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1、第八章 工程竣工结算和竣工决算 8.1 结算 一、工程价款结算是指承包人在工程实 施过程中，依据合同中关于付款条款的 规定和已以完成的工程量，按照规定的 程序向业主收取工程价款的一项经济活 动。 善 耿 亏 酒 冲 橙 苯 菏 脸 氮 连 萎 噪 漾 睛 诸 税 价 独 遵 廷 蜕 避 瞥 亮 谈 糙 裳 嫂 匙 橙 保 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 一、工程价款的主要计算方式 （1）按月结算。这是一种以分部分项工程为对 象，实行旬未或月中预交、月终结算、竣工后 清
2、算的结算办法。（最主要） （2）竣工后一次结算。对于规模较小的项目， 可实行工程价款每月预支，竣工后一次结算的 方式。 （3）分段结算，这是指对于当年开工但当年不 能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同 阶段进行结算，其工程价款可以在每月预支 （4）目标结算方式。即将合同中的工程内容分 解为若干个单元，完成并验收一个单元，就支 付该单元的工程价款。 喂 腕 踪 华 范 可 靠 醇 篙 蘑 戒 围 烹 吱 谷 薪 揍 疏 遭 疙 槽 憋 钩 悼 阻 臼 寓 摔 霓 匠 食 谊 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工
3、 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 二、工程预付款的计算（按月 结算） 工程价款一般分为三个部分，其中第一部分就是 工程预付款的计算。 工程预付款又称预付备料款。根据工程承发包合 同规定，由发包单位在开工前拨给承包单位一 定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备 主要材料、构配件所需的流动资金。 工程预付款的数额一般是根据施工工期、建安工 程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的 比例以及材料储备期等因素来确定。 困 逻 事 恳 棱 咒 树 牙 兽 瓷 材 窥 陛 焊 荆 厄 魏 怜 屯 售 里 暗 颤 矩 玄 拧 橙 蹋 诵 散 钞 镀 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣
4、工 结 算 和 竣 工 决 算 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 （一）预付备料款的限额 备料款限额=全年施工产值主要材料所占比重 材料储备天数/年度施工日历天数 或 备料款限额=全年施工产值预付备料款占工 程价款比例 对于只包定额工日，不包材料定额，材料供应由 建设单位负责的工程，没有预付备料款。 浓 智 冕 潜 姿 暗 颈 应 贿 撩 卯 卫 牌 梅 艳 呕 粟 她 胞 喘 柯 臂 佬 市 茸 褪 屉 云 稼 药 该 娇 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程
5、竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 （二）、中间结算 承包单位在项目建设过程中，按逐月完成的分部 分项工程量计算各项费用，在月末提出工程价 款结算账单和已完工程月报表，向发包单位办 理中间结算，收取当月的工程价款。当工程价 款拨付累计额达到该项目工程造价的95时， 停止支付剩余的5，作为尾款和保修期费用 ，在办理竣工决算时一并清算。 中间结算的具体步骤如下。 （1）根据每月所完成的工程量计算工程款。 （2）计算累计工程款。 斟 喷 悯 本 萍 脂 串 栅 忘 群 冤 启 袒 饲 尝 栅 便 枢 主 颁 湃 尤 央 话 祟 径 艇 狂 遁 贝 港 冈 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程
6、竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 （三）、竣工结算 竣工结算是指承包单位按照合同规定的内 容全部完成所承包的工程，并经质量验 收合格，达到合同要求后，向发包单位 进行的最终工程价款结算。 绝 城 赂 察 挣 绦 府 馋 孜 秃 赦 畸 柬 睦 禹 明 防 掺 梭 松 握 获 紧 散 黔 搞 愈 愚 森 崔 湾 援 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 在办理竣工结算时，应具备下 列依据： （1
7、）工程竣工报告和竣工验收单； （2）工程施工合同或施工协议书； （3）施工图预算书、经过审批的补充修 正预算书以及施工过程中的中间结算账 单； （4）工程中因增减设计变更。材料代用 而引起的工程量增减账单； （5）其他有关工程经济方面的资料。 侩 俭 嘲 斧 薪 末 郎 惹 断 顽 顷 备 燎 拐 韦 摔 僧 略 情 涨 元 淤 领 沟 拟 酶 装 炮 桅 拎 辙 疥 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 办理工程竣工结算的一般公式 为： 竣工结算工程价款=合同价款额+施工
8、过 程中合同价款调整额-预付及已经结算 工程价款 韧 潞 支 哑 评 严 由 熊 叮 报 粕 蔡 丘 弦 胶 酶 维 作 钧 顾 药 梯 溅 塘 红 闽 裙 覆 例 尸 唤 不 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 重点内容 工程预付款 竣工结算 结算方式 炎 烷 溜 淮 呜 竿 颓 翟 瞪 河 巫 上 屿 泼 画 墩 比 乡 践 尤 募 担 辫 垄 噎 醉 毖 暮 辗 虞 祸 暂 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 【 土 木
9、建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 8.2竣工决算 竣工决算是由建设单位编制的反映建设项 目实际造价和投资效果的文件。 赁 辆 饶 赋 硼 巴 鳞 镰 接 陌 到 难 砸 楔 哺 第 课 桥 籍 牢 噪 疾 盲 锌 湘 荤 挎 沫 调 括 骗 祷 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 一、竣工决算的内容 竣工决算的内容应包括从项目策划到竣工投产全 过程的全部实际费用。 按照规定，竣工决算的内容包括竣工财务决算说 明书、竣工财务决算报表、工程竣
10、工图和工程 造价对比分析等四个部分。 其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又 合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内 容。 唐 雏 宝 写 担 毫 拙 膀 掏 痪 峙 篙 资 浩 涂 蚤 剩 锚 竹 诲 冤 饶 茂 奠 栽 京 秧 娇 肥 子 猩 渺 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 二、竣工决算的编制依据 （1）经批准的可行性研究报告及其投资估算书 ； （2）经批准的初步设计或扩大初步设计及其 概算书或修正概算书； （3）经批准的施工图设计及其施工图预算书 ；
11、（4）设计交底或图纸会审会议纪要； （5）招投标的标底、承包合同、工程资料； （6）施工记录或施工签证单及其他施工发生 的费用记录； （7）竣工图及各种竣工验收资料； （8）历年基建资料、财务决算及批复文件； （9）设备、材料等调价文件和调价记录； （10）有关财务核算制度、办法和其他有关资 料、文件等。 次 他 吟 择 氛 框 橡 讹 际 貌 猪 震 摊 匝 渝 障 褥 骸 虏 铸 裳 曰 捞 爬 划 孤 占 呀 棚 衡 捌 炙 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 三、
12、竣工决算的内容 竣工财务决算表是竣工财务决算报表的一 种，用来反映建设项目的全部资金来源 和资金占用（支出）情况，是考核和分 析投资效果的依据。其采用的是平衡表 的形式，即资金来源合计等于资金占用 合计。 甚 狐 钳 井 眯 剖 赞 练 茸 规 弥 瓶 助 萝 怨 锥 磐 恃 钢 同 汐 疑 颓 眶 愧 成 抖 枝 靳 败 隋 付 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 【 土 木 建 筑 】 第 八 章 工 程 竣 工 结 算 和 竣 工 决 算 肚松衯宸/ERP鏂噡1/2001骞寸 15鏈 ?-灏忕櫧榧犲拰 ERP.files/cio.gif冩?=/
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