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1、第 1 页 房地产融资居间合同样本1 特征码 EgVEuZBFzRPrzDzsiPJL 合同编号：_ 甲方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 第 2 页 职务：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 鉴于： 1.甲方因摄制电影(电视剧)缺乏资金，并获知乙方为依法 成立进行融资居间活动的法人单位，拟委托乙方寻找、介绍出 资方;而乙方亦
2、获知了甲方的上述意愿。 2.鉴于甲乙双方进一步确认：甲方愿意委托乙方为其筹拍 的电影(电视剧)_寻找、介绍出资方，乙方愿意接 受委托，双方愿意签订正式合同，并严格履行，以达到双方目 的。 鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原 则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。 第 3 页 第一条 委托事项 1.甲方计划摄制电影片(电视剧)_(以下简称 该影片、该剧)，甲方委托乙方为摄制该影片(该剧)所需的全部 或部分资金寻找或介绍出资方，乙方接受甲方委托。 2.乙方应尽力为甲方寻找或介绍出资方，并尽可能促成出 资方以出借、赞助、投资等合法方式为甲方融资。 第二条 居间人的权
3、利义务 1.乙方在接受甲方的委托时，应出示营业执照，经纪机构 资质证书等合法的经营资格证明。 2.乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方表明其为甲 方的居间人，并可以向第三方介绍电影片的相关情况，但甲方 认为是商业秘密的除外。 3.乙方应认真完成甲方的委托事项，按照合同第一条所规 定的内容积极为甲方寻求机会，并为甲方与相关对方当事人签 署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。 4.乙方应向甲方及时、真实地报告有出资意向的第三方的 情况。 5.乙方不得故意隐瞒与有出资意向的第三方有关的重要事 实或提供虚假情况。若乙方故意隐瞒或提供虚假情况，损害甲 方合法权益的，乙方无权要求甲方支付酬金，同时应向
4、甲方承 担赔偿责任。 6.乙方在代理甲方的委托事项过程中，因甲方过错造成其 第 4 页 损失时，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。 7.乙方不得与第三方恶意串通，损害甲方的利益。若乙方 与第三方相互串通给甲方造成损失的，乙方无权要求甲方支付 酬金，同时还应与第三方共同承担赔偿责任。 第三条 居间报酬与费用 1.若乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同， 甲方应向乙方支付融资合同约定的出资方出资额的百分之_ 作为乙方酬金，此酬金的有关税款由甲方负担，居间费用由乙 方自行承担。酬金的支付方式为：现金;支票;_。 除本条规定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬 金。 2.若乙方未能促成第三方与
5、甲方签署出资合同，乙方无权 要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其从事居间活 活动所支出的必要费用。所谓必要费用是指： _。 第四条 合同的解除 发生下列情形之一，甲方或乙方可以通过书面形式通知对 方解除本合同： 第 5 页 1.代理期限届满，甲乙双方不再续签本合同; 2.甲乙双方通过书面协议解除本合同; 3.因不可抗力致使合同目的不能实现的; 4.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的 行为表明不履行合同主要义务的; 5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期 限内仍未履行; 6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 7._ _。 在本合同履行过程中，除以上
6、情形，任何一方也可以随时 提出解除本合同，但必须以书面形式通知对方;因解除本合同给 对方造成损失的，除不可归责于本方的原因外，提出解除合同 方应赔偿对方所遭受的损失。 第五条 违约责任 本合同的任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的， 都应当赔偿另一方因此而遭受的损失，并支付本合同居间报酬 的_%作为违约金。 第六条 声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有 第 6 页 能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已 办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监 管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影
7、响 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即 对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有 能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已 办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监 管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即 对合同双方具有法律
8、约束力。 第七条 保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉 第 7 页 的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘 密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及 其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意， 另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。 但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 _年。 第八条 通知 1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方 的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式， 可采用_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方 式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下： _ 。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内， 以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关 责任