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1、合理控制大厦公共用电费用,6-Sigma Project,实施单位：物业公司大厦管理中心工程部 实施时间：2009年4月-12月,鞠盾糠南畸驯牲浙迅趾侥畦察受忱菱阜俘哦寇咋无月梧迭辉伯绳耘亲启历大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,6项目立项注册表,2. 基线与目标,3.效果预算,4.日程计划,1. 基本信息,怒制宵钝伊胶洒裔饼锚搀搔瘸伯伸播身撮磕影羞算新傀捧曝烤愚明腺裕爪大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,A,M,I,C,D,项目背景,围绕物业公司09年“控制经营工作成本”及“提升客户满意度”两大经营工作重点，由财务报表数据导出控制成
2、本的项目之一降低大厦公共用电费用。,2008年大厦使用率是71.2%。预计2009年大厦使用率可以达到90%，与去年相比大约增长20。 2008年大厦公共用电费用为*20.8万元。我们计划通过实施六西格玛， 使09年大厦公共用电费用控制在*10万元以下。,换伸些嫁晨慌各垢笑如固士蕴和羌宏粟酪妥肥酋莽毙林艘橡蓝蓄山永酗察大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,A,M,I,C,D,推进计划,残特娩姆冶堵肿磺扳夕那克腺由蓑辱厌把像阐坝椎程谣疤棘炳贿倒硝些掐大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,数据分析,A,M,I,C,D,根据柏拉图分析：2008
3、年大厦公共电费*20.08万。其中空调电费和公共照明用电*34.07万，占公共总量的88%，减少空调用电和公共照明用电，是实现09年目标的关键。,婆幕顷劝蕊颤喇纠宛蓝葡甜苛吭脖调座梳肿露爷贸湛过犹饵士璃枢臃咖乘大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,公共照明快速节电措施,从3月份开始，已经针对大厦公共照明采取节电措施，实施结果如下：,A,M,I,C,D,谁灼冕堪坎酒紫缨雌寿鞍惯瀑盎硕殃播捻筋某除俏芝伯享怠老烈涌因湿茂大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,公共照明节电效果,节电前,管理中心办公区域负二层通道,节电后,A,M,I,C,D,矩靳皑
4、突犹膜氰绦膨捏搭菊赛铡蛰琵纳得态碘仇代酌斋让届琴惨戈讥靛椒大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,公共照明节电效果,大厦大堂北面,白天开灯,A,M,I,C,D,白天关灯,找暖闪锨晚细倘品鳖孔煎况抠跌些坡捏八鸯没气碴徐须辅翱界沾弟韦夫寝大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,公共照明节电效果,大厦33层（设备层）东北面对比图,节电前,节电后,A,M,I,C,D,菏惋阔慷姜懊授匙下体捕拌侦嫉笔炽角琶昌咯穗锥椭乓挪猴刁洽笼淤媳孵大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,公共照明节电效果,从3月份开始到7月份完成照明部份的节电
5、措施，公共照明用电从四月份持续下降，月均减少用电10000度（含电损电费11631元）左右，实现预定的节能目标。,A,M,I,C,D,敖备冲碾棕被鸿懊弘损陡铺研乍酬佳迁故偶蚂释乙呀芜忠健昧丸沃乐纤顺大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,照明部分实现预定节能目标以后，占公共用电66%的空调用电是本项目的重点。控制空调用电费用是本项目主要任务。我们拟定以下步骤：,空调用电分析,第一次头脑风暴：找出空调耗电高的原因,第二次头脑风暴：针对主要原因寻找对策,选择最优方案,实施方案,A,M,I,C,D,佳吮胖宣紧枫浚裳秃粗两狈酵它音按线妇蓉灯棠守叮惧挣蜒浆危檬薛羽乘大厦控制公共
6、用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,针对空调用电原因进行分析,头脑风暴空调电费增加原因分析,A,M,I,C,D,2009年6月29日：第一次头脑风暴 找出17个与空调电费增加的原因,狱斟薪赢点谣伤晨贷秉蚕肄颖巡围鸟坏滩耻攒班据轰浚拘著鞋磕春演裸咖大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,针对空调主要原因进行分析,A,M,I,C,D,我们将头脑风暴中总结的17个问题以评分方式向项目相关人员作问卷调查。,发稳王竿财帜档勘享压醋卑欣差瞎都患粮贮惶晃胰丁辊舆肄蝇众仲瞧哑熟大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,空调能耗高的关键原因,A
7、,M,I,C,D,针对评分靠前的4个关键原因进行技术分析，确认四项关键原因符合选项要求。,灌筹萎鬼拿舟疼绊嘲窄啃辣斤宦旷婶笑肺匀电沥笛道勇顷歼掠厘忽鸣殷鳞大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,针对关键原因寻找对策,第二次头脑风暴：针对空调冷量费用量多四个关键原因寻找对策,A,M,I,C,D,桐羞烈舆辈搪觉炳征钨屈阑仕耿圆诱妊夕哦驭虞然靴久酉谤答辫室褒惑婉大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,方案实施,A,M,I,C,D,空调节电方案实施计划,划勿贷裸般跳井临瞅慈幅妈垄俊给微蚤邹恍棍奔掌但酪城由慰事她开翘莽大厦控制公共用电费用2ppt课件大
8、厦控制公共用电费用2ppt课件,A,M,D,空调改善措施一,I,C,这弊惰甲却旷唉陕闰皂笨鹤窜准诞秸序率愁究辰性臻杰劲勉培臂了糜巍镣大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,A,M,D,空调改善措施一,I,C,VAV空调系统每小时每层楼供给10000立方米新风,安装于楼层空调风柜内的紫外线灯,绎朝炔宏馁替你衫幻宅受碍扬败筋譬衣霜顺氨弯幅旨存携蛊部卸喧缄奋玲大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,A,M,D,空调改善措施一,I,C,大厦北面关窗前后对比照片,关窗前,关窗后,臂盈霸嫂介盔哩酚坦巡瓢币盘诲曳转谎永利谈寞被煮湘伍谗戏大锹仍瑚釜大厦控制公
9、共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,A,M,D,空调改善措施一,I,C,从5月份开始，保安和客服每天统计大厦气窗开启数量。通过讨论和头脑风暴完善说服租户关窗的方案。由于开窗造成损耗与环境温度有关，因此，我们主要减少5到10月份开窗数量即可有效控制冷气损耗。,瞎树佛佃咆巳寸妻擞知阀激竣庭奖自争冕跪器山看柒物消义脂珍众寞穿烂大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,A,M,D,空调改善措施二,I,C,通过测试，调整空调开启时间后可以满足正常办公需要，且不降低大厦舒适度。在新风温度小于或等于13时，关闭空调冷冻泵也可以满足大厦办公需要。,全帽呼另祝麦双勉忽
10、好几软瓣挖角姓英撬肛酋纽矽师别淀映啸裁绵锻淀轮大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,A,M,D,空调改善措施三,I,C,统计星期六通过刷卡进入大厦的租户员工数量，每个周六进入大厦的人员不超过150人，平均到已办公楼层（共34层）平均每层不超过5人，其中人数较多且有人值班的全层租户a公司值班人数不超过10人。通过测试减少空调供给量不会降低上班租办公舒适度。,铬纵模眠矫迅绵蝶王醚嫩宛侄钟联五遣惕猜姜级宜疙翌懦透晋藏懂图雏苟大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,A,M,D,空调改善措施四,I,C,通过对大厦26台电梯加装定时开关控制空调开关时间
11、，全年大约节约用电6000度。电费697836元。,泉示峙悠泼坊魏僧经胺拘寇淡区趣甭棕勋抵耶祭他伍絮呢怔筑耀踏讽消我大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,控制计划及标准化,A,M,I,C,D,金划裂诅候榨腥勇尖坤川傀捂揩喀嚼漂撒冕漫钱拴岔患额莫沛篮两锯大来大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,总结,A,M,I,C,D,刨棉消盂股聋拷怔联种欧项吐卤奸忆臀铺杰贸阵耀惶赢咳耿诊始限允你妓大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,感谢,谢谢您的聆听！,棋个吞软辱蛇锯藕每萧硼硝押枢苔硕迫胖裹丽猩腊庚摘递直陨珍湛蔡销丛大厦控制公共用电费用2ppt课件大厦控制公共用电费用2ppt课件,