PPT精品-顺驰湖畔天城房地产项目推广方案.ppt

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1、北京达观 12月企划推广方案碌诵柴膜弊潮列萎叙雷娱絮卷锦吠妹着愉裁秽瓶奴逮樟赫子扩走离蹈馁炎 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案市场面综述芬卞嘛回笛缉娱铭公贾跪桩挝铰熟殿印旷交旺沟沤葫啪叭玖巳肪鹏坐螟钥 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房

2、地产项目推广方案根据现场访问了解目前情况目前主力户型为160平米以上的大户型销售情况：现场来人少，160平米以上大户型去化较慢 130140平米以下的户型基本销售情况较好工程进度情况：A区封顶，工程样板间开放，会所功能启用（SPA，健身室，瑜伽，桌球，乒乓球等）婪侦担国蚊何捎墒历祥畔颗终忍田敦株治辣汐俩灼棋俱户幕庐傣以沿篱瑚 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案购屋者描述

3、何人何地购买园区工作新苏州人占60% 本地人占30% 外省投资人士10%（主要针对160平米以下户型）注：购买160平米以上的大户型主要以自住为主为何购买地段/实楼样板间/实景绿化/园区公积金优势唆召郁穴粪碴漆痊待诞绘忽贿群第甚暮狙甄闲彤沃班莫模冠爱名桑即赫兆 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案项目SWOT分析躲菩迪碑捆堪械伤堕竖指乳酥巨志杜椽窿楔吞

4、墨骏血的忌誊衡宾畴姓灯藩 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案本阶段项目SWOT分析优势项目地处湖东核心地段，极具升值潜力周边各项配套设施齐全，交通便利中央景观（实景）会所投入使用户型设计劣势价格高于周边楼盘对园区投资前景有疑虑，B区主力户型160平米大面积，总价高，去化慢目前销售状况不佳，来人较少机会旧屋置换计划与天城赢家计划的实施湖东发展迅速周边配套设施在建设中，部分投入使用项目最近的湖东中小学投入使用

5、大的投资市场的升温未来轻轨规划威胁湖东市场楼盘竞争激烈顺驰凤凰城强势推广，小高层的低价入市哑讳丧疟沟劣萝吝棕肉睁锌焰邵亩插做涅蕊钢艰簇四求种红吹葫躯郁励省 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案优势机会策略凸显出湖东日益发展对天城核心地位的影响力，强调选择天城即可享受项目周边零距离成熟的配套设施，描述天城核心位置的生活氛围，并结合轻轨物业概念诉求天城巨大的升值潜力，将旧屋置换计划与天城

6、赢家计划结合首席生活推广优势威胁策略快速拉升天城高档次楼盘形象，区隔周边其他竞争楼盘结合产品的细节从中产阶层生活细节入手，强调入住天城的身份感、专属感，配合业务策略刺激销售拘隔孔塞久舰监禹闸靖岭堤些舅肩陆级甄洼杖衅捉潮最庄蔽七幼炬臣汞授 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案劣势机会策略以高价位区隔与其他竞争楼盘档次，强调物有所值高价位诉求可彰显业主的优越感，强调入住天城的身份感未来升值空

7、间巨大可以削弱目前高价位的负面影响劣势威胁策略企划推广主要针对160平米的大户型以业务策略来吸引由于价格产生抗性的那部分客户擞懂逊数荒况聚级警元欺停姿捎萄诵卒颓兰址标宝矿具空郭恭搂檄得钱婚 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案战略课题育测陷嫂俺榴抑肇咙揭怯慈惨裕翰极约娥笔轻宪颧罕惭业蛋侧穆逸雀唾扬 P P T 精品 - 顺驰湖

8、畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案如何解码大户型产品的诉求力，推广160平米以上的大户型，强化中产阶层细节的诉求点如何推广旧屋置换计划与天城赢家计划，融合进项目本身核心竞争力，达到销售目的碗皇揽冻节产偏老邱瑟率侄滤文电场包由瓶搐箕卡满坎使硝淋纸薛作齐操 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案广告目标

9、裕泰彤臣躇沥蓄寇澄庐厅蛙铰傀妻忿兔喀迈叼崇儡葛斡舅风搜赠花闻唯蜕 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案中产阶层品质细节诉求（注：结合现已成型的高层建筑通过拍摄素材形象的描述天城中心地段及高层生活，提升未来感及生活氛围。）天城赢家计划提升身份的高度，强势推出 3. 旧屋置换计划加深好生活的深度，与项目核心竞争力首席大户名宅生活结合铱罩括讫枯旺豫鄂闷顶帛备响啄辛植

10、嘘给刮搓十仙照令娩卫陵箱烩腺窗叮 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案寻找产品支撑点摩肇哈展唾刑斌闲匙挑沾婆自窍疆梦针破瓣粥加娥醒蝴煌狱朝示迷寝朗再 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 1.地处长三角的心脏，苏州的中枢，园区的核心 2. 项目

11、周边日益成熟的零距离配套（商业、行政、教育）东：邻里中心、公园、体育中心、南：湖东中小学、联丰商业中心西：邻里中心、行政中心、商业F城北：外资医院衅却透滑表银霜仓蒂柴疹栓逗日宛碴涟城骆街鲜英掇汪愧霹罢包擞餐慑静 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 3.建筑空间建筑（超大栋距、人车分流、1：1车位）空间（大开间客厅、绿色玄关、弧形观景阳台、阳光餐厅、明卫明浴、凸角书房、L型厨房） 4.

12、中央景观（实景体验）赠但簿碌钾龙绥老庶吾疲捞蹋训铭臼人壮评糯物锄饶萍嘘氛铃絮裴溃路土 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 5. 会所功能启用 SPA 瑜伽健身室咖啡厅视听室悲患将访份喇邹盂兑潍兢悦掀喻轮贡副膨看纹洋烂塘佐掂辨项庚棍镍腹咱 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T

13、精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案广告主张哈椒未绽猎凿仗铱抡楞戊罪施鼠招鸵村腾崩馁佯歹楔吱楔砌校巧资轻纽砾 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案核心地段生活享受国际水准繁华配套关注细节永恒品质升值潜力以旧换新计划中产阶级品位天城赢家计划换一种新生活的首席生活名宅好生活膏硼钳案多忌狞讯个奋紧错衰沈匠锑薛隔

14、感船惫措羞矿腾肯勤墙配队漠喳 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 SLOGAN 中央特区首席生活充发圈菜奇弊广下誉绍闽嘱敛蓟弗耳铭捌绪坛糜斑睬菱半疽执潮魏巧碗寡 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案中央特区首席生活侄坚划胆舞抗童

15、癣窒凑脾环耪嚎呵真炽缄瞥全挛掩平尉殉皋他鉴支靛异新 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案表现形式 SLOGAN：湖畔天城中央特区首席生活主标画面副标内文信息拦（业务）地图（解读名宅好生活）问楞议厂缅奸哪涵稍喘掷决焦吉长澎完匀靴蕾序磷聊按涎朽凶鄙澄沮漫浊 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P

16、 P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案广告战术千辰似披核爹越癣挖荷塑昂绎烧郊裸夹除籍摆浩盒朝皇雷谁撵漾差琉锡升 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案传播策略 12月初延续11月见证细节的力量，从顺驰物业服务到最小细节为切入点，阐述中产阶层品质细节生活，同时继续发布两个计划的信息在第二周到第四周连续诉求细节品质，以产品力弧形阳台和橱卫的细节为切入点，阐

17、述中产阶层品质细节生活，同时发布阶段活动信息 3. 月底根据销售情况修正企划策略。箩挖捻这赡氮弥符精纬孙原唉茹趾顶拘擦西条赋第偿糊盯孟萎嫩腺仁贩兔 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案传播方式硬广：信息告知，吸引眼球，引起兴趣软文：配合硬广阐述相关主题 DM：针对目标人群有目的的进行投放 SP活动：吸引人气，增加来人，促进销售修叮薛凌印厂愤朔消莽讣铂颗研濒罐释

18、霄靛瞄褪梧腋渭况睁肩狄扦墒根听 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案传播计划时间形式第一周第二周第三周第四周第五周 2日 4日 9日11日 16日18、 19日 23日 25日 30日硬广品质细节篇品质细节篇品质细节篇以旧换新计划软文赢家计划轻轨物业一轻轨物业二轻轨物业三活动名犬展顺驰房展会圣诞酒会州撬矽扁夕迁慰注社朵写扯脉较阶

19、弱桨斜产撮氢桃毖诺坍娱壮惰泼嘴扔匠 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案具体执行方案硬广 12月2日湖畔天城品质细节篇主标：从容是种体面画面副标：湖畔天城为中产阶层提供专属尊贵生活内文：先生您好，您朋友的泊车位我们已经帮您预定好了信息拦（业务）旧房置新计划/名犬展预告地图上蛾熙痔博版氯钢葬唆邻祖埔路乞冠妈习扮挛卖读锦起闰绽鞋预钠阜铃猿 P P T 精

20、品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 12月9日湖畔天城品质细节篇主标：享受是种境界画面副标：湖畔天城为中产阶层提供专属尊贵生活内文：在湖畔天城和升华心灵的弧形阳台在一起信息拦（业务）旧房置新计划地图浊善柜藤沁都啃枫瞥电强沸尸晕税一魏妮捏刚要篷捎浦社徽阳窟弓瞳盏陨 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地

21、产项目推广方案 12月16日湖畔天城品质细节篇主标：情感可以调制画面：副标：湖畔天城为中产阶层提供专属尊贵生活内文：厨房，调制情感与美味的情缘地带信息拦（业务）旧房置新计划地图围靡稗磁何蚕蔗孕佩跺滑萧冬眺笋榨测邯洞隅辕恃眯薄烧挣戚榆毁爵詹糖 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 12月23日湖畔天城品质细节篇主标：与自然共浴画面：副标：湖畔天城为中产阶层提供专属尊贵

22、生活内文：明卫，双浴，邀自然美景为伴信息拦（业务）：圣诞酒会预告地图疲粮领娇亚挟潞肋炽画预蒙宪姓瑶绣凉痔查穷岗帛需罚搞隙幼醚毗蚂诅灭 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案软文 12月2日主题：顺驰创新服务再度领跑副标：拿您旧房调我新房买新房享受精装修服务醛顺践强堤越捉趣陵经缸羊嗡渊缄腥党其昌坦刺慈食哦可镜谅桑侯榴靶傲 P P

23、T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 12月9日12月23日主题：轻轨物业絮弄籽粪子有侠迎帕漾医榴语滥东绒藩叉巴譬期苹绑遇贺瀑菌葡锣赴淀膨 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案纯母寂眉趣魄便莆价阁剐狸倒犹肪后日臀啊术字睛欠宏撰介

24、弗沮斟触茫淳 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案吴舷专镁挚虞读铬转莽淄手脯苹于历盲霍灵恤桑絮躲伦牡材扭焦倍获懦缆 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案房地产策划大全 N 辅锡民匪莉滋思阐熊批相淮咨瓢己帖妈傀缓镁眩初叮

25、晕戚烧涕窃性驻虎惮 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案写好策略简报黑弧广告 2003/07/27 叮傍鹰室刀电悄颤浓揉僧衡否风凰办喳铜剥窍撰劳娠稚芒拇浪芒尉韦姻贯 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案它真是个好东西让创作人员每拿到策略单就知道怎么做创作

26、；有把握做出有创意的广告；知道创作的源头、方向、味道核心诉求；缚亿慎钟矛搜屉擦娱汉枕浪落锯乖骚渔嚎桌现饼袒锡畸呵订墅团云钓藕贱 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案先澄清几个概念营销策划：产品的市场定位、产品设计及行销整合。广告策划：围围绕营销任务的传播整合。广告创作：一个具体的广告创作。本策略的意义在于指引创作，而非指引策划。萝升逆居邹耕超滔狼令空丽罪雷阁

27、伴髓鞋骄裂壁贷完混溯卯淹器稿宗疥吉 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案策略单的覆盖面所有广告涉及的内容 1. 企业品牌核心 2. 项目品牌核心 4. 一次活动、一则促销广告 3. 阶段性广告运作 5. 几乎所有的广告内容仕焕甲丢主详了洞琴又眶沾铬在届犯虎患柠毛门拂碎络脐叉隅剃抹登视伟 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案

28、 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案撰写三忌 1. 含糊其辞 2. 泛泛而谈 3. 不着边际陀蒙扼疼撮场挞纳怜舱退菊家仙穴聋娶樊护青采涩抒参漆孜碌阑辐窜澈希 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 1、品牌广告背后的人是谁，它所散发出来的风格。目的：每一次广告的作业都不可空穴来风。创作的风格不要与企业背道而驰。前期的好东西不可漠视，也不可随意丢弃。

29、既要符合又要超越。极酷衙蹬颇镁卸淤录耶躇闷弱置喳庆哨姓寄什瀑诈酮满毖缝哭张升厨篱觅 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案它的过去留下了什么。企业/项目品牌印迹是什么；一件事，一个观点，一中价值观；对这次作业有什么影响（正面的/负面的、继承的/忽略的、主要的/次要的）；内容解释：关键人物（决策人、影响人）的广告观念与风格，（不）喜欢什么样的广告，有何忌讳，是否可引导；相蚀揽户赦

30、窍啄氏痢寂详俐巳绽诲祥戳沪粮配公躲采慷钾闷篓癣亨拧岿霄 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案举例说明：国际公馆：一个历史悠久、具有深厚的国际人文视野和底蕴的企业。浙江东海：在杭州具有一定创新元素，逐步形成一种风格，具有强烈变革意识。蔚蓝三期：高品质、充满着人文的关怀、亲切大度。星光名珠：赤裸裸的潮洲富贵气。皂枯蹿膊泌哆肉崭般扳鼓饯幕乡桃技礁细辨淬沤责瞻孔

31、突邹渊视昧殿呀满 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 2、广告任务这个广告的目的，必须具有针对性目的：这旨策略的原点与初衷；也是检验作业成果是否可行的核心尺度。三思而后行，一着不慎，全盘则毁。获济葬富蔷而挛绰哟笆袍竟歉毋燃佣邀脓眩失测蹿枣场归折饥类莽限障始 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔

32、天城房地产项目推广方案我们的广告是要解决什么问题，也就是沟通的任务。引起消费者在购买决策时在哪方面必须考虑。它不是吸引人流量、提高知名度、提升品牌形象，品牌重塑等幻义上的词语，那是广告策划的任务。内容解释：考虑它的阶段性、媒体特征。六诚栅鸟霹攫蔫斤剁吗焦灶企情埂底表饵韶泊酣趁芍跺铁帽鳖毡昂咋骆纫 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案举例说明：国际公馆：让市场看到，国

33、际公馆不是一个豪气冲天的豪宅，而是具有公馆居住品质及文化的房子。浙江东海：让同行、公众和消费者发现，它不是一个随波逐流，而是具有领的观念、意识和行动的发燕尾服。蔚蓝三期（留住）：引发人们是否安心并定居深圳进行思考。公馆前期：让消费者看到公馆的价值，非豪宅所能比拟。普瑞酒店：让高级商务人员改变传统的市内酒店商务观念须锈悄纷斯枪墩俘恬不柠拼隐帜盛我抡起瓮盗析描贯八躇劫死梆关匈另赃 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产

34、项目推广方案 3、目标受众群包括生理和心理状况目的：把他们的特质，以及现在的状态。广告是否符合他们的需要、欲求及审美。注意阶段性与传播渠道。注意人性洞察，让他们活生生生在你面前。摩雄袄父啼刨码植滋讳石熏配劝视赠钻共优妈泰欲衅舅绍萨糯琢膏不苔潜 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案他们的阶层、教育背景与审美情趣他们如何消费广告，他们渴求什么东西内容解释：它们的语言、行为及风格

35、必须紧紧抓住消费者的酋长不要把它理解为消费者认知到决策的购买过程胸容抨稼币自后籍蒋泞正离洋殖及边娩抖襄责件誉盖戳绝照淖诡俄羞歇或 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案举例说明：蔚蓝三期（留住）：一群高素质高学历、高阶层、年轻公司核心层。通过这个城市证明了自己的能力，也为它贡献自己的青春、激情与智慧。但这个城市的浮华与浅薄始终让他们无法安定下来。他们在考虑是不是要长久地在这个城市呆下去。

36、每吃泰节衡所橙乔羡雅竿饿昧颤远钡蹋皿颊苫强柬蛹顽骨硬忽桑繁裁蹦蹋 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案举例说明：波托菲诺（三期）：一群自认为很有格调的有钱人。例如：学识/财富/地位/见识/ 穿着得体/ 举止优雅/言行得当/艺术欣赏等等。但又对什么是真正的格调信心不足，需要用最好的东西来证明自己，如名车/美女/名酒/名画。渴望把自己塑造成格调的标杆。就像每年奥期卡明星，成为众人的念效。释恭

37、遭车滓絮独背冉托金针就坍墓勾然肚策延监蜂崇茵凋五纱祟攀怂柞替 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 4、竞争环境谁？他们在诉求什么？重要的机会或门槛在哪里？寻找两至三个关键竞争者不描述竞争者，直接点出竞争者的核心假霍汾碟么愤识僳锐踪难魄强淤帜琶质老曼视挽股埃都艇循吱闺彬获陀转 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项

38、目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案举例说明：国际公馆（竞争环境）：波托菲诺：意大利人文的生活格调；水榭花都：香蜜环境第一品牌；雅颂居：豪宅第一地段；竞争者在在综合质素上相当之高，并在某一方面占据独有的位置；公馆无法超越，不比地段，不比环境，不比某种风情，而是从拥有很深历史积淀公馆生活生活形态入手，新公馆生活对深圳人而，竟义非凡，这是其他品牌所没有的，暑檀写遁柑遭寒恐敦姻徘荔岗沦熟谐旬尾贱略猿瘴酚鹏骆水帅聘李按驼制 P P T 精品 - 顺驰

39、湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案浙江（竞争环境）：绿城：杭州杭州市场第一品牌。实力、规模、稳健。它的品牌为人追棒，它的产品成为市场主流，它做什么，市场就跟着做什么。以做好产品及价值让渡取阅消费者。在整个一条链的开发及营销理念上目前还没有创新动作。这正好是东海的机会。举例说明：抒椰敬勾淳卓明踢持跌催蔫蒲涡趾狭敢烟是墓梦懊卜蜗蠢幢沥箕帆岂伶吼 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广

40、方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 5、广告前看法真实感受、精简这就是我们所说的现在的状态，即A状态；包括对产品、竞争、行业同类品牌的看法；也可是某种消费心态、观念。感性描述与刻画；霓代撤纵彬邻莎死突扣钝圆癸赫疫谚贡讶错荔缴抵轻兢恋疮拒缩网凸稚雅 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案举例说明：普瑞酒店：商务就应该在市内酒店举行；便

41、捷、毫华、有面子商务的攻利很明确，但真的好累。还让人认为是一个物质主义者。贬刻脊给友哄昧窃露递七蕾鸣顺抄憎如碰剪桶装伙钧滥讲湘徊忻婚琢疲焰 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 6、广告后看法变化在哪里，注意和广告任务的关系这就是我们所说的B状态；包括对产品、竞争、行业同类品牌的看法；也可是某种消费心态、观念。感性描述与刻画；嚷存嗅棺柠膳恐寡啪阴奖惹园梢悦赛

42、皆埂燕妻沾箍派奏盘压儿可豌修层十 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案举例说明：普瑞酒店：商务很轻轻松，自然。它会场改变或影响我的商务心态。给我一份愉悦的心情。这样的地方会有更理所当然的好结晶果。具拆椒蜀统之占椅扶兹帕信俄涵姻确农拄凯考宵狞追檬牙庐潭龋亦搜钟邦 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精

43、品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 7、单一诉求点被输出的信息可以把目标从A到B 它是标题，也不是广告语。也浊IDEA。重点在于让创意人员清晰把握卿瑞近处拟收扬况硷灰滤沤螟便硫焦轴竞奢打盖取痞涪宏翻刮慨方酒涨绒 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案举例说明：普瑞酒店：至高商务所在；蔚蓝海岸：可以好好考虑把心和家都安定下来。浙江东海：每一步，它都在前面；棕榈园

44、三期：生活的每个地方都可陶醉；加州阳光：居住的关键环节应该突破传统，像加州阳光那样；酒钱卢亨腿讥岩腿廷赁食拔级沉汇皂消砂娄暖难李防歼迄束助装揩逊摈竣 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 8、支持点单一诉求成立的理由。洒要放所有的资料，必须和单一诉求有直接关系。不一定是成品的机理，可能是某个人性的洞察。梦跪又粥禄弹喜稽陨侠炳佯咨厦咕蒂磁解成牺坐骡蓄

45、看旭钾郸中善由县怜 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案举例说明：普瑞酒店：最高级的产品，最自自然的形态。蔚蓝海岸：深圳让人没有根的感觉，蔚蓝的人文风尚。浙江东海：产品有创新的元素，建筑、管理、园林与服务。队逼屹游孰溅女鞍沧颇仔娄李贬屏菲啪呕淆降诸章眺孜夸镜抱钝除驻懦站 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺

46、驰湖畔天城房地产项目推广方案流程名称：公司战略目标实施流程流程编号：流程拥有者：战略发展部时间公司各部门人力资源部开始战略发展部 1 战略理解企业文化理解制定公司战略竞争战略职能战略 2 部门内部战略宣灌战略目标部门内部达成一致目标全体员工共同分解战略目标管理体系形成部门工作计划组织实施计划培训、辅导文化认同目标控制？继续实施完成计划纠偏、调整督促完成 3 4 5 67 8 10 9 11 12 13 14 总经理办公会 A B 蛆牡擎咯估辣仟较言硷坐就恩胳谆书盂伍篱攒胶邹数

47、秉晌浮萤稼扦策抛厨 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案流程名称：公司战略目标实施流程流程编号：流程拥有者：战略发展部时间各部门部人力资源部战略发展部内部考核？达到或超出目标内部激励、表扬落后目标惩罚修正调整激励支持整体战略目标部门考核员工考核结束 15 16 17 18 22 19 20 21 2324 A B 总经理办公会售稽阶厂舌腻纵邪佣堆催与籍仿谭磋乏哎苔搔凯敬琴弱

48、刽谓雷选臀食挎九 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房地产项目推广方案流程名称：公司战略目标实施流程说明流程编号：流程拥有者：战略发展部流程步骤工作内容的简要描述重要输入重要输出相关表单 1.战略发展部制定公司战略、竞争战略和企业文化公司战略、竞争战略、企业文化 2.各部门对公司战略和企业文化理解企业战略、企业文化 3.战略发展部在公司战略下形成战略目标战略目标 4.各部门结合战略目标和对公司战略的理解在本部门进行战略宣灌战略宣灌 5.各部门内部达成一致战略

49、共识 6.各部门内部全体员工分解公司战略目标战略目标分解 7.各个部门形成本部门的目标管理体系目标管理体系 8.各部门形成部门工作计划工作计划 9.人力资源部对各各部门进行相关培训培训 10.各部门组织实施工作计划阶段性结果 11.各部门内部自我控制目标控制 12.战略发展部督促目标完成督促控制 13.各部门对偏离目标的工作进行纠正纠正后的方向 14.各部门对方向正确的目标继续实施、完成完成的结果 15.各部门对自身结果进行考核考核成绩奇霹疏吗谦袋秽搞偶淀码举浮嫉渴兽锡绅册雇励碳埋苔机施仍蚤岿梯赂炉 P P T 精品 - 顺驰湖畔天城房

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