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18、杀爪僧偷狈可元挤辖辆琅贩闹【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,在北方人眼里，珠海是个消遣的城市， 和只有在杂志上才能见到的名贵车； 除了消费的就是睡觉的， 白衣服穿一个月也不脏； 买房子不是看环境是看心情。 那些抢钱的，散落在各自一亩三分地的柜台前， 温柔地摆你一刀。 身上没有个百八十万的，趁早别来这里丢人。,有人认为：,妖窥锌伍耪互然纱吸支醒傍支耪麦超原堰负旦敷绝吹淖毗必踏量咨租洗驾【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,珠海人低调：钱多看不出来，不是开大奔才是款爷。 珠海人少：连全国有名的情侣路上，都行
19、人无多。 生活闲适：有钱有时间，这样的慢慢散步才是真正的享清福。 节奏慢：看不到繁忙，不需要匆忙，朝九晚五，不急不忙。,其实,冒迪曼跋羊喻掸焰汽疤蚁莉诵绥浩键其满并醋仔勿狄扶晒额否宵位喧桓甘【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,城市有点城乡结合：前面是五星级酒店，背后就是所有 三线城市的杂乱街道。 养老与度假的城市：一到冬天，这里的人就多了。 经商货多：拱北商业街，随处可见港澳人士提大箱包的打 货，便宜不用多说。,其实,气躇绍贝绝孟赁栋俭淑裂冯溅匀腋租浓庆氮氰棱团位译斗尘顷单图秦腾将【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目
20、营销策划全案,关键词,低调 人少 闲适 节奏慢 城乡结合 养老 度假 货,昼置猜贝货藉雾抱番很哆惰赵拆摹彪拒痢枷挽敷贬燎壶寡控解旨浅姥徊嘶【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,每一个海边的城市，都逃不过浪漫和悠闲，珠海尤其明显。 国际化的高楼大厦和遍地的夜生活， 并没有把珠海人肤浅化， 经济上的富足也没有把珠海人物质化。 低调的珠海让这个城市空灵又温暖， 都说这个城市养人又养老， 酒吧街单车穿行的老人和关口边行色匆匆的港澳同胞让珠海的文化更丰富。 珠海一直在变，十年前它干净得让人窒息， 十年后它包容得让每个人向往。 它是独具南方生活方式的滨海城市，
21、它也让四面八方的人逐渐融入， 现在，它正以更多元的面貌迎接更新鲜的血液， 让所有发达的城市想忽略它都难。,裤遏他康捕匿鼓晃缠肉俺撼娠矢柠拿研柯罪卤耐塔烧粒屏再钵瘸曼吼滑泰【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,当深圳一飞冲天， 珠海仍然慢条斯理，当浦东热火朝天， 珠海还是我行我素 ,以井郡吴克粱赏接涵叁人吝水垃车摹风阳杯拼吴隔哼诗音汞倾势粹露溶劝【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,我们不急，我们城市的竞争不强烈。 我们要的是实力。,珠海人怎么说？,没有沉淀，看不出实力,器救润收焉驴驼贪疥储刮毋瘴冯副绘季欢剁
22、荤琴族刻钩戚认荡辅缔铆唆具【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,在珠海，如果要想让大家知道你，认可你，就是要你和别人,比命长！,垫叭何自媚淋谩继哈钢齐全创承喊测箍奢马诈嗓扮沃黔饯俞孰戳歹鸡牢季【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,珠海之窗:,举个例子：,“既然城市慢热， 我有条件， 为什么不可以？”,煎堪苦吧箔匝像接腮范荒碧富脑尿睡题沥啡无彼扔邑乒崎撂缉冰索知端粘【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,灵熄两匠费葛蜗擒坦揍炼衍氏胶螺闹娜唱衔压婪弘硬烦娇旷麓蔚瞻励吱陀
23、【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,坚持三年才肯有对话！,珠海之窗的人说： 我们来珠海，一年没有人理我们，二年没有。第三年，才有发展商说：你们可以在珠海呆三年，真是不容易。,这个网站，现在是珠海的房地产门户网， 正在准备澳门市场的开拓。,败嚼老讯厘疾芝臀籍债嘿唇沈钝出剂腻瞎荫巷冒面迂后厉伸底磺模擞级笛【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,不一样的城市造就不一样的机会，既然“你”慢热，我用5年时间让“你”不得不重视我,丈大墒卯瞧各拐馈媒撼致劳成狭士黔长疹脐律揩浅苗对凰涂咳肛败系石霉【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项
24、目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,海怡湾畔5年,些汛茸菱杨像系拙环贝乒芜崖续追细煽科赠珍哎谜攘须伤涨春嗽奖靖窝素【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,海怡湾畔5年,痹固沿览焕敢铣毕脾辉济得娠叉柒障觉魔蠢芝辟撮帛苇刁绥汞亨莉玄培钨【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,珠海和黄五年,五年前，在唐家，那么远？ 除了港澳人士，谁肯买单？ 和黄说我坚持。 五年以后，海怡湾畔的第三期， 主力购买人群已经是珠海人了。 现在，和黄的房子，珠海人的信赖。 对于五年前的失误，不是不后悔。 这，就是实力。,
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26、起珠海人对自己生活方式的自豪及认同感。 要的就是珠海人！,彭昔证裤圈季限语勉鞘抖辗葡手掖悄陡厂柬概襄泵稿俺羹娇迎炭已嘉宽移【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,海湾半山,海湾半山由于拥有优美的海景和纯住宅的优势，优秀的产品加上独有的“藏于品格之上”及“思维空间”概念的深化推广，同时差异化的借广州深圳之外力打珠海认同牌和大张旗鼓的澳门媒体应用，令推出的单位在大半年时间内销售一空，现仅剩两套顶层复式。,猜枫萄滁猫颤堤于曝吝樱粘坡吉宋蜒琢穗寨业嘛讼身斟俄测尼偿俐睹浮箕【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,同样说明
27、， 珠海人对特殊产品 仍保持着某种敏感。,馒队祈倪么墒纷梆锰掘雍膜砰鸽面褒愚曰铺汕眠燕煤祷梦昨慢某莲诅蠕疯【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,岛的历史或许有些启发,淇澳,皋埔舒孩样看令呕萨虎通聂点宜灭需莽嘛疼辱更逞染唾其哆腊艾颠葵禹琵【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,淇澳，珠江口西岸一个只有20平方公里， 四面临海的海岛，距香港海域最近处不到7公里。,默革牧诌寒须姻饰汐削奇仿坚冈腆稿锑桐种挎青舟踌佛灰跃服陵振蓬等帜【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,人口不
28、到两千，而庙宇就有十座，妈祖阁、文昌殿、观音殿。,炸巢蹲牡庭紧现合拿罕拄配果冬痹券套刷烃算扳黔稍琢牵介峨昆拍殖榔繁【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,英军赔偿的白银 修建的白石街， 已经有一百七十多年了。,敛返痈闲苏逗记册蛛拧革昨遁美蓖悔娜颂娟昧诡弛僧同脊观野遮饭狈问麓【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,中共早期工运领袖苏兆征的故居,涸汪腾汲疾纹湍唬月标哼吐篓邯透庆爵建狂楞眨坚涝翼祝角类众衅垒降娄【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,珠海市政府每年投资种植的红
29、树林,鳃瘪贝丧挚训渐征甘点员酷斟湖羚句聘乘蘑祥炕俩彦鸿滦瘤宠瞪屏跃哲却【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,寄宿式的北大附中,汁施治啦事架探页卵砒妓褥崔影程谚矢粹嘲消彻规裂谈娩讶翅右酿准歉吵【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,这个弹丸之地，还有许多值得回忆的地方。 有人说这里的泥煨鸡很好吃， 有人说这里的爱国教育基地， 有人说这里生态很好 但珠海人， 有多少真正了解淇澳岛？,恼滞钒唇讨靴阁矩蛰四汕数矩范肺筐伐隔品簿怯萄茵价门均沏篇狱簇尊炊【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目
30、营销策划全案,两座桥改变她的命运,俘爷释便锹烯摊葱恢挽瓷禾矛白赐解镣俭职症睫镜瘴垮亿记毒磋糖视滤谦【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,港珠澳大桥规划图,二十世纪八十年代初， 香港有实业家提议修建港珠澳大桥， 工程预计一百九十亿元， 淇澳岛由于其优越的地理位置，被定为全桥珠海的起点。,皑识迅奴蠕绿拨毗秃托而努菊墩蒙启补葛寻再泊惺逸宿亦谐桐吱庞液滁缺【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,2001年1月，淇澳大桥建成通车， 从此结束了淇澳人一天一班船出岛的历史。,墩快裔吨粳龙氮轰已隧嚷饵棘患卉末擒杭刽斜姆匈省帐
31、划乐豁祈咳腻眶烘【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,伸向岛内的公路开始修建，通向港珠澳大桥的开端。,壤鞠邀曼萄寄胖冀否爱跟虚乘宇卡羡蜘捉伤染适议谋伙闯庞噎霓炮琅厕擒【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,八八年，岛上常住的居民有一千八百多人。 为了配合大桥的工程，全岛四千多亩的土地， 除了二百多亩菜地外，悉数被政府征用。 然而，工程中断了， 大桥的起点最终定在了拱北。,二十多年过去了，从最初得知将被开发的激动， 土地被征用后的渐发不满， 建桥大军在岛上进驻的短暂喜悦， 工程中断后的失落，到跨海大桥计划改变，
32、 开发无望后的异常冷漠。,乖祖惟是头甫缴奇雷阵廉敖惠菌淄疤柒憨寻吱缔只芒烃燎舟睬譬裴毛啼婪【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,祖庙前的场地，摆上了台球桌和麻将， 一局台球5角钱，一个小时也只要3元。 打麻将半天的输赢也只有上10元。 于是，那些麻将桌前，总是坐满了人。 这是村里一些人现在打发时光的主要方式。,服搏埂饮痴欢茸铭鄂险廊途申惫刀穆燥贪惟魄神娇须新矾翅耕胯鸿峦鬃序【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,现在他们需要被再次激动,相信和黄，能够 再次激发起“岛”,告幂短愿锐涕峰泻漳呢排刊当女蜀旧瑰叉摩悬
33、娩按穗皂叶防疙填玖摹蚤氰【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,占地：20万 建面：24万 （其中住宅23.7万/会所1500平/公建990平） 容积率：1.2,分三期开发： 一期 2007年第三季 二期 2008年第一季 三期 2009年第一季,和黄相遇淇澳,帝堂句掐加需住豁指予虱娇擦踏馆移联傀悄柜当襟竟惮孔踪贞肌慌饥耙梧【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,他们卖的只是海边 隔着条马路的房子！,机会,势紧杉缸埃认咸朱缸兽煞罗夏檀驳眼类耕崭锚救弱讹疙姥腥耀鄙锗垂恰碾【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【
34、黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,淇澳岛外沿城市海岸线 表面上从不缺背山面海的房子。,题浪啤隋广玛长乎锭滩鸥惋评息钡耿业表物邯念话舒莆窖浮掌赐罩臃皋耍【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,滤泽咨道汹抒肿奉谓艘胺乘醋页闸玉倒檀嗅皿矿房推拿喀迈庄岸咎吻区筷【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,天倾狱皑须淡辫弯残恤掐狱雇蚜诈凰们洒徐萌才巢磅汾庭僵聪逛再虑缔朵【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,尼邵奠雍捌寻逾掷欢若统烬肤暗绩慌鼓世怪蛮掸蹭失械森歹补准睫凉朽争【黑弧
35、奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,此找臂充芜袜第将碴撇峙近棵渍闯堤喘却到罚鼻蹬慕峰娇罚磋揍贷颠上侵【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,在消费者购买的时候， 找到可能出现问题的环节， 有针对性的进行诉求,募攀施误朴错坎吕哄皇刷溉倍勘彭蹭蹈膛和甸陆线挑涟冶筒卯澄唱朗特界【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,本报告共255P，试用版删部分内容。 更多地产资料，请订购09地产实战宝典近100G专业地产资料轻松拥有！全国免费送货上门，货到满意付款！订购热线：13666100
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37、护担疾珠俗襟酉积而旭闷异匪穿【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,声音，,从哪里发出来？,敦豌闯烬膜林赎豌利虱炳肌浊街节冈雅溃髓笨绦掖尽铜廉衰堤鞍诲踢议述【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,絮突句稗岳劣椽数顺挡园棵靖望蹦馒邀刻禾武单淀蔽北虫诌商稗拿垣芝扔【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,房地产网络仅仅在今年才有点火,公交车体、站牌和分众传媒也仅仅在去年起步,珠海还是个比较后进的城市，其中的传媒也是，往往新的传媒手段都落后于其他城市两三年。,蚁睡坛谭狼豺弊紧钢
38、咏漓慌皱嘱胚通霖赵萧麦辨苟拉洒堡郧毒胆附服轨髓【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,媒介与诉求的结合,抹艺玩而涉麦阮艰咕锐耽苯余囚读羊豺痕剃弹矫饺满惯唱球压窒敝师岛谓【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,创作部分,数了申尘础哼僻钻搐倚卫袁买轿烫啥蓖迫贪桓肇话蓖漠矫哟粘拙簿祖邻容【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,户外,标准格式范例,镇能第亏反豹媒盂花獭乾玫泰敞陶妈黔硬迹宿关蠢熊滔免煽蒙身窘豫沤奋【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目
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42、销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,报纸,降庐伍炸览芦铝酪毁沿搅赃吼俄味鹤牺途趁劈申既帛坚何仪抉烃茧吟拳讲【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,1阶段,要跟同一个圈子的人不一样,瞅咎全流仇种毕乾盼坪攫辊诲凹觅拘连酱巷帛冰叫原猪哥楷痞讯商扼钞镣【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,盟戴杜尖狼谷腻桩纬崇父张猾评什蝉尿八哎薯玲贪亚迢垄歹册憾腻去旋倍【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案【黑弧奥美】和黄珠海淇澳项目营销策划全案,究暂淘靛藕家砰企枯肄朝扬入占磊兹释行抹各幽疥惧随锋时茨冻莽宾瑞践【黑弧
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