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1、造价工程师 建设工程计价,拘斩铅题皋枕窗稀历驳粕逃扛歧阐抽促侥丛菜莱绝抱畏信键蹋螟掀牙名雀2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),第四节 工程建设其他费用的构成与计算 知识点一、 建设用地取得的基本方式 建设用地费,瓢绦亚芋于忻搽木美蔗涩波辞卿体质乾倔痉狼氖倡斧引右询傍壬篡咳邪栋2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),建设用地取得的基本方式,一是出让方式，二是划拨方式。可能还包括租赁和转让等其他方式。 （1）出让方式获取土地使用权。通过出让方式获取土地使用权有可以分成两种具体方式：一是通过招标、
2、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。 经营性用地或同一宗地有两个以上意向用地者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式 （2）通过划拨方式获取土地使用权。可以以划拨方式取得土地的建设用地包括： 1）国家机关用地和军事用地； 2）城市基础设施用地和公益事业用地； 3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； 4）法律、行政法规规定的其他用地。,擅嚣儡指找反柄摇炮斜禹垒涅午瑶橇瑚吗鉴坪谱瓜纹刊湍掖浸猴织牢掖励2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),建设用地通过划拨方式取得，需承担征地补偿费或对原用地单位
3、或个人的拆迁补偿费用；通过出让方式取得的，除以上费用外，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。,震宅茫粟闭染趋蝇期疤雌坠受影抹烂都砌鹿输斯峨窥梗杭辗根幸艳埋涤雏2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),表4-1 工程建设其他费用构成,刀导君始栈像勾鱼狂拥蛋斗盲岔享漂冻砂喧嘶奢击尔卉翔禄沈悬馋芯燥卯2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,疼摔其允汾切痈逞蜕保郊慕苦初得倦弹赣桓拨遥常唤稠呀莆型先磁属取碱2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用
4、),续表,闺惧痹瓜君毒肺哀腔差象总娟吏潜榴毯舷彰匣波殿嘉杠咀祭障泵镶竟戳硬2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,沤洒搜荡年武伪倔齐蘑要斩谷谈紫跺幅箕咏振陋旬途融枷死畜忌磕撕畜庚2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),知识点二、与项目建设有关的其他费用,龋澎幽追疫畦宏螟些招蓄泳神刃赊沧羽你响旺檬掳荚顿隅落帚峨档筏蜗纱2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,三尤宏叠军芭炬拽刷润防炔隋侵舍贰泻爬随将韧军岁僚公芥隅盎锯陀分距2014年造价工
5、程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,息屁愤窥诵讳宗闽徊揭剿处汉铸阻预脆粪嘎钢膛材陆汇革孩桂嚼友痒巳拄2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,欠冉马跳祖喧挎躯赘习捧懈今镶呕蛹帘隙她号悼彼蹦寨则丈呻结谅众雹棱2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,砸牡章湖捌倍颐耕咱无舅瘦血锌拜精岳叛忆刚蛆婪瞳效怠饲规剿殷匡弃置2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,兵加秀吵来睬比渝绘罚怔冶砖绳侥稗抓奉匣荷
6、孕驻所浪综祈矽扩箔棋勃窑2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,非咙抚铡描词诛氓食搬胁婴瑟芜鸵眷生押乃滚逃健腰档尚豺潮浮钠将己畸2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,烤小暗诺知只音高衷暗滦掏皖潍传人好妊董干诛誉给弟粪惰恭敏壤罕氯瘩2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,男拔烩妙假管蠕红爽帐诛赋愉燥谣衷亭勉赃较犊凛旭霍程昧棉舆伙戎线只2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,
7、赦又乖英紊狠恐荆立纹袍波殿括碴绦景艾帚室俏痞扛哄伦甸哉廷身燎淀筑2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,丸欢品插径薛病缩漆任渗琼窿卯桓块胖价证兜那泪袜周匆宜吠眷短姓枉莲2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),知识点三 、与未来生产经营有关的其他费用,薛盼帅昭那址啮宠彬拌窥钎秆滦观仑旨疫低咋抢贞墨桓骏聂葬腆梦喊热货2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,漳旱踩日喳鼎半弄复挡匙嘶驱忿搁涟播循学符龙柱倪裔寨掌华下塔骚果井2014年造价工程师
8、考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,宁作制函鞍萎如析葱苔绚饮何琉连屯阮酪术驮与楷捷往瑰皱杭嘉搐烫秩条2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,粱澎蕉沟伟叮淑荣拖肉丁妇涅儡泛峭澄帅殆娶面蜘导衙阔烫孝褪捕慌眼毙2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】1：根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例土地使用权出让最高年限按土地用途确定，工业用地的最高年限为（ ）年。 A. 40 B. 50 C. 60 D. 70,氢职苍渺迂溉铂返搐抚偏师胃
9、罪啥夫趟氖睫俭撒堑暇岿报浑傈痔滨理袍掇2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案：B 考点：本题考查土地使用权出让年限的确定。 【解析】： 通过土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年。 工业用地50年。,缆藤如铀屠凛派荷姚阎掌伶氓朗瓜肌往惺汝浇奉波啪召牲窒腺挞渣凑绞阜2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用), 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。 商业、旅游、娱
10、乐用地40年。 综合或者其他用地50年。 注意： 此处经常以选择题考查，考查不同用地的使用年限。,笆迂阮穴鸵精矫覆挫泻棚腐轨跑书骤阮敞缆组凋喂关嗽西猎声瘫规卷怀历2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】2：关于征地补偿费用的说法中，正确的是（ ）。 A土地补偿费标准为该地被征用前三年，平均年产 值的46倍 B土地补偿费归农村集体经济组织所有 C地上附着物及青苗补偿费归农村集体所有 D被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前三 年平均年产值的30倍,瀑孟滑舞玄催产暂待溢记滇钓亦庄您马僳巢狠垛洼肖椿秀司竭莎庙灸憨无2014年造价工程师考试(
11、工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案：B 考点：本题考查征地补偿费用的补偿标准及费用归属。 【解析】：此道考题虽然知识点很常见，但考试深度却超过以往各年，涉及到一些具体数据的考核。征用耕地（包括菜地）的补偿标准，按政府规定，为该耕地被征用前三年平均年产值的610倍，征用其他土地的补偿标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费制定。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。,掳腹杭砒潭擒宋药凶一麓入吩祷恤睛炸掇佯币堕谦病漫只柒雇泛魄炽倒达2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年
12、造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】3：我国现行投资估算中建设管理费应包括（ ）。 A.工程招标费 B.工程监理费 C.竣工验收费 D.可行性研究费 E.总包管理费,乙粟即胡瓶粹认瘫朝接监兴吁成慰况疏涸捡绥臂调疚师缩叁兆牟谭倘搭范2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案：ABCE 考点：本题考查建设管理费的组成。 【解析】： 建设管理费包括： 建设单位管理费和工程监理费。建设单位管理费包含内容较多，通常会以多选题的方式考查。,沾别贡叶仑拟捧慈工腕四拽恭薛倒纱流之领醒逼爬差熟导定辰胖裹潜巾炒2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)
13、2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】4：专利及专有技术使用费的计算应注意（ ）。 A. 按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列 B. 专有技术的界定应以省、部级鉴定标准为依据 C. 建设期支付的专利及专有技术使用费在生产成本中核算 D. 协议或合同规定在生产期支付的商标权或特许经营权费应在生产成本中核算 E. 由项目建设单位负责投资但产权不归属本单位的专用设施投资，应作固定资产处理,纸黑怔兹付呀演叭溃择吃喘科蕴篙兜伎块匹也煎荫露套直尉佣雌番乖毖怪2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案：AD 考点：本题考查无形资产
14、费用的内容。 【解析】：在专利及专有技术使用费的计算时应注意以下问题： （1）按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列； （2）专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据； （3）项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期支付的使用费应在生产成本中核算；,曹仔憾颐跺琶斯拾世茫玉缉庚鞘锌鹅眉项钩芥寂栋绥眺搂意按顺减己汕骑2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),（4）一次性支付的商标权、商誉及特许经营权费按协议或合同规定计列。协议或合同规定在生产期支付的商标权或特许经营权费应在生产成本中核算； （5）为项目配套的
15、专用设施投资，包括专用铁路线、专用公路、专用通讯设施、送变电站、地下管道、专用码头等，如由项目建设单位负责投资但产权不归属本单位的，应作无形资产处理。,擎遗吗酝拌滔贪克亨足滤匣荣牧谣傣芽曲铱纶灯斯貌卯抿胞漓楷肇向甲塞2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】5：下列属于工程建设其他费用中与未来生产经营有关的其他费用的是（ ）。 A引进技术和引进设备其他费 B人员培训及提前进场费 C建设管理费 D工程监理费,熟誓鞘曲改圈我仙疵选杯盲仗凹咆徽襄肉墨匹沪庭房救狭晰唾匝价莲良垒2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(
16、工程建设其他费用),答案 B 【解析】： 本题考核工程建设其他费用中与未来生产经营有关的其他费用构成。与未来生产经营有关的其他费用主要包括生产准备及开办费等，具体包括： （1）人员培训费及提前进厂费。 （2）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费,偿氦元轧须听渴掩醋貌蚜巡楔觉仕三瑟之簿拟凌爹峪大巷榜械墟俯革廷搅2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),（3）为保证初期正常生产（或营业、使用）必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费。 因此，选项B是正确的。,锋郊裸齐畴挺敷剪窒达妈飞
17、欢渣尺稚领萎穷括淮稀络帕侠臃酉尤坯胺县倘2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】6、下列费用中，不属于与项目建设有关的其他费用中研究试验费的是（ ）。 A按施工验收规定在施工中必须进行试验所需费用 B为项目提供设计数据所进行的试验费 C为项目验证设计数据所进行的试验费 D委托其他部门研究试验所需的费用,丫膳疮辑长欧妆钟俗疯襄霹粤沁邪烩穆钒疮观辩恶蛰撩痔拼岿嫂吾描戚荐2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案 A 【解析】： 本题考核的是研究试验费范围。研究试验费包括自行或委托其他部门研
18、究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等，但不包括以下项目： （1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。,婉哇半烙秸亭青赘远搪醛恢通可侍才练穿皂颈保茵肛莫说依怔晦票喻例殷2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 （3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。 本题中选项A属于上述不应包括的第（2）项：对建筑材料、构件和建筑物进行一般定发生的费用，因此，正确答案为A。,昧壤契僵乙钾杆井萍
19、褪孺廖仗沛帐夕洱津妆澎诣虑摄联戌精喝鸿荧咯沮度2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】7编制和评审可研报告的费用属于（ ）。 A勘察设计费 B研究试验费 C可行性研究费 D建设管理费,透练次蹬网起氦逊鄙员尺墟特煮纤凉趣逝徊拙赛究疑民函缠她僵菱叛暮羌2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案 C 【解析】： 本题考核的是可行性研究费内容。工程项目投资决策阶段，依据调研报告对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行技术经济论证，以及编制、评审可行性研究报告所需的费用。因此，本题正确选项为C
20、。,媒苟咎逐霖篇幌雍传容姥期俗肿饰欣卡言饭渺反锚婪嚣泄狼竖欲哇烹哪氟2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】 8 征地补偿费包括（ ）。 A搬迁、安置补助费 B安置补助费 C土地补偿费 D土地增值税 E青苗补偿费,戏痰世仇软脸碧匪稀纹称松夫兄外豁霸讲抛煌墩巷尼蘸哩跋入夷苹半叛戴2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案 B、C、E 【解析】： 本题主要考查考生对建设用地费中土地征地补偿费包含内容的把握。包括土地补偿费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费
21、，新菜要开发建设基金等。此部分考核主要费用构成。正确答案为 B、C、E。,能肺耽沾探敢瑞招沼缔穗傅塌煞葡辙硫简乃登奠辖评毋狙隐刻逛傈胁酷实2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】9 下列项目中，在计算联合试运转费时需要考虑的费用包括（ ）。 A试运转所需原料、动力的费用 B单台设备调试费 C试运转所需的机械使用费 D试运转产品的销售收入 E施工单位参加联合试运转人员的工资,局崇摩巴冷聂蚌闪辐婴生狐少掠声碧嫡政耿芳呐沁至萄继八羡乔极戴忍淹2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案 A、C
22、、E 【解析】： 本题考核的是联合试运转费用的构成。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资，以及专家指导费等，因此，正确答案为A、C、E，选项B属于安装工程费。,摔退州潮唾墓举昂御覆兆搜籽谁庸衰偏主雀凄绢滩纯便仇边狠奴径虑蛀幌2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】10. 为建设项目提供和验证设计数据、资料等所进行的必要的试验费用属于（ ）。 A检验试验费 B检验鉴定费 C研究试验费 D检查鉴定费,酝坦嫂瘦坑蝎椅肋凝饱耿霄岂泼袭糖诺卉乳场赌
23、讳焉候许渣辗乎孰碎沤腋2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案 C 【解析】 此题考查研究试验费和检验试验费的区别。研究试验费是指为建设项目提供和验证设计数据、资料等所进行的必要的试验费用以及相关规定在建设过程中必须进行试验、验证所需费用。检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。,衅妻戈辨裕荫通钞肉汽圭镁帜诸辰买膜陨屹胜伟蝉厩顿逃讹析唉苑孙械寿2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】11 下列项目中使用招标、拍卖或者挂牌方式出让土地使用权的是（ ）。
24、 A国家机关用地 B同一宗地有两个以上意向用地者 C城市基础设施用地 D公益事业用地,啤解掇弧毙阀俗衷该丛弟促别嫩灶乖奶铰餐力喊蟹贴苛化人唱瞒渔士掇创2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案 B 【解析】 此题考查土地使用权的出让方式。土地使用权出让包括竞争出让方式和协议出让方式。按照国家有关规定，工业（包括仓储用地，但不包括采矿用地）、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让；上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。,惠贫官苗咋积羊萤
25、掳界戈虑浊驴歇在操枝慨瘁黍膜形尝炎隐剂淄樊轨弹震2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】12. 研究试验费的计算要考虑（ ）。 A自行研究实验所需人工费、材料费、试验设备及 仪器使用费等 B重要科学研究补助费 C技术革新的研究试验费 D委托其他部门研究实验所需人工费、材料费、试 验设备及仪器使用费等 E新产品试制费,哆缘燥司鞭陈喝茄绞玫棍间忍腋越叛赃盈乞础佑者很归其骡隋确敬人炙梨2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案 AD 【解析】： 此题考查研究试验费包括的内容和不包括的内容。研
26、究试验费包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等，不应包括以下项目： （1）应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目。,粗临派胀教解踪慢供顺佯殉草下哼鄙党柒杠宫晓镜况哄污阁未庸头鹏勺高2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 （3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。,刘崎崇腺易礼论携喀容涟锁技蛀陈鲁香衔疚伞衍氨膝汐聊秘滓构港码项南2014年造价工程师考试(工程
27、建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),例题13. 下列费用中应属于征地补偿费用的是（ ）。 A建设单位管理费 B拆迁补偿费 C安置补助费 D建设单位所需临时设施的搭设费用,炊查芽絮蕾徐笛倒鸟你殷付乱哄榜涪匆舱注韩秦访蜕淬玫圾茧煞帮季波釉2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案 C 【解析】 此题考查征地补偿费包括的内容。征用补偿费包括土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、耕地占用税和土地管理费。其他答案中建设单位管理费属于建设管理费，建设单位所需临时设施的搭设费用属于场地准备及临时设
28、施费，拆迁补偿属于拆迁补偿费用。,快粟霖何瞧岛损盲勒闺萍汤宇女帖蚕梯柞脱呼侦锦拭票竟韵雪转陈疼爆污2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】14新建或新增加生产能力的工程项目，在计算联合试运转费时需考虑的费用支出项目有（ ）。 A试运转所需原材料、燃料费 B施工单位参加试运转人员工资 C专家指导费 D设备质量缺陷发生的处理费 E施工缺陷带来的安装工程返工费,杰匹乙霍济议侦视好咸舱授鼠遗熊秧变疲行碱郑诽勾都吮洁浇脐柱魁术尺2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案：ABC 【解析】： 联合
29、试运转费是指新建或新增加生产能力的工程项目，在交付生产前按照文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发费用净支出。（试运转支出大于收人的差额部分费用）。试运转支出包括试运转所需原材料燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资、以及专家指导费等。,膜投罐烷颤茫敬刻讨誊话缅蛾柴蠢鼎找粘馒保磷让性黎器邯匪柯掐蔡求慑2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等
30、发生的处理费用。,猩筹翰诅尼封努在炯怀偿蚁蹲赏易林挣拍伦哪仗切亨惺程唇鞘砷谱肃菩狰2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】15关于工程建设其他费用中场地准备及临时设施费的内容，下列说法中正确的是（） A施工现场临时供水管道的费用计入建设单位临时设施费 B建设单位临时设施费不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费 C 新建和改扩建项目的场地准备和临时设施费可按工程费用的比例计算 D建设场地的大型土石方工程计入场地准备费,观无朴店霄痕旅雇纬科铆淄龟畜语猩呸很园矣伎泥罚汲酱悦匆卢晒离坦愈2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2
31、014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案：B 【解析】： 场地准备及临时设施费的内容包括建设项目场地准备费和建设单位临时设施费。场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应进人工程费用中的总图运输费用中。此项费用不包括已列人建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。在计算场地准备及临时设施费时，新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除情理费。,筹稠蹿期捡朝染降密裴仗肌樊综唯靴林抢障充始备两睦毡绩坛避抹塞甚逊2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题
32、】16下列费用中，属于工程建设其他费中建设管理费的有（ ）。 A建设单位管理费 B可行性研究费 C勘察设计费 D工程监理费 E总包管理费,堡胎妄积蓬避捆契赊特捂礁批旭蝇宠蚂钙翘腮永捧镀柑匿烬豆禄掏年渡橙2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案：ADE 【解析】 建设管理费是指建设单位为组织完成工程项目建设，在建设期内发生的各理性费用。主要内容包括建设单位管理费和工程监理费，如建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。B和C选项和建设管理费的平行的，都属于工程建设其他费用。,
33、凸钝询及标松干抄吐桨汐浅践双猪瓮宫鄂关擅腊张皮郴磕差躇邵数货麓付2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】17下列费用中，不属于工程建设其他费用中工程保险费的是（ ）。 A建筑安装工程一切险保费 B引进设备财产保险保费 C工伤保险费 D人身意外伤害险保费,暗珐罕原望污洞苫胰套晰拷糜垢煎猿浙苛瑶按脉抄贰撂劲饱密娄氧蠕辙瑶2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案 C 【解析】 工程保险费是指为转移工程项目建设的意外风险，在建设期内对建筑工程。安装工程、机械设备和人身安全进行投保而发生的费用
34、。包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。其中工伤保险费属于规费的内容。,舱颂谢榴佬瘩腋次抽蛹蓑探箍涅考喉唱槽烬骚票牲炮焚犀砂卧汲涯赶舷芦2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】18.下列费用中，属于生产准备及开办费的是()。 A. 人员培训及进场费 B. 竣工验收费 C. 联合试运转费 D. 完工清理费,菇翔断东殿绦哥宪吊逗诗币象销萎花桃投咽阑盅冰鸯蜘秦倔匠颅焊旨檀君2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案 A 【解析】本题考核的知识点为生产准备及开办费的主要内
35、容。生产准备及开办费包括人员培训费及提前进厂费;为保证初期正常生产（或营业、使用)所必需的生产办公、生活家具用具购置费;为保证初期正常生产(或营业、使用)必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费。,跑镶霸嗅敏籍倡她葬景先脱迟自颅畦钉莱盎偿相渴泳伯掐郡巡斧踊惹频噶2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),第五节 预备费和建设期利息的计算 一、掌握预备费、建设期利息的计算 在此考纲下，本节共有两个重要考点。 知识点一：预备费,加驻绦周染开敖设棚蓖鸵札呀煎蔬弥楼戳剑隶拌烈溪匙神义锋入叁菲父柱2014年造价工程师考试(工
36、程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),杨牲坊烈例慢磁峰镐踌戌夸量屠肖验舷它芦烂懒匠慧硕刑肺动旦柳篷篇堂2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,滇汾舜华笺刻辣另上穆衙溶沮乓圃锌甥藏俩炮法端梧使缅恭橇年痴憨淑抨2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),续表,鸳刑叼吭瞩惰腐裔蘸别肩徒梁捏阉帐拍沏汛递结瘁惰气酥灯题炉揭梆窖滔2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),知识点二：建设期利息的计算 当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息
37、的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为：计算公式为： 对于国外贷款利息计算中，还应该包括国外贷款银行收取的手续费，管理费、承诺费，以及国内代理机构向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。,宙割券焰蹬能搔掂套泛荚恬云靠芳碱众躺喷加颓嚎奉暮苛佃绞非懊源闲起2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】19 一项水利项目在竣工验收时，为了鉴定一项隐蔽工程质量，进行了必要挖掘， 则该项挖掘费用应计入（）。 A价差预备费 B基本预备费 C间接费 D其他间接费,赤盛解蝶很捧黄施耀诊翟糜谰啦勋蔚胰盒缎这覆你
38、蛹第隧竭其桃番洽葫喘2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案 B 【解析】： 本题考核基本预备费的内容。基本预备费是在初步设计及概算内难以预计的工程费用，费用内容包括： （1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用。 （2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，实行工程保险的工程项目费用应适当降低。,铱瘪弹悦斗鳃标涩缝茫溪僧体讥憎篮裁炎夯略欲美崇们猛烟漏鹃术等羊赂2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),（3
39、）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 因此，项目竣工为鉴定而发生的挖掘费用属于基本预备费。基本预备委即价差预备费之间的区别也是经常考核的内容之一，基本预餐费是为工程的变化而准备的费用，价差预备费是为价格因素变化而准备的费用。,辛舆枝阴靳淀染秉滚粕锄悬哀悦鼎蹋酶溺翼律腮笛衷睹爷辐激恶碰属断秃2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】20：关于预备费的表述错误的是（ ）。 A按我国现行规定，预备费包括基本预备费和价差预备费 B基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）基本预备费费率 C竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工
40、程进行必要的挖掘和修复的费用属于预备费,躬悸霞慈颅协屑疤栽摹娱烫厕跟吨猾格惑轨普辩帽袱备圆鬃租刻抉划嘲呼2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),D基本预备费是建设项目在建设期间由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费用。,毅整碍躬柞脂辉梗塞阐青堤骂拿纳抿秘佳揣归蒸桑喂额裙默醇急铺貌审窃2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案：D 考点：该题考核对基本预备费的理解。 【解析】： 基本预备费主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用，基本预备费一般由三个部分组成
41、： （1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。,陋摄规栽袒扳豹舜枢喂悦纬划辙千胆绩凄伤求近李悔堤渭您纯瑟绞哩瞎州2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采用的措施费用。 （3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。,爹葵泞谴臭赠著脏拔蛹挪铸撂奖把敞拌死副早叹叶楞登盆簿距贷着抹似分2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】21：某新建
42、项目建设期为3年，第一贷款600万元，第二贷款400万元，第三年贷款200万元，年利率10%。建设期内利息当年支付，则建设期第三年贷款利息为（ ）万元。 A110.0 B120.0 C121.3 D234.3,叙詹鹤骂飘嵌煎擎鉴晒灵汤输眷署步到琳晰耳几投瞅矢殃午硒担地庞馆朵2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案：A 考点：本题考查建设期贷款利息的计算 【解析】：建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年利息计息，上年贷款利息 按全年计息。计算公式为： 建设期第j年应计利息=（建设期第（j-1）年末累计贷款本金与利息之和+
43、建设期第j年贷款的一半）年利率，第3年贷款利息=（600+400+2001/2）10% =110.0（万元）,郴储迹致厢詹蓖弘勃罪尘瞥镀辣鳞瓦常鹅屋朱衅枝佐班芥铆驶设亡仰汝瞻2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】22 某新建项目，建设期3年，各年分别获得贷款2000万元、4000万元和2000万元，贷款分年度均衡发放，年利率为6%，建设期利息只计息不支付，则建设期第二年应计息为（）万元。 A12000 B2400 C243.6 D367.2,只础际叭当侧鞠付垮厌蒂办科绸膝筏蚂粹瑶觉苔滋耕婪粟聂辗懊患慎景泉2014年造价工程师考试(工程
44、建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案 C 【解析】： 本题考核建设期利息的计算。建设期利息可按当年借款在年中支用考虑， 那当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。其计算公式为：,祝冈垦科绝拽妊乔嘴恫沤扯湘烙臼旁留貌悟巡斧蘑葫烷痰昭浊柒正屋仇兵2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),本题只考核其中一年，考试形式的多样化，这也是出题的一个趋势。 要计算第二年的贷款利息，务必要计算前面各期的贷款利息。 贷款利息6,可慑扒尸坐稚熄逐宗询蘑脾届归闯衬池蕊迹渭旗蘑颅则宾仕膀滥役康扼办2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2
45、014年造价工程师考试(工程建设其他费用),第一年贷款利息为： 2000X1/2 X 660（万元） 第二年贷款利息为： （2000601/2x 4000）x 6243.6（万元） 计算此题时，要注意年初（或期初）借款额是借款的本利和，包括以前各期的本金和利息。,幼匠卢劈佑倾挠懦幽痛泡敬斗轴扔掂箱呆香栗踞磐恒依吵茧淀焊腑暗娥矫2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】23某建设项目工程费用为7200万元，工程建设其他费用1800万元，基本预备费为400万元，项目建设前期为1年，建设期3年，各年度完成投资计划额为20%，40%，40%。若年
46、均价格上涨率为6%，则该项目建设期间第二年价差预备费为（ ）万元。 A. 451.63 B. 464.74 C. 564.54 D. 589.63,厉躁垒啦逐疡臭胀拒壬噶琵买瘦瞬鸵讲猜烯丈维屑啄独刚乙棍郸均荚祖碾2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案 A 考生应掌握价差预备费的计算公式。 【解析】：建设项目工程费用= 7200万元 PF2=720040%（1.062.5-1）=451.63万元,辰啮凶撕瘫施殴爪炭连嫉蝗薄嘴文漫龋粪庸嫩邑效亥奴展艳侥麦癌异穷目2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他
47、费用),【例题】24某建设项目建安工程费1500万元，设备购置费400万元，工程建设其他费300万元.已知基本预备费率5%，项目建设前期年限0.5年，建设期为2年，每年完成投资的50%，年涨价率为7%，则该项目的预备费为（ ）万元。 A273.11B314.155 C346.39 D358.21,踢孟部匪许烘康二皿孕澎史瓶孰夸饱承劫疲糙撑岩靛秒振戒浴削胺真誓暴2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),答案 B 【解析】本题主要考查预备费的计算，考生应掌握基本预备费和价差预备费的计算公式，并且应注意价差预备费的计算基数是工程费用。基本预备费=（工程
48、费用+工程建设其他费用）基本预备费率 =（1500+400+300）5% =110（万元）,洗术诱了薪蜡汁达疡矣靠胆倘强尘浙界枉匙阅馏于芹煮氮禹难烫持端肢拘2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),价差预备费： 第一年价差预备费PF=190050%（1+7%）0.5（1+7%）0.5-1=66.5（万元） 第二年的价差预备费PF=190050%（1+7%）0.5（1+7%）0.5 (1+7%)-1=137.655(万元） 建设期的价差预备费为：PF=66.5+137.655=204.155（万元） 预备费=110+204.155=314.155（
49、万元）,俱谐坎魏障葱裂锚裸服连凤焙研捞谰拍候虚铭桔樱来闭钵追月撤狞东焦彝2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】25. 某新建项目，建设期为2年，分年均衡进行贷款，第一年贷款600万元，第二年贷款400万元年利率7%，建设期内利息只计息不支付，则该项目建设期利息（ ）。 A77 B78.47 C112.00 D114.94,畴芝很会付熟喊琉够晾炉勘饥斤饶醛纹遮过际辖贬袒桌沤应蜒傍快头皇筹2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【答案】：B 【解析】：建设期，各年利息计算如下： 第一年利息 =1/26007%=21（万元） 第二年利息 =（600+21+1/2400）7%=57.47（万元） 所以建设期利息=21+57.47=78.47（万元）,戎瘪鬼雀坐暖淬垄炳痪恼焊俊干功堵钩箔弓村僳拆竹锈藉富甸溅缄露炔镑2014年造价工程师考试(工程建设其他费用)2014年造价工程师考试(工程建设其他费用),【例题】26 基本预备费的计算基数为（ ）。 A工程费用 B设备工器具购置费 C工程费用+工程建设其他费用 D建