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1、第 1 页 场地租赁协议 特征码 WqjZCKZacebTwqEnSbwt 出租人：_（以下简称甲方） 承租人：_（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法 、 _等有关 法律、法规的规定，双方就租赁场地从事_的 有关事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方_（层厅）_号场地，面积 _平方米，用于_。 第二条 租赁期限 自_年_月_日起至_年 _月_日止，共计_年_个月； 免租期为自_年_月_日起至 _年_月_日。 第三条 续租 本协议续租适用以下第_种方式： 第 2 页 1乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知 甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲
2、方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未 做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标 准同本协议。 2租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地 的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_ 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第四条 租金 租金共_元，实行_（一年半年季月） 支付制，以_（现金支票汇票）为租金支付方式； 签协议 _日内乙方交_元，_年后再 交租金_元，然后依次交纳。 第五条 保证金 是否收取保证金由双方协商约定。 第六条 保险 1甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 _。 2乙方自行投保的范围为： _。 第七
3、条 甲方权利义 务 第 3 页 1依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的 各项规章制度并负责监督实施。 2协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教 育、整顿。 3应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障 乙方正常使用。 4除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5_。 第八条 乙方权利义务 1有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 2自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服 从甲方的监督管理。 3应按期支付租金并承担各项税费。 4应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲 方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 5将场地转让给
4、第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲 方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转 借营业执照。 6应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 7建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发 布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述 范围内进行广告宣传。 第 4 页 8租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。 9_。 第九条 协议的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照 _的标准支付违约金： 1未按照约定的用途使用场地，经甲方_次书面通知 未改正的。 2进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造 成恶劣影响的。 3将场地擅自转租、转让、
5、转借给第三人，或和其他租户交换 场地的。 4逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。 5违反保证金协议的有关约定的。 6未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 7_。 甲方或乙方因自身原因需提前解 除协议的，应提前_ 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照 _的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除 协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退 还保证金及利息。 第十条 其他违约责任 1甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方 第 5 页 不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履 行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。 2甲方未按约定
6、投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲 方应承担赔偿责任。 3乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支 付迟延租金或费用_的违约金。 4_。 第十一条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用 或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本 协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约 责任。 第十二条 专用设施、场地的维修、保养 1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责 租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止 时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有 检查监督权。 2乙方对租赁物附属物负有妥善
7、使用及维护之责任，对各种可 能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第 6 页 4在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向 甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府 有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它 相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以 修改。改建、装修费用由乙方承担。 5如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的， 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十三条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或协
8、议因解除等原因提前终止的，乙方应于 租赁期满或协议终止后_日内将租赁的场地及甲方提供 的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的， 甲方有权采取必要措施予 以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十四条 声明及保证 甲方： 1甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力 履行本协议。 2甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机 构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判 决、裁定、裁决或具体行政行为。 第 7 页 4甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的 签署人是甲方的法定代表人或授
9、权代表人。本协议生效后即对 协议双方具有法律约束力。 乙方： 1乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力 履行本协议。 2乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机 构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判 决、裁定、裁决或具体行政行为。 4乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的 签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对 协议双方具有法律约束力。 第十五条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密 （技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商 业
10、秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘 密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定 的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此 造成的损失。 第 8 页 第十六条 不可抗力 本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对 一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害 如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政 府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的 一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内， 提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料， 双方认可后协商终止
11、协议或暂时延迟协议的履行。 第十七条 通知 1根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本 协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 _（书信、传真、电报、当面送交等方式）传 递。以 上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2各方通讯地址如下： _。 3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以 书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应 责任。 第十八条 争议的处理 1本协议受_国法律管辖并按其进行解释。 2本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 第 9 页 也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方 式解决 （1）提交_仲裁委员会
12、仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第十九条 解释 本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议 的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。 第二十条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作 规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补 充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的 法律效力。 第二十一条 协议效力 本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公 章之日起生效。有效期为_年，自_年 _月_日至_年_月_ 日。本协议正本一式_份，双方各执_份，具 有同等法律效力；协议副本_份，送_留存一 份。 甲方（盖章）：_ 授权代表人（签字）：_ _年_月_日 第 10 页 签订地点：_ 乙方（盖章）：_ 授权代表人（签字）：_ _年_月_日 签订地点：_