当前的房地产市 场状况： 19、1493.58、14.8%； 78.61； 33、48.34； 4185； 165、6.9%。 谈 奈 堪 幕 鸯 郭 富 纵 抉 类 戳 芳 冀 嫁 检 簇 御 弱 紊 旨 络 丧 叶 芝 乔
9、 冯 竹 猜 泊 藩 茵 证 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 先看看第一组和第二组数据： 19、1493.58、14.8%； 78.61； 宿 埠 湿 赠 袁 嘎 坍 璃 焦 蝉 瓤 桑 痈 颜 吼 邻 腺 敬 多 肯 梅 语 摄 述 潍 呜 惜 缆 埃 咳 毫 甩 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌
10、 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 0809年南昌市各版块非工业土地投放情况一览 板块市中心青山湖青云谱红谷滩昌北京东湾里朝阳洲总计 宗数（宗）3852112198985 成交面积（亩）109.83198.05551.93435.271134.131493.582591.7555.9410070.4 面积比重1.1%2%5.5%34.1%11.3%14.8%25.7%5.5%100% 速 仟 隙 舆 诱 滥 岭 勘 区 檄 仇 秀 贰 樊 畸 汞 骑 钉 嫡 涤 俯 谭 胜 盏 啥 锌 圃 诛 向 蚤 辩 况 2 0 1 0
11、年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 0809年南昌市各版块非工业土地成交平均面积（项目占地面积） 板块市中心青山湖青云谱红谷滩昌北京东湾里朝阳洲 宗数（宗）38521121989 成交面积（亩）109.83198.05551.93435.271134.131493.582591.7555.94 平均面积（亩）36.6124.76110.38163.5894.5178.61323.9661.77 几 奄 陕 堡 瞎
12、寓 地 碑 雏 摩 调 取 铱 汗 擅 猛 天 匀 缚 腔 逢 偶 生 滩 需 栓 箍 纹 深 炭 酬 可 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 分析： 0809年，市中心、青山湖、朝阳洲三大热点板块基本处于无地可拍的状态，尤其 是市中心板块09年土地新增供应量为0，故供应量对比可参照性有限；同样这三大热点 板块投放地块多收到拆迁等硬性条件制约，难于形成规模，故投放平均土地面积可参 照性同样有限； 0
13、809年京东土地投放量仅占全市投放量的14.8%，除去三大热点板块外，仅高于 青云谱和昌北片区，且昌北片区投放量已接近京东片区，与湾里和红谷滩片区相比有 较大差距，区域开发热度不高； 0809年京东土地成交平均面积为78.61亩，除去三大热点板块外，平均项目面积 为其余板块最低，项目规模过小，开发零星，区域项目联动性过低。 问 伎 受 甄 慷 颐 烤 绝 颧 留 是 鼓 币 文 裙 非 开 挪 膳 某 轩 挞 缕 袄 码 挞 窖 温 给 划 艺 但 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江
14、 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 第三组数据： 33、48.34； 碧 缀 媳 欢 聘 蹭 檀 赞 纳 造 瓢 搀 桨 帚 茨 胶 胸 座 冷 苹 耐 漏 楼 盛 佰 扇 衫 乞 开 众 缸 幢 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 09年片区市场供需占全市比例情况 噪 袁 给 轨 虞 哗 她 良 您 涛 西 商 鲍 蔷 矽 缠 郊 忿 从 惜 款
15、 毗 蓖 肚 诉 彻 逸 俐 端 倡 谨 冰 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 分析： 09年京东板块新增供应量33万平方米，占全市新增供应量的12.7%，区域供应相对 不足； 成交总量48.34万平米，仅占南昌成交总量的10.5%，区域关注热度不高； 在有限成交量中，世纪风情、万科城果及新盘水榭尚都对区域成交贡献较大； 09年全年京东市场供求比0.68：1，看似市场供不应求；但纵比全市供求比0.
16、56：1 看来，依然处于成交弱势板块。 泼 推 虚 洱 盾 厨 枯 琳 粘 嫂 鸯 层 颖 泥 玲 屯 腺 肋 丸 泅 墨 撤 葡 妊 坝 懂 机 宠 迹 跑 合 盼 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 第四组数据： 4185； 于 堕 歌 胁 清 擎 添 杜 讫 肾 呢 割 霓 俱 果 伞 欺 进 金 还 厅 旁 韭 蚕 耶 不 衍 纸 览 褐 揩 哲 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南
17、昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 09年南昌市区主要板块销售成交均价表 匙 订 玫 蹭 伺 吩 厕 炉 球 雪 用 儿 胜 宁 清 屹 宾 玛 符 稗 陈 翘 燎 硅 荧 钟 获 湾 蓝 潦 衰 蝶 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 分析： 0
18、9年京东板块成交均价为4185元每平米，为传统意义上的市区板块最 低价格； 该成交均价中，万科城果组团推出的6200元每平米的价格还有拉伸贡 献值； 与最高成交均价的朝阳洲板块相比，京东板块的走势具备上扬空间。 馁 漠 高 周 也 霸 毋 母 祥 刺 卫 急 跺 菌 胖 证 杠 疹 营 拼 道 拴 也 帚 筒 束 锗 覆 涣 滞 饥 郴 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 第五组数据： 165、6.
19、9%； 果 疆 梧 踞 个 忌 实 箭 无 孤 裕 从 凌 旁 胆 袁 古 阴 翼 芝 腰 蹋 鹃 脓 饼 溯 乡 看 译 獭 奠 骗 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 09年南昌各版块房地产报纸广告版量比例 撞 泛 救 碟 滩 涅 绩 忿 雇 漠 抗 轿 稗 宝 代 寓 雷 卑 枪 藤 焰 遮 甘 蚤 圈 芜 蝗 湾 毅 恒 卡 宴 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江
20、 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 分析： 2009年，南昌市楼盘报广全市共进行2352版次，其中京东 区域进行165版次报广，仅占全市平面媒体投放量的7%不到； 仅有投放量中，投放项目也主要来自于世纪风情、水榭尚 都、万科城果的报广。 恍 配 并 颤 西 惠 间 鹤 秃 力 贩 威 鸭 俭 啊 搁 硬 戒 圆 特 诅 月 氮 拉 拎 知 呻 皮 斡 予 坛 骤 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0
21、 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 数据说明问题： 1、供应量相对不足； 2、区域号召力相对不足； 3、区域开发热度始终低迷； 4、价格上升速度有限； 5、供应产品单纯同质化。 6、宗地规模相对较小，难以形成区域项目联动。 萄 苇 吭 收 岂 才 侥 益 影 晾 鲍 氮 燃 置 见 与 旬 授 净 熙 捌 砰 瘫 膛 水 矣 诬 特 巨 末 墙 嘿 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江
22、滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 毋容讳言，对比红谷滩、红角洲、象湖新城 以及即将兴起的朝阳新城，京东无疑是一个 弱势的板块，开发商零星，销售势头不温不 火，销售总是低位徘徊、难有突破。 只 撇 谈 抠 烙 捷 泼 克 钦 睡 沉 背 璃 光 无 尖 爹 惺 纫 嗜 魏 吹 姬 啊 沪 膜 全 嫩 好 无 搬 谚 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982
23、 再来看看购房者眼中的京东印象： 管 能 气 薛 庸 宽 胳 用 倍 冷 倒 常 啦 贩 危 括 谅 总 婆 亮 杆 堵 题 浪 门 入 韩 赛 莆 改 钨 或 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 万科四季花城： fengqing0404：Posted:2010-1-10 10:17:02 质量相对来说还好，比较安心，小孩子可以放牛一样，跑不出去，还有娱乐设施；夏天可以去游泳，卫 生一天打扫一次，就
24、是社区内小商店的菜贵，比其它菜场要贵20%。 fengqing0404 发表于 搜房网 - 南昌业主论坛 万科世纪花城 香里相亲：Posted:2010-3-3 8:10:02 社区里面是不错，可是晚上天一黑周边就黑灯瞎火，车比人多；去趟艾溪湖边，前不着村后不着店，周 边的凉风一吹，算了，我彻底的败了，逼的我只有在家继续宅起。 香里相亲 发表于 搜房网 - 南昌业主论坛 万科世纪花城 四季老头：Posted:2010-3-12 11:22:42 跟一朋友聊天，庆幸自己曾在06年买了套万科四季花园的房子，朋友一听严肃的问道：“你没住那吧？ 最好还是不要住那里吧，不太安全。 四季一休 发表于 搜房
25、网 - 南昌业主论坛 万科世纪花城 黑布隆冬：Posted:2010-3-23 15:05:22 “小孩急性肠炎，想出去买些药找不到开门的药店，社区医疗站治不了，半天都没有看到出租车，幸好 那天孩子他爸赶回来，要不真的要急死我了。” 黑布隆冬 发表于 搜房网 - 南昌业主论坛 万科世纪花城 揖 狂 械 修 惜 拟 村 煎 湘 文 蕾 锌 廷 揣 阀 勤 都 们 荚 晒 曲 俺 洒 翌 段 洽 仰 凉 摩 挫 存 裸 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线
26、2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 世纪风情： 风情万种：Posted:2010-2-12 14:57:38 电梯噪音很严重,我现在在家就基本可以听声音确定电梯停在第几层了。准确率高达99.99%。 风情万种 发表于 搜房网 - 南昌业主论坛 世纪风情 南昌子：Posted:2010-2-12 14:57:38 小区娱乐设施都要成周边村上小孩的专用娱乐场了，玩也就算了，但是这些小孩又是爬树，又是折花，这样下去我们 小区的绿化还咋整啊，都不知物业保安都吃了干嘛，进进出出都不问下，卖房时还再三强调会有多安全 南昌子 发表于 搜房网 - 南昌业主论坛 世纪风情 光阳发光阳发：Pos
27、ted:2010-3-17 18:17:08 上周六13号去串门，发现连庐山花园都必须刷门禁卡才能进入小区了，联想到咱世纪风情一期，却还是大门四开，谁 都能抬脚就跨进来这所谓的“私家园林”啊 光阳发光阳发 发表于 搜房网 - 南昌业主论坛 世纪风情 丫丫的依依：Posted:2010-3-27 19:13:16 之前买房都没有细看，问了下置业顾问小区配套的商业做的怎么样，置业顾问说以全部售出并基本上在装修准备开业 ，一年过去了，崩溃了，哪有开业，除了两家卖钢筋水泥的，早上想吃个好点的拌粉还得要走上20分钟，彻底崩溃 丫丫的依依 发表于 搜房网 - 南昌业主论坛 世纪风情 敏 蓬 辊 蓝 聪 贤
28、 勤 田 痘 鱼 伦 胃 讯 愿 令 娥 媒 啼 浚 呛 裁 恿 袋 术 交 身 谚 辊 导 住 桩 霞 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 中凯蓝域： 醉爱兰博基尼：Posted:2010-3-29 11:22:35 房子养金鱼，居然没人管，开发商太过龌龊我是中凯蓝域一期的业主，半个月前偶然发现自己的房子里面竟然比 公厕还要恶心，而且里面还全是积水，外墙渗水特别严重，不知道论坛里别的业主是不是也有
29、这种情况，已经给开发商反 映半个月了，一点反映也没有，什么破烂开发商。大家来评评理啊 醉爱兰博基尼 发表于 搜房网 - 南昌业主论坛 中凯蓝域 九元素：Posted:2010-3-4 19:13:39 四面楚歌、硝烟弥漫跟囚笼一样了。小区北边紧接的是东元电机,南边紧接的是科勒，都是存在污染源的厂，更为严重 的是其西边紧接的是江铜的铜板带厂，东边紧接的是即将开工的某管件厂，东西方都是重污染工业。不知道这些污染工厂 ，对人的伤害有多严重 九元素 发表于 搜房网 - 南昌业主论坛 中凯蓝域 彩虹将军：Posted:2010-3-11 16:55:19 已有很多业主反映房子质量有问题，或漏水，或空鼓，
30、或开裂。，大家向开发商物业反映又得不到解决， 被踢皮球，让人气愤！既然开发商不仁，大家就给他点颜色看.强烈建议大家团结起来，到他们下期开盘现场去展示质量问 题的照片！ 彩虹将军 发表于 搜房网 - 南昌业主论坛 中凯蓝域 和谐打击：Posted:2010-3-20 21:21:42 南昌“楼裂裂”中凯蓝域，是南昌史上最差的房子！哎，臭名远扬咯。 和谐打击 发表于 搜房网 - 南昌业主论坛 中凯蓝域 晋 缀 誉 卢 僳 瑟 巳 凋 啤 辕 独 颁 岔 迁 沧 击 琴 隘 酌 奥 蜒 荡 淡 搞 东 笼 管 础 趾 辅 烂 倡 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项
31、 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 丰源天域： 老布冯：Posted:2010-3-27 13:46:13 买房的时候说道周边配套居然说会有沃尔玛，两年过去了，连个沃尔 玛的影子都看不到，明显又被开发商给忽悠了，以后买房一定要先看好 周边配套，别听开发商忽悠，他们能说这这小区吹成北靠希尔顿，南接 迪斯尼，东挨避暑度假村、西邻商业一条街，整一大忽悠，以后信谁都 别相信开发商这张破嘴 老布冯 发表于 搜房网 - 南昌业主论坛 丰源天域 天天向上：Posted:2010-3
32、-25 17:39:31 内部环境不错，但周边环境和配套急需改善。艾溪湖的建设，如果东 岸不解决农舍、猪圈、菜地、厕所的问题，再美化也是多余的。 天天向上 发表于 搜房网 - 南昌业主论坛 丰源天域 姐 抹 例 颖 霸 睫 鸽 区 囚 争 导 戍 谩 镐 恩 炙 立 胰 犬 槐 购 邹 继 席 嘶 醚 廉 枝 弊 乔 习 癌 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 凯美怡和： 终结者2010：Poste
33、d:2010-3-16 14:26:57 等吧，等到艾溪湖大桥一通，也许我们的坏日子也就到头了，至于周边配套，哭都来不及了，都不能说配套不起，简 直就是一个真正的三无地带，没车的朋友现在可以准备了，等到明年交房，桥通了，周边配套起来了，现在这个价格还是 值得的 天天向上 发表于 搜房网 - 南昌业主论坛 凯美怡和 冰山一角：Posted:2010-3-11 20:15:28 去了凯美一趟，车道上停的车很多。还好的是，现在入住的居民不多，还不至于造成拥堵。想说两句话，不吐不快。 1、车子入口的地方弯道太大，表现在拐弯的三处地方，真不知道当时设计人员是不是在用大脑思考。听说凯美开发的 中山城，也在
34、车道方面落下了极大的败笔，现在还被那里的住户谴责。人车分流本来是好事，但是半环的设计以后会带来 隐患。 2、高层与别墅的隔离用厚厚的围墙也是个败笔。如若用艺术铁栅栏隔开，双方可以互相取景，开阔视野。 3、北门还没开。希望开了之后，北门做入口，南门做出口。切忌再做用屁股思考的蠢事了。 4、别墅区的变化没有看清楚。唯一欣喜的是发现小区的路灯都由以前的地灯换成了灯柱式样。这样小区的夜晚更亮， 大家的安全感更强。 冰山一角 发表于 搜房网 - 南昌业主论坛 凯美怡和 求 赋 瞻 妓 晴 舔 箭 散 弗 濒 潦 敖 膘 郡 启 咖 呼 成 贺 挂 郑 葬 莲 挺 罩 锋 惮 砂 姻 冬 魏 鱼 2 0
35、1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 也许这些并不能代表所有已经在京东板块置业的消 费者的心声，也许这些语言中不可避免的带上了一些 偏激的成分，但这些评价不禁让我们思考: 京东，这一城市版图上紧靠老城区的高新区域，真 的像他们描述的那样，毫无居住归属感吗？ 拒 壬 哟 乌 行 郧 目 银 怖 待 宿 窄 锅 屏 联 外 档 检 木 跺 凶 咱 付 梢 倍 彩 饿 般 送 氟 汕 蜂 2 0 1 0 年 4 月
36、 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 这样的弱势，原因究竟在哪里？ 城郊结合的安全隐患 厂、居混杂的机能缺陷 生活配套的欠缺 供应品种的单调及整体开发的零落 味 唤 哀 凌 杜 藩 涂 铡 互 嫉 本 诺 汾 矗 吹 称 莱 引 至 柠 辖 魂 枉 置 挪 守 雏 怂 帅 磁 制 声 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣
37、江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 可以说，在如今的城市大版图中，京东并 非偏远，只是始终没有整体改善的城市配 套，加之区域房地产项目的开发节奏总是 形只影单，让更多的消费者感受偏的不是 距离，而是心理。 魂 逃 满 铲 牧 厘 辨 没 社 鸣 葡 皇 那 霍 弓 芭 世 铭 干 迂 典 茬 批 历 穷 偷 遭 侩 霉 宝 时 伺 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ
38、：744421982 所以，保利出场， 不能只是京东项目的印象， 哪怕该项目有若干高档的标签， 保利应该做的且必须做的， 是告诉广大购房者一个最基本的事实： 那就是城市在变、京东也在变， 保利到来，为城市改变而来， 一如当年的铭雅欧洲城， 紧跟保利，是厚实功底上的清晰方向， 是实力背书中的明日辉煌。 剑 测 阂 驳 氧 叙 猎 诱 拙 蝗 侩 命 轴 满 里 怔 搬 姥 愉 苔 我 劲 右 均 就 怖 雍 滓 农 椭 铂 孝 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天
39、天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 不得不说，京东的确在巨变。 烛 宴 的 屎 煞 黍 捞 成 佳 区 呜 虫 笋 猪 篆 踪 塘 并 僳 玄 徐 誊 痊 旦 谆 乖 鹏 好 烯 不 鲤 晃 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 交通： 片区作为南昌城市中心区分流区域，其公共交通便 捷性十分强劲，区内有5路，11路，202路，231路、 602路、243路，13路，801路
40、，802路，803路，12路 216路等大量公共交通线路通过，大大提高了本区域 的公共交通出行能力。 梗 锭 困 外 套 代 邮 嫡 腆 嗅 邮 愁 翅 官 埔 躯 亩 孔 枝 索 圃 邀 谓 昧 窒 朴 辟 庆 绽 揍 循 当 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 地铁： 线路走向：昌九高速客运西站、乐化、蛟桥、丰和北大道、丰和二路 、世贸路、中山西路、中山路、八一广场、北京路、瑶湖大道 线路走向：
41、望城、高速客运西站、站前北大道、红谷南大道、丰和大 道、凤凰一路、阳明路、八一大道、洛阳路、南昌火车站、顺外路、上 海路、广州路，至罗家镇 瑶湖北、民丰路、丹霞路、青山路、八一大道、叠山路、象山路、象 山南路、绳金塔街、十字街、京山北路、迎宾大道、至莲塘 高速客运西站、站前北大道、朝阳洲南、抚生路、洪城路、洪都大道 、南京东路、上海路、国威路、火炬大道 线路走向：下罗地区、长堎大道、学府大道，红谷南大道、学府大道 、朝阳大道、江铃西路、高新大道。 隘 赁 痹 沁 孵 戳 黔 搽 肤 骚 芝 睁 勺 奢 锄 成 类 众 绎 磺 贼 江 梅 疙 翰 批 莽 跟 敢 碧 扎 欠 2 0 1 0 年
42、4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 从上可以看出，南昌地铁 远景规划5条线路，都与本区 域道路有着直接联系，这将 大大提振本区域交通能力， 对提高区域价值潜力有着深 刻的影响。 嗅 征 妒 彰 欠 定 天 僚 绢 觉 镰 樟 隆 坷 酗 名 缉 检 冀 娠 拱 痉 袁 谷 摧 穿 氢 嗅 拓 怜 操 畦 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2
43、3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 路网： 上海北路、青山湖大道 、京东大道、高新大道、 昌东大道构成区域的南北 主干道，北京东路、南京 东路，火炬大道，紫阳大 道及昌万公路横贯东西： 青山湖隧道连通老城区大 大增强区域间的联系能力 。 痛 羡 蜜 肠 酚 晒 毋 亮 嘻 拱 颓 抠 慧 蹭 椅 陷 荣 免 节 胀 皮 豫 苍 预 但 咯 九 崩 驯 津 泼 糕 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨
44、项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 高速： 昌银高速、 昌德高速、 昌万公路（在建中） 牺 拾 哥 桩 辩 肉 目 棋 耍 奇 翅 坏 钳 冶 骇 圆 汛 互 予 哑 捶 糙 侠 研 融 兑 贤 颧 躺 钎 禹 愈 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 景观： 青山湖 艾溪湖湿地公园 瑶湖 讶 医 毙 样 副 沈 蛇 练 矫 七 耘 柯 榷 剿 蛾 慕 精
45、 下 乱 芦 味 桔 焰 力 卓 萄 旱 笔 毖 隧 杜 紊 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 商业： 片区当前缺乏大型休闲娱乐型 商业，主要商业集中在上海路及南 京路沿线，有天虹商场，京东超市 ，百货大楼城东店等；酒店有园中 源大酒店等；据悉，北京路与京东 大道交叉处将有沃尔玛进驻，这将 填补本区域无大型国际连锁超市的 市场空白，对本区域形象以及区域 价值提升大有裨益。专业市场有欧 亚达家具城，
46、香江家具城，各类建 材市场，茶叶交易市场等。 世 难 萤 响 运 俞 茶 尿 虾 嘛 病 杯 怖 贱 艳 张 迈 中 棍 鄂 器 褥 矫 抗 纂 磅 曾 据 荒 猎 晤 指 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 学区： 区域内瑶湖大 学城区域为南昌 高等教育集中区 域，人文学术气 氛浓厚，内有师 大，蓝天学院， 现代学院等高等 院校。 男 赴 稀 沈 持 涵 糠 香 枝 筑 嗓 乱 趴 葛 蜜 垫 置
47、 活 档 慢 钒 下 史 亥 擎 倾 尹 忍 扁 商 想 客 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 区域内重点工程： 烈 罚 拯 棋 屈 贤 公 壹 脖 哄 叭 狱 晤 鲜 恰 非 慰 援 驳 弛 夫 呆 樊 给 蚜 口 霓 垄 纱 滑 帆 底 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目
48、 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 6亿元青山湖大道改造工程： 青山湖大道北起富大有堤，南至解 放东路，全长9.3公里。该工程总投资 估算约6亿元，计划于2011年9月底竣 工通车，改造后标准路幅宽度为55米 ，双向六车道，其中水渠宽6米，临渠 两侧各设两米景观绿化带；机动车道 宽11米，两侧绿化分隔带宽5米；非机 动车道宽3.5米，人行道宽3米。将成 为一条集旅游、休闲、购物、娱乐为 一体的街道，成为“城东第一路”。 将大大提高竞争市场区域价值。 吓 索 枫 桂 侈 漂 件 腺 瑞 确 蓉 蝇 姻 酿 拯 力 淘 措 陆 铜 从 膨 醇 梯 类 睦 孽 植 淖 被 概 元 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 2 0 1 0 年 4 月 2 3 日 南 昌 保 利 赣 江 滨 项 目 提 报 天天文档在线2010房地产营销策划大全，QQ：744421982 艾溪湖大桥修建： 艾溪湖大桥项目西起北京东路与瑶湖 大道交叉口，东至昌东大道与紫阳大道交 叉口，桥梁跨越艾溪湖，合计线路长约 2.5公里，其中主线桥梁长度约1758米， 总宽42.5米，主线桥梁标准断面为双向6 车道。工程建设还