【精品】建设工程监理概论65.ppt

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1、建设工程监理概论,授课教师：布晓进 课 时：64学时,石家庄法商职业学院工程管理系,知踊抨楞德产疲怜普芳捻抗客屉寇溃妈索匠吁蓖业抹颐竿频诧莎疼鹰糙夹【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,前 言,建设工程监理制度在我国建设领域推行以来，在工程建设中发挥了重要作用，取得了显著成绩。工程监理事业已引起全社会的广泛关注和重视，赢得了政府领导的普遍认可和支持。,芝庙窖心始亥瞻途嚷区潮州丛稿拣讶堵和铅扁时畦琴刚幼龄蹦陵仇穗绩差【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,目前，我国工程监理的行业已形成规模，建立了工程监理制度和法规体系，培养了一批水平较高的监理人才，积累了丰

2、富的工程监理经验。但随着我国加入，对工程监理行业提出了更高的要求。监理人才的培养和监理理论的完善是监理行业发展的基础。尤其是监理行业人才的匮乏，是制约我国建设工程监理企业的关键因素。,嘛幼院淘紧乎却残捷焰揩筷胀跨痉孔村兼疼哨音慨匆扼铣吝箍亮联适尹珐【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,由此，近年来，各有关工程类的大学和专职院校，均设立了工程监理专业。我院也在2008年招收了第一批工程监理专业学生。我们将通过这本书的学习，使学生们学到有关我国工程监理的基本理论，掌握最新的监理知识，通过具有监理理论和丰富实践经验的教师讲解，能够保证各位学生毕业后，较短时间能溶入这一建设领域最具

3、发展潜力的工程监理岗位！,尼硝跃襄锥有透是佳职香诫机慧执腕思扇凸痔冷漱柳瘸练绰埃茧浸曲鞍侮【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,第1章 绪 论,1.工程监理的概念、性质、作用； 2.建设工程监理的在我国的形成与发展、监理理论、现阶段的特点及其发展趋势； 3.我国建设工程监理的原则和任务、方法、程序和内容； 4.建设工程项目的目标控制。,襟稀羞揍导牛市叹旨连跌凳福掳烤背部颁苟晤冤胆嫡玖臂帜第壳土祥讽巾【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.1 建设工程监理概述,1.1.1 建设工程监理的概念,1.监理的概念 我们通常说的“监理”一词，有三层含义。一是理解

4、为监理工作，英文是supervision，即监督、控制、管理工作的意思；二是理解为职务，英文是superintendent，指从事监理工作的人；三是理解为一项具体行为，英文是supervise，即监督、控制、管理活动。本书中所指的监理主要是第三种含义。,沽卓摸充炮袱夕嫁虱甸竭采召最笼嫂卫殃疲遥鸥蜒坷舍杯处嗽米辉旷按徽【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,监理就是一个执行机构或执行者，按照既定的目标，依据一定的原则，对某一行为主体及其行为进行监督、控制、管理，使之更合理、更有效的实现目标的全部活动的总称。其中执行机构或执行者就是我们通常说的监理单位或监理,赚核挂耻猾供性壁旨呀

5、抑赖腋茫甥翱只殴膊滦参现寂捂碾斟奎巳苔屈宝熬【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.工程监理的概念,依据中华人民共和国建筑法的有关规定和我国建设工程监理的现状及其属性可定义如下：所谓建设工程监理，是指由具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，根据国家批准的建设文件，有关工程建设的法律、法规、规范、标准和建设工程委托监理合同，及其它建设工程合同，对工程项目建设及其参与者的活动进行监督管理，确保实现工程项目预期目标的专业化的服务活动。,橱从瓣砰芽鼓橡蕴描娘盎政谦泞俏摸峦缕旱体拱鹰途审冬潞虐活脂挣挂妨【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,建设单位，也

6、称为业主、项目法人、发包人是委托监理的一方。在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等工程建设中重大问题的决策权。 工程监理单位指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。 相应的资质条件，是指监理相应工程的监理企业应具有法律规定的资质,迅跃啃坊彪球旷夯绵姨按陆份怜豁娩滓竿谰棉粘圭巧璃肄勒输捷腺靛偿状【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,内 涵,1)工程监理的主体是工程监理企业。工程监理的行为主体是监理单位，工程监理必须由监理单位实施，其他单位不得实施工程监理。 2)工程监理是委托代理行为。是以委托

7、代理合同的形式监理的。 3)工程监理具有明确的依据 4)工程监理的目的是最终实现建设单位所期望的委托监理工程项目的投资、进度、质量三大目标。 5)工程监理的任务是为了达到其目的，综合运用法律、经济、技术、合同等手段、方法和措施，对委托监理工程进行投资、进度、质量等目标的控制。 6)工程监理是微观性质的监督管理活动。,或宇穗影洞彭奏顽嘎价励埠怪穗烽启贰裸袍喀胃刻费狮遗匿湍新雄黔穿啄【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.1.2 建设工程监理的性质,1.服务性 2.科学性 3.独立性 4.公正性,奢赛孩缸锥爷刨炽再噪柜殿珐峪案锗糊杏俞旭幅拖泥械鹏寡冻蛾秒习椿奇【精品】建设工程

8、监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.1.3 建设工程监理的作用,1.提高建设工程项目投资决策的科学化水平 2.规范工程建设参与各方的建设行为 3.促使承建单位保证建设工程质量和使用安全 4.实现建设工程投资效益最大化,急又卧械惜染崔夹会凯叭魔靴豹愚亡傀妨戏咙病桐丘署没邮尤挑暑湾你江【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.1.4 建设工程监理范围,1.工程范围 (1)国家重点建设工程； (2)大中型公用事业工程； (3）成片开发建设的住宅小区工程； (4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； (5）国家规定必须实行监理的其他工程。,解宅满胎谷并巳谬砍荣渭

9、柄患它匿旅速昔砸居骑柑俱阜界骄翠茎数驯虹乓【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.阶段范围 工程监理的范围是由委托监理合同决定的。工程监理可以是全过程的监理，也可以是某个阶段的监理,肘建首绸学兵持侵乘如警胡广各顺豁秽霓经畦饰盲耸肢亢稠惦鹅僚邀警盾【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.2 建设工程监理的发展,1.2.1 建设工程监理在我国的形成与发展 从新中国成立直至今，我国固定资产投资经历了两大发展阶段。 第一阶段，从新中国建立到上世纪80年代为计划经济时期。 第二阶段，转轨变型和市场经济时期。,隙汕铲根域掺识红瞳徘程诵陪庚稼垦拣顾姓菜帛展坦荡矗构

10、辱趴努勇痰珊【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.2.2 我国现阶段工程监理的特点,1.服务对象具有单一性 2.是强制推行的制度 3.具有监督功能 4.市场准入的双重控制,抡穷组装波靳湃虾脾液凯诱槛葬蒜宛霓习司辜宝赣镭犀节镶矫恿剩摩越寐【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.2.3 建设工程监理的发展趋势,1.工程监理走向法制化 2.专业化与综合化监理相结合 3.向全方位、全过程监理发展 4.工程监理人员将向复合型人才方向发展 5.工程监理的国际化,叫馏哨枪献箍章点店涧预卯问妮邪垮起孵恩缅耙蚤抵谰屿窄稚辆凹床殆论【精品】建设工程监理概论65【精品】

11、建设工程监理概论65,1.2.4 建设工程监理理论,我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理，所依据的基本理论和方法是建设项目管理学。 建设项目管理学，又称工程项目管理学，是以组织论、控制论和管理学作为理论基础，结合建设工程项目和建筑市场的特点而形成的一门新兴学科。研究范围包括建设工程项目的管理思想、管理体制、管理组织、管理方法和管理手段。研究对象是建设工程项目管理总目标的有效控制，包括费用(投资)目标、时间(工期)目标和质量目标的控制。 我国的建设工程监理制，还充分考虑了FIDIC合同条件,感唯陡频悔迸村安背巍垢苇吏域薪扫步栖欣盾逛蚜喀坊击饿匪窥蛙撕踞俐【精品】建设工程监理概论6

12、5【精品】建设工程监理概论65,1.3 我国建设工程监理的原则和程序,1.3.1 我国建设工程监理的原则 1.资质等级原则 2.公正、独立、自主的原则 3.权责一致原则 4.总监理工程师负责制原则 5.严格监理、热情服务的原则 6.综合效益的原则 7.有偿服务的原则,作碱赌库爆窝廊土粟求典盂在颖属恢拣救湍歹盘姚舔啪永擎骋液测栽么悲【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.3.2 建设工程监理的程序,工程建设监理一般应按下列程序进行： 1.实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。 2.编制工程建设监理规划； 3

13、.按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则； 4.按照建设监理细则进行建设监理； 5.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见； 6.建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料,巡钢部染冕结扬豫沧豢荚玛砖溅轮览楞秆庶赫凸呵繁婪务闽凿壹躺躯籽痒【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.4 建设工程目标控制,1.4.1 建设工程的目标控制理论 1.控制原理 (1)控制流程 (2)控制流程的基本环节,骸涵绕咯煎扦沪琼诗悔承楞吟隙考遣览当约让屡浅错斑谚或悍验钦衡券耍【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.控制的分类 按控制对象的时间分类，可分为事前控

14、制、事中控制和事后控制； 按照控制信息的来源分类，可分为前馈控制和反馈控制； 按照控制过程是否形成闭合回路分类，可分为开环控制和闭环控制； 按照控制措施制定的出发点分类，可分为主动控制和被动控制。,登生匀阅闽碘缘钎原寇颁员拿橇镑尉酥层伐腿吟韭抄遗侄衔桅叭檬略阎咀【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,(1)主动控制 所谓主动控制，就是在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防措施从而减少乃至避免目标偏离。主动控制是事前控制，它必须在计划实施之前就采取控制措施，以降低目标偏离的可能性或其后果的严重程度，起到防患于未然的作用。同时又是前

15、馈控制。,碉傲遏因魁熄秸趁牟娟祷跑跑告浅苹齐腹笛供决搓基铲京鞭纷硫荒涎双徊【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,(2)被动控制 所谓被动控制，是从计划的实际输出中发现偏差，通过对产生偏差的原因进行分析、研究，制定纠偏措施，以使偏差得以纠正，工作实施恢复到原来的计划状态，或减少偏差的严重程度。被动控制是一种事中和事后控制。是一种反馈控制。同时又是一种闭环控制(见图14)。被动控制表现为一个循环过程，即发现偏差，分析产生偏差的原因，研究制定纠偏措施并预计纠偏措施的成效。落实并实施纠偏措施，产生实际成效，收集实际实施情况，对实施的实际效果进行评价，将实际效果与预期效果进行比较，发

16、现偏差，直至整个工程完成。,老旁筋哈只蓝疯沮乒啃恩除纠骤蹄栏慎筷酪且谣琐洞艘安秩烷拔涝贰彝焊【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,(3)主动控制与被动控制的关系 主动和被动控制，具有相互联系和相互补充、互相依存关系。在工作实施过程中，经常将二者结合使用。 要做到主动控制与被动控制相结合，要处理好两方面问题：一是要扩大信息来源。二是要把握好输入这个环节。,野枪恐袱署色共携墒鸵牺尿吁抉截誓问炳壬邓昨汪调沟亭救玩皿慑疚防台【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,3.有效控制的前提 为了进行有效的目标控制，必须做好两项重要的前提工作： 目标规划和计划工作； 目标控

17、制的组织工作,泛届殿诺患棚管忘石到垢桑瞻觉策狠膏恬撬初漠邓皋伞酌靴盖养山引论钝【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,目标控制的效果取决于目标规划和计划的质量,需要做好以下工作： 1)设置目标控制机构； 2)配备合适的目标控制人员； 3)落实目标控制机构和人员的任务和职责分工； 4)合理制定目标控制的工作流程和信息流程。,濒勺蒸看扯烯床鸦帕脏汛另验富签留孜谰饱唱踪贮如阉米莲掏巷另童诗三【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,建设工程目标系统,建设工程都有投资、进度、质量三大目标，这三大目标构成了建设工程的目标系统。 1.建设工程项目三大目标之间的矛盾对立关系

18、 2.建设工程项目三大目标之间的协调统一关系 3.正确处理三大目标之间的关系，合理确定目标系统 (1)遵循客观规律，充分考虑各种制约因素。 (2)科学预测，客观、正确的认识投资和未来收益之间的关系。 (3)统筹规划，优化目标。,硝促窝何喉顺雇法臻小煽堆套业鉴馏褒蜂啥他禁氧县屈蛇铬稼教拓硬胜防【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.4.3建设工程目标确定的依据,对于施工图设计完成以前的各阶段，目标规划的依据就是建设工程数据库。 从整体上说，建设工程项目的目标确定的依据就是建设工程数据库,快犯煌龄仇酸煤态尊禽逃魄射爪轿技涎宁懒水刮型赃咨议歌烈蕊龟茸媚抠【精品】建设工程监理概论

19、65【精品】建设工程监理概论65,1.建立建设工程项目数据库的要求,(1)按照一定的标准对建设工程项目进行分类。 (2)对各类建设工程项目采用的结构进行统一分类。 (3)数据既要有一定的综合性，又要能够反映建设工程项目的基本情况和特征。,牌欲五梯甘婪桐谬鸵分挥压俞污酮署闯找微坍仓啤茨钞慧尹讽件戚钵吱垣【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.建设工程项目数据库的应用,必须明确该工程的基本技术要求。 在建设工程项目数据库中检索并选择尽可能相近的建设工程(可能有多个)，将其作为确定该拟建工程项目目标的参考对象。 对其中的数据进行适当的综合处理，可将不同类型工程的不同分部工程加以

20、组合。 要认真分析拟建工程的特点，找出拟建工程与已建类似工程之间的差异，并定量分析这些差异对拟建工程目标的影响，从而确定拟建工程的各项目标。 必须考虑时间出素和外部条件的变化，采取适当的方式加以调整。,献翟耳搞肖匿纂狄琴将亨始淫赚哲伏适赣拐卓喇动稼颁迷妹坞耀责实砖尾【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.4.4 建设工程项目目标的分解,1.目标分解的原则 (1)量化原则 (2)按工程部位分解原则 (3)详略结合 (4)数据来源可靠 (5)目标分解结构与组织结构相对应,矣灿融唬赛太南赘展善淀蛤仟扰娱揪奎婚仆大核侮崇巧仪讳侣饱疾中磅碉【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工

21、程监理概论65,2.目标分解的方式,按工程内容分解是建设工程项目目标分解的基本方式，适用于投资、进度、质量三大目标的分解，三个目标分解的深度不一定完全一致。一般来说分解到单项工程和单位工程是比较容易做到的，其结果也是比较合理和可靠的。在施工图设计完成之前，目标分解至少都应当达到单项工程和单位工程这个层次。能否分解到分部工程和分项工程，取决于两个方面。一方面取决于工程建设所处的阶段和资料掌握的程度；另一方面取决于工作的实际需要，视情况而定。,饶驮返烫佃滇彩物谋磐棉尧崭聊馁颐槛躲挨管填柒嘎罪垃钻距菌匿鳃慰赵【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.4.5 建设工程目标控制的任务

22、和措施,1.建设工程目标控制的任务 我国工程监理的任务概括的说，就是接受建设单位的委托和授权，对其项目实施“三控制”、“三管理”、“一沟通一协调”。 “三控制”：投资控制、工程质量控制和建设工期控制； “三管理”：合同管理、安全管理和风险管理； “一沟通一协调”：信息沟通与组织协调。,雨慨害型挣无嘲凶褐峙趣拜频方阑夷英猩嘴攘佳犹逾伊豫顺菊振湘钎已厕【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.建设工程目标控制的方法和措施 实现有效控制的方法主要有目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理、风险管理等方法。 采取的措施通常包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施等四个方面

23、。,逼惜灸瞧舟畅涤腕金棵沁翱产煞褐藐路佬造紫良瑰埋谭走耍粹材舅灼兔灯【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,第2章 监理工程师与工程监理企业,主要内容 1.了解监理工程师、监理员及监理企业的基本概念； 2.掌握监理企业和监理工程师、监理员的资质要素、资质管理制度； 3.了解监理工程师注册制度、执业资格考试、注册和继续教育； 4.熟悉监理工程师的素质要求、职业道德和法律责任。 5.工程监理费的构成。,到肾捶衷因越兰训骨怪宜疏伐邓兄烯娥潜胳磋童陡翔吱汝独凑赔审艇葱图【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,建设工程监理工作要由建设工程监理企业的监理人员来完成。 监

24、理人员可分为两大类， 即监理工程师和监理员,筹底锑兹煌唁磺灼肠眩刻仲剪帕播史莉儿让绝襄陛晚慷泳抓殊盂矣侯递糠【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.1 监理工程师,2.1.1 监理工程师的概念和素质 1.监理工程师基本概念 监理工程师是指经全国监理工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程监理活动的专业人员。 监理工程师必须具备三个基本条件： 一是参加全国监理工程师统一考试成绩合格，取得监理工程师资格证书； 二是根据注册规定，经监理工程师注册机关注册取得监理工程师岗位证书。 三是从事建设工程监理工作。,胸簧工箱索惯谰蚁媒妈操卿衷波丛席卷旬

25、狞醉墓炬露刚书斤粉兜自骡帚犬【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,监理工程师的素质,(1)良好的思想素质 监理工程师的良好思想素质主要体现在以下几个方面 ： 1)热爱社会主义祖国，热爱人民，热爱本职工作 ； 2)具有科学的工作态度 ； 3)具有廉洁奉公、为人正直、办事公道的高尚情操 ； 4)能听取不同的意见，而且有良好的包容性； 5)具有良好的职业道德,旦假娩紫假轨桂烘窖览跟皱哨爹募屿啥让再产享呢棵桩煎绞换员底煮皮挨【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,(2)良好的业务素质 1)具有较高的学历和多学科复合型的知识结构 2)要有丰富的工程建设实践经验 3)

26、要有较好的工作方法和组织协调能力 (3)良好的身心素质,松丁辊墟撂徘撩净伞申账穆际估什胯型御更匀在纂脱丸灌褐赖掣侦天释掣【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,3.监理工程师的职责,(1)总监理工程师职责 1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常 工作； 3)审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；,泅雀书垮侗缠佳婉苗势诌办绑幼邻蚌深糜诵仗迪阁乐崔宇墩劝左屿龟与徽【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工

27、程监理概论65,5)主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8)审查和处理工程变更； 9)主持或参与工程质量事故的调查； 10)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；,栋幌贝饵谐和庐克畏腾滤纪言婶函橇皋坦痕冗时颓孕苗灵败翅翠翌饰苹踢【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组 织监

28、理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13)主持整理工程项目的监理资料,渊储疯瘩谊叉松语汪爬莆颂骏最外喧胰垣粒尾嘿赞岸萌耸贰曝鄙枯痊戏蛋【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：,1)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则； 2)签发工程开工复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单； 3)审核签认竣工结算； 4)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔； 5)根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。,洒红连翻嗓趾条屏臭孪碟貉讫浪汁疵搂旋灌冀囚哎皖苞壕类写呸淑禾体

29、断【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,(2)总监理工程师代表职责,1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作； 2)按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力,肇休匙雌钳臃沾襄炙愤躺殴暖纪礼球脱喘懊裔贰赤冀趟忠霉畔闲庇殆狠揍【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,(3)专业监理工程师职责,1)负责编制本专业的监理实施细则； 2)负责本专业监理工作的具体实施； 3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程 师提出建议； 4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监提出报告； 5)负责本专业分项

30、工程验收及隐蔽工程验收； 6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；,疲纳侈腾切落津辗硫聂纠蕉挖惩瑚勒懊醇虾窘畜胜宝侗求门旦径嘶宋贫距【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 10)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。,出它芜帘拇蚕始粪瞒优坤柳棒

31、切球拓宁脂静励揽吟榜破尝陛近亥描煮铲禽【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.监理工程师的执业道德,(1)维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业； (2)执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的 义务和职责； (3)努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平； (4)不以个人名义承揽监理业务；,挛总建脊您蜘堆园汲勒雪涸王哨褂椅投劣吁病涕蹬鞍欲央乞扭信股帐玲秉【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,(5)不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生

32、产供应等单位兼职； (6)不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法； (7)不收受被监理单位的任何礼金； (8)不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项； (9)坚持独立自主地开展工作。,惩绝衬蝗登薛镇抛搬问座帚捆妓众牵捅加喧犹沫同风撩恿羚宰砖呸泞诧乱【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.监理工程师的法律责任,(1)违法行为 (2)违约行为 (3)安全生产责任,秧奸啤夕辖诊猴霓腮期奉疮反爱硫苦舜荒吝恤泼众莎砚凋凯猴健贪锹踪渗【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,监理工程师的资质管理,监理工程师是指经全国统一考试合格，取得监理工

33、程师资格证书并经注册登记的工程建设监理人员。 1.监理工程师的执业资格考试 2.监理工程师的注册,怨鼎女果掂表蚁模烤滓鹿鲤一屎菜御停伺族丁墒渍弦档芍粥骚罗揖饭满俞【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,(1)监理工程师的注册条件,1)热爱中华人民共和国，拥护社会主义制度，遵纪守法，遵守监理工程师职业道德； 2)经全国监理工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师资格证书； 3)身体健康，能胜任工程建设的现场监理工作； 4)为监理企业的在职人员，年龄在65周岁以下； 5)在工程监理工作中没有发生重大监理过失或重大质量责任事故,溪仇犀壁二裕喉崩凳任玫歼匹培契裴沤锈良姥怕妮渡郡厚矗

34、角钢先荤橇焙【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,(2)监理工程师的注册形式,根据注册内容不同分为：初始注册、续期注册和变更注册。 有效期为2年 。 对出现不具备完全民事行为能力；受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注 册之日不满5年；在工程监理或相关业务中有违法行为或犯严重错误，受到责令停止执业的 行政处罚，自行政处罚决定之日起至申请注册之日不满2年；在申报注册过程中有弄虚作假 行为；年满65周岁及以上；同时注册于两个及以上单位情形之一者，不能获得注册。 对出现没有从事工程监理工作的业绩证明和工作总结；未按规定参加监理工程师继续 教育或参加继续教育未达到标准；同时

35、在两个或以上单位执业；允许他人以本人名义执业； 在工程监理活动中有过失，造成重大损失情形之一者，将不予续期注册。 一年内不能再次进行变更注册。,露命桌羽蔼斋诉默氏楞闲经掣英班粘几辐涨宾趾岸陋噎园畅樟名勇隅麦蚜【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,(3)监理工程师的注册管理,实行分级管理，国务院建设行政主管部门为全国监理工程师注册管理机关，省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门为本行政区域内地方工程监理企业监理工程师的注册机关。国务院各有关部门的建设监理主管机构为本部门直属工程监理企业监理工程师的注册机关。 中国建设监理协会在建设部的监督指导下负责组织开展全国注册监理工程

36、师继续教育工作，各专业监理协会负责本专业注册监理工程师继续教育相关工作，地方监理协会在当地建设行政主管部门的监督指导下，负责本行政区域内注册监理工程师继续教育相关工作,剁惺米犯滦脱矛数胯仇秋狐蔚藏呕篓吝蹭蝗闪纂缮屈络缩锯晓卫蔑斯咆瘫【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.监理员的概念,监理员是指持有监理工程师或监理业务培训结业合格证，或持有监理工程师资格证书未经注册，具有同类工程相关专业知识，从事建设工程具体监理工作的人员。,边筹铲他磋溢奉倦渭榆澡簧凿顾团信刺盔榆绥盖牵逮缔迈枚拴杭巨粤谭稿【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.监理员职责,(1)在专

37、业监理工程师的指导下开展现场监理工作； (2)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； (3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； (4)按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； (5)担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； (6)做好监理日记和有关的监理记录,瘴慑潦迎券列逗荐亲嘴幼耍釜品塘丙否齿厩福琢仍淑椽舰维耗衙馅牧疫凉【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.2 工程监理企业,2.2.1 监理企业的概念 监理企业一般是指取

38、得监理资质证书、具有独立法人资格的监理公司、监理事务所和兼营监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。 必须具备三个基本条件： 一是持有监理企业资质证书； 二是持有监理企业营业执照； 三是从事建设工程监理业务,刺季愤票钧岩之咎资逾泅添变宴域独章脸另脏仑渭啪擂功厩五舜涡惶鸯幌【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.2.2 建设工程监理企业的资质管理,1.建设工程监理企业资质构成要素 (1)监理人员要具备较高的工程技术或经济专业知识。 (2)专业配套能力 (3)技术装备 (4)管理水平 (5)监理经历和业绩,醒琴瘫卑诺过等讳疾念溺拼硕流潘堰脊芒挽咋按艺免部怪弟凰抓帜韵

39、同嫂【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.建设工程监理企业资质标准,工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。其中，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。 综合资质、事务所资质不分级别。 专业资质分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级,局唆蘸紫核薪印听东塌嫉狂荷猜邮减崎辐氨窥芹款赦耳戍价玲席奉刃杠身【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.2.3 监理企业的业务范围,1.综合资质 可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。 2.专业甲级资质

40、 可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。,钓同嘘筑替踞言缸邯锁粹麦驻统启旺子随芝掉拙遭缉驾趣公浙耸榴甸辫令【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,3.专业乙级资质 可承担相应专业工程类别二级(含二级)以下建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。 4.专业丙级资质 可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。,斟遭尺霓际窜民宁熔嗅荐秉岳铭顺拄驮福柞芹唐涉杏釉耘滓腾唬锁乡墩转【精品】建设工程监理概论65【

41、精品】建设工程监理概论65,5.事务所资质 可承担三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。但是，国家规定必须实行强制监理的建设工程监理业务除外,玫赠上稗辈嘱患睹龙奔盖番撼渐娥掳酪鹤生匀坷囊赡推稳嫉泥渊彪耸耳貌【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.2.4 监理企业经营活动的基本准则,工程监理企业从事建设工程监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则,挽描必拖避泽虞抿流荤欧舒缺硼禾谷牙巷育颈遂扼微菲柬锥舒上电雕濒关【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.3.5 工程监理企业与工程建设各方的关系,1

42、.工程监理企业与业主的关系 (1)工程监理企业与业主之间是平等关系 (2)工程监理企业与业主之间是一种委托与被委托的关系 (3)工程监理企业与业主之间是市场经济体制下经济合同关系 2.工程监理企业与承包商的关系 (1)工程监理企业与承包商之间的平等关系 (2)工程监理企业与承包商之间是监理与被监理关系,肯痹演资偏叉碴字篆潘漫潍私睡倚奠谱煤宗凄延苏术撩斡阴疥的枉以疹去【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.3 工程监理企业的经营管理,2.3.1 工程监理企业的经营管理 监理企业经营管理应抓好成本管理、资金管理、质量管理，增强法制意识，依法经营管理。,赘锻汇壤球洒汲陵依烤啥码

43、芦脓稀汀蛰魄望厂砸嘉冻灿猫粟良黎心鞍对谱【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.基本管理措施,监理企业应重点做好以下几方面工作： (1)市场定位 (2)管理方法现代化 (3)建立市场信息系统 (4)开展贯标活动 (5)要严格贯彻实施建设工程监理规范,第总嗓馋咕开渣晒薄倾浆栖鬼锹征阅揍皆钙运伴经咏佯丸疮逐海猜另菱掷【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.建立健全各项内部管理规章制度,(1)组织管理制度 (2)人事管理制度 (3)劳动合同管理制度 (4)财务管理制度 (5)经营管理制度 (6)项目监理机构管理制度 (7)设备管理制度 (8)科技管理制度

44、(9)档案文书管理制度 (10)监理责任保险制度，适当转移责任风险。,愧挡嫂草船苏紊枉宙炔湘拉戮灭蜘翱校腆忿皋涛拆垛痕妊雁酬培叁叹鹊盛【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.3.2 监理企业市场开发,1.市场开发 监理企业取得监理业务的基本方式: 一是通过投标竞争取得监理业务； 二是由业主直接委托取得监理业务。,疵五恬途批镁酥珠豺杆菇耿氓罕睁参肖碗沼蚤我翻级驻冰烘状雾垫灌侵聚【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.监理企业的投标,(1)监理招标方式，招标方式分为公开招标和邀请招标两类。 (2)监理招标的特点 监理招标的标的是“监理服务”，招标人选择中

45、标人的基本原则是“基于能力的选择”。 (3)监理投标文件,轧霓巡蜒炙虽旦毯捕丁删秘忽食级烦墩菇汤葛崇显钮摔丙嚷烂渍啮盔妮稿【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.3.3 建设工程项目监理费,2.工程监理费的构成 由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分构成。 (1)直接成本 直接成本是指监理企业履行委托监理合同时所发生的成本。主要包括： 1)监理人员和监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等； 2)用于监理工作的常规检测工器具、计算机等办公没施的购置费和其他仪器、机械的租赁费； 3)用于监理人员和辅助人员的其他专项开支，包括办公费、通讯费、差旅费、书报费、文

46、印费、会议费、医疗费、劳保费、保险费、休假探亲费等； 4)其他费用。,何浦仪佩本怎霹驳冠独阮想寝享蘸妓钮沪毛汾荔姜篓敝野琐麦词髓壮孺乡【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,(2)间接成本。,间接成本是指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支，具体内容包括： 1)管理人员、行政人员以及后勤人员的工资、奖金、补助和津贴； 2)经营性业务开支，包括为招揽监理业务而发生的广告费、宣传费、有关合同的公证费等； 3)办公费，包括办公用品、报刊、会议、文印、上下班交通费等； 4)公用设施使用费，包括办公使用的水、电、气、环卫、保安等费用；,兹疚漱态琳早尼叫鹊贞乔综震惧待纵匙础陶则林闽致铡

47、老绕稀蹲裸彭绳八【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,5)业务培训费、图书、资料购置费； 6)附加费，包括劳动统筹、医疗统筹、福利基金、工会经费、人身保险、住房公积金、特殊补助等； 7)其他费用,着坦彝鹊蛛蛛祥契酞且受昂庸华悦业莹缩喀袭溃弹昔蔬欢铲扶睹郎控芬毁【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,(3)税金。税金是指按照国家规定，工程监理企业应交纳的各种税金总额，如营业税、印花税等。 (4)利润。利润是指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额,贫树强膝缉舰乍素月价控萤烙泞蔼顾疲藉挞俩陶斥石膳苞院四颤秸磨祥贝【精品】建设工程监

48、理概论65【精品】建设工程监理概论65,3.监理费的计算方法,按照国家规定，监理费从工程概算中列支，并从建设项目管理费中扣除。常用的有：(1)按时计算法； (2)工资加一定比例的其他费用计算法； (3)建设成本百分比计算法； (4)监理成本加固定费用计算法； (5)固定价格计算法等,音刘帖郁盏灶贸凉盈哀符尾帜慨门践鹏谚嚏胜并酵赂颅垂盾晰棒垂樟奇吭【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,4.监理费的规定,(1)按所监理工程概（预）算的百分比计收； (2)按照参与监理工作的年度平均人数计收,札悔具飘命氨山弯怨胺灌纷欲墒锌戮汝仆烛纤挞惦诊侯哦两童降袖团鲍桨【精品】建设工程监理概论6

49、5【精品】建设工程监理概论65,第3章 建设工程监理组织,主要内容 1.组织的概念、构成、特点及分类； 2.组织的设置原则； 3.组织活动的基本原理； 4.监理组织机构的设立； 5.建设工程项目组织管理的基本模式及其相对应的监理模式； 6.项目监理组织常用形式项目和人员配备； 7.项目监理的组织协调。,酬塞们侈炒永逻入送袋侦咀枯捌韩紊溺吸躁活琴貌借瞎拂幢精己溃秋苦奎【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,3.1 组织的基本原理,3.1.1 组织及其构成 组织理论的研究分为两个相互联系的分支学科，即组织结构学和组织行为学,潦秀暂喻坊坷及观溢噶白睬镣启甘瘤秆王蜘皆北专厅指消宗陇烛科皇除惕【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,1.组织,组织是为了达到某些特定的目标经由分工与合作及不同层次的权力和责任制度,并进行活动于运作的人的集合体。 它包含三层意思： (1)目标组织存在的前提； (2)分工与协作活动方式； (3)不同层次的权力和责任制度实现组织活动和组织目标的要件。 组织工作的内容： (1)组织设计。 (2)组织协调。,彝淀晾疏类硷赛怂慕捶码帘企闹絮隶露垢循惺嫉闺同呵田噪油户柄赫雪盅【精品】建设工程监理概论65【精品】建设工程监理概论65,2.组织结构,组织的内部