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1、第 1 页 建设工程补充协议1 特征码 pSTkXoiBwZKuVZgiWGFY 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称甲方） 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建设安装工程承包合同条例 、 建设工程质量管理条例及 相关法律、行 zd 规，遵循平等、自愿和诚信的原则，经双方友 好协商将建瓯市“金鸡大厦”项目续建工程承包给乙方，为了 明确双方应承担的义务和责任，签订以下协议条款，甲乙双方 共同遵照执行。 一、 工程概况： 1、工程名称：xx 市 xx 大厦住宅续建工程 2、工程地点：xx 市区 3、工程承包范围：从第四层开始及以上部分住宅施工 4、工程造价：约 2
2、200 万元人民币（具体工程量按实际结 算为准） 5、工程内容：土建、水电、装修等工程施工 6、工程承包方式：包工包料 7、甲方指派 为工程现场负责人 乙方指派 为工程现场负责人 第 2 页 二、 工程质量等级： 按国家 GB503000-2001建筑工程施工质量验收统一标准 和现行颁发的验收规范，达到合格标准。 三、 工程施工工期： 1、 本工程施工工期为 300 日历天，以施工许可证下达后 浇捣第一层楼板混凝土之日算起； 2、 工程开工日期：20XX 年 8 月份（如有延期开工须经双 方协商顺延） 3、 发包方应做好本工程项目周边地区与政府、居民的协 调工作，因甲方原因及战争和人力不可抗拒
3、的自然灾害等因素 造成停工，除工期顺延外，甲方应承担因此造成的一切经济责 任及乙方的相关损失费用。 四、 竣工验收： xx 大厦第 x 层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的， 乙方提交 xx 大厦第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工 报告 15 日内应组织相关部门进行验收，如到期未组织验收或验 收后 5 个工作日内不予批准又不提出整改意见的，则视为竣工 验收通过。 五、 决算依据： 1、 工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪 要和设计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依 据，按现行定额计价结算，按实计算工程量。 第 3 页 2、 本工程结算计价套用定额：本工程所有施工
4、项目均按 xx 省最新定额套用和最新相关文件调整，人工、机械费用按国 家最新政策及地方现行政策文件调整。 3、 材料价格按 xx 地区当月信息价计算，信息价没有的按 双方确认的市场价计算。当材料市场价超出施工期间材料信息 价时，应按市场价调整。 4、 工程类别均按照三类进行取费，有施工地下室的工程 按二类进行计算。 （详见附件，本工程预算取费计算标准） 5、 劳保费用按承包施工公司类别计取。 （详见附件：劳保 核定卡计取） 6、 工程结算总价款不下浮。 7、 因工程的地理环境特殊，故费用增加，双方约定人工 费在最新政策性调整后再增加 50%作为工程结算。 8、 由于本工程地理位置处于市中心繁华
5、商业区和居民区。 应加强外墙钢管架安全防护，在施工前，乙方做好专项施工组 织设计方案报建设单位及监理公司审核，建设单位应依据乙方 所报的施工方案签证外墙钢管架价格认证作为结算依据。 9、 有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门 发布的最新政策性调整为准。 10、 钢材、水泥、地材按实时价格确认。钢材、水泥、地 材市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整并按实 际到场价格加价 10%计算。 第 4 页 六、 工程款支付方式： 1、 乙方进场开工 20 天内甲方必须支付乙方备料款 5% 10%。进度款按每月 25 日上报工程量，甲方收到乙方上报的 工程量进度单后 10 天内应支付给乙
6、方 85%工程进度款。若甲方 未按期限付款或付款不足，乙方有权停工待款，甲方应赔偿乙 方由此造成的所有损失，逾期支付达 30 个日历天，乙方有权按 建筑成本价对本工程项目的续建及房产进行单方处理。 2、 本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内，甲 方应付给乙方已完成工程量 97%工程款。 3、 甲方收到乙方竣工结算书（乙方仅提供金鸡大厦第四 层以上的内业资料）之日起 45 天内完成工程决算审核，如甲方 在 60 个日历天内仍未审核完毕，甲方应按乙方上报的工程结算 价款为准付给乙方。工程结算余下 3%保修金，待期满一年后十 天内付清。 七、 工程履约保证金：本工程的合同履约保证金(人民帀)
7、壹佰万元整，于合同签定后七日内支付到甲方指定的帐户，甲 方以本项目工程的整个续建权对保证金进行担保，保证金在合 同生效后三十个日历天内全额退还到乙方指定的帐户，若逾期 退还必须向乙方支付日千分之一的违约金，逾期退还超过六十 个日历天，乙方有权单方对本工程续建权进行处理。 八、 其他事项： 1、 由于本工程在本合同签订 第 5 页 订前已施工部分楼层，已施工的内容不包含在本合同承包范围 内，本合同的承包范围均不负责其相应的质量与资料。实施本 合同前，建设单位应保证已施工内容的合格，不得因已施工内 容影响本工程合同的实施。非乙方原因造成的工程质量和安全 责任，乙方不予承担。 2、 本工程中发生的占
8、道施工、周边居民及有关单位的协 调和与之有关的事项均由发包方出面处理，所发生的一切经济 费用均由发包方承担。 3、 甲方应向乙方提供施工所需的一切场所(包括水.电.道 路三通，材料制作及堆放场所，项目部办公及施工和管理人员 的住宿及后勤场所等)并承担其费用。 4、 本项目签订合同后乙方安排进场准备工作，甲方负责 办好施工许可证并承担其费用。 5、 本协议未尽事宜，双方另有补充协议，如本协议与合 同范本条款有抵触的，按本协议条款执行。 6、 本协议在执行中发生纠纷，双方本着友好协商解决， 若协商不成时，双方约定有 xx 市 xx 区人民法院提起诉讼。 7、 本协议书与该工程项目的其它合同具同等法律效力。 第 6 页 8、 施工任务书下达时作三方协议（银行、开发商、施工 队） 。 九、 由于该项目地理位置特殊，造成工程材料产生二次三 次装运费用，其费用在施工过程中由甲方现场代表签证为准， 并入进度款和最后决算中给予补偿。 十、 甲方应派专人协调公安、交通、城管、环保、建设局、 周边居民等一切协调工作，保证工程顺利施工，其相关费用由 甲方全部负责。 十一、 本合同一式肆份，发包方、承包方各执两份，本工 程的款项全部结清后，本合同自行终止。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托签约代表人： 委托签约代表： 签约地点：