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1、第 1 页 工程补充合同范本 特征码 xLsIbWnXOlypCjmvhbph 甲方:上海房地产开发有限公司 乙方:浙江建设工程有限公司 甲、乙双方于年月日签订了关于甲方开发的 水城住宅项目高层标段的建设工程施工合同,现双方经 协商一致,达成以下补充协议: 第一条 承包范围 水城住宅项目高层标段之施工图中所含的全部内容: 包括 但不限于基础工程、土建工程、装饰工程、给排水工程等,以及 招标文件及投标报价补充说明中约定的其他工程内容,并包括施 工图未列明但乙方为完成合同约定工程所需的其他全部工作内 容。 第二条 总承包管理 整个工程(包括乙方负责的施工范围及甲方另行发包给他方的 第 2 页 工程
2、)及周围相邻建筑物、道路、地下管线的稳妥性、.fdcew. 安全性之施工,由乙方承担总承包管理。 第三条 合同的组成 组成本工程合同的文件及其解释顺序为:(1)本补充协议及其附 件;(2)建设工程施工合同协议书、专用条款;(3)招标文件 (-);(4)关于投标报价的补充说明;(5)中 标通知书;(6)建设工程施工合同通用条款;(7)标准、规范 及有关技术文件;(8)图纸;(9)投标文件。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议 组成部分,并最优先解释适用。 第四条 工地考察 1、乙方已认真考察了工地并充分了解了工地位置、周边情况、 土质、地质状况、道路、储存空间、作业空间狭窄、
3、起卸限制 及任何其它足以影响工期、承包价款之情况,已充分认识到各种 不利因素。乙方理解工地上会有其他施工单位作业,不会独占工 作面和工作空间以及施工现场,理解交叉施工、配合施工、施工 等待对工期、价款的影响。乙方确认本合同所约定的工期、工 程价款或结算依据的标准,已包括上述因素等对工期、价款的影 响。前述因素不予延长工期,不予增加费用。乙方保证在约定工 期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的房屋竣 工交付甲方。 2、发包人提供的工程周围现有地下管线图、或其它资料之提 第 3 页 供,只作为承包人之参考,具体由承包人自行负责。 3、乙方任何因忽视或误解上述情况,不得因此提出索赔或工期
4、延长。 第五条 工期 1、总工期为个日历日,开工日:年月日; 竣工日:年月日。 2、乙方应当严格遵守乙方提交并经甲方确定的进度计划中确 定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现 场测试、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合 施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工 期的影响等在内,该等因素不作为延长工期的因素。 3、乙方逾期履行任何一阶段工期,或甲方认为竣工日明显地变 得不能遵守,甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而 无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指 示。 第六条 工期的顺延 1、不影响关键线路的设计变更或工程量增加,不予顺延
5、工期。 虽影响关键线路但需延长工期累计未超过五日的设计变更或工 程量增加不顺延工期,但超过五日的,自第六日起开始计算天数 顺延工期。当出现设计变更或工程量增加可能延误工期的,乙方 应当采取相应的赶工措施尽量确保工期和质量,相应的赶工费用 应当事先经甲方盖章同意。但如该可能的延误是由于乙方原因 第 4 页 造成的,赶工费用由乙方承担。 2、对以下情况造成的工期延误,经甲方确认,工期相应顺延: (1)战争、动乱、空中飞行物体坠落或有下列情形之一并达到 延误工期的程度:4.5 级以上的地震;连续 4 小时以上的持 续 8 级以上的大风;连续 4 小时以上的特大的暴雨;连续 4 小时以上温度低于零下
6、15 的低温;连续 7 天 38以上的高温 等。 (2)工程按国家法律、政策或地方政府要求停建或缓建时造成 的延误。 前述(1)、(2)项原因造成的损失各自承担。 (3)甲方同意给予顺延的其它情况。 3、乙方在以上情况发生后 2 日内,就延误的内容向甲方代表提 出报告。乙方未按期提出报告的,视为以上情况对工期无影响或 虽有影响但乙方有必要措施无需延长工期和增加费用。 4、除双方明确约定可以顺延工期的情况外,其它情况一律不予 顺延工期。非约定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的, 乙方承担违约责任。 第七条 工程进度 由甲方和监理单位组成进度监督管理小组,对工程进度每天进 行监督管理,协调解决
7、影响工程进度的问题。 第八条 分包和转包 1、乙方应当在合同约定开工日前 7 日内向甲方提交乙方现场 第 5 页 负责人或乙方工地代表、技术人员、安全人员、施工队长(经理)名 单,并附相应的证书,应与投标文件一致。如发生变动,乙方应当 提前七日向甲方提交书面报告。乙方必须由其内部职工组成的 项目管理人员及技术人员自行完成本工程。乙方进入施工现场 的所有人员要统一着装,并挂胸牌上岗。甲方发现现场乙方上述 人员与乙方所报不符,视为乙方违法分包。 其中,项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理 人员、安全管理人员必须是本单位的人员。本款所指本单位人 员,是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、
8、工资以及社会保 险关系的人员,乙方应当在提交名单的同时提交相关证明文件。 2、甲方保留指定分包的权利。 3、除甲方指定分包外,乙方的其他分包必须事先征得甲方的书 面许可,但甲方并不因此对该分包商的选择承担责任。甲方许可 的分包商不称职或者其行为影响项目的工期(包括阶段工期)、 质量等,甲方可书面要求乙方将该分包商撤换,乙方应当立即撤 换。 4、乙方违法或违约分包、转包的,甲方有权解除合同,乙方并 应当承担施工合同总金额百分之二十的赔偿金。 第九条 图纸审查 乙方应当进行图纸审查,尽到足够的注意。对于图纸的明显错 误,例如相关尺寸规格、标高、数量、洞口位置、技术参数等的 不一致,各专业图纸之间可
9、能存在的对同一空间部位、同一事项 第 6 页 的表述存在不一致乃至漏项,乙方应当在收到图纸后七日内向甲 方及监理方书面报告,并根据甲方的指令执行。因乙方未及时向 甲方及监理方报告而造成的工期延误或工程量增加、损失,由乙 方承担。 为避免可能出现的上下水、强弱电、暖通等项目管网布置时相 互矛盾,乙方应当在施工前作好上述各专业工程的联合技术交底,并 现场放样,经甲方书面认可后方可施工。否则造成的工期延误或 工程量增加、损失,由乙方承担。前述甲方的书面认可并不视为 对此承担责任。 第十条 工程例会与会议纪要 乙方应当按时参加甲方组织的工程例会。对于每次会议形成的 会议纪要,乙方应当在会议后第二日或在
10、下次会议前签字。 乙方如不按时参加工程例会或拒不在会议纪要上签字的,视为 乙方认可会议纪要内容,同时乙方应当向甲方承担每次人民币 1000 元的违约金。由于乙方未参加工程例会导致其他施工单位 或甲方的工期和费用损失,由乙方承担赔偿责任。 乙方参加工程例会的人员应当为乙方项目经理,其他人员到会 的视为乙方授权认可。 第十一条 工程款支付方式及时间 1、本工程无工程预付款。 2、本工程付款方式。 (1)工程总造价的 92%以现金方式支付,其中工程总造价的 5%作 第 7 页 为质量保证金; (2)工程总造价的 8%以开发商提供的其它资产方式抵顶(以签 订施工合同时开发商所列的资产清单明细为准)。
11、3、工程款支付进度: (1)所承包标段全部工程完成至0.00,经甲方、监理验收合格 后五日内,付地下室已完成工程量的 60%(抵顶资产的 50%,差额 部分以现金方式支付)。 (2)承包标段全部主体工程十层完,经甲方、监理验收合格后五 日内,付至已完成工程量的 70%(抵顶资产的 10%,差额部分以现 金方式支付), (3)承包标段全部主体工程封顶,经甲方、监理验收合格后五日 内,付至已完成工程量的 70%(抵顶资产的 10%,差额部分以现金 方式支付)。 (4)承包标段全部砌筑工程完,经甲方、监理验收合格后五日内,付 至已完成工程量的 70%(抵顶资产的 10%,差额部分以现金方式支 付)。
12、 (5)承包标段全部外墙抹灰工程完,经甲方、监理验收合格后五 日内,付至已完成工程量的 70%(抵顶资产的 10%,差额部分以现 金方式支付)。 (6)承包标段全部内墙抹灰工程完,经甲方、监理验收合格后五 日内,付至已完成工程量的 70%(抵顶资产的 10%,差额部分以现 金方式支付)。 第 8 页 (7)承包标段全部工程竣工,经甲方、监理验收合格后五日内, 付至已完成工程量的 80%。 (8)工结算完成后三个月内付至总造价的 95%,总造价的 5%作为 质量保证金,保修期满后无息支付。 4、甲方对已完工程量、相应工程进度款报告的核算确认及相 关款项的支付,并不视为甲方对最终的工程量、质量及工
13、程造价 的认定,甲方仍有权提出异议。 5、甲方在每次支付时,可扣除应当由乙方承担的违约金、罚款 或其他费用后支付工程进度款,乙方应当在甲方支付同时提交相 应的工程款发票。但甲方的任何未扣除,并不视为甲方放弃以后 要求乙方支付的权利。 甲方在每次支付工程进度款时扣除相关费用,如乙方提出异议, 甲方可将有异议的部分扣除后,余款支付给乙方。异议部分另行 解决。 第十二条 材料、设备采购 1、乙方应当在采购的所有材料设备(甲控物资应按照招投标文 件中约定的厂家及品牌采购)运进现场前向甲方及监理方提供相 应的产品合格证、入网许可证、备案证、环保认证书等品质合 格证明、生产厂家的质保承诺及安装使用维护的技
14、术资料、样 品,并应当按国家、地方规定或甲方或监理方的要求进行必要的 试验、测试、复检,包括防火阻燃性能、环保等。在使用材料设 备前向甲方及监理方提供相应的试验、检测、复检报告(甲方有 第 9 页 权指定检测机构或实验室)。否则,相关的材料、设备不得使用, 甲方或监理方发现使用的,有权要求乙方更换,无论该材料、设 备是否质量合格,因此所发生的费用由乙方承担,工期不予顺延。 若试验结果被认定不合格的材料,均不得用于本工程的任何部位,且 需立即搬离施工现场。而该批材料采购、运输、搬迁费用等均 由乙方负责。 前述甲方或监理方的核实、接受相关文件、报告,并不免除乙 方对于材料、设备质量的保证责任,材料
15、设备的缺陷责任仍由乙 方承担。 相关的材料、设备在使用中,甲方有权进行复检,如发现存在质 量问题或与合同约定不符的,甲方有权要求乙方更换或有权要求 乙方承担相应材料设备价款 20%的违约金。 2、乙方采购的材料设备,不得侵犯他人的权利(包括知识产权),乙 方并应当自费取得权利人的使用许可,否则一切责任由乙方承担。 甲方如为继续使用而承担的费用,均由乙方承担。 3、乙方为保证能够按期保质的完成合同义务,乙方同意任何进 入施工现场材料设备(施工机械除外)的所有权,均自进入施工现 场之日转归甲方所有并由乙方负责保管保护,保证材料设备供应 商无所有权保留。 4、所有运进现场的材料、设备,未报经甲方同意
16、,不得外运,否 则由此造成的一切损失乙方自负。 5、对于乙方负责采购的全部材料,甲方有权在施工过程中予以 第 10 页 调整,在材料进场前的调整其损失由乙方负责,若材料进场后调 整所产生的损失由甲方负责。 甲方调整时,该部分材料的价格采用甲方限价。具体为:乙方应 当在采购 10 日前,向甲方提交采购供应计划,明确通知拟购材料 的产地、品名、规格、质量要求、数量及计划安装日期等,甲方 在七日内提出限价单,明确其规格、质量要求和限价要求,乙方 必须按甲方限价单执行,单价作相应调整。所有材料以甲方确认 的施工图为准、任何调整均以书面通知乙方。 6、材料的其他要求: (1)对于进口材料,乙方并应当同时
17、提供原产地证明及商检报告,经 甲方审定、批准后方可采购、使用。该类材料样品将被封存,作 为验收标准之一。未经甲方书面同意,不得再作任何更改。甲方 对任何样品的封存、认可,并不会解除乙方对材料的质量保证责 任。 (2)对于主要材料的供应(无论国产或进口),甲方保留直接采购 的权利。 (3)材料规格: 本工程所用材料必须符合规范和图纸及上海市有关文件规定所 说明的种类和标准要求。任何材料在施工后发现不符合政府有 关部门的规范或标准以及合同约定时,乙方必须免费更换其他由 甲方认可的合格材料,并不得延长工期期限。 (4)材料的地域适应性: 第 11 页 乙方需考虑材料对上海气候的适应性,尤应注意预防气
18、候变化 造成的发霉、变形。 (5)材料的包装保护: 所有运抵工地现场的材料,必须是全新且完整无缺及有妥善包 装保护(凡需包装的材料)。免受因搬运、天气与其他任何情况 引起的损坏。在可能情况下,材料在使用前都能保存在原有的包 装箱内或用其他覆盖物保护。 第十三条 乙方有关人员 1、乙方项目经理及主要技术负责人未经甲方同意较长时间离 开工地或乙方违反工地管理规定等,甲方有权要求乙方承担违约 金。甲方对不称职的乙方项目经理或人员的撤换有建议权。 2、乙方文件签收人:、。 乙方工程款领款人:、。 乙方如需变更签收人、领款人的,应当以书面形式通知甲方,自 通知到达甲方时生效。 第十四条 施工及工程保护
19、1、出入工地及限制: (1)乙方须自费修建及保护、维修进出自己工地及工地内之道 路(包括施工现场内乙方施工所需特殊的和临时的道路),且负责 提供必要的标志。 (2)工地的大门及围墙由乙方负责完成,因配合工程施工程序和 进度而需作出的所有改动,由乙方无偿完成。 第 12 页 2、施工现场的安全保护、防火防盗、消防等工作均由乙方负 责。乙方须采取措施使工程免受损坏或受恶劣天气的影响。乙 方应当配置足够的消防器材和采取有效的防范措施,避免工地发 生火灾。 甲方直接发包的工程施工完毕并交于乙方施工的部位,以及乙 方承包范围内的在建工程,以及已竣工工程,在未交付甲方之前, 均由乙方承担成品保护责任。 3
20、、乙方必须每天将垃圾集中于甲方在工地的指定地点,保持施 工现场的清洁、妥善存放和处置乙方设备或多余的材料,并每三 天清除一次残留物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施。 乙方在撤场前,应当清理好工地、清除并运走所有乙方设备、 剩余材料、残物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施,达 到能够交付购房者直至甲方满意为止,使现场和工程处于清洁和 安全的状况。 4、乙方应当积极与其他的现场施工单位配合,包括提供场地、 临时设施移交等一切方便条件,甲方予以协助。因乙方原因或其 他施工单位原因造成的乙方或其他施工单位损失及工期的延误 等,由乙方或其他施工单位向直接责任人索赔,甲方不承担非甲 方直接行为的
21、责任。 5、乙方在施工中对所使用的坐标点、标高点要严加保护。如 坐标点、标高点发生误差,应立即与甲方等有关单位联系并恢复 第 13 页 到正确位置上。其有关费用由乙方负责,除非证明是甲方或设计 单位所造成的误差。 6、甲方负责提供生活用水、电源接驳位置,但到具体用水用电 作业区的二次接线及独立计量表由乙方自费接驳、安置,所需费 用由乙方承担。生活用水、电费由乙方承担。 7、乙方所需办公室、厕所、材料堆放场地(库房)、食堂等,乙 方应当按经甲方批准的施工组织设计中的施工总平面布置图自 行搭设。相关的的清洁卫生等由乙方负责。乙方使用的范围内 一旦发生火灾等事故所造成的一切损失均由乙方负责和承担。
22、8、开工前,乙方须依据上海市有关规定和要求报批所有应由施 工单位办理的手续、交纳相关费用。如有疏忽,一切经济和工期 上的损失、造成的罚款由乙方负责。 9、隐蔽工程在隐蔽前,必须报经甲方代表、监理方检查验收, 并按甲方签发的有关管理制度进行,否则不得施工,甲方并有权 要求重新检查验收,因此而造成的损失由乙方承担,工期不予延 长。 10、乙方呈报的一切技术联系单及施工方案,由乙方承担责任, 必须经甲方及监理的批准后方能执行,但甲方、监理的批准,不 会减轻或免除乙方的责任。乙方必须严格按甲方的指令及有关 管理制度要求、技术条款执行,并严格按施工规范和经甲方审批 的施工方案组织施工,保证工程质量、安全
23、和进度。 11、乙方不得以甲方未按时签证而停工或延误工期,否则视为 第 14 页 乙方擅自停工。乙方须按本协议所约定的违反进度的责任承担 相应的违约责任。 第十五条 工程的变更 施工中甲方如需对原工程设计变更,甲方应提前以书面形式向 乙方发出变更通知。甲方书面通知时,乙方应当及时调整进度计 划,对于乙方按双方确认的进度计划等文件而采购的材料、设备,乙 方应当及时处理;已运入施工现场的,双方协商处理;未运入施工 现场的非专用材料、设备,由乙方自行处理,甲方不承担赔偿或 补偿。 第十六条 已完工程量的确认 1、乙方应当在每月 25 日前向甲方提交当月完成工程量报告及 形象进度、当期技术资料、下月进
24、度计划等文件,甲方自收到上 述全部文件后及时核算已完工程量。乙方应当为甲方审核提供 便利条件,并派员参加。 2、甲方代表和总监理工程师对乙方未按设计图纸或甲方要求 施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪费的工 程量不予承认,不予顺延工期,不给予经济补偿。 第十七条 竣工验收 1、工程完工具备竣工验收条件,乙方按国家及地方工程竣工验 收有关规定及本合同要求,对工程质量自检合格并符合本合同要 求的,向甲方提交工程竣工报告及完整竣工资料、其中包括符合 工程档案管理、竣工备案及交付使用所需的按规定应由乙方办 第 15 页 理的全部文件、资料,工程档案经相关部门预验收并取得建设工 程档案初检合
25、格证明,然后,甲方组织进行验收。 2、乙方未按规定执行的,甲方有权拒绝验收,因此而造成逾期 竣工的,乙方应当承担逾期竣工的责任。甲方如同意验收,并不 免除乙方提交相关报告、文件、资料的义务。 3、工程经竣工验收合格符合本合同要求、乙方清理好场地可 办理场地移交的,甲方应当签发竣工验收合格证,乙方应当在甲 方签发之日起五日内移交全部工程,乙方按期移交全部工程的, 甲方签发竣工验收合格证之日为竣工日,否则,自乙方实际移交 全部工程之日为竣工日。 第十八条 工程质量等级 1、工程质量等级:优良。 2、如本工程质量未达到约定质量标准,乙方应当负责返工以达 到约定质量标准。如甲方同意接受该质量仅达到合格
26、的工程,乙 方应当按合同总价款的 60%结算。 第十九条 结算 双方确认,除本合同约定的款项外,甲方无需再向乙方支付其他 任何费用。 工程竣工验收报告经甲方认可且全部工程移交甲方后 28 天内, 乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方进行工程 结算。 在已取得工程档案初验合格证明的条件下,甲方收到乙方递交 第 16 页 的竣工结算报告及结算资料后 60 天内进行核实,给予确认或者 提出修改意见。但甲方未加盖公章确认或未提出修改意见的,不 视为甲方已认可乙方的结算报告,即使甲方已接受或使用已竣工 工程。双方确认不适用通用条款第 36.2 条的约定。 第二十条 工程档案 1、工程档案应当
27、做到与工程同步。 2、工程档案由乙方负责按上海市有关城建档案报送要求进行 编制,必须做到工程档案与工程建设同步。乙方最终交付甲方的 档案的份数为四份,必须满足上海市城建档案馆的要求,按甲方 要求时间提交。 3、工程档案经相关部门预验收并取得建设工程档案初检合格 证明后,双方进行竣工验收、结算。 4、双方确认取得城建档案初检合格证明,为双方进行结算的前 提条件之一,该条件不因甲方验收工程或使用工程等而废止或变 更。 5、乙方未按期提交技术资料的,乙方应当按每日 5000 元向甲 方承担违约金。如因乙方逾期提交技术资料或所提交的技术资 料不全,以至甲方无法按期办理竣工验收备案证或城建档案手续 的,
28、或致使该项目购房者无法按期办理产权登记手续的,甲方因 此应当向本项目购房者承担的违约金等经济损失,均由乙方赔偿 甲方。同时,甲方有权拒绝结算,即使甲方予以结算,甲方也有权 按乙方最终提交技术资料的逾期天数顺延相关款项的支付,甲方 第 17 页 不承担自工程交付使用之日起至资料完整日止的工程款利息。 第二十一条 违约责任 1、甲方责任; 甲方逾期付款的,每逾期一日,应当按应付款金 额的同期银行贷款基准利率承担利息。 2、乙方责任 除本合同已约定的违约责任外,乙方如有下述违约,并应当承担 下列违约责任: (1)乙方违反各项制度的,相应制度已规定了违约责任的,乙方 应当按相应制度规定承担违约责任。
29、(2)乙方未及时履行任何一项义务的,每逾期一日,应当承担贰 万元的违约金。逾期超过十日,甲方有权解除合同,乙方应无条 件撤出现场,双方于乙方退场后,按照本合同约定的综合单价的 50%和实际发生的工程量结算工程款。 (3)乙方未经甲方许可停工达十日以上的,甲方有权解除合同, 乙方并应当无条件于七日内退场,双方于乙方退场后,按照本合 同约定的综合单价的 50%和实际发生的工程量结算工程款。 (4)在施工过程中,对于工程质量达不到约定标准的部分,乙方 应当根据甲方或监理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建, 直到符合约定标准。但如该乙方违反国家强制性规定,或乙方未 按指令或要求整改逾期达 14 日仍
30、未符合约定标准,或同一部位 经两次指令仍未符合约定标准的,甲方有权解除合同,双方于乙 方退场后,按照本合同约定的综合单价的 50%和实际发生的工程 第 18 页 量结算工程款。 (5)对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范 引起的工程质量问题,无论工程是否已验收合格、交付使用以及 是否超过保修期,均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方 的索赔追偿权利。 (6)乙方不得串通甲方相关人员编造虚假签证等文件,否则,甲 方有权追究乙方刑事责任外,同时乙方应当按虚假文件产生的虚 报款项的金额向甲方承担违约金。 3、其他: (1)因甲方原因合同解除,甲方只承担因此造成的直接损失,不 赔偿预期
31、可得利益。 (2)因乙方原因导致解除合同,乙方应无条件在甲方通知后七日 内撤出施工现场,甲方为完成剩余工作委托其他施工企业继续施 工而需比原合同价格多发生的工程费用等甲方因本合同解除而 遭受的全部损失,皆由乙方赔偿给甲方,甲方在支付其余工程款 时予以扣除。 (3)如因乙方原因工程延期或存在质量问题的,无论甲方是否解 除本合同,除乙方按本合同约定向甲方承担违约责任外,甲方因 此而逾期交房、房屋质量问题需向购房者承担的违约金、赔偿 金,甚至购房者退房的一切损失,均由乙方承担,甲方在支付其余 工程款时予以扣除。为此,乙方应当确保工期和质量,并应当在 发生质量问题时立即全力解决。 第 19 页 (4)
32、工程质量问题在未解决前,甲方有权拒绝支付任何款项。 第二十二条 保修 自工程竣工验收合格符合合同要求并乙方交付工程之日起开始 计算保修期,保修期内由乙方负责保修,并承担费用。 双方另行签订建设工程质量保修制度,作为本协议的附件。 第二十三条 保险 由乙方负责施工现场的施工安全、施工人员安全,乙方需自行 投保施工现场人员人身财产意外伤亡的保险、工程的一切保险 及第三者责任险,并承担其费用。 第二十四条 竣工日前使用 下列情况均不视为甲方提前使用,乙方仍应当对工程质量承担 责任,除非乙方能够证明是甲方或实际使用人造成的质量问题: (1)甲方在签发竣工验收合格证前临时使用已完工程的; (2)经甲方许
33、可的装饰装修施工单位或广告发布单位进行装饰 装修施工; (3)无论何方原因造成的延期,在建设工程施工合同或本补 充协议确定的竣工日之后,如工程尚未达到国家规定及合同约定 要求时,甲方为履行与他人的买卖合同或租赁合同,减少损失而 将工程或其部分交付买方或承租方的。 第二十五条 其他事项 1、 通用条款中所称的工程师,双方确认是指甲方代表,而非 第 20 页 监理工程师。 2、如涉及工程价款的确认,相关的确认需经甲方代表、甲方预 算部门确认并加盖甲方公章后为有效,其他人(除法定代表人)签 字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等),甲 方均不予认可。 如涉及工程量的确认,必须经甲方代表
34、、工程部经理、监理公 司,共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效,缺一不可。签 证估算造价超过人民币万元时,还需预算员及预算部经理会 签方为有效。 3、工程施工签证单必须按甲方签证管理制度及流程执行, 否则无效。 4、甲方的现场管理制度及工作流程,作为本合同的附件,双方 共同遵守。 第二十六条 效力 建设工程施工合同与本补充协议相抵触的部分,以本 补充协议为准。本补充协议未约定的内容,以建设工 程施工合同为准。 第二十七条 争议的解决 双方因建设工程施工合同 、本补充协议发生争议时,应当协 商解决,协商不成时,任何一方可向工程所在地人民法院起诉。 第二十八条 本协议一式八份,双方各执四份,具有同等法律效 力。 第 21 页 第二十九条 本补充协议自双方签字并盖章之日起生效。 甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 签订日期: 年 月