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1、第 1 页 建设工程合同范本:建筑安装工程承包合同(C)1 特征码 IWbhtursxHuLOMuzsKhK 发 包 方：_ 地 址：_ 邮码_ 电话 _ 法定代表人：_ 职务_ 承 包 方：_ 地 址：_ 邮码_ 电话 _ 法定代表人：_ 职务_ 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方 在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订 本合同。 第一条 工程项目 一、工程名称：_ 二、工程地点：_ 三、工程项目批准单位：_批准文号 _（指此工程立项有权批准机关的文号） 项目主管单位：_ 四、承包范围和内容（详见工程项目一览表） ；工程建筑面 第 2 页 积_（平方米） ；其他：
2、_ 五、工程造价_ （万元） ，其中土建：_（万元） ， 安装：_（万元） 第二条 施工准备 一、发包方： 1._月_日前做好建筑红线以外的“三通” ，负责红线 外进场道路维修。 2._月_日前，负责接通施工现场总的施工用水源、 电源、变压器（包括水表、配电板） ，应满足施工用水、用电量 的需要。做好红线以内场地平整，拆迁清除全部障碍物（包括 架空的隐蔽的） ，并提供有关隐蔽障碍物的资料。 3.本合同签订后_天内提交建筑许可证。 4.合同签订后_天内（以收签最后一张图纸为准）提供 完整的建筑安装施工图_份，施工技术资料（包括地质及水 准点坐标控制点）_份。 5.组织承、发包双方和设计单位及有关
3、部门参加施工图交 底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在_天内分送有 关单位，_天内提供会审纪要和修改施工图_份。 二、承包方： 1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、 管理、使用和维修工作； 2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场； 第 3 页 3.编制施工组织设计或施工方案，施工预算，施工总进度 计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划） ，用 水、用电计划，送发包方。 第三条 工程期限 一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为 _天（日历天） ，自_ 年_月_日开工至_年 _月_日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一） 。 二、开工前_天，承包
4、方向发包方发出开工通知书。 三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应 顺延： 1.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路 未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工； 2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保 证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进 度； 4.在施工中如因停电、停水 8 小时以上或连续间歇性停水、 停电 3 天以上（每次连续 4 小时以上） ，影响正常施工； 5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工； 6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价 款而影响施工； 第 4 页 7.人力不可抗拒的因素而延误工期。 第四
5、条 工程质量 一、本工程质量经双方研究要求达到：_ 二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发 的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代 表的监督。 三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定： 1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必 须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工 程； 2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也 必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原 设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方 可用于工程； 3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可 进行下一道工序； 4.承包方应按质
6、量验评标准对工程进行分项、分部和单位 第 5 页 工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方 和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监 督站进行结构中间验收； 5.承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻 代表和当地建筑工程质量监督站，一般质量事故的处理结果应 送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经 设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建 设单位签证后实施； 6.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间 自通过竣工验收之日算起。 第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：
7、_ 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购； 三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产 品合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供材料需要复验 的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其 复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定 处理，其复验费由提供材料、设备方承担。 四、本工程材料和设备差价的处理办法：_ 第六条 工程价款的支付与结算 工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的 第 6 页 基本建设工程价款结算办法执行。 一、本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价 （或当年投资额）的_%备料款，计人民币_万元；临 时设施费，按土建工
8、程合同总造价的_%计人民币_万 元，安装工程按人工费的_%计人民币_万元；材料设 备差价_万元，分_次支付，每次支付时间为_， 金额_. 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在_日内 按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价 的_%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。 三、工程价款支付达到合同总价款的 95%时，不再按进度 付款，办完交工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不计息） 一次支付给承包方。 四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖 欠金额日万分之_的违约金。 五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程 进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担
9、。 六、本合同造价结算方式： 七、承包方在单项工程竣工验收后_天内，将竣工结算 文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件_ 天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请示经办银 行审定后拨款。 第 7 页 第七条 施工与设计变更 一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为 施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作 出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自 修改。 二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包 方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关 单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更 的设计文件进行施工。若
10、发生增加费用（包括返工损失、停工、 窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由 发包方负责，并调整合同造价。 三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下， 提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位 或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分 配。 四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修 改通知书和修改图纸，承包方才予以实施。重大修改或增加造 价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图 纸齐全时，承包方才予以实施。 第八条 工程验收 一、竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项目竣 工验收暂行规定 、 工程施工及验收规范 、 建
11、筑安装工程质 第 8 页 量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施 工图纸及说明书、施工技术文件为依据。 二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签 证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督 部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。 三、工程竣工验收后，发包方方可使用。 在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷 应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按建设部有关 规定执行。 第九条 违约责任 承包方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。 由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 二、工程不能按合同规定的工期交付使
12、用的，按本合同关 于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。 发包方的责任： 一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日 第 9 页 期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造 成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由 此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材 料和构件积压的实际损失。 三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而 发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。 四、承包方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规 定偿付逾期违约金。 五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法
13、的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。 第十条 纠纷解决办法 任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第（ ）项 方式解决： 一、向经济合同仲裁机关申请仲裁； 二、向人民法院起诉。 第十一条 附则 一、本合同一式_份，合同附件_份。甲乙双方各执 正本一份。其余副本由发包方报送经办银行、当地工商行政管 理机关、建设主管部门备案。 二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效，需办 理鉴（公）证的，自办毕鉴（公）证之日起生效；工程竣工验 第 10 页 收符合要求，结清工程款后终止。 三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经 双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 发包方（盖章）：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ _年_月_日 承包方（盖章）：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ _年_月_日