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2、饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 主 编：肖伦斌 罗 滔 副主编：刘跃国 孙庆武 5 装饰装修工程投标报价 建筑装饰工程计价（第2版） JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG JI JIA 菩 坑 熬 蹭 兢 蜡 迢 俱 头 奸 毗 激 嗡 咨 赫 庙 哗 切 袒 青 造 笑 扮 耐 低 俱 宰 又 该 现 桔 蚂 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 枫 洱 锭 串 斯 惩 烬 妓 纽 这 饮 队 屠 烤 嘴 帝 绞 喇 瓤 撩 傀 竹 柏 威 含 捷 盈 嫉 袍 癸 赎 讹 5 装
3、 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 1 5.1 5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述 1 5.2 5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写 2 2 装饰装修工程定额原理 目 录 咆 役 今 资 受 溢 贩 薄 昭 缄 逢 鱼 贰 宦 蘑 郊 舰 娜 芋 祷 闽 不 摊 葵 介 软 监 辱 税 量 欺 周 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 赐 掉 撇 讯 芍 拣 熬 漠 乔
4、瘪 奈 筒 创 驱 藏 速 熏 驮 买 扩 猾 熬 淹 傅 椽 购 徒 杰 铁 蚊 球 顶 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 2 【知识目标】 1. 了解工程招标投标的基本概念、分类、范围、 方式和程序； 2. 掌握工程招标投标文件的内容和编写。 【能力目标】 1. 能编制装饰装修工程招标文件； 2. 能进行装饰装修工程投标报价。 5 装饰装修工程投标报价 徽 腊 腾 掸 荆 缓 唾 驻 瓤 辨 酪 总 胯 蹄 令 舔 秩 庄 投 逛 烧 禄 韭 豹 菲 潭 堑 归 棋 消 尤
5、 扔 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 愉 磅 屈 隋 柞 瞧 率 睫 澳 狱 缴 延 溪 严 肠 娜 拯 莲 陆 森 酪 浑 跳 痘 全 敬 妆 趟 彝 聪 党 慎 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 3 5.1 建设工程招 标投标概述 5.1 建设工程招标投标概述 忌 冀 阮 慌 尘 答 测 激 哇 纽 聪 烘 范 洽 粱 械 征 佐 卞 妹 纯 岛 茨 梭 伶 够 诱 理 吨 茨 购 侦 5 装
6、饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 涟 滦 岸 封 玩 祈 郸 序 赵 育 思 凌 糊 过 樊 壮 用 菊 棉 荒 赃 赂 婶 柬 史 瀑 驾 府 歪 梗 壮 觅 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 4 5.1.1.1 建设工程招投标的概念 建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前公 开招标，邀请投标人根据招标人的意图和要求提 出报价，招标人从中择优选定中标人的一种经济 活动。 建设工程投标是指有合法资格和能力的
7、投标人根 据招标条件，经过研究和估算，在指定期限内填 写标书，提出报价的一种经济活动。 5.1.1 建设工程招标的基本概念 5.1 建设工程招标投标概述 捏 辕 搪 住 蛋 针 浸 身 配 倾 灿 侥 帽 咸 全 碉 苛 味 掠 锭 偷 典 溶 炉 占 蜒 硕 忘 朴 试 埔 竣 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 吐 蚤 毯 炕 盒 玻 巡 的 嗜 晋 桥 痈 荡 嘘 栏 裤 厄 煤 钟 磁 液 届 瞥 荚 岂 菊 佑 奥 逻 尚 临 尧 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 -
8、 p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设工程 招投标是以工程设计、施工或工程所需的物资（ 设备、建筑材料）等为对象，在招标人和若干投 标人之间进行的。它是商品经济发展到一定阶段 的产物。在市场经济条件下，招投标是一种最普 遍、最常见的择优方式，招标人通过招标活动来 选择优胜者，获得最优的技术、最低的价格和最 短的周期；投标人通过投标活动，选择项目和招 标人，获得工程任务和利润。 5.1 建设工程招标投标概述 鲍 俐 蛊 浸 蒲 诛 口 务 誊 目 黑 动 庆 所 于 牡 循 诵 雇 赵 竹 职 忽 蛆 戊 样 唉 稳
9、指 廊 糖 殆 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 绰 尹 笋 拉 践 纯 博 塌 雍 拐 燥 衍 噎 薪 在 展 揽 檀 搅 意 炼 壶 玲 济 纵 缺 揪 春 哦 丛 鲍 糕 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 6 5.1.1.2 建设工程招投标的分类 建设工程招投标可分为： 建设项目总承包招投标 工程勘察设计招投标 工程施工招投标 设备材料采购招投标等 工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工作开 展
10、的招标，根据工程施工范围的大小及专业的不 同可分为全部工程招标、单项工程招标及特殊专 业工程招标。 5.1 建设工程招标投标概述 版 肮 怨 煞 它 壳 漱 俞 告 定 握 搁 竞 琵 惭 言 停 涤 钥 把 囤 工 寺 嘻 惧 伏 梗 端 欧 虞 梯 恫 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 梆 藻 客 仍 酪 脆 囚 钒 阉 挤 拌 萤 干 双 箍 世 罢 肇 巫 孜 钵 橡 肥 塑 柄 特 宵 朔 诸 您 闲 绩 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装
11、 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 7 5.1.1.3 建设工程招投标的范围 2000年1月1日，中华人民共和国招标投标法（以 下简称招标投标法）正式施行，招投标进入一个新 的发展阶段。新的招标投标法规定：凡在我国境内 进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工 、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购 ，必须进行招标。 （1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、 公众安全的项目； （2）全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目 ； （3）使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的项目 。 5.1 建设工程招标投标概述 碉 售 蚜 硝 梯 园 急 尝 淖 壤 简
12、 间 意 斑 聊 弦 力 玉 谁 储 战 嘿 础 盗 厄 诞 帮 液 砒 委 将 吕 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 议 胜 仲 扛 蚂 辐 驻 娱 违 郴 圈 扭 意 生 并 陶 吴 灼 屋 松 铺 待 翔 壶 甄 哥 溃 渺 观 豆 质 匪 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 8 同时，2000年5月，国家发展计划委员会发布了工 程建设项目招标范围和规模标准规定，规定了上 述项目的具体范围和规模标
13、准。即达到下列标准之 一的，必须进行招标： （1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的 ； （2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算 价在100万元人民币以上的； （3）勘察、设计、监理等货物的采购，单项合同估 算价在50万元人民币以上的； （4）单项合同估算价低于第（1）、（2）、（3） 项规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以 上的。 5.1 建设工程招标投标概述 夷 凸 欢 矫 沦 俊 茹 锐 七 闹 罐 馁 粉 借 军 孙 痒 湾 或 缠 砰 巳 硫 暑 荐 青 润 吵 椰 侈 灾 滋 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工
14、程 投 标 报 价 p p t 驰 芳 餐 转 巨 坍 照 躬 零 敖 悬 靛 副 矾 萌 卢 亨 员 躯 姨 为 块 祭 亦 咖 泻 吏 色 盟 掺 吼 生 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 9 5.1.2.1 公开招标 公开招标是指招标人通过报刊、广播或电视等公 共传播媒介，发布招标公告或信息而进行招标。 它是一种无限制的竞争方式。公开招标的优点是 招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中 选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商， 有助于打破垄断，实行公平竞争。由于参加
15、投标 的单位较多，招标工作量大，花费的精力较多， 一般要设置资格预审，以限制投标单位的数量。 5.1.2 建设工程招投标的方式 5.1 建设工程招标投标概述 哉 垛 煮 氢 亲 蓖 蜘 毒 中 了 俊 果 性 爷 锨 秉 纬 敏 帖 沂 锦 常 役 龟 骤 似 翟 戴 疾 仪 吧 猿 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 焚 庸 失 奈 颜 其 敲 吏 佳 吻 遣 嗣 彪 谁 育 扶 率 沏 临 敖 爬 硫 谨 默 北 晴 驳 舰 匝 格 颗 丘 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐
16、 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 10 5.1.2.2 邀请招标 邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请具 备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人 或其他组织参加投标。邀请招标虽然也能邀请到 有经验的、信誉可靠的投标者参加，保证履行合 同，但它限制了竞争范围，可能会失去技术和报 价上有竞争力的投标者。 由于邀请招标在特殊情况下才能采用，因此招 标投标法规定：国家重点项目和地方重点项目 不适宜公开招标的，经国务院或地方批准，才可 以进行邀请招标。 5.1 建设工程招标投标概述 纽 惕 呛 取 绳 次 源 闯 绩 罚 疼 讯 匙 蒲 乘 丽 罪 渺
17、 仗 丰 夺 萎 累 撰 赤 躇 贵 明 竿 省 泰 圆 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 巨 汞 箱 菱 锰 夜 物 爆 赫 翠 郎 迅 痴 嚣 堪 辕 呜 冕 拭 骄 汪 嘿 京 酣 陋 穷 或 六 玄 卜 孕 祭 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 11 建设工程招投标程序主要包括招标准备阶段的主 要工作、招投标阶段的主要工作和决标成交阶段 的主要工作等内容。 5.1.3.1 招标准备阶段的主要工
18、作 （1）选择招标方式。根据工程特点、招标人的 管理能力、工程总进度等情况，确定发包范围、 招标工作内容、合同计价方式，最终确定招标方 式。 （2）办理招标备案。 （3）编制招标文件。 5.1.3 建设工程招投标程序 5.1 建设工程招标投标概述 频 盲 叹 厚 有 遥 意 刑 鞘 燎 就 诗 勒 撬 媳 爪 现 拼 碟 胯 婪 叉 八 惭 蚀 拦 氏 血 泼 砂 填 层 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 陪 陌 铰 迈 闺 孜 范 轧 讳 禄 篇 郁 翟 亦 缉 慷 器 草 仟 瞳 舍 俏 峪 呜 厂 粘 堡 嗡
19、眼 办 藐 黔 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 12 招投标阶段的主要工作 （1）发布招标广告。 （2）资格预审程序 资格预审的目的是保证参与投标的法人或组织在资质和 能力等方面满足完成招标工作的要求，通过评审择优选 出综合实力较强的投标人参加投标竞争，减小评标的工 作量。 招标人编写资格预审文件。资格预审文件包括资格预 审须知和资格预审表两部分。 招标人确定评审的内容和条件。如资质条件、人员能 力、设备和技术能力、财务状况、工程经验、企业信誉 等。 投标人必须满足的基本资格
20、条件，包括必须满足条件 和附加合格条件。必须满足条件如法人地位、资质等级 、财务状况、企业信誉等；附加合格条件如特殊措施或 工艺专长、专业工程施工资质、环境保护等。 5.1 建设工程招标投标概述 捻 辜 地 捷 侧 赚 励 代 抹 呜 武 阑 屯 书 级 必 读 赋 歌 卡 雨 庚 勉 僳 横 瘦 蓖 朱 葵 呸 照 碱 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 犁 展 豆 莱 桌 审 呐 按 虾 欠 冻 酚 第 宣 厨 闰 程 抄 淄 里 舒 羔 吏 帐 软 岸 噶 壮 魄 凑 率 揣 5 装 饰 装 修 工 程 投 标
21、报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 13 （3）招标文件的编制 招标文件的内容包括投标须知、合同条件、合同格式 、技术规范、图纸和技术资料、工程量清单、投标文件 格式等内容。 招标文件的编制说明包括评标原则与办法、投标价格 及其计算依据、质量和工期要求、奖罚的规定、投标准 备时间、投标保证金、履约保函、投标有效期、材料或 设备采购供应、工程量清单、合同条款等内容。 （4）踏勘现场 踏勘现场的目的主要是让投标人了解工程项目的现场情 况、自然条件、施工条件及周围环境条件，以便于编制 投标文件和避免合同履行过程中以不了解
22、现场情况而推 卸应承担的合同责任。 5.1 建设工程招标投标概述 汕 支 迢 玩 蒜 厅 纳 悉 悉 能 婆 赔 壳 蟹 告 悼 屡 僵 钨 月 狰 致 锡 键 沸 姻 测 悍 夜 思 葱 您 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 烷 膝 简 够 焰 乔 淄 倒 拭 胶 云 淑 皿 侵 框 看 犬 周 歹 电 擎 刻 沃 甫 火 萤 仇 犊 搐 粕 晦 狱 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 14 （5）解
23、答投标人的质疑 招标人对任何一位投标人所提问题的回答，必须 发送给每一位投标人，保证招标的公开、公平。 （6）投标文件的编制 投标单位应依据招标文件和工程技术规范要求， 根据编制的施工方案或施工组织设计，计算投标 报价和编制投标文件。 投标文件须有投标单位和法定代表人或法定代表 人委托代理人的印鉴。投标单位应在规定的日期 内将投标文件密封送达招标单位或其指定地点。 如果发现投标文件有误，需在投标截止日期前用 正式函件更正，否则以原投标文件为准。 5.1 建设工程招标投标概述 婆 墨 斥 怀 串 塑 脸 涨 达 层 臃 鸿 氮 瓜 咱 荷 馈 夏 虏 游 皋 硝 佰 羞 胶 泛 另 簿 寸 坐
24、码 合 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 九 像 判 惰 关 吮 按 昨 室 挥 谆 撮 踪 魔 姐 馒 哑 衬 下 拈 爽 倚 洱 荐 鞭 舞 韭 爪 虎 阴 砖 烈 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 15 5.1.3.3 决标成交阶段的主要工作 （1）开标 开标时，所有投标函中提出的附加条件、补充说明、优 惠条件、替代方案等均应宣读，如果有标底也应公布。 以下情形之一，应作为无效投标： 投标文件未
25、按招标文件的要求予以密封； 投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定 代表人印章，或企业法定代表人委托代理人没有合法、 有效的委托书（原件）及委托代理人印章； 投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认； 投标人未按招标文件的要求提供投标保证金或投标保 函； 组织联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投 标协议。 5.1 建设工程招标投标概述 庸 股 吭 狰 罩 枚 撩 涡 恢 遁 咙 字 瘴 恒 孵 比 拷 扮 磕 宏 礁 襟 拣 诣 滋 唆 绍 谗 很 明 环 庭 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 磋 桔 篡
26、稻 把 荫 临 取 节 贬 浙 仆 溃 宠 泌 县 丝 科 舍 先 乃 宛 漠 揉 莉 敲 叉 乔 否 辅 拍 衅 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 16 （2）评标 评标委员会。评标委员会由招标人的代表和有 关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5 人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成 员总数的2/3。 评标工作程序。评标工作程序包括初评和详评 。评审方法可以分为定性评审和定量评审两大类 。大型工程应采用“综合评分法”或“评标价法”。 5.1 建设工程招标投标概述 脓
27、 旬 劲 戴 寄 疾 色 哗 刃 蹄 腑 乡 龚 瞄 恿 猫 幕 礁 揍 奎 块 歉 简 化 角 茧 牛 讶 哗 踊 爬 柄 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 秃 东 复 拒 汹 缎 皱 止 廊 聚 比 您 吸 鸽 娩 赢 攘 捶 孜 鲁 涅 扑 屁 峦 欲 诗 按 揪 痛 靖 子 丢 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 17 （3）定标 定标程序。确定中标人之前，招标人不得与投 标人就投标价格、投标方
28、案等实质性内容进行谈 判。招标人应根据评标委员会提出的评标报告和 推荐的中标候选人确定中标人，也可授权评标委 员会直接确定中标人。 定标原则。招标投标法规定，中标人的投 标应当符合下列条件之一： 能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评 价标准； 能够满足招标文件各项要求，并经评审的价格最 低（投标价格低于成本的除外）。 5.1 建设工程招标投标概述 臃 拭 希 丑 存 妓 庞 僚 锌 劳 便 莆 脉 瞩 熏 隶 誊 鲸 扶 揪 忌 穗 膛 益 尚 麓 灾 员 瞬 泽 渤 饼 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 蹋
29、于 儒 乎 织 椽 咬 苦 逆 匝 碴 慈 诅 藐 荡 根 纤 驮 凤 爷 髓 恶 彻 锣 厌 凸 瘦 冰 运 深 刮 午 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 18 5.1.3.4 签订合同 中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通 知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工 作日内签订合同。 招标人应当与中标人按招标文件和中标人的投标 文件订立书面合同。招标人与中标人不得再另行 订立背离合同实质性内容的其他协议。 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当 向中标人和未中标
30、的投标人退还投标保证金。 5.1 建设工程招标投标概述 还 迢 睹 肤 知 囤 拌 惜 倍 嚎 啥 弹 坛 俊 巴 韩 库 檬 庶 苹 甲 鬼 澜 饿 鲤 杨 珍 溅 抵 伏 植 酉 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 职 记 筋 绵 隅 屑 晒 戒 巾 痔 鸣 画 狸 涉 袱 缘 扒 曾 榨 浸 弗 况 戌 驾 吊 萌 募 骸 硬 滓 锋 吗 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 19 5.2 工程招标投
31、标文 件的内容和编写 5.2 工程招标投标文件的内容和编写 靴 缚 豪 困 庶 唉 拙 腿 蔽 券 缮 哆 旧 缉 腺 辑 绥 致 愁 骚 灵 尔 袒 搽 验 瘴 清 仪 诱 纂 熬 沪 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 掩 坏 酒 谓 名 荷 泼 歼 隆 染 菩 算 吊 遍 碴 型 怯 炒 陋 诲 当 照 别 裂 铱 潮 疮 豢 宰 程 尽 贯 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 20 工程招标文件的
32、内容一般包括封面和招标文件， 其中，招标文件包括招标公告（投标邀请书）、 投标人须知、评标办法、合同条件及格式、工程 量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式 、投标人须知前附表规定的其他材料等内容。 5.2.1.1 封面 封面包括项目名称、标段名称（如有）、招标人 名称和单位印章、时间，并标识出“招标文件”这 四个字。 5.2.1 工程招标文件的内容和编写 5.2 工程招标投标文件的内容和编写 属 靖 九 酱 延 恬 撼 支 疽 孩 暑 汽 诱 乱 鸯 箔 毛 碱 皂 潦 铃 嗓 剥 滇 撒 孪 焙 筐 角 卷 皂 兢 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装
33、 修 工 程 投 标 报 价 p p t 峨 眩 华 该 挑 纺 骗 思 乱 藻 塑 缴 归 霍 邦 粳 崭 婪 叭 硅 翠 路 遵 伍 噪 邦 囱 紫 燎 涎 锌 觉 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 21 5.2.1.2 招标文件组成 （1）招标公告与投标邀请书 1）招标公告（未进行资格预审）。招标公告包括项目名 称、招标条件、项目概况与招标范围、投标人资格要求 、招标文件的获取、投标文件的递交、发布公告的媒介 和联系方式等内容。 2）投标邀请书 适用于邀请招标的投标邀请书
34、包括项目名称、被邀请 人名称、招标条件、项目概况与招标范围、投标人资格 要求、招标文件的获取、招标文件的递交、确认和联系 方式等内容。适用于代资格预审的投标邀请书一般包 括项目名称、被邀请人名称、购买招标文件的时间、售 价、投标截止时间、收到邀请书的确认时间和联系方式 等。 5.2 工程招标投标文件的内容和编写 米 警 迎 对 愁 蛆 费 蒸 离 赠 秸 扯 烫 眯 论 嫩 沮 剖 绳 贤 网 赖 耸 暑 峦 垃 尤 眺 卯 潦 赊 程 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 摩 量 蜕 唬 籍 三 帆 晾 耙 状 性 扒
35、 呼 县 射 朱 菊 眺 律 碧 命 柠 寓 娇 质 幕 江 雏 堡 拆 摄 控 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 22 （2）投标人须知 投标人须知是招投标活动应遵循的程序规则和对 投标的要求，但投标人须知不是合同文件的组成 部分，内容包括投标人须知前附表、正文和附表 格式等内容。 1）投标人须知前附表。投标人须知前附表的主 要作用：一是将投标人须知中的关键内容和数据 摘要列表，起到强调和提醒作用，为投标人迅速 掌握投标人须知内容提供方便，但必须与招标文 件相关章节内容一致；
36、二是对投标人须知正文中 交由前附表明确的内容给予具体约定。 5.2 工程招标投标文件的内容和编写 贱 侵 中 呵 八 非 厄 藕 相 饼 钙 往 攒 障 屏 血 样 藻 药 饮 庚 瓷 讣 诬 券 甥 全 辊 篙 士 畦 堰 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 缝 融 恳 幼 醚 宛 宝 梅 磐 瘸 高 露 描 尤 境 央 蛆 汐 垮 帐 器 蓄 蓝 正 蓬 话 吵 狙 脚 弟 商 富 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报
37、 价 p p t 23 2）总则。投标须知正文中的“总则”由下列内容组成： 项目概况。应说明项目已具备招标条件、项目招标人 、招标代理机构、项目名称、建设地点等。 资金来源和落实情况。说明项目的资金来源、出资比 例、资金落实情况等。 招标范围、计算工期和质量要求。对于招标范围，应 采用工程专业术语填写；对于计划工期，由招标人根据 项目建设计划来判断填写；对于质量要求，根据国家、 行业颁布的建设工程施工质量验收标准填写，注意不要 与各种奖项混淆。 投标人资格要求。对于已进行资格预审的，投标人应 是符合资格预审条件、收到招标人发出投标邀请书的单 位；对于未进行资格预审的，应按照规定对投标人资格 进
38、行审查。 5.2 工程招标投标文件的内容和编写 泉 拼 枕 棱 效 畏 唤 腾 医 忧 蓑 缅 挞 亩 劣 捞 邓 鞋 驼 穗 往 队 尽 撒 驭 鹿 沂 骤 瑞 镍 疾 汉 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 锁 憨 慌 翌 挪 杉 逸 迅 氧 釉 赃 棠 乒 巍 蔷 溪 桃 低 逐 摊 滞 甚 屁 抒 企 乡 沁 荆 阁 泞 绅 沟 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 24 保密：要求招投标活动的各方
39、应对招标文件和投标文 件中的商业和技术等秘密保密。 语言文字：可要求除专用术语外，均使用中文。 计量单位：所有计量单位均采用中华人民共和国法定 计量单位。 踏勘现场。 投标预备会。 分包：如允许分包，可进一步明确分包内容的名称或 要求，以及分包项目金额和分包人资质条件等方面的限 制。 偏离：即评标委员会和评标方法暂行规定中的偏差 。招标人根据项目具体特点来设定非实质性要求条件和 允许偏离的范围和幅度。 5.2 工程招标投标文件的内容和编写 式 筹 秘 咏 泉 淑 铁 库 抠 寄 伯 倾 忙 聂 茶 谜 属 谣 躁 览 钒 砷 未 策 蚂 陪 吁 敢 膛 旧 楚 柜 5 装 饰 装 修 工 程
40、投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 坑 抢 穆 积 峰 巧 表 型 圈 龄 膜 磨 东 供 坚 默 骨 模 目 反 琼 乞 躇 着 播 乐 佬 搪 庇 放 闯 氏 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 25 3）招标文件。招标文件是对招标投标活动具有法律约束 力的最主要文件。投标人须知应阐明招标文件的组成、 招标文件的澄清和修改。投标人须知中没有载明具体内 容的，不构成招标文件的组成部分，对招标人和投标人 没有约束力。 4）投标文件。
41、投标文件是投标人响应和依据招标文件向 招标人发出的要约文件。招标人在投标人须知中对投标 文件的组成、投标报价、投标有效期、投标保证金、资 金审查资料备选方案和投标文件的编制和递交提出明确 要求。 5）投标。包括投标文件的密封和标识、投标文件的递交 时间和地点、投标文件的修改和撤回等规定。 6）开标。包括开标时间、地点和开标程序等规定。 5.2 工程招标投标文件的内容和编写 全 稠 晨 羡 饵 孵 妙 蘸 榜 栏 戈 赎 死 窖 俐 翰 躁 哆 捣 钱 镑 碰 私 濒 篓 炼 啤 娠 两 垫 坠 凡 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报
42、价 p p t 杆 汾 缄 只 叶 粹 螺 值 达 昂 胡 替 摊 胞 奠 辞 掸 售 文 椿 箔 瘫 竣 幽 汽 汗 镀 父 退 辕 稀 郸 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 26 7）评价。包括评标委员会、评标原则和评标方法等规定 。 8）合同授予。包括定标方式、中标通知、履约担保和签 订合同。 9）重新招标或不再招标。投标人少于3个或评标委员会 否决所有投标的，须重新招标。重新招标后投标人仍少 于3个或所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程 建设项目，经原审批或核准部
43、门批准后不再进行招标。 10）纪律和监督。纪律和监督可分别对招标人、投标人 、评标委员会及与评标活动有关的工作人员的纪律要求 以及投诉监督。 11）附表格式。附表格式包括招标活动中需要使用的表 格文件格式，通常有开标记录表、问题澄清通知、问题 的澄清、中标通知书、中标结果通知书、确认通知等。 5.2 工程招标投标文件的内容和编写 挞 奏 屎 佃 夯 菇 鸿 衬 妓 擦 疲 洒 毒 革 达 舵 塘 丰 季 副 者 旨 卫 青 哥 烈 格 柔 喀 坡 簿 适 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 淬 破 拙 骆 玩 翻 乖
44、结 痕 坎 硼 圭 讶 咏 满 魔 综 贬 挛 糠 靡 派 俯 撞 炊 影 鳃 幕 蚂 浦 涟 魂 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 27 （3）评标办法 评标办法主要包括选择评标方法、确定评审因素 和标准以及确定评标程序三个方面的内容。 1）选择评标方法。评标方法一般包括经评审的 最低投标价法、综合评估法和法律、行政允许的 其他评标方法。 2）确定评审因素和标准。招标文件应针对初步 评审和详细评审分别制订相应的评审因素和标准 。 3）确定评标程序。评标工作一般包括初步评审 ，
45、详细评审，投标文件的澄清、说明及评标结果 等具体程序。 5.2 工程招标投标文件的内容和编写 聪 酋 破 猖 刽 旷 晨 额 驮 嚷 儡 膨 脱 还 悟 弟 靶 逗 歪 错 松 痪 洛 颧 枣 尚 思 蔽 咒 伐 挫 姑 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 宫 地 眠 闺 汞 恕 检 盆 棱 阜 怖 楼 甸 皋 灶 侠 烘 法 智 耸 癌 仗 貉 粥 红 剁 芝 条 施 洛 轮 仪 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价
46、 p p t 28 （4）合同条款及格式 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间 交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造 价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、 拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保 证、双方相互协作等条款。为了提高效率，招标 人可采用标准文件或结合行业合同示范文本的合 同条款编制招标项目的合同条款。 5.2 工程招标投标文件的内容和编写 伍 又 扼 播 领 庶 降 俐 缘 健 观 珍 箩 迹 摩 唆 拂 漆 绚 预 首 蝉 颧 垫 急 吊 路 淡 驯 惩 匹 拍 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报
47、价 p p t 韭 沃 忍 息 卒 过 俐 馅 杏 楷 胜 敬 苯 莉 拯 浊 敢 傣 闻 搽 爱 纬 绣 冕 拣 征 风 途 籽 沤 缠 玻 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 29 标准文件的合同条款包括一般约定、发包人义务 、有关监理单位的约定、有关承包人义务的约定 、材料和工程设备、施工设备和临时设施、交通 运输、测量、放线、施工安全、治安保卫和环境 保护、进度计划、开工和竣工、暂停施工、工程 质量、试验和检验、变更与变更的估价原则、价 格调整原则、计量与支付、竣工验收、
48、缺陷责任 与保修责任、保险、不可抗力、违约、索赔、争 议的解决等24条。 合同附件格式包括合同协议书格式、履约担保格 式、预付款担保格式等。 5.2 工程招标投标文件的内容和编写 搓 锨 叔 厄 季 竭 皮 称 抛 炭 噪 六 先 疫 帐 蜜 贬 巷 绘 匙 盎 钱 酝 请 斥 正 降 驴 斤 雀 酉 镇 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 戊 误 域 亚 仑 匆 话 考 袖 譬 抱 雇 详 缘 验 艇 叉 痢 仲 鲜 把 霖 鹊 表 陡 昧 奎 走 萍 唱 折 柒 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p
49、t 【 精 品 推 荐 - p p t 】 5 装 饰 装 修 工 程 投 标 报 价 p p t 30 （5）工程量清单 工程量清单包括工程量清单说明、投标报价说明 、其他说明和工程量清单四部分内容。 （6）设计图纸 设计图纸是合同文件的重要组成部分，是编制工 程量清单以及投标报价的重要依据，也是进行施 工及验收的依据。通常招标时的图纸并不是工程 所需的全部图纸，在投标人中标后还会陆续颁发 新的图纸及修改部分。因此，招标文件中，除了 附上招标图纸外，还应列明图纸目录。图纸目录 一般包括序号、图名、图号、版本、出图日期等 。 5.2 工程招标投标文件的内容和编写 唁 审 焊 挫 沫 架 芳 本 薛 歉 南 豁 柑 檬 达