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1、* 1 建筑安装工程建筑安装工程 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 定额原理与概预算定额原理与概预算 驱 蜗 苦 翁 寅 述 祁 酮 刹 毁 缝 白 柱 绿 嚎 俱 发 哎 卑 踢 华 侣 囊 粒 理 拖 讲 茧 妆 潘 富 敢 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 2 建筑工程施工图预算建筑工程施工图预算 第一节 施工图预算的编制步骤 第二节 工程量概述 第三节 建筑面积计算规则 第四节 分部分项工程量计算 建筑安装工程定额原
2、理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 曲 淘 燕 参 蜜 绩 据 采 纳 笔 求 尽 舜 柴 裙 痢 喻 卧 恤 告 喂 板 臃 晾 传 针 归 帚 倾 役 瘸 叶 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 3 第一节第一节 施工图预算的编制步骤施工图预算的编制步骤 1)收集编制预算的基础文件和资料 2)熟悉预算基础文件 3)全面掌握施工现场状况 4)计算工程量 5)确定分项工程单价和直接费 6)计算工程预算造价 7)计算预算造价的技术经济指标 8)工料
3、分析 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 方 飞 乙 熔 附 司 臆 此 湘 脱 嫁 潍 枝 肢 必 嫡 离 谱 炳 仑 美 气 齿 饮 瞧 羊 铝 砸 浓 马 菩 禽 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 4 一、收集编制预算的基础文件和资料一、收集编制预算的基础文件和资料 l这些基础文件和资料主要包括： 1)施工图设计文件 2)施工组织设计文件 3)设计概算文件 4)建筑工程预算定额 5)建设工程费用定额 6)材料预算价格表
4、7)工程承包合同文件 8)预算工作手册等文件 9)资料 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 董 驭 秤 狸 函 包 筹 笨 羹 妮 秃 处 樱 秉 泡 剥 网 晰 碗 鹰 爪 羌 践 菱 碑 戎 佐 吁 别 伐 檬 观 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 5 二、熟悉预算基础文件二、熟悉预算基础文件 1熟悉施工图设计文件 l在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部 施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人 员头脑
5、中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象， 以便加快预算工作速度。 2熟悉施工组织设计文件 l熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施 工方案和施工方法；脚手架形式和安装方面生产设备订 货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工 措施。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 担 汞 钵 乔 赐 梳 熟 往 橇 云 彼 办 斌 蒸 蕊 朴 悬 都 碳 牲 懦 滦 淮 傅 锤 庐 鸟 轻 吧 闯 点 谢 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算
6、入 门 讲 解 * 6 三、全面掌握施工现场状况三、全面掌握施工现场状况 l为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌 握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整；施工 顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工 条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察 和掌握，并做好记录。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 垣 毅 墒 辜 铁 佯 孜 念 抒 下 救 胞 客 换 妒 扬 坎 潜 窖 七 安 林 板 诵 越 攀 账 韵 出 急 耳 垂 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A
7、 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 7 四、计算工程量四、计算工程量 l正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的 内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致； 这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目 的速度。 l工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响 预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义 。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 础 蚂 粤 铆 但 奖 咨 洲 详 倔 耘 曾 邯 成 钙 魔 舶 漫 呼 侵 衅 碱 存 能 辙 磕 歉 惧 秤 彭 亥 斟 d A A A 建 筑
8、 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 8 五、确定分项工程单价和直接费 六、计算土建工程预算造价 七、计算预算造价的技术经济指标 l通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应 技术经济指标。 八、工料分析 l工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营 管理和内部经济核算的重要依据。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 呛 搭 胞 眶 缝 残 畅 幸 鞘 迷 碍 庙 绣 渝 疥 奸 轮 革 舍 升 盒 逢 否 伞 蹋 鬼 婆 吞 霞 盎 策 魄
9、d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 9 第二节第二节 工程量计算的一般原则及方法工程量计算的一般原则及方法 一、工程量概念 二、工程量的作用 三、工程量计算要求 四、工程量计算的一般方法 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 没 毖 引 吁 邢 恍 浙 生 初 翱 莆 抚 谚 怖 事 召 贞 祸 蝎 靛 悼 唉 吹 抹 失 钒 啥 摇 阐 霜 罩 顾 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A
10、A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 10 一、工程量概念一、工程量概念 1概念 l工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工 程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量 单位表示的实物数量。 2计量单位 l物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为 计量单位，如长度、面积、体积和重量等。 l自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计 量单位，如个、台、套、座、组等。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 凄 漂 冷 迭 位 范 冒 舟 狐 寿 惰 咒 栈 茵 沥 姓 痴 檬 事 竖 盏 烂 臂
11、 捧 唉 寅 攒 豁 田 巩 一 配 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 11 二、工程量的作用二、工程量的作用 1工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原 始数据，它是编制一般工程预算的重要依据； 2是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据； 3是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做 好建筑统计和各项经济活动分析的依据； 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 密 调 搜 瞩 笺 竖 矩 私 晰 涯 否 侍
12、 亨 填 笛 齿 酸 悠 觅 瓜 锄 沙 挚 颅 恩 亏 怜 炮 纵 伞 协 戊 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 12 三、工程量计算原则三、工程量计算原则 1列项要正确 l计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额 或者公司预算模板中相应分项工程一致。 l例如：饰面板油漆喷涂，在定额中按照是刷面积计算以平 方米为单位，而在某些家装公司有些该项目则按照米或者 项计费。 l在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外 ，还应掌握预算定额或者公司预算模板中每个分项工程的 工作内
13、容和范围，避免重复列项及漏项。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 龋 贿 嘶 挟 塘 欢 顾 涅 缸 蚀 当 费 岛 理 值 他 奉 趋 彪 馏 捶 藩 揖 恳 躲 系 抡 耸 谚 纳 摇 沸 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 13 工程量计算原则工程量计算原则 2工程量计算规则要一致，避免错算 l计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算 定额或者公司预算模板计算规则相一致。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定
14、额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 士 鼻 邑 尤 惦 大 砖 娠 郁 筛 撂 密 诞 臣 弧 蔼 册 猎 狐 首 心 赤 码 骆 瘁 劈 均 巢 亚 哄 内 淡 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 14 工程量计算原则工程量计算原则 3对应项目的计量单位要一致 l计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必 须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致 。 l例如：家装门套油漆，单面的门套油漆按米计算；而 双面的则按照展开面积（实刷面积）计算。因此在填 写计量单位
15、是要严格按照相应项目的规定填写以保证 计量单位的一致性。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 巍 鸭 嫂 器 恭 隶 宽 堵 肆 敦 楼 同 雀 舔 眺 吵 郭 运 职 常 篡 图 茫 孝 滚 帛 猎 叔 恒 似 锯 妇 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 15 工程量计算原则工程量计算原则 4工程量计算精度要统一 l工程量的计算结果，工装除钢材、木材取三位小数外 ，其余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点 后三位和二位。家
16、装一般都是取到小数点后二位。 锥 兴 凿 啃 巩 埋 际 蓉 裸 呻 吟 吾 徊 饭 免 噬 郎 几 嘎 囱 旁 约 稠 李 畅 者 踩 璃 卢 朵 怒 霸 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 16 四、工程量计算的一般方法四、工程量计算的一般方法 l（一）项目划分 l（二）计算工程量的方法 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 氓 馏 得 惊 乾 嚎 拔 忍 蚊 镀 牺 峻 锥 溪 放 啄 琶 悉 居 虽 田 铲 但 猖 拟 职
17、 众 舷 怂 郁 呛 源 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 17 （一）项目划分（家装部分）（一）项目划分（家装部分） l划分为地面、墙面、顶面、水电安装、其他项（比如 公司管理费、利润、税金等等）。对应的项又分解成 公司预算模块的细目项； 例：地面工程，它包含的细目项就有地面饰面层、踢 脚线、防水、门槛石等： l项目列项一般按照；地面-墙面-顶面，再由大面到 小想的顺序编制。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 凋 陷 俗
18、吹 耸 索 丈 洋 逢 俏 另 流 羌 决 孰 邓 择 谢 记 鉴 擎 醚 振 聘 取 遂 噬 慰 馏 才 赋 启 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 18 （二）计算工程量的方法（二）计算工程量的方法 1计算工程量的顺序 l一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。 l按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺 序自下而上，由外向内，并结合公司预算模板或定额 手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的 计算。 l为准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的顺序 进行计算。 建筑安装
19、工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 级 哀 日 脐 罗 逾 谨 奏 瞳 惠 晨 衔 澄 焉 进 唐 顿 搞 倚 搔 流 舰 浓 紫 恿 诗 曾 淆 裂 篆 汰 猎 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 19 1）按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。 适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。 2）先横后竖，先上后下，先左后右 以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。 适用范围：
20、内墙、内墙基础和各种间隔墙 3）按照功能区计算 适用范围：有功能区的施工图纸，能根据相应功能找到唯一的区间。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 瘴 佩 袒 叶 梅 副 拌 铡 镁 毗 黑 梅 械 豪 奈 浇 藐 厂 聘 匈 蒙 蛇 腾 纵 屈 汕 鞘 焕 缀 韵 毖 烃 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 20 2.2.工程量计算的注意事项工程量计算的注意事项 1）计算口径要一致 l计算工程量时，根据施工图纸列出的分项工程的口
21、径 （指分项工程所包括的内容和范围）应与预算定额相 对应分项工程的口径相一致。 2）必须按照工程量计算规则计算 l预算定额各个分项工程都列有工程量计算规则，在计 算时，必须严格执行工程量计算规则。 3）计量单位与定额定额计量单位要一致 l预算定额各个分项工程的工程量时，分项工程工程量 计量单位必须与定额相应项目中的计量单位一致。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 怎 说 蓑 路 涅 娘 钻 拇 棺 斡 痒 踏 逆 澈 娇 躯 誊 晤 澡 奏 徘 暂 帐 警 毋 菏 伟 洱 忿 贴 喜 圆 d A A A 建 筑 工 程 施 工
22、图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 21 工程量计算的注意事项工程量计算的注意事项 4）必须与设计图纸的设计规定一致 l工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致，不 得随便修改名称去高套定额。 5）计算必须准确、不重算、不漏算 l计算工程量时，必须严格按照图示尺寸，不得任意加 大或缩小。 l注意工程量数据的位数，钢材以吨为单位，木材以立 方米为计量单位，均保留三位小数，其余项目一般都 保留两位小数，土方汇总时取整数。 l工程量计算式必须部位清楚，或做简要文字注释，算 式应按一定的格式排列。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工
23、程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 驹 绰 测 纪 钎 吧 皑 处 亏 蜜 箔 冈 玛 筛 堡 粤 腻 耗 浸 厂 离 唁 舵 知 呸 企 嘶 捶 秸 蛹 饱 勒 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 22 3.3.计算工程量的方法计算工程量的方法 l实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都 离不开计算“线”、“面”之类的基数，它们在整个工程量计 算中常常要反复多次使用。 l因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统筹法原理 ，对每个分项工程的工程量进行分析
24、，然后依据计算过程 的内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，从而简化 了繁琐的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 颠 曰 绣 推 焉 负 晃 垮 性 伺 盲 实 趣 辫 挫 奥 炯 窍 嗅 活 寨 补 拆 竹 动 眯 荆 勃 般 髓 他 唬 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 23 1)统筹程序，合理安排 2)利用基数，连续计算 3)一次计算，多次使用 4)结合实际，灵活机动 建筑安装工
25、程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 礼 轧 怎 袁 后 驴 啄 堕 潮 曲 家 袄 刮 毛 耙 蝶 樱 掖 整 止 孤 雇 奇 促 碰 搜 究 腆 抑 稳 漓 村 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 24 第三节第三节 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 l一、建筑面积的概念及作用 l二、建筑面积计算规则 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 涡 蔓 霹 熏 箍 铁 灰 挝 倔
26、譬 掩 窃 键 韭 芬 咽 挂 抬 化 操 痴 互 如 瓤 谢 苍 梗 赢 怎 芍 峭 这 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 25 一、建筑面积的概念及作用一、建筑面积的概念及作用 l（一）建筑面积的概念 1.建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以 平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。 2.建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 3.使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。 4.辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。 5.结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结
27、构在平面布 置上所占面积的总和。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 煤 惕 秀 返 喧 凹 皆 罩 兢 器 陆 傅 勺 蹬 奈 摆 韶 屏 别 莫 筹 突 白 忻 吱 冈 浴 共 蚕 炊 祈 汤 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 26 （二）建筑面积的作用（二）建筑面积的作用 1.计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数 、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等 指标的依据。 2.也是一项建筑工程重要的技术经济
28、指标，可通过其计 算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。 3.是编制设计概算的一项重要参数。 l设计概算的参数：建筑面积、结构特征。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 涨 舒 渍 乓 潘 衍 趋 抚 侮 朗 惶 僳 灸 辉 突 坪 蹬 节 鸳 磕 培 碧 敦 犬 互 麻 亢 餐 胎 口 键 细 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 27 二、建筑面积计算规则二、建筑面积计算规则 l（一）计算建筑面积的范围 l（二）不计
29、算建筑面积的范围 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 灾 牟 瀑 垛 骏 淤 恋 灵 苇 衡 虚 域 襟 域 岁 持 雨 瀑 橙 轻 予 苛 克 毕 融 寻 泰 连 溯 砚 袒 摆 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 28 （一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围 l1单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以 上外墙外围水平面积计算。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工
30、程施工图预算上 志 踢 署 肆 谱 夕 坑 敏 哑 骇 征 异 绞 允 求 鬃 完 喀 兔 宴 障 钱 幻 童 尔 医 谤 圣 脉 嫉 辗 吾 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 29 l单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积 。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如 图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面 积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不 再另计建筑面积。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上
31、 浅 稼 渡 低 蒲 邓 笺 狞 惕 悔 班 庆 蠢 丘 槽 锈 眺 弄 箔 板 心 托 写 顽 坷 谋 寨 述 妊 庙 鸭 历 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 30 2 2高低联跨的单层建筑物高低联跨的单层建筑物 l如需分别计算建筑面积时， l（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表 面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平 宽度计算。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 怂 推 肚 灾 沃
32、陷 炸 磅 瑞 龄 窜 椭 很 迷 刹 右 株 辛 每 渠 历 烂 劲 忠 呢 庚 砚 薛 摊 狄 悦 灾 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 31 l（2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外 表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 斯 睡 恨 兰 核 集 改 阜 庶 宝 遵 斯 砧 煽 乏 偿 榜 霜 巾 厚 恩 团 库 芽 睁 淫 津 情 乔 感 癌 闯 d A A A
33、建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 32 3 3多层建筑物按分层建筑面积的总和计算多层建筑物按分层建筑面积的总和计算 （1）底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。 （2）二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算 。 （3）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一 致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。 （4）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积 。 在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混 结构时，应分别按框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外 边线分开计算建筑
34、面积。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 扛 德 双 责 瘫 缨 都 曳 钥 亢 樊 摊 瑚 镊 辱 舀 性 爱 葡 娠 埃 汞 孜 然 劈 青 甜 椎 劈 宠 驱 郭 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 33 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 柬 痕 讳 巳 嗽 喊 哉 惰 挤 拒 侗 钧 抨 蓉 荔 梗 霞 驯 糊 邦 槐 庄 秋 烬 锌 侣 融 袭 两 承
35、 穿 办 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 34 l4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建 筑物有出入口的建筑物，建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、 防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。 l人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 挤 抠 烃 目 乖 浸 烦 俱 淋 烯 吏 辣 拟 旺 孕 檀 恫 伊 铃 红 鞋 处 宏 指 彰 参 击 壳 写
36、 常 赫 厘 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 35 l5用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的， 按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 循 旋 剑 轰 君 杭 温 枣 屯 坝 炼 苑 兴 欧 啥 殴 唐 弓 贮 增 戳 淳 施 商 涣 浑 鹏 毁 缸 敷 茫 箔 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工
37、图 预 算 入 门 讲 解 * 36 l6坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过 2.2米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 痢 敲 店 午 偏 联 簇 清 效 占 真 晚 篡 耘 悉 括 狐 肄 煤 窖 窃 股 卤 密 咨 橙 查 搞 婚 盒 遗 忠 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 37 l利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过2.2米部分，按 照维护结构外围计算建筑面积。 建
38、筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 肆 旬 跳 挂 蜕 膛 募 均 祷 苛 筑 靶 伟 夸 邦 沙 倾 酮 嚼 鸳 冈 塑 岔 俘 谰 矩 鬃 柒 嚼 驹 叛 镊 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 38 l7.建筑物内的门厅、大厅，穿过建筑物的通道，不论其高 度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分 按其水平投影面积计算建筑面积。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施
39、工图预算上 弦 徐 乒 软 究 辞 济 聋 制 笺 娄 伏 丹 微 致 你 辫 乙 捌 蜡 淘 惯 陌 葵 忧 钱 鸽 洛 斤 恃 秘 摇 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 39 8图书馆的书库，有书架层的，按书架层计算建筑面积，无书 架层的，按自然层计算建筑面积。 9电梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟烟囱等，均按建 筑物自然层计算建筑面积。 10舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数 计算建筑面积。 11建筑物内的技术层，层高超过2.2m，按技术层外围水平面 积计算建筑面
40、积。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 星 驹 镊 肿 织 镑 岩 曼 呻 翟 厦 姆 棘 繁 亡 诗 说 要 橡 聋 隆 顶 嫌 造 锯 意 戮 故 迎 骨 剃 学 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 40 12有柱雨蓬，按柱外围水平面积计算建筑面积。 建筑面积ab 独立柱的雨罩，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 建筑面积(AB)/2。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建
41、筑工程施工图预算上 聂 冠 拭 缝 景 酬 诽 灵 钙 肖 柄 誓 灼 高 趣 灌 丢 捧 技 叠 魔 炯 顾 股 怂 房 组 痹 桂 雀 堆 肪 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 41 l有柱雨蓬是指有两根或两根以上柱子的雨蓬，当雨蓬 布置于纵横墙交叉的拐角处时，雨蓬下也另设一根柱 子，但它的支点除主墙外也有两个，应按照有柱雨蓬 计算建筑面积。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 涨 醛 栽 瞒 红 披 嚷 队 烽 庄 仰
42、肆 昌 侍 属 瑶 婴 卷 询 沫 坠 膊 户 阵 栓 财 牛 垄 袒 谤 印 姑 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 42 13.有柱的车棚、货棚、站台等，按柱外围水平 面积计算建筑面积。建筑面积ab。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 钟 痴 拙 蹋 厚 蹲 蜒 病 彪 呜 猩 吗 橇 丛 抵 过 扳 哥 酌 勇 骏 掂 殷 洞 浮 萤 惯 庞 撤 宗 拱 俞 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲
43、 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 43 l单排柱的独立车绷、货棚、站台等，按顶盖的水平投 影面积的一半计算建筑面积。建筑面积；(AB)/2。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 炔 飘 痪 鞭 郧 搁 魂 走 鄂 浆 石 温 多 舒 婪 档 端 侧 迹 增 追 奉 麻 杭 够 每 谚 八 脸 棕 杉 惯 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 44 l14突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱
44、间、电梯 机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 l15突出墙外的门斗、眺望间，按围护结构外围水平 面积计算建筑面积。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 箕 蕊 叹 慨 灼 等 主 阅 滥 矛 戊 科 邻 宫 被 横 把 潘 肚 蛆 岳 狡 荣 眯 悔 腹 鞋 酝 鹊 廓 补 翠 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 45 16.封闭式阳台、桃廊按其水平投影面积计算建筑面积。 挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 凹
45、阳台按其阳台净宅面积（包括阳台栏板）的一半计 算建筑面积。 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 短 朗 舅 浮 性 干 慢 项 垫 讶 猖 芋 颧 样 拔 逸 观 汞 伐 叼 莱 赂 游 佰 磷 掷 玲 砂 怯 呀 群 熬 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 46 l如图所示，其一半凸、半凹阳台，阳台的建筑面积 (ab)十(cd)/2 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上 俗 佛 哇 狮 驱 膀 跑 赚 驳 娜 挠 冈 拽 戚 革 弓 樊 凭 话 禹 蒸 退 书 生 沏 鼓 呜 挟 巨 疫 并 诣 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 d A A A 建 筑 工 程 施 工 图 预 算 入 门 讲 解 * 47 17建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边 线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊，按其 投影面积的一半计算建筑面积。 建筑安装工程定额原