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1、第 1 页 小产权房买卖合同书 特征码 LudzNpfCOdlSgzoEMkkD 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下 订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于 _的 房产及其土地使用权(住宿房屋一处，建筑面积_平方米;厂 房一处，建筑面积_平方米;附属场地_ _平方米 及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以 人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整 (￥_ 元)的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合 同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退
2、。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户 条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续， 办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担 第 2 页 本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性 将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担 保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住 权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任 何合同。 六、违约责任 1、甲方应当于 20XX 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按 合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之一
3、计 算违约金支付给乙方。逾期超过 30 天时，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙 方经济损失人民币_ 元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾 期超过_30 天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金 不退。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利 的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如 因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法 取高值返还乙方：本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年 第 3 页 息 20%计算，计息期自合同签订日起算;解除合同时本房屋市场 评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。 5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功 能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退 还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商 解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院 起诉。 八、其他约定 未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押 手续。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 十、本合同一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见证人： 年 月 日