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1、第 1 页 天津市房屋租赁合同范本1 特征码 ZXZwKLfeWqmKWabPXyGF 天津市房屋租赁合同范本 天津市国土资源和房屋管理局监制 使用须知 1. 本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。 2. 合同签定前,转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法 人证件； 转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的 房屋租赁合同。 3. 转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空 格部分若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后， 不得任意涂改。 4. 合同签定之日起 30 日内，转租当事人应当向房屋所在地的 区、县房地产管理局办理转租登记备案手续 。 合同编号：_ 天
2、津市房屋转租合同 转租当事人： 转租人（以下简称甲方）：_ 第 2 页 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件： _ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话:_ 委托代理人：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件： _ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 受转租人（以下简称乙方）：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件： _ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话:_ 委托代理人：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件： _ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法等 有关法律、法规，甲、乙双
3、方遵循自愿、平等、公平、诚实信 第 3 页 用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 1-1 该房屋原出租人是_ ，甲方 转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本 合同无效。 1-2 甲方将座落于_ 区、县_ 路、道、 街_房屋出租给乙方。该转租房屋 面积_ 平方米（建筑面积、使用面积） ，产别 _，结构_ ，房屋类型_ （平 房/多层/高层/写字楼） ，设计用途_ 。 1-3_房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责 任（见附件一） 。 第二条_ 租赁用途 2-1_乙方所承租房屋用于 _ （居住/商业 服务业/办公/工业/仓库/其他约定） 。 2-2_乙
4、方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行 违法活动。 乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并 遵守国家和本市有 关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变 房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条_ 转租期限和交付日期 第 4 页 3-1_房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自 _ 年_ 月_日起至_ 年_ 月_ 日止。 3-2 甲方于_年_月_ 日前，将转租的房屋交付乙 方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_ 种约 定追究甲方违约责任： 1、 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之 之日止，按每日_ 元向乙方支付违约金。 2、解除
5、合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合 同，要求甲方一次性支付_元违约金。若约定的违约金不 足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 3、_ _ _ 3-3_ 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。 甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起 第 5 页 至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_ 元向甲方支付违约金。 第四条_ 租金、支付方式和期限 41 甲、乙双方按下列第_ 种方式计算租金。 1、 按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 _ 元 （人民币）; 2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 _ 元 （人民
6、币）; 3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为_ 元 （人民币） 。 42 乙方按下列第_种方式支付租金。 1、 按月支付租金，付款时间_ 。 2、 按季支付租金，付款时间_ 。 3、 按年支付租金，付款时间_。 4、_ 。 43 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_ 种约定追究乙 方违约责任： 第 6 页 1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金 之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方 支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达_个月及其以上的，甲 方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除 合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_ 元向
7、甲 方支付违约金。 3、_ _ 。 第一条_ 押金和其他费用 51 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_元。 甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充 应由乙方承担的_ 费用外，剩余 部分归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通 讯、物业管理、有线电视、供热费等）中， _ 费用由_ 承担；其他有关费用， 均由_ 承担。 第六条 房屋使用和维修 第 7 页 6-1 在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合 理使用其所 承租的房屋及其附属设备 6-2 转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租
8、人 书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意， 乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面 同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二） 。 未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当 使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。 6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方 按下列第_种方式承担维修责任。 1、 甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用； 乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲 方修复；甲方应在接到乙方通知后_ 日内进行维修，乙
9、方应 予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修， 甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用， 甲方应予以协助。 3、_ 第七条 提前解除合同 第 8 页 7-1 转赁期间，非 本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方 向乙方支付违约金_元。若约定的违约金不足抵付乙方损 失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 7-2 转 租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙 方向甲方支付违约金_元。若约定的违金不足抵付甲方损 失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 7- 3_ _ 。 第八条_其他条款 8-1 本合同未尽
10、事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三） 。 附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。 8-2 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商 不成时，按下列第_ 种方式处理。 1） 向人民法院提起诉讼。 第 9 页 2） 向_ 仲裁委员会申请仲裁。 8-3 本合同连同附件共_ 页，一式_ 份。甲乙双方、登 记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）： _日期：_ 日期： 委托代理人（签章）：_委托代理人（签章）： _ 日期：_ 日期： 合同登记备案情况： 经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理 有关规定，准予登记备案。 （盖章） _年_月_日 附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违 约责任 附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任 附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款