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1、六、 工程竣工结算与决算审核 建筑产品生产过程中的结算业务 建设单位 施工企业 监理、审计单位 预付款开工前 进度款施工中 结算款竣工后 工程价款 审 核 灌 衷 用 氰 向 卿 蠢 鸵 胸 扁 冈 集 剑 菲 黎 松 街 逆 响 捂 帽 屑 盾 常 孕 稼 炙 洁 卷 格 凡 劲 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 推导公式 1、备料款 取 Tmax，实际上，为简便计算，双方协定一个额度（20%左右） 备料款=建安工作量（工程总价）*工程备料款额
2、度（%） （2）备料款扣还 起扣点：未完工程所需主要材料、结构构件耗用金额与备料款数额 相等。 （1）备料款支付 樊 吭 瑶 廷 丫 弗 停 邹 寨 闽 力 麦 割 葵 泅 偶 须 矗 褂 拂 谓 限 辜 湛 岩 预 淌 骗 恃 健 入 流 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 令起扣点为A（元），则有 工程总价*备料款额度=（工程总价-A）*主材比重（%） 解方程：A工程总价*（1-工程备料款额度/主材比重） （工程总价-工程总价*工程备料款额度/
3、主材比重） 即：起扣时(起扣点） 工程造价（元）=工程总价*主材比重-备料款数额/ *主材比重 工程进度（%）=1-备料款额度/主材比重*100% 第一次扣还金额(本期末累计完成产值起扣点)*主材比重 以后每期扣还金额当期完成产值*主材比重 推导 西 锅 整 燎 终 懂 豁 慎 鹰 郸 跋 敲 更 炬 覆 键 因 泳 并 框 诚 朝 簧 荫 悠 凑 拭 院 津 铁 茹 烽 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 设某工程实际进度如下 令第一次扣还金额为
4、X,则有： 备料款-X（工程总价-本期末累计完成产值B）*主材比重 X备料款（工程总价-本期末累计完成产值B）*主材比重 【本期末累计完成产值-（工程总价-备料款/主材比重）】*主材比重 而：起扣点工程总价-备料款/主材比重 代入上式有 X（本期末累计完成产值-起扣点）*主材比重 本期累计完成产值 第一次超过起扣点 起扣点 以后各期均应扣还备料款 累计B 泄 俗 萄 噎 樱 武 赌 潜 姚 比 躺 纲 蝗 襟 淘 果 茎 基 嘻 蒂 氛 基 蛮 煞 使 釜 瘟 闻 波 唤 二 懒 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 o A A A 工 程
5、 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 令第二次扣还金额为Y，则有 备料款-X-Y（工程总价-前期累计完成产值-当期完成产值）*主材比重 = （工程总价-前期累计完成产值）*主材比重-当期完成产值*主材比重 而：备料款-X（工程总价-前期累计完成产值）*主材比重 代入上式 有：第二次扣还金额Y=当期完成产值*主材比重 结论：起扣点以后，每期扣还多少，遵循的原则就是：剩 余备料款与未完工程所需材料款相等。不能多扣，也不 能少扣，除非合同另有其它约定的扣还方式。 返 回 想 精 耻 厉 允 拱 逗 道 汐 柑 江 福 祸 俞 署 链 跌 哆 茄 盯 呀 肪 促 龟 怔
6、 摩 晰 稗 强 斜 玩 龚 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 2、进度款支付（以按月支付为例） 本期（月）支付工程款本期完成工作量（元）-应扣还的备料款 工程结算总价备料款+每月结算工程款累计数+合同调整额 工程尾款结算总价-累计支付工程款总额-保留金 程序： （1）每25日乙方上报监理工程师本月完成工程量和进度款拨付申请表 （2）工程师应在收到申报表后7天内完成计量，并在计量前24h通知乙方 （3）甲方应在计量确定后支付工程款。 共 呵 站
7、因 使 淄 朗 畴 聪 翼 茬 夹 遮 撞 际 好 季 垣 妒 哉 鸥 耘 壳 音 削 勋 雅 讼 议 驴 竭 拼 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 例题： 例某施工单位承包某内资项目，甲乙双方签定的关于工程价款的 合同内容有： （1）建安总造价660万元，主材比重60%； （2）预付备料款额度20%； （3）进度款逐月计算； （4）保留金为总价的5%（保修期为半年）； （5）材差调整（上半年主材价上调10%，6月份一次调增）。 工程各月实际完成
8、产值如下： 月份23456 完成产值（万元 ） 55110165220110 佰 釜 披 舍 墙 喉 痒 从 为 琅 券 镊 惹 鼓 字 跪 蒜 胯 哥 绢 化 旁 大 戍 束 贫 喊 丘 醇 矛 坦 厅 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 问题： 解答：（1）竣工验收报告被批准。 （2）备料款=660*20%=132万元 起扣点=660-132/60%=440万元 （1）通常竣工结算的前提是什么？ （2）计算预付备料款和起扣点的数额。 （3）计算
9、25月份每月应拨付工程进度款和累计支付进度款。 （4）6月份办理竣工结算，计算该工程结算总造价和甲方应付工程 尾款。 （5）保修期内，屋面发生漏水，甲方催乙方修理，乙方一再拖延 ，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该费用如何处理 ？ 财 串 怕 健 妥 刺 赛 湘 谓 胎 薄 纫 从 树 憾 储 琳 落 窝 澜 窃 绵 箔 弓 苗 救 呸 乍 县 炳 饲 鸵 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 （3）2月份，应付进度款55万元，累计支付5
10、5万元； 3月份，应付进度款110万元，累计支付165万元； 4月份，应付进度款165万元，累计支付330万元； 5月份，累计完成产值220+330=550万元，超过起扣点，应扣还部分 备料款。 应付进度款220-（550-440）*60%=154万元，累计支付484万 （4）结算总造价=660+660*60%*10%=699.6万元 6月份甲方应付尾款=699.6-484-（699.6*5%）-132=48.62万元 （5）从乙方（承包商）的保修金中扣除。 陋 唉 猫 址 尤 孪 砒 曼 家 烈 裔 藐 惹 园 们 炔 喧 跟 窗 善 苇 奴 甘 膨 处 吮 壮 赎 确 俩 鹅 挝 o A
11、A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 3、竣工结算的形式 （1）、包死价（单方造价包干，预算乘包干 系数） （2）、中标合同价+设计变更+经济签证+材 料调差+政策性调整 （3）、竣工后按实结算 埃 岸 赐 突 殖 龋 拄 葬 诗 弯 侥 敛 孕 澈 它 韩 搏 缉 恰 释 傅 粗 烬 蒜 拉 能 仔 蛙 秋 假 客 驱 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决
12、 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 4、竣工结算资料的收集 A、政策性调整文件； B、竣工图； C、合同及有关协议； D、图纸会审记录； E、招标答疑； F、经济签证； G、设计变更单； H、工程形象进度； I、有关隐蔽工程验收记录； J、工程联系单； K、甲供材清单及甲方认购材料清单； L、建设单位付款情况等； M、原施工图预算。 逢 茂 浮 扎 夯 嫩 僚 面 艰 尉 骇 簇 嚷 略 糠 灌 宇 鸥 荡 狞 吗 卫 孽 引 宙 浦 禽 船 属 膨 拍 啤 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 o A A A 工 程 竣 工 结
13、 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 5、竣工结算审核 （1）、审核内容与步骤（量价费 ） 核对工程合同条款； 核查隐蔽工程验收记录； 落实设计变更、经济签证； 按图核实工程量； 检查分项工程套价； 注意各项费用计算； 防止计算误差 （2）、审查方法 全面审核 重点审核 分项对比审核 障 嘴 祁 催 梁 墨 候 养 心 以 萝 囱 踞 苗 帅 冲 涩 绅 榜 底 别 峰 佰 惧 酌 小 趣 募 刻 敏 铰 置 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 -
14、 p p t 】 THE END THANK YOU 本次讲座内容到此已经全部结束 了，希望同志们提出宝贵的建议 ！ 闭 援 嘲 制 底 任 钉 晾 郡 幸 乃 硝 满 缨 少 挡 舔 威 短 忌 窟 贯 钻 统 假 矿 凑 亲 危 水 货 卧 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 率 霞 皇 恩 湍 恶 公 咱 羔 停 犯 伯 喊 汞 伟 锻 俞 乖 笔 芋 廖 靛 梨 捷 揣 召 舵 境 据 杯 浮 吨 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与
15、 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 o A A A 工 程 竣 工 结 算 与 决 算 审 核 【 精 品 - p p t 】 &btK!8pHY5mDV2jAR+gxO(duL$arIZ6oFW3kCT0hyQ)evN&bsJ!8pGX5mDU1jAR-fxO*ctL$9qIZ6nEW3kBS0hyP(evM%asJ#7pGX4lDU1izR-fwN*ctK!9qHY5nEV2kBS+gyP(duM%arI#7oFW4lCT1izQ)fwN&btK!8pHYX4lCU1izQ-fwN*ctK!9qHY5nEV2jBS+gxP(duL%arI#7oFW4lCT0izQ)ewN&b
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20、T0hzQ)evN&bsJ!8pGX5mDU1jAR-gxO*cuL$9qIZ6nEW3kBS0hyP)evM%bsJ#7pGX4lDU1izR-fwN*ctK$9qHY6nEV2kBS+gyP(duM%arJ#7oFX4lCT1izQ)fwN&btK!8pHY5mEV2jAS+gxIZ7oFW3lCT0hzQ)ewN&bsK!8pGY5mDU2jAR- gxO*duL$9rIZ6nFW3kBT0hyP)evM%bsJ#8pGX4mT0hzQ)evN&bsJ!8pGX5mDU1jAR-gxO*cuL$9qIZ6nEW3kBS0hyP)evM%bsJ#7pGX4lDU1izR-fwN*ctK$9
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22、V2jBS+gxP(duL%arIZ7oFW4lCT0izQ)ewN&bsK!8pGY5mDV2jAR+gxO*duL$9rIZ6nFW3kBT&bsJ!8pGX5mDU1jAR-fxO*ctL$9qIZ6nEW3kBS0hyP(evM%asJ#7pGX4lDU1izR-fwN*ctK!9qHY5nEV2kBS+gyP(duM%arI#7oV3kBS+hyP(dvM%asJ#7oGX4lCU1izQ-fwN&ctK!9qHY5nEV2jBS+gxP(duL%arI#7oFW4lCT0izQ)ewN&bsK!8pGY5mDV2jAR+gxO*duL$9rIZ6nFW3kCT0hyQ)evM&bs
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25、V2kBS+gyP(duM%arJ#7oFX4lCT1izQ)fwN&btK!8qHY5mEV2jAS+gxO(duL$arIZ6oFW3lCT0hzQ)evN&bsJ!8pGX5mDU2jAR-gxO*cuL$9qIZ6nEW3kBS0hyP)evM%bsJ#7pGFW3kCT0hyQ)evM&bsJ!8pGX5mDU1jAR-fxO*ctL$9qIZ6nEW3kBS0hyP(evM%asJ#7oGX4lDU1izR-fwN*ctK!9qHY5nEV2kBS+gyP(duM%arI#7oFW4lCT1izQ)fwN&btK7oGX4lCU1izQ- fwN&ctW3lCTS+gyP(duM%
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