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1、辛集矿区 7#-11#住宅楼质量通病防治措施编制人：审核人：日期：年月日目录第一节工程概况第二节质量通病防治措施1 混凝土梁板裂缝2 模板工程夹渣蜂窝3 钢筋工程施工质量通病4 混凝土工程施工质量通病5 砌块墙体裂缝6 屋面漏裂7 门窗渗漏8 生活给水系统管道渗漏9 消防给水系统管道焊接不良10 电气线路敷设的金属导管、线槽、保护接地不良11 电气线路敷设套接紧定式金属导管导管连接不良12 防雷接地防雷接地焊接长度不足13 屋面金属管道设备防雷接地未做防雷接地第一节工程概况编及编制依据工程由 5 栋单体住宅楼构成，工程性质为民用住宅楼，地上12、16、17 层，建筑檐口高度48.7米 ，本次施
2、工的范围总建筑面积约为41885.7 平方米。工程建设标准强制性条文建筑工程施工质量验收统一标准屋面工程质量验收规范第二节质量通病防止措施1、混凝土梁板裂缝1.1 模板支设制定稳固合理的支撑体系，保证模板稳定。1.2 混凝土浇筑完成进行薄膜覆盖， 提供水泥水化作用必须的适当的温度，湿度条件，以保证正常的水化作用。1.3 混凝土养护期内进行浇水养护，保持混凝土长期保持湿润状态。1.4 控制露面上人、上料时间及数量，避免混凝土前期受到动荷载扰动产生裂缝。1.5 对于设计方面可能产生裂缝的内容及时和设计沟通变更。2、模板工程夹渣蜂窝柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留 100 1
3、00mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔， 防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设：（1）柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔；（2）楼梯板每跑留一个垃圾孔；（3）混凝土墙每 3m留一个垃圾孔。3、钢筋工程施工质量通病3.1 梁二排钢筋固定应符合下列要求：梁面一排纵筋梁面一排纵筋55335522分隔筋梁面二排纵筋分隔筋梁面二排纵筋分隔筋梁底二排纵筋分隔筋梁底二排纵筋5533（1）一、二排纵筋之间的净距不小于 25mm或一排纵筋直径的较大者，但也不大于 35mm。如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置，应按上图处理。（2）分隔筋直径不小于 25mm或一排纵筋直径的较大者， 一、二排纵筋与分隔筋三者必
4、须用粗铁丝绑牢。（3）梁面第一分隔筋距支座 0.5m 处设置，以后每增加 3m设一处，同一面纵筋每跨不少于 2 处；（4）梁底第一分隔筋距支座1.5m 处设置，以后每增加3m设一处，每跨不少于 2 处；3.2 箍筋框架梁、柱箍筋应符合下列要求： （1）框架梁、柱箍筋应按图 9.2a 制作；当梁、柱纵筋较密，无法按图 9.2a 制作时，应做成焊接封闭环式箍筋 ( 如图 9.2b 或规范的焊接工艺 ) ，不得焊伤箍筋。0d010d113 5AdA5焊接 10d箍筋直径A -A图 9.2a图 9.2b（2）梁柱节点箍筋必须按图9.2a 或焊接封闭环式箍筋制作，并按设计要求的间距加密箍筋。3.3 垫卡
5、、垫块及钢筋保护层3.3.1 垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、 板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低于 M15，面积不小于 40mm40mm。梁柱垫块应垫于箍筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径； 基础垫块厚度同基础保护层。3.3.2当板受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用图3.3.2.a所示支架，支架间距不大于800mm，支架与受支承钢筋应绑扎牢固；当板受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用图3.3.2.b 所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于 800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。 当板
6、厚 h200mm时马蹬可用 10 钢筋制造；当 200mmh300mm时马蹬应用 12 钢筋制；当 h300mm时，制造马蹬的钢筋应适当加大。002 80800排距 1m直径 d 16mm200h直径 d 10mm25 2550h两面焊接5025 25（注： h为模板面至面筋底高度）图 9.3.2.a图 9.3.2.b4、混凝土工程施工质量通病4.1 楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。4.2 对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：4.2.1 应在浇筑完毕后的 12h 以内（终凝后）对混凝土加以覆盖和淋水养护：（1）根据气候条
7、件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同。（2）用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。（3）日平均气温低于5时，不得淋水。4.2.2 混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：（1）采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于 7d 。（2）对掺用缓凝型外加剂或有搞渗性能要求的混凝土养护时间不得少于 14d。4.2.3 对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。h 420h022hh图 10.1.a4.3 施工缝设置及处理：（1）当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及表面处理应
8、符合下列规定：留在结构受剪力较小且便于施工的部位。 有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间 1/3 范围内。（2）板厚 200mm时应按图 10.1.a 留阶梯缝。（3）板厚 200mm时应留直缝。2（4）进行表面处理时、 混凝土强度必须大于 1.2N/mm 。主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护。（5）继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。5、砌块墙材裂缝5.1 砌块砌筑时，普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块的龄期不得少于 28d，蒸压加气混凝土砌块的龄期不应少于 15d。5.2 砂浆蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于 1800kg/m3
9、，分层度不应大于 20mm，粘结强度（剪切）不应小于 0.2MPa，收缩率不应大于0.11%。普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块砌筑砂浆的密度不应小于 1800kg/m3，分层度不应大于 25mm。施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。5.3 砌筑方法非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于 3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔 3d 后补砌；墙高大于 3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔 5d 后补砌。补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预留 200 左右空隙，按下图所示方法砌筑。2332111- 砌体转角部位2-砌体中部6、屋面漏裂6.1 砌体女儿墙，砌体强度等
10、级应大于Mu10，砂浆强度等级不低于M10，按图纸要求设置钢筋混凝土构造柱、按设计要求设置钢筋混凝土压顶。6.2屋面工程宜采用防水保温隔热构造；宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数0.05w/(m.k) 的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；7、门窗渗漏7.1推拉窗扇应设限位装置。7.2外窗下框宜有泄水结构， 如无时应做如下处理：（1）推拉窗：导轨在靠两边框处铣 8mm宽的泄水口；（2）平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个 8mm宽的泄水口。7.3铝合金窗外周边留宽 5mm深 8mm槽，防水胶嵌缝。7.4安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝
11、，钉口应做好防渗处理。7.5每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2 处，间距不得 0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离0.2m。27.6 窗高 2m或面积 6m的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。7.7 铝合金门窗框安装前， 应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。8、生活给水系统管道渗漏：8.1 根据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情况合理选材，管件应与管材配套。8.1.1 条进行水压试验。9、消防给水系统管道焊接不良镀锌钢管应采用螺纹、法兰或卡套式（沟槽式）连接
12、，不得采用焊接。10、电气线路敷设的金属导管、线槽、桥架及其支架保护接地不良10.1 非镀锌电缆桥架、线槽间连接板和螺纹连接的导管接头两端跨接接地线应采用截面不小于 4mm2的铜芯导线，其中导管、线槽两端应采用铜芯软导线。10.2 接地连接点防松装置齐全，存在的涂层应先局部清除。11、电气线路敷设套接紧定式金属导管导管连接不良11.1所选导管接头、紧定螺钉、线盒连接件应符合套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程的要求。11.2 导管与接头连接时，管端应插到止位环处。11.3 导管连接时，紧定螺钉应紧固并拧断钉头。12、防雷接地防雷接地焊接长度不足12.1避雷带、均压环、接地干线焊接连接时，圆钢与圆钢、圆钢与扁钢应双面施焊， 搭接长度为圆钢直径的 6 倍；扁钢与扁钢应不少于三面施焊，搭接长度为扁钢宽度的 2 倍。焊缝连续饱满。12.2 焊渣清除干净，防腐良好。13、屋面金属管道设备防雷接地未做防雷接地13.1 所有屋面金属管道设备应与建筑物防雷系统可靠连接。13.2 镀锌管道的防雷连接应采用抱箍式连接卡与系统连接。不得直接在镀锌管上焊接。