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1、第 1 页 房屋转租合同格式1 特征码 BBotMTgPYPgIuorsAQAq 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同 遵守： 第一条 甲方于_年_月_日前将 位于_的店铺(面积为_平方米)转让给乙方使 用。 第二条 该店铺的所有权证号码为_，产权人为丙。 丙与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月 _日止，月租为_元人民币。店铺交给乙方后， 乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约 定由甲交纳的水电费等 各项费用，该合同期满后由乙领回甲交 纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方 使用，租赁期满
2、后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不 动产的划分按租赁合同执行)。 第 2 页 第四条 乙方在_年_月_日前一次性向甲方支 付顶手费(转让费)共计人民币大写_元整(￥ _ 元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条 所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取 任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮， 租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手 续，但相关费用及由乙方经营 引起的债权债务全部由乙方负责， 与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业 _的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付
3、转让金，除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 _日的，甲方有权 解除合同，乙方按转让费的 15%向 甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方 原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担 违约 责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全 部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的 15%的 违约金。如果合同 签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设 (如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营， 乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金 仍归乙 第
4、3 页 方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未 办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费， 赔偿装修、添置设备损失 _元，并支付转让费的 15% 的违约金。 第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方(签字)：_ _年_月_日 乙方(签字)：_ _年_月_日 丙方(签字)：_ _年_月_日 转让方(甲方)： 身份证号码： 顶让方(乙方)： 身份证号码： 房东(丙方)： 身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协 议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街 (路) 号的店铺( 第 4 页 (原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙
5、方同 等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止， 年租金为 元人民币(大写： )，租金为每年交付一次，并于约 定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代 替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每 年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其 他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归 乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设 备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民 币 元，(大写： )，
6、上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、 设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费 用。 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生 许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接 手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切 经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的 10%向 第 5 页 甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样 承担违约责任，并向乙方支付转让费的 10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲 方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙 方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起 生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 附件：原房屋租赁合同