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1、第 1 页 房屋租赁协议范本三篇 特征码 llFoUyAfqLFaVRZcNSRk 【篇一】 （_）房租赁合字号 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市 房地产管理法等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双 方协商一致，签订本合同。 第一条甲方自愿将坐落在_市_区 _房屋建筑面积_平方米（以下简称该房屋） 租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。 第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况 设施情况： 1_ 2_ 第 2 页 3_ 装饰、装修情况： 1天棚： _ 2地面： _ 3墙面： _ 4_ _ 第三条乙方对该房屋（_）不进行装修进行 装修，费用自
2、理，同时增添设施：? 1_ _ 2_ _ 3_ 第 3 页 _ 第四条租赁期限为_年。自_年_月_日 起至_年_月_日止。 第五条甲方须在本合同生效之日起_日内将该房 交付乙方使用。 第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥_元， 人民币（大写）_元。年租金总额￥_元， 人民币（大写）_元。 第七条租金结算时间和方式： _ 第八条上述租金不包括： _ 该部分费用由乙方按实际发生额支付。 ?第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由 _方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由 _方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方 或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。? 第十条在租赁期限内甲方承担
3、下列责任：? 1保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的 产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的， 甲方负责赔偿； 2如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保 第 4 页 证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方 享有优先购买权。 3_ _? 第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：? 1必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途， 应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并 可解除合同；? 2欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面 同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承 重构件的改动，增加房屋荷载，以及从
4、事危及毗邻房屋和整栋 房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修 费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未 经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可 解除合同；? 3如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同； 如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙 方的违约责任，并解除合同； 4因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的， 乙方负责赔偿或修复； 5乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承 第 5 页 租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订 租赁合同； 6乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙
5、方增添的下列设施不得拆卸： ?1） _ _ 2） _ _ 3） _ _ 第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙 方按下列第_款约定追究甲方的违约责任： 1终止合同，同时甲方按年租金总额的_支付 违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔 偿； 2甲方向乙方支付年租金总额的_的违约金， 合同继续履行。 3_ 第 6 页 _ 第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲 方按下列第_款约定追究乙方的责任： 1终止合同，同时乙方按年租金总额的_向甲 方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿； 2乙方按年租金总额的_支付违约金，合同继 续履行。 3_ _ 第
6、十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同： 1因不可抗力的原因须提前解除的； 2经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。 第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政 府有关规定执行。 第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁 管理部门申请调解，调解不成，按下列第_款约定方 式解决： 1向_仲裁委员会申请仲裁；? 2向人民法院起诉。 第十七条本合同签订后 30 日内，双方到房屋租赁管理部门 第 7 页 办理登记备案手续，交纳有关规费，领取房屋租赁证 。 第十八条本合同自登记备案之日起生效。 第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。? 第二十条本合同的附件有： 1_ 2
7、_ 3_ 上述附件与本合同具有同等法律效力。 第二十一条本合同一式_份，甲、乙双方各执 _份，房屋租赁管理部门一份。 第二十二条双方承认的附加条款如下： _? 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 委托代理人：_委托代理人：_ 第 8 页 【篇二】 出租方：(以下简称甲方，出租方) 住所： 法定代表人： 授权代表： 职务： 承租方：(以下简称乙方，承租方) 住所(或住址)： 法定代表人： 授权代表： 职务： 身份证号(个人)： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，双 方就租赁房屋从事经营事宜
8、经平等协商，签订本合同。 1.租赁房屋 1.1 甲方将合法拥有的座落于 的房屋出租给乙方使用。 1.2 租赁房屋(建筑面积/使用面积)平方米。 1.3 租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用 第 9 页 的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另 有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方 在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依 据。 1.4 乙方承诺租赁该房屋作为 使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方 使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。 2.租赁期限 2.1 租赁期限自年月日起至年 月日止,共计年个月。 2.2 甲方同意
9、给予乙方(日/月)免租期，免租期为自 年月日起至年月日。免租 期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间 发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。 2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归 还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前个月向 甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期 满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空 并向甲方交付租赁房屋。 3.租金及保证金 3.1 本合同实行先付租金后使用原则，租金实行(一年/半 年/季/月)支付制，租金标准为 第 10 页 ;租金支付 方式为(现金/支票/汇票/);租金的支付时间为：首 期
10、租金应于日前支付，其后每期租金于 日前支付。 3.2 本合同签订之日起日内，乙方应支付本合同约 定租金总额%，计元的保证金，作为履行合同和 按照约定使用租赁房屋的保证。 3.3 租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违 反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分 或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。 3.4 在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙 方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结 清相关费用后，甲方在个工作日之内向乙方退回剩余保证 金。 4.其他费用 4.1 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、 通讯等费用由乙方承担，并在
11、收到甲方缴款通知单后三日内支 付。 4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为 元，乙方应按(一年/半年/季/月)缴纳物业管理费，免租期物 业管理费应于日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的 第 11 页 物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同 3.1 条租金支 付时间、方式。 4.3 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但 不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如 乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。 4.4 乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有 关的费用。 5.房屋交付 5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后 日内向乙方交付租赁
12、房屋。交付时，双方应派代表持合法 授权委托书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以 确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符 合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁 房屋为租赁房屋正式交付之日。 6.转租和归还 6.1 乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转 租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理 费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。 6.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后日内按附 件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交 还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以 收回，由此造成的费用或
13、损失由乙方承担。乙方有权拆除及取 第 12 页 回乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害 或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施，乙方在 租赁期满或合同提前终止后日内未拆除或取回之物品， 视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。 6.3 即使有上述 6.2 条规定，租赁期满或合同提前终止后， 对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以 使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方 可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方 承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。 6.4 租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同 等条件
14、下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按本合同 约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙 方承担。 8.甲方保证及责任 8.1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约 定租赁给乙方。 8.2 甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定 期维修保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达 到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应 事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。 9.乙方保证及责任 9.1 乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途， 第 13 页 乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规 的规定。 9.2 乙方应按
15、合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方 支付的费用。 9.3 乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设 施设备，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当， 致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及 时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修 费用由乙方承担。 9.4 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏， 或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员 或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责 任并赔偿甲方遭受的全部损失。 9.5 乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和 装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装
16、修或改扩 建不得改变租赁房屋基本结构。 9.6 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不 限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担;如甲方被要求承担 相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。 10.合同的解除 10.1 在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解 除本合同。 第 14 页 10.2 若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用， 则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租 金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业 管理费用，合同有效期也相应向后顺延。 10.3 若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致 租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相
17、关通知后及时告知 乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用， 且甲方不承担乙方任何损失。 10.4 有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求 乙方赔偿其遭受的一切损失： 10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的 费用超过两个月或元时; 10.4.2 乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的; 10.4.3 乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的; 10.4.4 乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的; 10.4.5 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。 甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同 自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁
18、房 屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方 并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解 除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。 第 15 页 10.5 有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并 要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失： 10.5.1 甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定， 在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外 营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。 乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲 方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙 方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同，但 乙方
19、仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。 11.违约责任 11.1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日， 乙方有权向甲方收取每月租金之的违约金，但因乙方原 因致使迟延交付除外。 11.2 乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用， 应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳 租金或费用之的违约金。 11.3 租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租 赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租 金及承担本合同约定乙方承担费用外，还应承担元违约 金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。 11.4 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的 向甲方支付违
20、约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方 第 16 页 可不予退还。 11.5 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为， 均应在收到另一方通知后 7 天内予以更正，本合同另有约定的 除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。 11.6 本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。 12.不可抗力 如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本 合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂 停时期自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的 一方应立即以书面通知其它各方，并且在此后十五日内提供不 可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件 影响的一方也应尽一切
21、合理努力把不可抗力事件的后果减到最 低程度。 13.适用法律及争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若 双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法 院起诉，以解决争议。 14.其他约定 14.1 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等 法律效力。 14.2 本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并 经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门 第 17 页 审批，该合同应在通过审批程序后生效。 14.3 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 甲方：乙方： 授权代表：授权代表： 签署：签署： 日期：日期： 【篇三】 甲方(房主)：_
22、签名/盖章(红印) 乙方(承租人)：_签名/盖章(红印)身份证号码： _(本人填写) 一、甲方将_开发区环城西路嘉和园 A 栋 3 单元四楼 1 号的 房屋(房产证号：匀房权证字第 64640-1 号)出租给乙方作为居 住使用。 二、租期六个月，从 20XX 年 4 月 7 日起到 20XX 年 10 月 7 日为止，必须一次性付清租金后使用。 三、月租金为人民币捌佰元整(包括物管费和每月数字电视 费)大写：(_肆仟捌佰元整)。 四、保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币贰仟元整(小 写：2000 元人民币)。 第 18 页 2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。 五、乙
23、方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承 担相关责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安 全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、 用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其 损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿 给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全 额赔偿对方，并按违约处理。 2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或 借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况 发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。 3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产
24、生的费用 由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决， 确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴 费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数_;水表 底数_;以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中 如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第 三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、其他条款 第 19 页 1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前 收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情 况下除外)。 2、乙方租期未到期
25、而要求退租时，必须与甲方协商一致， 另要支付违约金给甲方。 3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及 由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方 都必须按合同缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物 品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方 在保证金内扣除相应赔偿金额。 5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲 方将收回房屋。 七、设施、设备清单 序号名称单位数量备注 134 寸长虹彩电(含数字电视机顶盒)套 1 含 2 个遥控器 2 玻璃电视柜个 1 3 玻璃茶几个 1 4 桔红色皮沙发套 1 5 餐桌套 1
26、含 6 把木椅子 6 饮水机(含净水桶)台 1 7 大床张 2 第 20 页 8 进门钥匙把 2 9 消毒柜个 1 10 抽油烟机台 1 11 洗衣机台 1 八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日 为本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的 违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约 金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用 所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。 九、补充条款:_ 十、本合同壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。 本房屋出租期限到 20XX 年 10 月 7 日止，届时甲方将收回 自用。 甲方：_签名/盖章(红印)联系电话： _ 乙方：_签名/盖章(红印)联系电话： _ 签约地点： 本合同签订于：年月日即日生效 第 21 页