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1、融资租赁专业培训习题本习题专为提高业内人士专业素质而设计。由于租赁理论不断发展，各流派学说不一，本习题内容全部采用本站收录、编辑的资料。主要目的通过讨论、解答问题，加深对融资租赁的理解、认识和提高操作水平。如果你有兴趣可以下载本文件将答案写出后，再发送到 shaquanchinaleasing.org 与斑竹商榷。只要用心答，结果就是正确的，甚至还可以创造出你独特的观点和理论。一、概念题（请写出下列标题的含义）1、融资租赁2、经营性租赁3、租赁开始日4、公允价值5、租赁期6、租赁付款额7、经济使用年限8、担保的租赁资产余值9、未实现租赁收益10、租赁投资净额11、租赁内含利率12、租赁残值13
2、、租赁保证金14、 T/T 15、 L/D16、 D/P 17、 B2B 18、 F.O.B 19、 C&F 20、 C.I.F 1 / 5二、判断题（判断下列题是否正确）1、租赁起租日就是租赁开始日。2、传统租赁就是经营性租赁。3、融资租赁中租赁物件是由出租人选购的。4、回租属于变相贷款。5、委托租赁属于变相经营融资租赁。6、任何一个企业、事业单位都可以采用融资租赁方式添置固定资产。7、任何一个企业都可以经营融资租赁业务。8、融资租赁公司都可以经营外汇业务。9、因为出租人在租赁期间始终掌握租赁物件所有权，所以租赁业务没有风险。10、融资租赁合同可以中途解约。11、承租人可以提前还租。12、融
3、资租入固定资产可以加速折旧。13、利率是决定融资成本的主要因素。14、只要是租赁，税收待遇都一样。15、开展融资租赁业务第一步是项目评估。16、租赁项目因为有担保，因此项目评估不重要。17、只要是金融租赁公司，其经营范围都是金融租赁公司管理办法中所规定的。18、金融租赁公司不可以经营短期租赁业务。19、租赁合同期限最长可以超过20 年。20、融资租赁合同可以不采用书面形式。三、选择题（请将括号中你认为正确的答案用对钩标出）1、租赁产业已经有（4000 年、 50 年、 20 年）的历史。2、租赁产业产业需要（消费观念、法律法规、会计准则、政府扶持、监管、保险、税收、担保）大支柱的支持。3、租赁
4、是（一般传统产业、知识密集型产业、涉及多领域的边缘产业、服务贸易）。4、融资租赁的主要目的是（融资、促销、融资和促销）。2 / 55、租赁行业需要（经济环境、项目担保、资本供给、成本与种类、政府贷款、政策支持、技术变革、市场的特征）驱动因素才能得到发展。6、年金法计算租赁一共有（1、 3、 5、 6、 24、无限）种。7、租赁的风险有（3、 5、 7、更多）种。8、我国租赁行业组织有（2、 3、 4、更多）个。9、金融租赁公司管理办法（允许、不允许）外资参股金融租赁公司。10、金融租赁公司管理办法中规定的资本金最低限额目的是（解决老公司遗留历史问题、防范金融风险、促进企业体制改革、限制中小企业
5、准入）。11、融资租赁最短租期是（1、2、 3）年。12、融资租赁合同中当租期结束时，租赁物件所有权（必须转移、可转移也可不转移、不转移）给承租人。13、融资租赁合同中出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由（出租人、承租人、其他代理人）行使索赔的权利。14、融资租赁合同中承租人破产的，租赁物（属于、不属于、可属于也可不属于）破产财产。15、融资租赁合同中当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人（可以、不可以）要求部分返还。16、在传
6、统租赁合同中承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，（承担、不承担）损害赔偿责任。17、融资租赁合同中的利率须按照（银行贷款利率、银行贷款利率加合理利差、当事人约定的利率）签定租赁合同。18、承租人和出租人应当在（合同签定日、租赁开始日、第一笔租金支付日）将租赁分为融资租赁和经营租赁。19、承租人和出租人（需要、不需要）将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。20、融资租赁（可以、不可以）对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分合理计提坏账准备。四、填空（请在括号中填写你认为正确的答案）1、融资租赁是一项综合性业务，有（）个合同，（）个当事人，（）大支柱的支持
7、，（）大驱动因素和（）个发展阶段。2、我国的融资租赁业目前处于第（）个发展阶段，即（）租赁阶段。3、租金计算中的五大参算因素是（），（），（），（），（）。3 / 54、世界上租赁行业主要划分为（）类企业，他们是以（）为背景的（）租赁公司、以（）为背景的（）和以（）为背景的咨询类租赁企业。5、金融租赁公司管理办法第（）条规定：金融租赁公司可以成立行业性自律组织，对金融租赁公司实行自律管理。中国人民银行认为必要时，可授权行业性自律组织行使有关行业管理职能。6、中国人民银行责令金融租赁公司整顿后，可对金融租赁公司采取下列措施：1、（）；2、（）；3、（）；4、（）；5、（）；6、（）。7、金融租赁
8、公司必须按照中国人民银行的有关规定建立、健全（）制度，接受人民银行的（）和（）检查。8、在下列4 种情况之一，融资租赁合同为无效合同。即：（）；（）；（）；（）。9、下列情形之一的，当租赁物质量、数量等存在问题，在对供货人索赔不着或不足时，出租人应承担赔偿责任：（）；（）；（）。10、融资租赁具有（）；（）；（）；（）；（）五大功能。11、下列（）；（）；（）；（）；（）五个条件只要满足其中一个，就可认定为融资租赁。12、承租人应当对融资租赁作（）；（）；（）；（）披露。13、承租人应当对重大的经营租赁作（）；（）披露。14、租人应当对融资租赁作（）；（）；（）披露。15、不可撤销租赁，指只在
9、（）；（）；（）；（）中一种或数种情况下才可撤销的租赁。五、计算出下列试题并列表说明1、某企业租赁一套机械设备，概算本金是100 万，利率年息7.5% ，租期 5 年，租期结束后留有20% 的租赁残值。采用等额年金法，每半年还一次，每期初付款。问：每期租金是多少？租金总额是多少？并列出资金平衡表。2、某企业租赁一套机械设备，概算本金是 100 万，利率年息 7.5% ，租期 5 年租期结束后没有租赁残值。采用等额年金法中等比递增方式， 递增率等于 3.75% 。每半年还一次， 每期末付款。 问：各期租金是多少？租金总额是多少？并列出资金平衡表。3、某企业租赁一套机械设备，概算本金是100 万，
10、利率年息7.5% ，租期 3 年，租期结束后留有10% 的租赁残值。采用附加利率法，附加利率为5.5%。每半年还一次，每期租金相等，期末付款。问：每期租金是多少？租金总额是多少？并列出资金平衡表。4、某企业租赁一套机械设备，概算本金是100 万，租赁收益率为7.5%/ 年，每半年还一次租金，期末付款。按照下列还款情况计算，三年以后，本金收回多少？预计还须多长时间能还清全部租金？请按上述条件，将表格空白处填满，并测算出预计还清租金的日期。4 / 5每期租金回收本金未回收本金121,345.38134,733.74142,987.85137,347.69123,748.53140,973.48合计：六、阐述1、试论租赁行业有什么好处和优势。2、租赁行业为什么需要分类？3、简述融资租赁业务流程。4、列出融资租赁合同中的主要条款。5、列出融资租赁购买合同中的主要条款。6、租赁业谁是投资主体？7、开展融资租赁业务的基本条件是什么？8、为什么说经营性租赁是融资租赁的发展最高阶段？9、制约我国租赁业发展的瓶颈在什么地方？10、租赁行业的发展前景如何？11、预测我国进入WTO 后，对租赁业的影响。5 / 5