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1、第 1 页 餐饮部租赁合同 特征码 kAFdDcCzoEJaSpXPevne 餐饮部租赁合同 出租方：xxxx 石油化工有限责任公司 （以下简称 甲方） 承租方：陈 xx （以下简称 乙方） 根据中华人民共和国经济合同法及相关法律规定，为明确 甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，签定本合同。 一、 租赁物名称、用途 乙方承租甲方位于站前路丘（地）号为 511xx090 的 xx 大厦一 至二楼建筑物（客房部大厅除外）及负一楼的物业，用于经营 餐饮。 二、 合同期限： 本合同期限从 20XX 年 9 月 17 日起至 20XX 年 11 月 18 日止。 三、 租金、履约保证金、能源等费用
2、及缴费约定 1、租金 租赁期间的租金标准：年租金200000.00 元 第 2 页 (贰拾万元每年)。 2、租金缴纳方式：租金按季度缴纳，每季度开始前半个月内缴 纳租金 50000.00 元。如乙方拖欠租金，甲方按乙方所欠租金的 0.5%每天累计向乙方收取违约滞纳金至租金缴清日。 4、合同期间如乙方出现一个月拖欠租金的违约行为，甲方有权 单方面解除本合同，停水停电，收回门面。乙方不能以履约保 证金抵扣租金等费用的形式履行合同。 5、履约保证金 租赁期间甲方向乙方收取履约保证金 50000.00 元（伍万元） 。履约保证金为乙方保障合同履行 的担保形式，也是乙方在合同后期零星费用（能源、卫生等）
3、 的结算保证。履约保证金不计利息，合同期满后经甲方物业管 理人员签字后办理退保手续。 如乙方有违约行为，甲方有权从 履约保证金中扣除违约费用。 注：本合同为续约合同，履约保证金由上期转至本期 6、能源等费用 水电等能源费用由乙方缴纳，乙方直接缴纳 给水电等能源供给单位。乙方应按时、足额将能源费用缴纳给 能源供给单位，由此产生的纠纷及后果由乙方自己负责。同时， 为避免波及甲方以后的门面使用，甲方有权协助能源提供商向 乙方催缴能源费用，直至停止向乙方提供能源、甚至终止合同。 7、乙方经营期间，涉及本租赁物业所有其他费用(如卫生费、 工商费等等)由乙方自行缴纳，甲方概不负责。由此产生的纠纷 第 3
4、页 及后果由乙方自己负责。 四、门面、房屋权属 1、乙方所租房屋及门面产权属甲方所有，乙方只有租赁期间的 使用权、维护权。 2、乙方不得擅自变更门面的房屋结构、不得随意装修、增加设 施及改变用途。租赁期满后，乙方的财物由乙方自己处置，甲 方概不受理；乙方不得以装修等任何理由向甲方或新租户索要 任何费用，乙方必须自行承担租赁期限内的投资回报和其它风 险。根据情况，租赁期满后甲方有权要求乙方将乙方在租赁期 内对甲方租赁物的装修等变更恢复原状。乙方在租赁期内造成 甲方财产损失的必须承担全部赔偿责任。 3、乙方不得擅自将门面、房屋转让、转租、分租他人，确需变 更必须到甲方办理书面变更认可手续，否则，甲
5、方有权解除本 合同。 五、甲乙双方的其它权力和义务 1、甲方在不影响乙方正常生产经营的情况下，有权随时对自己 的门面、房屋进行检查。 2、甲方根据政府的规定和要求，需要对租赁物的经营范围和经 营环境作调整时，乙方要积极配合，不得阻难。如果调整后的 经营范围和经营环境的确不能满足乙方需求时，双方可以按到 第 4 页 期合同的形式终止合同。 3、乙方在合同期内要负责甲方门面房屋的维护和修缮，爱护甲 方的财物，保持甲方财物的价值。门面房屋的所有维护和修缮 费(包括消防、安全等)用由乙方自行负责。 4、乙方要自行办理财产的保险，因偷盗、火灾、水灾、不可抗 力因素等引起的财产损失，甲方概不承担责任；同时
6、由此引起 的第三方损失由乙方承担。 5、乙方的经营项目和经营方式必须符合国家和地方的有关法律 和规定。 6、乙方在消防安全、计划生育、治安管理及环境卫生管理上必 须符合国家及当地政府部门的有关规定，同时甲方有权协助政 府机关进行检查管理、监督乙方及时整改。由于违反国家及地 方政府的有关规定而产生的一切损失由乙方负责。 7、租赁期间，乙方自行协调周围的各种关系，由此造成的损失 乙方自行负责。 六、合同的变更、违约及解除 1、双方经协商同意，合同可以变更，变更的内容作为附件附于 本合同后。 2、合同期内，甲乙双方均应严格遵守合同，任何一方违约均应 承担违约责任。但由于不可抗力的自然因素或国家政策、
7、地方 政府的相关规定影响合同延续，双方不承担任何责任，租金按 第 5 页 实际租赁时间计算。 3、租赁期满或提前终止合同，乙方必须按时返还门面房屋，交 还钥匙，经甲方检查甲方财产无损时方可办理结算手续。未按 时办理结算手续时，除应按拖延天数交付租金外，还应赔偿甲 方损失。 4、因乙方原因提前终止合同时，乙方在缴清当时的租金外，还 应按合同剩余的期限对甲方进行赔偿，合同期剩余六个月及以 上的赔付甲方六个月租金；合同期剩余六个月以下的，赔付甲 方剩余时间的租金。 5、因甲方原因提前终止合同时，甲方在收清当时的租金后也应 按合同剩余的期限对乙方进行赔偿，合同期剩余六个月及以上 的赔付乙方六个月租金；
8、合同期剩余六个月以下的，赔付乙方 剩余时间的租金。 6、如乙方有拖欠租金等扯皮行为，门面不谈续租，到期收回。 7、在双方履约愉快的基础上，门面到期后，乙方在同等条件下 优先续租。 七、其它事项 1、甲、乙双方必须依法办事，遵守国家的法律法规，遵守当地 政府部门的有关规定。 2、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成 任何一方可向法院提起诉讼解决。诉讼过程中，双方仍应按合 第 6 页 同严格执行，尤其是租金，乙方必须按时缴纳，甲方不允许乙 方借口官司而又继续使用甲方租赁物不缴纳租金的行为。 3、本合同未尽事宜，双方依据合同法协商解决。 4、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，合同在乙方缴纳第 一批租金、双方签字盖章后生效。 甲方：xxxx 石油化工有限责任公司 乙方： 法定代表人： 法定代表 人： 代理人： 代理人： 地址：xx 市云溪区 地址： 联系人： 联系人： 电话： 电话： 20XX 年 05 月 01 日 第 7 页