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1、第 1 页 建设工程合同范本:房屋委建契约书1 特征码 rFaaBdLTxoNDAdeYFQiC 立契约书人_（以下简称委建方） 、 _（以下简称承建方） ，兹为房屋委建事宜，双 方协议订立本契约，各条款如下： 第一条 房屋基地坐落：_等_号土地上， _形式_楼房屋约_平方米（含阳台、 公共设施在内，以土地局核定的图样为准） ，精确面积以当地政 府机关丈量结果为依据。 第二条 本约房屋总金额人民币_元整（包括房屋 造价以及施工用料说明所列各项在内） 。 第三条 付款办法 一、自备款人民币_元整，应依下列期限按时交付。 （一）第一期签约金：人民币_元整，于签约时交 付（包括订金在内，不另立据）
2、。 （二）第二期款：人民币_元整，于开工时交付。 （三）第三期款：人民币_元整，于地下层基础结 构完成时交付。 （四）第四期款：人民币_元整，于第壹楼结构完 第 2 页 成时交付。 （五）第五期款：人民币_元整，于第贰楼结构完 成时交付。 （六）第六期款：人民币_元整，于第参楼结构完 成时交付。 （七）第七期款：人民币_元整，于第肆楼结构完 成时交付。 二、贷款人民币_元整，如无需贷款的，应依下列 期限按时交付。 （一）外饰完成时交付人民币_元整。 （二）使用许可证时交付人民币_元整。 （三）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币 _元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方 应将本约房屋交
3、付予甲方。 第四条 前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委 托书的约定办理。 第五条 前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至 贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。 第六条 本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑 图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲 方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另 行计算。 第 3 页 第七条 乙方应自本工程开工之日起_工作天内完 工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币_元以 作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生， 或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。 第八条 关于楼下空地及
4、楼顶阳台使用权属范围如下 一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地 外均属底层所有人保管使用。 二、四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。 第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户 均不得放置影响通行的物品以利通行。 第十条 本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责 提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所 需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等， 按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。 第十一条 若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以 及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。 第十二条 本约房屋所需缴纳的房屋税，
5、自本工程完工水电 接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负 担缴纳。 第十三条 本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划 施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需 第 4 页 契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求 变更起造人名义，以利工程顺利进行。 第十四条 本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五 日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利， 本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限， 逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房 屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另 召新订户之日止每逾一
6、日以人民币_元计算。此外，若 甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时， 视为违约。 第十五条 本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保修一年 （门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此 限） 。 第十六条 甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入， 并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。 第 第十七条 本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其 他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造， 第 5 页 均应以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方 应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。 第十八条 本约一式两份，双方各执一份为凭。 甲方（委建人） （盖章）：_ 乙方（承建人） （盖章） ：_ 代表人（签字）：_ 代表人（签字）： _ 住址：_ 住址： _ 身份证统一号码：_ 身份证统一号码： _ _年_月_日 _年 _月_日 监造人（盖章）：_ 代表人（签字）：_ _年_月_日