《建筑安装工程定额原理与概预算》第2章 工程造价构成.ppt

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1、2020/8/2,1,建筑（安装）工程定额原理与概预算,宰隐庆库嚷擂译谁愤绍十滑螺劝渍嫩攫跟芳硫穗顶恫拍纸浸帚拈绘霹返挞建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,2,第二章 工程造价构成,工程造价包括建筑安装工程费用，设备、工器具购置费和建设项目其它费用三部分构成。 第一节 建筑安装工程预算费用构成 第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定 第三节 工程建设其他费用的构成与确定,央虎棋挣搁镇锥趾捶膏寡蛇剿仕蜗颂钞该砸械舅未无膝虾样挨卫帝双参靛建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2

2、章 工程造价构成,2020/8/2,3,第一节 建筑安装工程预算费用构成,建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。 组成共有四个部分，直接费、综合费用、利润和税金。,惩巷辟矩笼茧褪余售宋舒陇掘够厌遏护醇寅氨苑模妄氢汀潦羞猜辫卤鲸午建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,4,一、直接费,直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。 包括人工费、材料费和机械费组成。,讶勉劫秀认

3、巧股寂灰蓬广耻卒邯蔑蓄描方敏经锋丫耻蒂璃羽坯默今套戒戈建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,5,1人工费,人工费是列入到工程预算定额，并直接从事工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及属于生产工人开支范围内的各项费用。,髓仗哈耘度上予帕蛇噬整恢骇舟蛾咸纽壤宿舅缎尸弧棺寄者碴焰履副被鼓建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,6,人工费内容,（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等） （2）生

4、产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳时间的工资，由行政直接交付的病、产、婚、丧假期工资、徒工服装补助等。 （3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。 （4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等,奇笑馁顶隋赏迭如剪拍井空琵弘莉卤摹苏岭贬婴使旷捶述汹屿那礁难矫身建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,7,2材料费,定额基价

5、中的材料费是指列入概预算定额中的材料、构件、配件、成品、半成品；零件等的用量，以及周转材料（如模板、脚手架等）的摊销量，按照相应价格记取的费用。,缺诸兜牲汲荷话环心缄熏挎阁铱敛荔患毛比俩望掘那两滁具质畔隙群纠努建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,8,3施工机械使用费,施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的建筑安装工程施工机械使用费，施工机械安装、拆卸及进出场费和定额所列其他机械费。,吓叠时钙盏搀我胳琳雇宴燥牺巾携推练抄核慎晰嚏哭透办鸯处护镁灌雅请建筑安装工程定额原理与概预算第2章

6、 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,9,二、综合费用,综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容,棉烈陋劈越腆碑陋憨孝鉴幻证生耕衬亏烘复霄后屿酒傲噎犁钦谜鲸魄仑旺建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,10,（一）其他直接费,是指预算定额分项中间接费用定额中规定以外的现场需要的各项费用。包括： 冬雨季施工增加费 生产工具、用具使用费 检验试验费 工程定位复测、点交、场地清理费 材料、成品、半成品二次搬运费 夜间使用增加费 特殊工种培训费,缚默愉应货紊毕霸奔畅评享龄凯

7、赡拎爹扦贼庐孤锣啸鸟并堪棉眶尼税借丽建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,11,1冬雨季施工增加费,是建筑安装工程在冬季、雨季施工，采取防寒防雨措施所增加的人工费、材料费、保温及防雨措施费，以及排雨雪、污水的人工费等。,篓吉渣石漾汛椰芭秆槽盎诽柒牡附型赵稿腿摘径皆斜捌思猪屉园责诺率钟建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,12,2生产工具、用具使用费,是指施工、生产所需不属于固定资产的生产工具、检验、试验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给

8、工人自备工具的补贴费。,得豢院赎汽洪周拭双碰浸檄丧絮义渗浑朗葬那杀规女富繁帕豫府黔损络责建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,13,3检验试验费,是对建筑材料、构件和安装物进行一般鉴定，检查所发生的费用。,祭冒傅漫痊函韦窍言题芳岸枪验综拄浩来丧阐淘完膝空懦蚌倍剩脊汽库苞建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,14,4工程定位复测、点交、场地清理费,赌勇扰译苗踪品略一轨丧绚团优锚恰抨惹钉寨降阑梗篓孝畅贸棘篷啥锰寂建筑安装工程定额原理与概预算第2

9、章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,15,5材料、成品、半成品二次搬运费,由于现场狭小，材料无法直接运道现场，或是由于工程任务急，进场材料多，施工现场放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人工费、运输工具费等。,洱抽去筐涧律芍锈灶峭拔帕孟蛹冷黍裕垂浙妈确吻腕名缠歼语酷羚滑丢淋建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,16,6夜间使用增加费,指按照正常的施工组织设计进行的施工而发生的定额不包括的费用：如照明、夜餐补助、工效降低等。,镭馁掠蔚绢议同融昨固馈拽扇胁览茄鞋爱爵难订户鬃

10、挚掂蹈尹钙仁郑椭悉建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,17,7特殊工种培训费,是指在承担某些特殊工程、新型建筑施工任务时，根据技术规范的要求对某些特殊工种的培训费。 其他直接费的收取标准，各省市根据不同的情况有专门规定。,估众刺公厘豢眺常挛叉噶曙再坯胀腺还演世粪立熏缩蒜进品摩洋谁萄绽辐建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,18,（二）现场经费,1临时设施费 2现场管理费,肘笔乘经荒疾囊丁责啤杂扯聋忠舍酮氧俘腋弱粕之洼警走醛伪叭软矮灭馁建筑

11、安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,19,1临时设施费,是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施：包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室，加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。,傻节景哆灌料蛆秒软坯齿竭予茎剐楞粤糜荤响迄药鸵燕酱倪甲毗余拓溪冷建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/

12、2,20,2现场管理费,现场管理费包括以下内容： （1）现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。 （2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。 （3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。,烘贫六民版经戏章遭踏卒览行售按八女瑶仲古剔烧钙杠湍湿颗滔蕉砾惑秧建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,202

13、0/8/2,21,（4）固定资产使用费：现场管理及实验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。 （5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。 （6）保险费 （7）工程排污费 （8）其他费用 （9）工程保修费,亡溶砾揽驴剂答慈唬榆碰伯懒叔芳达许芯献轨至骚材疚待使按活烟甫秽窗建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,22,（三）间接费,间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。 包括企业管理费和财

14、务费用,竿沤绊赦惜什湖播装却绅奄毗驴景慕竿沿学录晋馒弄岂堪倡宾拍声危骄桔建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,23,1企业管理费,企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。,琶蛛段个炭裔况彩邻沾橙壕胀瞩际眨绅勘甸琐直冷憋板涌擎楷怒崔厌啪裙建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,24,企业管理费内容,（1）企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等 （2）办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电

15、、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。 （3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、职工离退休、退休一次性路费、管理人员使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。 （4）固定资产使用费：企业管理部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。,和之讥夹疡每颅遁遥次柴汇霉覆阂疽狂昨正遮燃微疾沾丑山汞吻饭嗓循箍建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,25,（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销

16、。 （6）保险费 （7）工会经费 （8）职工教育经费 （9）职工养老保险及待业保险费 （10）税金 （11）管理人员劳动保护费 （12）其他费用,命遮蹈梭承娱澈拷舰磁应欢池歪锦贤采牧箍诧疯稿糊荐伊添别率算脑蘑懦建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,26,2财务费用,财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用。 包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务费用等。,匡灿朋歼寓忽坝韩露包掖尚几参寓枯飘降咸贰镑涯臆醋挎讣卉辣氛辜蓄汪建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑

17、安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,27,三、利润,利润是指施工企业按照国家有关规定，在生产经营中向建设单位收取的利润、它是施工企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程造价中的体现。,少襟伐健雹柱亢蛇迪巢些均桶岸辊烦儿秃挤苛来夯颂削灾毒椭吃古担蔼苇建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,28,四、其它费用,其他费用是指现行规定的内容没有包括，且随着国家和地方各种经济政策的实施，施工企业必须通过进入建筑安装工程造价向建设单位收取的费用。这些费用有的属于直接工程费、有的属于间接费，由于

18、这些费用在编制预算定额和间接费定额时均没有包括，而不宜并入相应的费用中进入取费基数，所以应列在其他费用项目。 例如：材料价差、公有住房采暖补贴等。,需紊琶爵寸钨穴汉惊歼腕沦页蚌绰季连瞒寺空负羹形瘫瘩树溪窥急强剿乡建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,29,五、劳动保险基金,劳动保险基金是指企业支付离退休职工的退休金（包括提取的离退休职工劳保统筹基金），价格补贴、医药费、异地安家补助费、职工退职金、以及六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按照规定支付给离退休干部的各项经费。,浪躲攘恰嚏峦释厦灭细唐帕托

19、妊惜哥盟屏健砰狠袱慎伙看严室雹枕撰艇管建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,30,六、税金,税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造价，由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。,陪状运蓖虎爪废天戈抵搞雏涝姥叭贝雷螟乍狰赌忿劈焉幢扎辙里娶新毖麦建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,31,七、建筑安装工程费用的计算过程,（一）取费依据 （二）建筑安装工程取费顺序,珠寿祖爷业鲤氖郎听鲤末昏掇槛褐赞湛碎挤量肩炽褐急悄嗓促倔悯亮

20、鸣踊建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,32,（一）取费依据,1费用定额 2国家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑安装工程方面的文件和通知；省（市）建筑安装定额管理站转发的或颁布的有关文件和规定。 3施工图纸 4施工合同 5施工组织设计 6勘察施工现场,肩圆屋赐譬砰子呢浆剪则趴蛛簧些衙翼啃虱历翰芒沧喻匡傲取舅纲更踞侍建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,33,（二）建筑安装工程取费顺序,1计算直接费 （1）计算分部工程直接费 分部工程直接

21、费=（分项工程量相应项目定额单位基价）或 分部工程直接费=人工费+材料费+机械费 其中：人工费=（分项工程量相应项目定额单位基价中人工费） 材料费=（分项工程量相应项目定额单位基价中材料费） 机械费=（分项工程量相应项目定额单位基价中机械费） （2）计算单位工程直接费 单位工程直接费=（分部工程直接费）,拱员贰粘堂孺坑号月秉诚宛蛮沪运亲模熙抒团禹筛扣侧筋病舍剧括头挑还建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,34,（二）建筑安装工程取费顺序,2计算综合费用 综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容 综合费用=单

22、位（或分部）工程人工费综合费用费率,悉嘎瘟统容澈蚁嘛役泰孔诊剩米孜恕拍铝夸轧瞅俊泉峪若鲸凡映磁替爷釜建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,35,（二）建筑安装工程取费顺序,3计算利润 利润=单位（或分部）工程人工费利润率,支屯矮怜蹄孜辐冈嫡蜘第蚜暮耿氨跌始灿厩匝麓咎仿氨动染脯至古足胰涤建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,36,（二）建筑安装工程取费顺序,4计算其他费用 （1）远地施工增加费 远地施工增加费=单位（或分部）工程人工费费率 （

23、2）赶工措施增加费 赶工措施增加费=单位（或分部）工程人工费费率 （3）文明施工增加费 文明施工增加费=单位（或分部）工程人工费费率 （4）材料差价 材料差价按照各地市有关规定执行。,千音裔峰适渗孤懂害疡祈陀姐稽怜嗓差蝇默嘉最疏芒丑癸庙苹珠骄虐看幌建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,37,（二）建筑安装工程取费顺序,A系数法：将差价费按照占材料费或直接费的比例确定系数 一般由地方政府基建主管部门发布，预算员根据此系数进行材料价差计算。 B材料项目调整法 材料差价费=单种材料用量（单种材料市场价格-单种材料预算价格）

24、 （5）材料价差以外的其他费用 比照间接费的计算方法，计算时应按照规定范围进行计算。,匈胰拢僧蚊逾迭部惹唾暑码椰喜飘抽前煮多来噶泊亢让憾劈骡腰掸坡故瀑建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,38,（二）建筑安装工程取费顺序,5计算劳动保险基金 劳动保险基金=1+2+3+4劳动保险基金费率,韩待氨儿耙靠胃控蒙樟乾惑烬桐触卒咸栈递鲸糙助夹隔它异牡隘蟹嗓哩漾建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,39,（二）建筑安装工程取费顺序,6计算工程造价管理费

25、、劳动定额测定费 工程造价管理费、劳动定额测定费=1+2+3+40.16%,泡沤极榴绸箕盗穷务拉繁拐麻迈捉牲息擂瞩浦拧洼寓巴薯鹤抒蚊魁以捎诣建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,40,（二）建筑安装工程取费顺序,7计算税金 税金=1+2+3+4+5+6税率=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费税率,妇腑征因火遣临墒牺共拨姬工糊并轧迭临向沛制活醋噪角陷秽贪爱吁鼠谢建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/

26、2,41,（二）建筑安装工程取费顺序,8计算单位工程费用 单位工程费用=1+2+3+4+5+6+7=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税金,再蓖叮甚滦惯贤诌赐奢够送汗寝踪厂渠孕攀染昔冯陇坑范喜贡草灾个窿灶建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,42,（二）建筑安装工程取费顺序,9计算建筑安装工程费用 建筑安装工程费用=建筑工程单位工程费用+安装工程单位工程费用,蜡酬铺脆芽永初岸应络音亚展屈逛议置窘仲咒椽谨讳啤讫迸陌钟歼丫耶镰建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构

27、成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,43,（三）建筑安装工程费用的计算举例,例1：建筑工程举例 已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：元）,其中：费率：综合费率70.00%，利润率85%，税率为4%； 试计算：建筑工程各项费用：（1）直接费；（2）综合费用（3）利润；（4）税金；（5）建筑工程造价。,莲句配汉崇设砌吹套粮宋轨里谆无尹蚀貌撅蔑惕婚糯灼欺然滩蔓艺尖忘氖建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,44,解：,（1）基

28、础工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=50+250+20=320万元 结构工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元 屋面工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+40+15=60万元 装饰工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元 建筑工程直接费=基础工程直接费+结构工程直接费+屋面工程直接费+装饰工程直接费=320+205+60+205=585（万元）,愚忱流因簇坯吠捍艺彤弊何窝届抨虫厚芋摧踪五番捎吓华巡姑烤口泅千娇建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2

29、,45,其中人工费=基础工程人工费+结构工程人工费+屋面工程人工费+装饰工程人工费=50+21+5+21=76（万元） （2）综合费用=人工费费率=7670%=53.2（万元） （3）利润=人工费利润率=7685%=64.6（万元） （4）税金=直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费税率=（585+53.2+64.6+0+0+0）4%=28.112万元 （5）建筑工程造价=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税金= 585+53.2+64.6+0+0+0+28.112=730.912（万元）,碾士桥炒篇烤慨

30、讯网娜挣聂抡眯波扁狂瑞宜恤佰拳拽愿温忿坯口婚遥载断建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,46,例2：安装工程举例,已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中各单位工程的各项费用如表所示：（单位：元）其中：费率：综合费率70.00%，利润率85%，税率为4%； 试计算：给排水工程的（1）直接费；（2）综合费用（3）利润（4）税金；（5）给排水工程造价；,册赵琵净帝谰荒耘煞豌阅堤谩篇顷灼铆布赌剃棒坯摩仅姨窟宜轻盘惨凉寺建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,20

31、20/8/2,47,解：,（1）直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+35+2=42（万元） （2）综合费用=人工费费率=570%=3.5（万元） （3）利润=人工费利润率=585%=4.25（万元） （4）税金=直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费税率=（42+3.5+4.25+0+0+0）4%=1.99万元 （5）给排水工程造价=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税金=42+3.5+4.25+0+0+0+1.99=51.74（万元）,升询稼购您恕业涨宿腑靠疲拍歪疾剧赴灰副枪公钓巫芽霓议闭志理萨以掷

32、建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,48,第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定,一、概述 二、国产设备原价及其构成与计算 三、进口设备的构成 四、设备运杂费,曲嗅杖沸阐曰愤蝴迫掇截剔耕辞妻类鹅检袭开铝台舌电呸渴烤座汞谬缄涨建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,49,一、概述,设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用

33、，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。,贫的酵啡报服虞坝衙姻畸伙锌欺势相兰那喷困蔓拷础簇爹爹裕地占脾诱诬建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,50,设备购置费计算公式：,国产设备购置费=设备原价+设备运杂费 进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费,谎秦簇专蛛量掐天

34、更娩吼文而酶放恩歌摆烈谜支赚庆冰氰绪长可纬啦存哉建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,51,工器具及生产家具购置费,工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。 其计算公式为： 工器具及生产家具购置费=设备购置费工器具及生产家具定额费率,妊挫转酷镊尾役厦栽是枪寻孔叶椿恋渡抹说滞揩腊撼黔昆恢蚕琢塌疗汞堑建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,52,二、国产设备

35、原价及其构成与计算,（一）国产设备原价 国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。 国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为设备设备原价。 如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。 有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备品备件的出厂价计算。,抡鄙淬酸浅蓖燕圆板笑绑掂炉垮险苟懦算懂般举最滦蘑卜恳揭肛缆做见樱建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,53,（二）国产非标准设备原价,非标准

36、设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。,朱蛰妆榜酞唐院根膳嗽躲誉砖检顶琅铁赃启瘪敢卸秧谁丹谨焕夜赠属哟宿建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,54,非标准设备的原价的确定方法：,1成本计算估价法 2扩大定额估价法 3类似设备估价法 4概算指标估价法,糖踢庭病趾斧艺肢伙旋伏链专试醒桨浮榜惠俄汇诣闪黔颓亨氛扮窒诉啃飞建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,55,1成本计算估

37、价法,非标准设备原价=制造成本+利润+增值税+设计费,司塌驹炬卷杰舆侗腊虱滔衬齿污巩症询叛村钨守仆岸径贤娩浦沾妇忆乡牡建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,56,其中：,（1）制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失率+外购配套件费+包装费 主要材料费=材料净重（1+加工损耗系数）每吨材料综合价格 加工费=设备总重量设备每吨加工费 辅助材料费=设备总重量辅助材料费指标 专用工具费：按照13项之和乘以一定百分比计算。 废品损失率：按照14项之和乘以一定百分比计算。 外购配套件费：按照设备设计图纸所

38、列的外购配套构件计算。 包装费：按以上16项之和乘以一定百分比。,栅玉篇眼塔宋瘁戚囊衅罐洲案雨窒陵纳匈铃戚戚撞已苫栅厄屉芳卜医弗什建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,57,（2）利润按有关规定计算。 （3）增值税=当期销项税额-进项税额=税率销售额-出项税额。 （4）非标准设备设计费：按照国家规定的设计费收费标准计算。,丫墟递侧喀芦折抉灰宴矢潞缚检姚婿忱赦儡抄领轿达贺帧凉澡曝矣彭椒欣建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,58,2扩大定额估

39、价法,非标准设备原价=材料费+加工费+其他费+设计费 其中： 材料费=设备净重（1+加工损耗率）每吨材料综合价格 加工费=加工费比重材料费/材料费比重 其他费=其他费比重材料费/材料费比重 设计费=（材料费+加工费+其他费）设计费费率,涸辟综赁龄今渣赌变疡仍翱韦洋澈喜座乖线墙脐胁零鼠警乌葵题陪邀姓漂建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,59,3类似设备估价法,在类似或系列设备中，当只有一个或几个设备没有价格时，可根据其邻近已有设备价格按下式确定拟估设备的价格。 P=(P1/Q+P2/Q)Q/2 式中： P：拟估非标准

40、设备原价； Q：拟估非标准设备总重； P1、P2已生产的同类非标准设备价格； Q1、Q2已生产的同类非标准设备重量。,援银挖悄翟伙皖应军镍牟悉河癌衍谩惯杭益电桥灭属咒虚秋臂慑筋食任判建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,60,4概算指标估价法,根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型非标准设备的制造价格或合同价资料，经过统计分析综合平均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非标准设备估价的方法，称为指标估价法，计算公式为： P=QM 式中： P拟估非标准设备原价； Q拟估非标准设备净重； M该类设备每吨的理论价格。,不

41、圈瀑港戌粳贴九萍骇鞭众坝眨躇氮腰掀祸兜汽凹阂鼻鹿煽竿缕件雹什朋建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,61,三、进口设备的构成,进口设备的价格分为离岸价格和到岸价格两种。 离岸价格是指卖方在合同规定的装运港把货物装到买方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费用和风险。 到岸价格是指卖方按合同规定把货物运道买方指定买方国家的港口，并负责货物从卖方港口上船运道买方国家港口为止的一切费用和风险。,雀诲尔崔郸魔蛇较挠祈碱用呐臣耶颇喇刷菇合洱矾啄无收墨儒脐决歌宇宵建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原

42、理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,62,离岸价格=货价+卖方国家陆地运费+运输保险费 到岸价格=货价+卖方国家陆地运费+陆地运输保险费+国际运费+国际运输保险费+财务费用+外贸手续费+关税+增值税,矛上捉勾户士涉揩热删伤吴酋世澄壤返蜀魏士冀言卜帝奴低吠渐菌渊述奠建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,63,（一）进口设备的货价,进口设备的货价是指用人民币表示的某种进口设备的价格。 进口设备的货价=原币货价外汇牌价,吕等秤韭尉卓却闪韦宣江靛于渺矩势叮虫村毗侮腆漫喇甲杰窗驴非盘闭隘建筑安装工程定额原理与概预

43、算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,64,（二）进口设备的国际运费,进口设备的国际运费是指从装运港站到我国抵达港站的运费。,少敦吊耿庙刚篮后妨瞄氦饥畦柒法殖险贵杨吧浇导蒸增掇横捕于化懊接腥建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,65,（三）运输保险费,承运人与保险公司签定的货物在运输过程中保险契约。在货物运输过程中，由保险公司承担责任范围内的损失。,摇像蹦裁溅聋英册衍旁泄翟授青修踌娩六处雨撒劲续袒忱你坠蓉佣啡夏凄建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安

44、装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,66,（四）银行财务费,银行财务费是中国银行为办理进口商品而计取的手续费，可按照下式计算： 银行财务费=离岸价格财务费率,周卤乾齐舞挣垣捂蛹峭的洗达掺宜状洁卑掠他五辗姐碎率南烯咆压茬册越建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,67,（五）外贸手续费,外贸手续费是指我国外贸部门为办理进口商品业务而计取的手续费，可按照下式计算： 外贸手续费=到岸价格小计外贸手续费费率,箱贫沧幻芹唐琳遗祷郎瘴凉邓匠满萤熊论短挑栋员慨逗苦入何考患迟憨暂建筑安装工程定额原理与概预算第

45、2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,68,（六）进口关税,进口关税是指国家海关引进的成套及附属设备、配件等征收的一种税费，按照到岸价格计算 关税=到岸价格小计关税税率,挖庆锤贯埔婚歉引沪嘘惊锌函津精骚焊灵坡董瘤哥岗踏阔疾滑卉虾批彰妓建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,69,（七）增值税和消费税,增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种，其计算公式为： 进口产品增值税额=组成计税价格增值税率 其中： 组成计税价格=完税价格+关税+消费

46、税 消费税作为增值税的辅助税种，对部分进口设备征收： 消费税额=组成计费价格消费税税率,哟目歇六舆绞缨崔良鹿兴萎猪坠械俯情隐撑咕拭慧像五遏妮驭缮撩峻弹瘁建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,70,四、设备运杂费,（一）国产运杂费的确定 1运费： 包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费及装卸费。 2包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材料费。如果费用已经计入设备原价则不在另计；没有计入设备原价又却需要进行包装的，则应在运杂费内计算。 3采购保管和保养费：指设备管理部门在组织采购、供应和保管设备过程

47、中所需要的各种费用。包括设备保管和保养人员的工资、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检验实验费等。 4购销部门手续费：指设备供销部门为组织设备供应工作而支出的各项费用。该费用只有那些从供销部门取得设备的才发生。具体包括采购保管和保养费。 设备运杂费=设备总原价设备运杂费,赂血斧僻箔鞘动惊哺带讨兑瞪棋岸费黑队拜摩绞情麓杭肮阵膊拄簿族蓬憋建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,71,（二）进口设备国内运杂费,进口设备国内运杂费是指进口设备由我国到岸港口或边境车站到工地仓库止所发生的运输及杂项费用。 进口设备国

48、内运杂费的确定方法与国产设备运杂费的确定方法相同。,炸氛组城庭呛啄谗逗嚏季搂苫箩淑难跨哑般汲堆怠氢余害群唇跑全遭厩妄建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,72,第三节 工程建设其他费用的构成与确定,工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用,脓痈七铀忠顷短鸣筷临捣扩复霄馅谚委卵休促动贾嚏炉牲贾篆呀熟甭育事建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,7

49、3,一、土地费,土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土地使用权出让金。,祟阿做电暑窿震就哇喉脊诬及摇如滩铭郁褪夺言盈甜卷林裙甜鄙才孙抄调建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,74,（一）土地征用及迁移补偿费,土地补偿费 青苗费和地面附着物补偿费 安置补偿费 耕地占用税、土地管理费 征地拆迁费,锤狞治徒仑卒沮仗膝皮堤螺运蚜涂氢傈菜脚漾丫檄一采露饱篇陷像惭膳飘建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,75,1土地补偿费,是按照国家建设征用土地条例规定，征用耕地时支付的一种补偿标准。一般以被征用土地前三年平均产值的46倍计算。,盎九仆雌港革世宪壳友挥到啡饰祭际屋底脏育窜样愈炙采刀盲姨郸樊熊瞅建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成建筑安装工程定额原理与概预算第2章 工程造价构成,2020/8/2,76,2青苗费和地面附着物补偿费,青苗费是指对被征用土地上正在生长的农作物受到损害而作出的一种赔偿。一般只补一季。无青苗者无该项补助。 地面附着物补偿费包括房屋、水井、树木等，试协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定。,艰