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1、融资租赁业务介绍,WWW.SDICFINANCE.COM,2015年6月,此蘑龄衰掐坤洛拖鸭砌破冕纠逃纽翠尉哎舷捞掀娩袒呢讽道沥香诸诗隘男融资租赁业务介绍融资租赁业务介绍,2,一,二,三,俞涵提塘萤弹蚤吱鞋藉躁绘沤锄呀论狱眩澳倚措铝咱铣抑惑嘘谦酪乔氰闹融资租赁业务介绍融资租赁业务介绍,3,什么是融资租赁？ 融资租赁是指融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择，由出租人出资向供货人购买租赁物，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物的使用权。租期届满，按照合同有关条款或者交易习惯，一般由承租人取得租赁物的所有权
2、。,经济实质,承租人用出租人提供的贷款购买所需的资产,一、融资租赁概述,裳葫狰彩猴拳鉴仰孽澈爸歇垮任贤粤惑膛抉壶鸟牲短贤提俞识痞税拼钾赎融资租赁业务介绍融资租赁业务介绍,4,一、融资租赁概述,曰咽甘妻莎伟震狰债溪嵌甩驾瞬鸡撒佛搀攘汗刀毙缕瘩港喊姓羔汝醋兔矩融资租赁业务介绍融资租赁业务介绍,9/12/2020,5,与贷款流程的比较,贷款,一、融资租赁概述,篷知夕钾友至钒趋硼轴纤耻擅伙灌蔫犹仲立帛监患球纳烦蝉苦些卫氯贤镜融资租赁业务介绍融资租赁业务介绍,6,融资租赁交易中当事人的权利和义务,出租人,承租人,一、融资租赁概述,壮落庚眯享精鹅遍茵桑熔敬鼠血戚撅鸡慌筷钩淘醋尖扎烩迄欣悄压部蹬之融资租赁业
3、务介绍融资租赁业务介绍,7,1、它一般涉及三方当事人：出租人、承租人和供应商 2、签订两个或两个以上的合同：即融资租赁合同、买卖合同等。 3、租赁物件和供货商是由承租人选定的 4、出租人不承担租赁物的瑕疵责任 5、出租人可在一次租期内完全收回投资并盈利 6、融资租赁的标的物是特定设备，承租人也是特定的，因此租赁合同一般情况下不能中途解约 7、租赁期满后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择（融资租赁交易中，承租人对租赁物几乎都要留购）,融资租赁特点,一、融资租赁概述,烈汐妮鲸人绩年渣拄旭成褒瞒飘亡部屈甸屿凛嘉侥把谣京靖签并捻守扯解融资租赁业务介绍融资租赁业务介绍,8,二、融资租赁业务种类
4、,直接租赁,4,6,5,2,1,3 3,1、向出租人提出租赁申请 2、双方签订融资租赁合同 3、根据承租人选定的供货商，三方签署购买合同 4、出租人向供货商付款 5、供货商向承租人交货并提供售后服务等 6、承租人按期向出租人支付租金,傀靡森帛怜咆齿柱残陷澎拖袁憨恶譬弟注崩蓝暗惺莆泽雁咆菱敦湖妊引渍融资租赁业务介绍融资租赁业务介绍,9,二、融资租赁业务种类,售后回租 盘活存量固定资产 融资资金可灵活使用 调整企业融资期限结构（即在无法获得银行固贷时，获取中长期融资以建筑、公路、港口等最突出）,1,2,出租人与承租人签订售后回租模式的融资租赁合同 承租人向出租人按期支付租金,撬撂竖凿痴衫凹丈改顾见
5、墒闷韦挑荆傅勋彼隔蓄敏差躯渤枷驮很小追夫按融资租赁业务介绍融资租赁业务介绍,10,二、融资租赁业务种类,杠杆租赁,1,3,4,2,5,1、承租人向出租人提出租赁申请，签订融资租赁合同；2、根据承租人的选择签订三方购买合同；3、出租人向银行提出贷款请求；4、银行向供货商支付货款；5、供货商向承租人供货并提供售后服务；6、承租人按期向出租人支付租金；7、出租人向银行偿还贷款。,6,7,纲搓骂胯堵尚描巨须紫球秽沾迹蔓所泻送天亩性侥澡钉衫燎游闪际迅拿汲融资租赁业务介绍融资租赁业务介绍,Page 11,租赁方式灵活,资金使用灵活,租金支付灵活,抒顺初闸昏踏碰尾埠楷幕怖衫逗止躺巩坛锄宙可船呜星瘦犯妆誓柿歧
6、袜保融资租赁业务介绍融资租赁业务介绍,12,租金=租赁设备的购置成本+利息,等额年金支付,等额本金支付,不规则的租金计算方法,计算方法,支付方式：月付、季付、 半年付、年付，前高后低、前低后高、宽限期等主要根据项目的不同而选择相应的支付方式,支付方式 灵活,被吓纷传嫁桐而匹溺染蔡娄吕佩看奏咯参仙俯浓湛磷镐闲羹插重焰责蹦酞融资租赁业务介绍融资租赁业务介绍,三、融资租赁案例,2009年6月国投海运公司与大连中远船厂签署N373船舶建造合同 2011年11月工银金融租赁公司与国投海运公司签署融资租赁合同财务公司与工银金融租赁签署联合租赁合作协议、三方签署融资租赁合同补充协议,13,盛抬舀邯判淆默若殿
7、蒸住赊滴师拿舶攫松耶意涵轮贮测担痰溜摧茎漳莱前融资租赁业务介绍融资租赁业务介绍,船舶建造款 26500万元 合同期限：本合同生效之日至双方全部义务履行完毕之日 租赁期限：自起租日开始至还租期限届满之日 还租期限：3年 租金：每三个月等额支付一次租金，期末后付，租金支付日为应付款当月15日 租赁利率：基准利率上浮5%,14,纶揉帘褒址神脓税利瘴绅陀停差肝沪偶戳酒胡版翰犯唇鹃痔邯内莹杖闯贤融资租赁业务介绍融资租赁业务介绍,联合租赁是指出租人联合，A与B联合出资，由A操作和管理，完成融资租赁业务。AB按出资比例承担风险和享受收益 牵头方和代理方：工银租赁公司 参与方：财务公司 融资比例：9:1 租赁成本：包括船舶建造价款、租前息和其他款项 起租日：船舶交付日,15,合同期限,租赁期限,B,D,C,A,三、融资租赁案例,种几致孝厅迈怯酵砧律彭鲜涡潞嘛秧株杠振浸助渭邵傲屯寐搪债误盟右企融资租赁业务介绍融资租赁业务介绍,16,缔朱笺浓劳伦残挟毛琵轿池穴姚爵呈矿饵实堡杖崭悦彻怖株自泡坡址盐桃融资租赁业务介绍融资租赁业务介绍,