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1、第 1 页 房地产商合同:职工住房抵押贷款合同 特征码 uIfZfucJKqSeidRlPIkt 合同编号： 立合同单位： 借款方（即抵押人，以下简称“甲方” ）贷款方（即抵押权人， 以下简称“乙方” ） 现有甲方向乙方借款人民币（大写） 元，用于购买、建造 自用住房。售房单位为（写明售房单位全称）。为维护甲 乙双方利益，根据国务院颁发的借款合同条例规定立此合 同，并共同遵守以下条款。 一、甲乙双方共同遵守职工住房抵押贷款办法及其补充规 定和实施细则的各项规定。 二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自 用住房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位
2、 （翻建住房时）在乙方开立的存款户。 四、甲方以（抵押物名称） 交乙方作为借款的抵押 （抵押物详细清单附后） 。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。 五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 第 2 页 年 月 日止。 贷款利率为月息 。 六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 日 前向乙方归还贷款，本息 元。 七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷 款利率，依此重新确定每月还本付息金额。 八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾 期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不 予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一 年内发生
3、两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向 甲方收取逾期额万分之三的罚息。 九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理 抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发 的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于 抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件 偿还。 1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到 期后六个月未还清全部贷款本息的； 2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继 承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿 还贷款本息义务的； 3.甲方违反本合同规定的任何条款的。 第 3 页 十、还款保证
4、人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按 期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不 能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的 借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的 通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后 仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其 他存款户中扣收。 十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全 部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处 理。 十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物 如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公 司的赔偿金应首先用于归还借款
5、本息。若保险赔偿金不足以归 还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用 款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额 万分之三的违约金。 十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按 民事诉讼法第一百五十八条规定执行。 十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还 款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证 处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。 第 4 页 十六、补充条款： 甲方签名（章）： 地 址： 电 话： 乙方签名（章）： 地 址： 电 话： 还款保证人（甲方所在单位）签名（章）： 地 址： 电 话：