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1、第 1 页 工业厂房租赁协议范本 特征码 DvUmTgjiPgwlZprLTBgY 工业厂房租赁合同版本范本(工业厂房租赁协议合同版本范本 (含仓库厂房出租的土地使用权，国有土地使用费) 工业厂房租赁协议(含仓库厂房出租的土地使用权，国有土 地使用费)(参考) 工业厂房租赁双方： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基 础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜， 双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。 厂房类型为 ， 结构。 二、 工业厂房起付日期和租赁期限 1、厂
2、房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修 第 2 页 期间免收租费。 2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还， 乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面 要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租 金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁 保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期 在支付月 5日
3、前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等 通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内 付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米 物业管理费为人民币 元。 五、 厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故 障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3日内 第 3 页 进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设 施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施 损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不
4、维修，甲方可 代为维修，费用由乙方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的 可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对 乙方使用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征 得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲 方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方 的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和 保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1
5、、 厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规， 不得利用厂房租赁进行非法活动。 第 4 页 2、 厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、 安全、卫生工作。 3、 厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造 成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、 厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修， 但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满 后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、 厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、 厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的 一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5
6、%滞纳金，并 有权终止租赁协议。 7、 厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有 优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一 切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿 乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿 甲方三个月租金。 2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造 成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙 第 5 页 方承担。 4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖 章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千 瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙 方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后 生效。 出租方： 承租方： 授权代表人： 授权代表人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 日期： 日期： 注： 本合同为合同范本，内容仅供大家参考，请详细确认后再 进行使用，如果在使用后出现任何法律问题，概不负责。