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1、第 1 页 房屋建设承包合同 特征码 ByZhJhvwtOwljJDTyQab 甲方：_ 乙方：_ 上述双方经过友好协商，现就甲方处于 住宅建设，达成如下合 同条款： 第一条 合同标的物所处位置：北京市昌平区 (建筑面积约 平 方米，合同价款以实际建筑面积为准);标的物建设工期为 XX 年 月 日 至 XX 年 月 日;标的物建设费用为 元/平方米;承包方式 为 方式。 第二条 甲方提出房屋建设基本布局、大致框架及尺寸，乙方须 基于诚信及职业道德为甲方设计详细的房屋结构图纸并负责技 术及安全审核。乙方的最终设计图纸经甲方同意后方能开工建 设。 第三条 标的物主体结构为 结构，乙方在建设过程中使
2、用的所 有施工材料需达到民用住房建设质量要求，所有材料的使用、 材料架构符合行业通常惯例，同时，乙方建设行为严格落实建 设民用住房的安全性、耐用性及方便性的条件。 第四条 标的物所有铺设瓷砖之处，应达到平整等美观性要求。 该类工程的质量保质期为二年，该期间内脱落率及断裂率不得 第 2 页 超过面积的 1%。超过约定面积时，乙方须无偿负责将损坏部分 修缮完整;若甲方因该脱落或断裂遭受损失，乙方应予以赔偿。 乙方若不及时返工，甲方可以扣除乙方的质量保证金。 第五条 标的物楼道、墙面的平整度须达到行业标准和积极性行 业惯例;标的物管线等隐蔽工程的铺设须符合安全、方便的要求， 如电话、网线及电路线等应
3、分开走管，电路线应与电视线等保 持一定技术性距离。 第六条 需要使用混凝土的工程中，混凝土应机器搅拌;顶层铺 设保温层、浇注现浇，同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。 第七条 标的物施工建设费的支付：完成工程建设的地基工程 (标的物地基垫层至一层地面)，甲方支付 元;工程建设之一半， 甲方支付 元;工程竣工后，甲方支付 元(乙方保证每个阶段付 款前，已进行的工程建设均符合住宅房屋建设安全性要求及行 业标准)。此外，甲方预扣工程总费用的 10%作为质量保证金， 二年后乙方施工达到本合同各项条款时，甲方将余款全部支付 乙方。 第八条 甲方的权利与义务： 1. 甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，
4、对不当行为可以 制止。 2.在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。 3.甲方应按照本合同第七条规定向乙方支付相应费用。 第 3 页 4.甲方负责为乙方协调水电，但相关费用由乙方负担。 5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工 验收报告。 第九条 乙方的权利与义务： 1.乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行 业惯例并保证诚信;若工程质量不符合本协议要求或相关行业标 准，乙方应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。 2.乙方应在保证质量的前提下按时完成建设任务;逾期须承担 元/日的违约金并应承担甲方由此遭受的其他损失。乙方不得将 工程的施工建设转包。 3.
5、乙方自备符合行业要求的施工工具及相关房屋建设工程所需 器械，同时乙方保证所有施工人员均为具有施工资质的相应技 术人员。 4.乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的 意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负 责任。 5.乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来 损害时，应负相应损害赔偿责任，甲方对此不承担责任。 6.乙方有权按照本合同第七条规定向甲方收取相应工程建设费 用。 7.乙方对甲方提出的不符合安全标准或客观上无法实现的施工 要求有权拒绝。 第 4 页 第十条 甲方逾期支付施工费用时，应向乙方支付 元/日的滞纳 金;乙方建设中违反本合同约定条款或建设工程不符合行业标准 及积极性行业惯例时，应承担 元的违约金，并应承担相应损害 赔偿责任。 第十一条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。 第十二条 本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份，具有 同等效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按自定， 可报送所需部门。 甲方： 乙方(盖章)： 负责人签字： 身份证号： 负责人身份证号： 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_