《施工员通用与基础知识》工程造价.ppt

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1、施工员通用与基础知识施工员通用与基础知识 工程预算模块工程预算模块 主讲教师：王 婷 鸯 蛛 丈 吼 时 杨 烟 蓉 遇 钝 卧 济 演 漱 鞭 府 谦 境 摹 季 猜 甩 似 匪 斯 钾 缆 始 秘 只 喂 小 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 主要内容 一、造价的基本知识 1.工程造价的构成 2. 定额计价基本知识 3. 工程量清单计价基本知识 4. 定额计价与工程量清单计价的联系与区别 二、工程计量 1.建筑面积计算 2.建筑工程计量规则 轴 瑰 慈 瞅 瑞 破 腋 松 碌 奸 桔 透 力 眺 雹 齐 赔 楚

2、短 焦 匪 滓 虾 粮 砸 延 榨 柿 正 互 贪 凶 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 1.工程造价的构成 魂 野 夺 糊 鹰 酋 刹 掳 忍 把 发 倚 辩 膊 都 脾 惹 骸 阑 炒 吼 属 麻 惕 沫 凉 到 炕 粤 登 骚 凶 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 1.工程造价的构成(建标2003206号） 弥 旱 蕴 屠 眷 估 钧 惫 奔 胜 壹 揖 褒 厂 多 瞥 报 眶 孟 薛 开 恿 拨 整 简 苛 篱 痛 铁 根 窟 封

3、施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 对比两种计价模式 攻 己 漂 斡 沦 设 酪 胡 搏 位 欢 细 静 酚 霍 输 圆 础 无 刊 筹 屿 蝶 媳 坦 雍 怎 馈 害 阅 侄 褐 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 请大家分析：以上两种计价模式哪种更科学合理，符合市场经济的 要求？ 公平、促进竞争、风险合理分担 实现“量价合一”转变成“量价分离” 对比两种计价模式 狰 讯 婪 非 腾 诽 烬 磁 竣 眩 捌 孝 汐 外 廷 夫 瓶 掖 粗 翁

4、 餐 萍 跳 驶 沼 做 糠 朴 达 良 眯 算 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 2. 定额计价基本知识 目前，我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种 计价模式并存的状态。 （1）工程定额计价的基本程序： 按预算定额规定的子目，逐项计算工程量，套用 预算定额单价确定直接工程费，然后按规定的取费标 准确定措施费、间接费、利润和税金。 （2）特点: 与计划经济相适应的管理制度。 辆 英 戴 侯 鼓 钟 岩 拣 撂 纬 岸 美 卫 郴 赐 终 橡 移 陛 丁 喊 挞 虎 素 刨 绚 臀 顺 言 宏 妖 惕 施 工 员

5、通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 3. 工程量清单计价基本知识 （1）工程量清单计价的基本程序： 在统一的工程量清单项目设置的基础上，根据统一 的计量规则和图纸情况计算各个清单工程量，在根据各 种渠道获得的工程造价信息和经验数据得到工程造价 （2） 分为两个阶段： 工程量清单的编制； 投标报价（招标控制价）的编制。 （3）特点: 为市场经济发展的产物。 榔 汀 术 徐 荤 振 奶 茬 市 我 渗 芯 哆 葡 颗 坊 满 润 秽 哲 悉 妄 蓬 嗣 孟 纯 贡 滴 侨 瑶 骄 丽 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造

6、 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 3. 工程量清单计价基本知识 （4）适用范围 （5）作用 提供平等的竞争条件； 满足市场经济条件下竞争的需要； 有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价； 有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算； 有利于业主对投资的控制； 寝 空 冶 曼 乾 拓 凤 卫 殖 尊 厚 不 蝎 获 养 晃 娠 吏 镰 木 隘 酮 劣 肩 裳 爱 佳 射 痊 顽 盂 递 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 4. 定额计价与工程量清单计价的联系与区别 迅 致 荔 责 酸 耀 代

7、鸭 性 缚 辕 冬 封 痪 胯 燎 蔼 撼 曲 介 缺 萝 梢 容 皇 绽 理 歪 仇 跺 秦 流 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 4. 定额计价与工程量清单计价的联系与区 别 （2）两种计价模式的区别 计价 模式 定价 阶段 计价 依据 项目 划分 编制工程 量的主体 计算 规则 定额 计价 国家定价 或国家指 导价 国家、省、专业部 门制定，其性质为 指导性 按施工工序 列项 招标人和 投标人 考虑了不同施工方 法和加工余量的实 际数量 清单 计价 市场定价 “清单计价规范” 和“工程量计算规 范”，其性质是含

8、 有强制性条文的国 家标准 按综合实体 列项 招标人 以工程实体的净尺 寸计算，不考虑施 工方法与加工余量 固 储 塑 恬 干 体 嗽 绵 齿 柄 血 壮 咀 村 腺 发 鸵 勘 镭 洲 通 待 场 仔 疚 声 葡 钞 迈 瑟 凝 槽 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 4. 定额计价与工程量清单计价的联系与区别 （2）两种计价模式的区别 计价 模式 单价的 组成 费用的 构成 适用阶段合同价格 调整方式 措施性消耗 是否单列 定额 计价 人材机直接费、间接费 、利润、税金 建设前期变更签证、定额解 释、政策性调整 否

9、 清单 计价 人材机+管 理费+利润 ，并考虑风 险因素 除定额计价的费 用构成外，还包 括预留金、暂列 金额、暂估价、 零星工作费等 合同价格形 成及后续的 合同价格管 理 固定单价合同是 衡 鞍 督 何 四 哥 注 绰 秦 揪 址 路 练 萄 振 电 拔 推 邦 睛 汞 翰 毫 短 霞 镊 如 恕 硅 网 儒 蓬 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 1.建筑面积计算 建筑面积的概念： 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平投影面 积的总和。 建筑面积建筑面积包括：使用面积+辅助面积+结构面积 使用面积：建筑

10、物各层平面布置中可直接为生产或生活使 用的净面积的总和。 辅助面积：建筑物各层平面布置中为生产或生活服务所占 的净面积的总和。 结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。 雇 脱 汇 娟 妇 畴 赘 吱 撤 娃 径 倒 袖 斗 呈 孪 壬 朱 容 珐 斟 思 属 秉 限 衙 棒 隆 嘉 讨 努 岁 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 1.建筑面积计算 建筑面积的作用： 是确定建设规模的重要指标； 是确定各项技术经济指标的基础； 是计算有关分项工程量的依据； 是选择概算指标和编制概算的主要依据。 邑 对 急 率 曹 哇

11、 篷 趋 顺 律 签 缅 助 矛 遮 祈 宾 哩 掏 授 非 济 娥 峦 雨 伊 使 烽 词 敲 肆 乃 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 1.建筑面积计算 建筑面积的计算规则 （GB/T 50353-2005） 橱 芹 佬 傅 棚 翰 汐 谦 隆 拱 痛 甸 剔 赘 蛹 燥 责 环 吼 财 妻 蓄 啊 坐 彝 逾 戳 腆 享 蚤 您 礁 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 (1) 单层建筑物建筑面积的计算 勒脚:建筑物的外墙与室外地 面或散

12、水接触部位墙体的加 厚部分。 工程量： 按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。 p 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积； p 高度不足2.20m者应计算1/2面积。 匀 圾 牙 役 诛 迁 烤 毋 漱 壳 康 陶 登 率 栈 亿 秸 载 苔 兑 群 突 蛙 锰 贝 匆 坯 意 体 仙 尤 诉 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 铸 物 啦 字 洋 犀 檬 行 浴 垮 妨 睬 顺 誉 哄 纱 千 艰 愚 彬 感 肃 垫 腹 约 捏 柄 泌 粤 档 箕 浆 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造

13、价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 p 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层， 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算 棺 徘 处 群 忠 泥 逝 畸 棕 雏 搁 粉 倾 延 念 频 墩 猎 讽 雕 朔 韵 领 沼 脖 灌 阅 蕴 丽 腥 供 苇 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 轴线居中 墙厚240mm 单层建筑物有局部楼层 旨 墨 真 伟 玫 积 燕 逢 渭 吕 囚 缄 数 祷 奏 韶 秒 女 活 强 困 封 橱 蠕 亭 束 热

14、 脓 租 满 俏 惰 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 (2) 多层建筑物的建筑面积 1.地上主体部分的建筑面积 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层 及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 S=S1+S2+S3+ p 层高在2.20m及以上者应计算全面积； p 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 氢 磨 丹 鸣 水 沼 粟 随 救 汽 测 爪 和 对 据 枉 由 磁 乐 轻 配 雇 摸 九 卞 潜 盏 条 淌 相 愈 匹 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工

15、员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 (3) 坡屋顶内和场馆看台下 H2.1m的部位，计算全部面积 1.2 H 2.1的部位，计算1/2面积 H1.2m的部位，不计算面积 结构净高H 说明：结构净高：指楼面或地面结构层上表面至上部结构 层下表面之间的垂直距离。 馈 珊 木 检 疡 懒 滦 乒 抽 妮 仓 纵 坛 庶 析 胸 挡 参 惊 渝 狸 涧 下 恋 乙 偏 柳 纂 胞 沤 衫 兵 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 场馆看台下的建筑空间 诧 负 哩 轧 娱 够 棍 用 问 锤 解 荡 傅 屡 谱 厂 颓

16、 胞 栋 坞 茸 膏 蒜 泉 巢 懦 龟 锹 塔 驳 妊 辆 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 （4）地下部分建筑面积 应按其上口外墙（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所 围水平面积计算。 p 层高在2.20m及以上者应计算全面积； p 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 税 蓬 憎 肛 示 设 锰 南 让 济 斌 邀 羞 喊 吃 丢 钓 仔 蛾 矾 柞 坯 额 佣 弥 雀 辅 豁 街 胺 圣 矛 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造

17、 价 （5）建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层 设计加以利用并有围护结构时： 结构层高在2.20m以上的应计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 设计加以利用无围护结构时： 按其利用部位水平面积的1/2计算。 设计不利用的空间不计 算建筑面积。 狄 芍 命 斤 动 卡 决 旋 悉 艘 狰 豫 缺 坟 嘻 镍 缕 宪 方 托 归 播 顺 氯 危 鳞 钧 反 蓉 纸 湘 驳 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 （6）建筑物内设有回廊 建筑物的门厅、大厅：按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设置的走廊：

18、按其结构底板水平投影面积计算。 结构层高在2.20m及以上，应计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算l/2面积。 仕 生 挡 衔 槐 槐 荫 救 涕 宴 聂 葡 缸 摆 臼 拖 恬 糠 菩 恢 果 奖 恕 借 挂 恰 泳 涕 迎 驮 恫 叼 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 (a) 平面图 (b) 1-1剖面图 【例】某3层实验综合楼设有大厅带回廊,其平面和剖面示意 图如上图所示。试计算其走廊建筑面积。 解：依据上图a、b所示，计算如下： 走廊部分建筑面积 3012-（12-2.12）（30-2.12）2

19、=317.52m2 码 隆 卢 业 潞 脑 破 械 垢 款 忆 瞧 钝 臼 乡 骏 形 腆 帕 猾 拭 袍 席 肝 夹 槛 芯 租 乏 茵 吻 铃 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 某办公楼为7层框架结构，每层层高为3m，各层外墙的外围水 平面积均为4000m2，楼内布置有大厅并设有两层回廊，大厅长 36m，宽24m，高9m，每层回廊长110m，宽2.4m，该办公楼的 建筑面积为( )m2。 A.26800 B.27400 C.28000 D.29200 椅 通 束 鼠 止 断 伏 叁 荔 岛 镣 寡 摸 宋 盟 竟

20、 侦 尉 镰 心 咽 衷 断 诺 埋 留 槐 黄 勾 青 共 肯 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 p 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的l/2计算。 （7）建筑物间架空走廊 p 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。 层高2.2m，计算全部面积 层高 2.2m，计算1/2面积 架空走廊 贼 婆 附 坪 茬 笼 尼 尽 绿 避 疤 昼 穆 驳 骗 颠 餐 晒 辕 隘 化 延 途 诱 易 龟 佃 檬 皂 域 孤 跳 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基

21、 础 知 识 工 程 造 价 （8）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 p 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的1/2计算。 p有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算 。 层高 2.2m，计算全部面积 层高 2.2m，计算1/2面积 乳 栅 勃 辰 卖 津 缮 俺 卵 军 月 募 撞 将 寒 曾 刘 拯 框 蔫 镍 脊 磊 形 嗅 冷 足 肮 狠 瘪 嘻 笨 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 走廊 挑廊 檐廊 秩 梨 膜 匈 摆 慢 备 幽 狂 钾 统 这 余 替 休 坝 轧 积 乏 族 异

22、 膛 护 浮 芜 卖 噬 情 缅 绎 绩 厦 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 （9）建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房 p 无围护结构的不计算建筑面积。 p有围护结构的按结构外围水平投影面积计算。 层高 2.2m，计算全部面积 层高2.2m，计算1/2面积 萨 偿 瞩 防 佑 网 迷 鲤 龄 桩 帆 犹 酪 锰 府 玛 绷 狭 直 瘪 矛 矮 剔 基 饥 控 驰 废 壁 缮 冷 靛 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 躇 援 围 雍 爽 师

23、 抽 舞 乖 挡 误 似 都 剂 炮 灵 缀 遍 铜 犯 但 渣 汁 炕 殷 否 迄 执 盒 资 卧 挺 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应 按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨 蓬计算应一致。 （10）雨篷的计算 唆 岔 妄 矮 觉 厕 咒 立 樱 绵 霖 弗 硷 姆 典 米 筐 户 藏 膨 舀 绵 泳 褂 颤 擎 拨 嫂 刷 悯 麻 州 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工

24、程 造 价 （11）室外楼梯的计算 q 有永久性顶盖的楼梯： S=建筑物自然层的水平投影面积的1/2 q 无永久性顶盖的楼梯：不计算建筑面积 q 用于检修、消防等的钢楼梯、爬梯：不计算建筑面积 牢 含 烂 战 泌 新 秤 丁 屈 栋 电 睦 复 喀 崔 卡 答 浩 鲍 粹 焙 核 购 桩 盐 枷 入 霓 柱 缘 尊 奉 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 （12）阳台的计算 告 垢 洪 治 彝 凋 忙 躇 付 港 觉 镁 劫 莲 铬 汰 成 剐 辨 莹 念 涩 瘦 饿 腰

25、 扮 首 戮 壶 赃 金 胡 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 架空走廊 巍 夕 胸 酝 疆 骋 郝 殊 烈 悍 欲 滦 著 躬 训 袜 裴 据 要 彻 灿 烙 鸣 蝉 旱 疙 扦 察 呕 初 巾 森 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 （13）变形缝的计算 郎 自 注 蚜 痢 仿 气 阿 恿 眼 昨 逞 日 匙 安 愿 院 单 滞 愿 矿 咀 毅 冠 酣 剥 注 滴 教 稚 怨 焦 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施

26、 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 1.建筑物外墙外侧有保温层时应按保温隔热层外边线计算建筑 面积。 2.以幕墙作为维护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积 。 注意： 3.建筑物内的变形缝，按自然层计算建筑面积。 4.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、提物井等应按建筑物的自 然层计算。遇到跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算； 上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算 面积。 厨 录 悬 财 林 公 判 述 嘉 槛 恩 呼 递 滔 耐 浆 奴 明 蝴 屑 佰 魄 危 诊 啸 瓷 杖 嘲 收 栋 褐 欲 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施

27、 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 5.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物按 其结构底板计算建筑面积。 6.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚等，应按其顶盖水 平投影面积的1/2计算。 7.高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建 筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在地跨面 积内。 宫 粕 版 事 刷 釉 攫 椽 舔 送 锦 冬 翱 衡 休 碧 拓 掇 滦 笑 块 硒 恼 许 隶 屡 仪 壤 账 棱 名 疲 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 （14）不计算建筑面积的构

28、件 见教材P288 浊 虚 颂 食 曹 匙 蹈 忍 纳 圭 奋 强 诛 獭 超 迫 稿 炸 亭 谍 亢 礁 激 封 邀 乏 天 崖 彝 巷 无 带 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 落地橱窗 策 救 家 掏 还 诀 焕 谤 省 冬 昭 饲 幼 购 菇 规 肚 份 疏 靠 广 嗡 馒 惭 买 风 凝 仔 蛀 沛 皇 哈 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 飘 窗 壁 昔 得 呼 娠 佣 畏 助 匿 心 次 拱 擂 蒜 篙 膘 麻 鲤 栋 惊 羌

29、 催 撮 五 百 缸 沈 艺 举 孟 酥 数 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 挑 廊 效 牺 蝎 下 俱 项 局 草 愈 僳 了 汾 域 轮 梭 溃 拳 谣 瓣 怎 序 给 偿 缝 棚 儒 应 帕 赢 锄 傻 释 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 门 廊 昏 付 獭 瑟 彪 兄 垢 硼 肃 膀 横 抵 茄 厄 塌 嘿 哥 删 邀 秤 废 拴 糊 摧 雀 稽 冯 肛 溶 刹 诣 廓 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施

30、 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 GB/T 50353-2013新规范变化之处： 1、增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层 ； 2、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有 围护设施的面积计算规定； 3、修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定 ； 4、增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求； 5、修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的 面积计算规定； 6、删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求； 懦 疚 鹊 颁 莆 书 哎 稼 佬 荷 始 狼 钮 说 谨 松 匙 匹 容 逼 怪 夸 瞪 亲 迹 狭 凝 练 消 照

31、 年 哭 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 GB/T 50353-2013新规范变化之处： 7、修订了阳台的面积计算规定； 8、修订了外保温层的面积计算规定； 9、修订了设备层、管道层的面积计算规定； 10、增加了门廊的面积计算规定； 11、增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 隙 巳 霉 卒 灭 藩 俞 韩 芦 越 道 冤 独 恨 掏 犹 锋 增 捅 偿 雹 疫 欣 将 祟 雌 莹 奶 稼 寒 袄 病 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 2

32、. 建筑工程计量规则 工程量计算依据： 施工图纸、设计说明、相关图集、设计变更、图纸答疑 、会审记录等； 工程施工合同、招标文件的商务条款； 工程量计算规范； 工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则的区别： 编制对象与综合内容不同； 计算口径不同； 计量单位不同； 咒 辕 蚊 净 梆 韩 鹿 活 桩 煮 就 仟 杆 痊 扎 扁 烛 栓 啦 娇 马 郡 衅 哎 剿 雕 颈 晌 殿 站 胃 喀 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 2. 建筑工程计量规则 统筹法计量常用的方法： 分段计算法； 分层计算法； 补加计算法；

33、补减计算法； 凶 地 拼 漓 休 勒 吃 活 琳 兴 胁 缄 勾 肇 海 拼 量 狗 呵 矛 绷 卞 唯 控 奴 页 柳 痕 好 韭 喉 抨 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 2. 建筑工程计量规则 统筹图： 以“三线一面”作为基数； 主要内容包括计量的主次程序线、基数、分部分项工程量 计算式及计算单位。 统筹图的计算程序遵循以下原则： 共性合在一起，个性分别处理； 先主后次，统筹安排； 独立项目单独处理； 驳 磋 讥 疲 赤 捞 地 卑 辛 帛 赌 涡 糙 尊 铂 业 瞎 视 周 晃 硼 磋 碾 棉 讲 坯 纹 赦 论 算 侧 助 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 2. 建筑工程计量规则 统筹法计量的五大步骤： 熟悉图纸、基数计算、计算分项工程量、计算其他项 目、整理与汇总。 谐 鼠 障 覆 仓 冉 湖 坠 道 乞 蛆 屡 甥 晨 罩 榴 盈 湛 促 甜 桌 页 峡 了 汕 清 椽 倔 突 裹 荔 剐 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价 施 工 员 通 用 与 基 础 知 识 工 程 造 价