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1、第 1 页 建筑承包合同范本模板 特征码 dHGvvHLjvtyJojGoLrph 建筑承包合同范本(只是个模板，参考参考吧，具体的要根据你 的详细情况来) 发包方(甲方)：_ 地 址：_ 邮码_ 电话 _ 法定代表人：_ 职务_ 承包方(乙方)：_ 地 址：_ 邮码_ 电话 _ 法定代表人：_ 职务_ 依照中华人民共和国合同法和_市的有关规定， 经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 第一条 工程项目 一、工程名称： 二、工程编号： 第 2 页 三、工程地点： 四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计 _平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。 五、工程造价：本合同全部工程
2、施工图预算造价为人民币 _元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。 第二条 工程期限 一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为 _天(日历天)，自_ 年_月_日开工至_年 _月_日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。 二、开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。 三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双 方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者; 2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者; 3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路 未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工; 4、因甲方不能按期供图
3、、供料、供设备或其所供材料以及 设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。 5.在施工中如因停电、停水 8 小时以上或连续间歇性停水、 停电 3 天以上(每次连续 4 小时以上)，影响正常施工; 第 3 页 6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工; 7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价 款而影响施工。 8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工 程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工 程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械 设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件， 支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完
4、工程价款和赔偿 乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能 退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造 成的损失由责任方承担。 四.工期提前。 施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议， 合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。 甲方应在 5 天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工 协议包括以下主要内容。 1.提前的时间; 2.乙方采取的赶工措施; 3.甲方为赶工提供的条件; 4.赶工措施的经济支出和承担; 5.提前竣工收益(如果有)的分享。 第三条 施工准备 第 4 页 一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请 领取建筑执照;
5、清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木 等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地， 搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的 畅通;应于_年_月_日向乙方提供所有工程设计图纸 _份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。 二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与 设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案; 进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭 建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件， 做好一切施工准备。 第四条 物资供应 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标： _ 二、除发包方供应以外的其他材料、
6、设备由承包方采购; 三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产 品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未 按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因 此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材 料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用 于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按 有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。 第 5 页 四、本工程材料和设备差价的处理办法：_ 第五条 工程质量 一、本工程质量经双方研究要求达到：_ 二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发 的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并
7、接受发包方派驻代 表的监督。 第六条 工程价款的支付与结算 一、本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价 (或当年投资额)的_%备料款，计人民币_万元;临时 设施费，按土建工程合同总造价的_%计人民币_万元， 安装工程按人工费的_%计人民币_万元;材料设备差 价_万元，分_次支付，每次支付时间为_，金额 _. 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在_日内 按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价 的_%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。 三、工程价款支付达到合同总价款的 95%时，不再按进度 付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给 承包方。 四、如发包方
8、拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖 欠金额日万分之_三_的违约金。 五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程 第 6 页 进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。 第五条 施工与设计变更 一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准 以及设计要求组织施工，要全部达到合格。 二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇 下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力 量和机械调迁等损 失， 应由责任方负担： 1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应 以书面形式通知甲方，由甲方在 7 天内与原设计单位商定，提 出修改或变更设计文件，经甲乙双方
9、签订协议后，方准施工。 2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程， 应商定做到安全部位。 3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进 度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。 第六条 安全施工 一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工， 防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理 不善造成的其他损失，均由乙方负责。 二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部 门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢 救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。 第 7 页 三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关 费
10、用。 第七条. 工程分包 1.乙方可按协议条款约定分包部分工程。 2.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。 分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。 第八条 违约责任 承包方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。 二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关 于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。 发包方的责任： 一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日 期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造 成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由 此造成的停工、窝工、返工、倒
11、运、人员和机械设备调迁、材 料和构件积压的实际损失。 三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而 发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。 四、承包方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规 定偿付逾期违约金。 第 8 页 五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法 的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。 第十条 纠纷解决办法 建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商， 协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上 级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项 处理： (1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁 (2)直接向人民法院起诉。 第十一条 合同的生效与终止 一、本合同一式_份，合同附件_份。甲乙双方各执 正本一份。其余副本由发包方报送-机关、建 设主管部门备案。 二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生 效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。 三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经 双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 双方签字(盖章) 甲方：_ 代理人：_ 法人住址：_ 电话： _ 乙方：_ 代理人：_ 法人住址：_ 电话： 第 9 页 _ 合同签订日期：_ 签约地点：_