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1、绿城宁波研发基地 5#地块三标防水施工方案编制人：审核人：批准人：杭州金汤建筑防水有限公司2009 年 11 月 16 日绿城宁波研发园5# 地块三标防水施工方案一、工程概况：绿城 ?宁波研发园 5# 地块三标位于宁波市高新区，南至广贤路、西至聚贤路、北至一标、东至二标。交通环境优越。本项目，占地面积 75776 ，总建筑面积 134985.31 。为高层板式系列产品，建筑形式均为高层共 6 幢，结构形式为框架剪力墙结构；本方案防水工程包括 A02 地块地下室顶板防水工程、屋面防水工程和卫生间等室内楼面防水工程。二、编制依据：1、防水工程图集及施工图纸2、国家标准 GB50108 地下工程防水
2、技术规范和地方的有关规程规定。3、国家标准 GB50208 地下工程防水质量验收规范4、国家标准 GB50207-2002 屋面工程质量验收规范5、国家标准 GB50037 建筑地面设计规范6、国家标准 GB02S404 防水套管7、绿城集团施工管理规程汇编及精装修工程（住宅类）施工工艺工法标准三、防水工程：（一）、地下室防水本工程地下室防水等级为二级，采用两道设防， 顶板一道为自防水混凝土结构，上一道为柔性防水层，采用1.5 厚 PU-1 单组份聚氨酯防水涂料。在地下室防水施工过程中，应抓住两个环节，一是结构自防水体系的施工控制；二是防水层的施工质量控制。1、地下室顶墙防水施工（ 1）施工流
3、程：基层清理涂刷基层处理剂 1.5 厚 PU-1 单组份聚氨酯防水涂料铺30 厚 C20 细石砼找坡贴附加层铺贴自粘性防水卷材防水工程质量验收施工保护层（ 2）施工要点：地下室顶板混凝土表面施工前， 先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。如发现有油污、铁锈等，要用施工前，对外墙含水率进行实测，基层含水率 9%，达到防水施工的要求。对本工程有后浇带、 及转角处等贴需要贴附加层， 加强卷材附加层施工。防水基层表面要抹平压光， 不允许有凹凸不平、 松动和起砂掉灰等缺陷存在。阴阳角部位应做成半径 10mm 的小圆角，以便涂料施工。批刷第一道单组份聚氨酯底胶，批
4、刷较薄，用量约0.2 0.4kg/m 2 为其目的是隔断基层潮气， 防止防水涂膜起鼓脱落； 加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度， 防止防水涂层出现针气孔等缺陷 （再次检查孔洞缺陷，并及时修补） 。在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致， 不可过厚或过薄，每遍涂刮量一般为0.4 0.6kg/m 2 为宜。开始涂刮时，应根据施工面积大小、形状和用料，统一考虑施工退路和涂刮顺序。第二遍涂层施工： 在第一遍涂层基本固化后 （基本需 5h 以上），再在其表面刮涂第二遍涂层， 涂刮方法同第一遍涂层。 为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一层的涂刮方向垂直。 重涂时间
5、的间隔，由施工时的温度和涂膜固化的程度（以手触不粘）来确定。在第二遍涂膜固化后， 再按上述方法涂刮第三遍涂膜直至达到设计要求的厚度。待防水施工完成并验收合格后再进行下道工序施工。地下室顶板防水做法，具体节点详见下图：种植土无纺布HDPE 排水板40 厚 C20混凝土内配 4200200 钢筋刚性防水层30 厚 C20细石混凝土找坡，随抹压光1.5 厚 PU- 1 单组份聚氨酯防水涂料现浇混凝土屋面板结构层地下室顶板防水节点图（二）、屋面防水工程本工程屋面防水等级为二级，合理使用年限为15 年，屋面设有1.5 厚 PU-1 单组份聚氨酯防水涂料及2mm 厚 YTN 自粘防水卷材。1、施工流程：2
6、0 厚水泥砂浆找平层基层清理涂刷基层处理剂粘贴附加层铺贴防水卷材防水工程质量验收 40 厚挤塑保温板砼保护层（聚氨酯防水涂料施工流程祥见侧板防水施工）2、施工要点：基层清扫干净，含水率9%，达到防水施工的要求。均匀涂刷基层处理剂， 隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落，防止防水涂层出现针气孔等缺陷。对于根部、 阴阳角等部位应做增强处理；天沟处应均匀涂刷聚氨酯防水涂料至设计要求厚度。待基层干燥并符合施工要求后，先在已经处理好并干燥的基层表面，按照卷材的宽度留出搭接缝尺寸并弹好基准线。卷材搭接长度，长边不应小于 60mm ，短边不应小于80mm 。对本工程有天沟、出屋面管道、阴阳角处等贴需要做附加层
7、，加强附加层施工。a、檐口：将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后伸入檐沟内，然后将并将防水材料封闭密实。b、落水口：一般应先安装，后浇结构混凝土。如特殊原因须后安装时，后浇的细石混凝土必须掺膨胀剂，以减少收缩裂缝，保证安装牢固。落水口杯的上口安装标高必须适中。天沟、檐沟卷材铺设前，应先对落水口进行密封处理。在落水口埋设时， 落水口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实， 防止该部位在暴雨时产生倒水现象。落水口周围直径 500mm 范围内增设防水卷材附加层。落水口杯与基层接触处应留宽 20mm 、深 20mm 的凹槽，嵌填密封材料。铺至落水口的各层卷材和附加层， 均应粘贴在杯口上， 用雨水罩的底盘将
8、其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘结， 底盘周围用密封材料填封。c、泛水与压顶：这些部位结构变化大，容易受太阳曝晒，因此为了增强接头部位防水层的耐久性， 需在这些部位加铺一层卷材作为附加层。卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处， 然后从下向上铺贴立面卷材。 卷材铺贴完成后采用预留凹槽收头，将端头全部压入鹰嘴凹槽内，用油毡钉压平，再用硅胶密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。d、伸出屋面管道：伸出屋面管道卷材铺贴应加铺两层附加层。防水层铺贴后， 上端用密封材料密封。 穿过防水层的管道分直接穿过和套管穿过两种。直接穿过防水层的管道四周找平层按设计要求放坡，与基
9、层交接处必须预留 20mm 20mm 的槽，嵌填密封材料，再将管道四周除锈打光，然后加铺附加增强层。用套管穿过防水层时，套管与基层间的做法与直接穿管做法相同， 穿管与套管之间先填弹性材料如沥青麻丝、泡沫塑料，每端留深 20mm 以上凹槽嵌密封防水材料，然后再做防水层。e 、阴阳角：阴阳角处的基层涂胶后要用密封膏涂封距角每边100mm ，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。f 、分仓缝：应按设计要求嵌填密封材料。分仓缝位置要准确。先弹线后嵌分格条， 待砂浆或混凝土终凝后立即取出。 分仓缝两侧应做到顺直平整密实，否则应及时修补，以保证嵌缝材料粘接牢固。开始铺贴防水卷材时， 应将防水卷材平
10、整地贴合在基层上，用压辊将表面压实，局部未压实处用手压实，排除气泡。一侧铺设好后再将膜贴地另一侧。两边卷材搭接长度，长边不应小于60mm ，短边不应小于 80mm ，在底板上膜贴接缝距墙根应大于600mm 。整个工程铺设完毕后， 对铺设好的卷材防水层检查几遍， 发现有损坏或粘结不良的情况， 用比损坏处大 100mm 的防水卷材和胶粘剂粘贴，粘贴前用溶剂清洗，待 15min 后涂胶粘剂粘贴并压实，待检查合格后再进行下道工序的施工。3、屋面防水做法，具体节点详见下图：3-1 、屋面 1 防水（住宅屋面、露台）地面砖及结合层 ( 仅上人屋面)40厚C20钢筋细石混凝土刚性防水层4150，分仓缝 6m
11、*6m，宽15mm，内嵌填聚氨酯密封胶干铺油毡一道1.0 厚“858”彩色防水涂料2.0 厚YTN自粘防水卷材罩面C20陶粒混凝土找坡 1%，随捣随抹压光C20细石砼找坡 0.5%40厚挤塑型聚苯乙烯保温板1.2-1.5 厚聚氨酯防水涂料1.2-1.5 厚PU-1单组分聚氨酯防水涂料现浇屋面板随捣随抹压光现浇屋面板随捣随抹压光C20混凝土墩保温上人及不上人屋面建筑找坡、建筑天沟防水方案3-2 、屋面 2 防水（电梯机房顶）地面砖及结合层 ( 仅上人屋面)40厚C20钢筋细石混凝土刚性防水层 4150，分仓缝 6m*6m，宽 15mm，内嵌填聚氨酯密封胶干铺油毡一道2.0 厚YTN自粘防水卷材C
12、20陶粒混凝土找坡 1%，随捣随抹压光1.2-1.5 厚PU-1单组分聚氨酯防水涂料现浇屋面板随捣随抹压光无保温上人及不上人屋面二道防水3-3 、屋面 3 防水（商铺顶）：同屋面 1 防水3-4 、出屋面套管防水节点出屋面管管壁四周自粘卷材封闭嵌填密封材料1.5 厚PU-1 单组份聚氨酯涂膜防水层出屋面套管防水节点（三）、室内防水室内卫生间采用1.2mm厚“厨卫宝”防水涂料，四周墙面高起180mm ，局部穿板竖管高250 mm 。1、施工流程基层清理配料防水涂料施工防水质量验收蓄水试验2、施工要点：基层处理必须平整、牢固、干净、无渗漏。不平处须先找平；渗漏处须先进行堵漏处理；阴阳角应做成圆弧角
13、。按规定的比例取料，用搅拌器充分搅拌均匀直至料中不含团粒；涂料的配比必须符合相关规定。其中加水量应在规定的范围内，在立面上施工时， 为了能挂住足够的涂料应不加或少加些水；平面施工时，为了涂膜平整可多加些水。涂料施工：施工时，必须选择适合的工具，涂料（尤其是打底料）如有沉淀应随时搅拌均匀，每层涂覆必须按规定的用量取料。涂覆要均匀， 不能有局部沉积， 并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准（一般需 2-6 小时，现场温度低、湿度大、通风差，干固时间长；反之则短） 。验收：防水层不得出现堆积、 裂纹、翘边、鼓泡或分层现象等；涂层厚度不得底于设计
14、厚度，测点中的 70% 应大于或等于设计厚度，允许有 30% 的测点厚度不底于设计厚度的 80% 。施工面积每 100m 2 抽查 1 处。蓄水试验： 涂层完全干固后方可进行蓄水试验，一般情况下需48 小时以上，在特别潮湿又不通风的环境中需更长时间。卫生间蓄水 24 小时不渗漏为合格。卫生间防水做法，具体节点详见下图：卫生间、空调隔板、设备阳台及阳台等水浸部位以及顶面净宽大于200 的线脚立墙处等易积水部位做砼翻边，在土建施工时一次性浇捣完成，除阳台处砼翻边为100 高C20 细石砼外，其余处均为150 高，板面应做好放坡、防止水倒灌。（四）阳台防水（五）、泳池防水四、成品保护及注意事项1、防
15、水工程所采用的防水材料及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告，防水材料的性能、规格、品种等应符合现行的国家产品标准和规范要求。对于进场的防水材料要按规范规定抽样复检， 防止不合格防水材料混入施工现场，同时要保证辅助材料与防水材料的相容性。2、需做防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。3、防水层施工完成后，及时做好保护层，防止结构施工碰损防水。4、注意对已施工完防水层的保护，防止尖锐构件对其损伤以及防止油性物质对其污染和腐蚀。5、施工现场必须通风良好和严禁烟火，并备有消防器材。6、防水层的施工必须在上道工序结束后进行，不得交叉施工。7、防水层施工完毕后，不得在养护强度未达要求的保护层上堆放重物。8、防水工程由专业施工单位进行防水施工，施工完成后需按规范要求做蓄水试验，待监理单位验收合格后方能进行下道工序的施工。杭州金汤建筑防水有限公司