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1、第 1 页 大连市房屋出租代理合同（官方范本） 特征码 GsuORTATvuEcoDOpJhox 出租方：_ 代理方：_ 特别告知 一、本合同为大连市国土资源和房屋管理局与大连市工商行政 管理局共同制订的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构 （代理方）代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同 各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他约定事项“中或在合同 附件中予以明确。 二、出租方应当出示下列材料： （一）房屋权属证明；（二）身份证明；（三）共有人同意出 租的证明；（四）将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应 具备涉外安全审查批准文件。 三、房地产经纪机构（代理方）应当出示下列材料： （一）营
2、业执照；（二）房地产经纪机构资质证书；（三）房 第 2 页 地产经纪人员从业资格证明；（四）交纳租赁代理保证金的有 关凭证。 四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设 施、设备清单并签字盖章。 五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。 大连市房屋出租代理合同 出租方（甲方）：_ 代理方（乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达 成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于大连市_区（县） _。 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面 积_平方米，使用面积_平方米，装修状况 _，其他条件
3、为 _，该房屋（已/未）设定 抵押。 第二条 房屋权属状况 第 3 页 该房屋权属状况为第_种： （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方 出示房屋所有权证，证书编号为： _ 。 （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方 出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： _ 。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：_ 。 第四条 代理权限(可多选)乙方的具体代理权限为：（以甲 方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签 约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方按照房屋 租赁合同的约定履行其他义务， _ 。 ） 第五条 出租代理期限 （一）出租代理期
4、自_年_月_日至_年 _月_日，共计_年_个月。出租代理期限的变 更由双方书面另行约定。 （二）甲方应于_年_月_日前将该房屋交付 给乙方。 第六条 租金 （一）租金标准为_元/（月/季/半年/年） ， 租金总计：_元（大写： 第 4 页 _元） 。出租代理期内租金标准调整由双 方另行书面约定。 （二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/乙方代 为收取） 。 双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项： 1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙 方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准 的，则高出部分（归甲方所有/归乙方所有
5、/ _） 。 3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同 送达租金代收、代付银行即_银行，由 银行为甲方开立账户。 4、乙方自_年_月_日起开始按（月/季/半年 /年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为： _、_、_、_、_、 _、_、_。 第七条 佣金 出租代理期内其中_日作为乙方工作期，具体日期为 _，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方 式向乙方支付：（由代收、代付银行划帐/ _） 。 第八条 房屋租赁保证金 第 5 页 甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付房屋租赁 保证金，金额为：_元（大写： _元） 。出租代理期限届满或合同解除后，房 屋租赁保证金
6、除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承 担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）： 水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费 /物业管理费/_。以上费用乙方可根据 实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合 同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋及附属设施的维护 （一） 出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方 负责_；乙方负责_ 。 （二）甲方（是/否）允许乙方或承租方对该房屋进行装 修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添 置新物的具体事宜另行书面约定。 第十一
7、条 转委托及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部 或部分转委托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告 第 6 页 知甲方。 第十二条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违 约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他 损失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付该房屋达_日且未征得乙方同意的；2、 交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；3、不承担约定的 维修义务
8、致使乙方无法正常代理出租该房屋的； 4、_；5、_ 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定支付租金达_日以上的；2、擅自改变房 屋用途的； 3、_；4、_ _；5、_ _。 第十三条 违约责任 （一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前 第 7 页 _日通知乙方，并按月租金的_支 付违约金。 （二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前 _日通知甲方，并按月租金的_支 付违约金。 （三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的 _向乙方支付违约金。 （四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的 _向甲方支付违约金。 （五） _ ； （六） _ 。
9、第十四条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解 决；协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或按 照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条其他约定事项 （一）_ 。 （二）_ 。 （三）_ 。 第十六条 合同生效 第 8 页 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式? 份，其中甲方执?份，乙方执?份，由乙方送达_银行 _份。 合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章：_ 代理方（乙方）签章：_ 住所：_ 住所：_ 证件号码：_ 房地产经纪机构资质证书编号：_ 委托代理人：_ 房地产经纪持证人员姓名：_ 证件号码：_ 经纪资格证书编号：_ 电话：_ 电话：_ 签约时间：_年_月_日 签约地点：_ 第 9 页