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1、第 1 页 共 7 页 二手房交易定金协议书 范本 第 2 页 共 7 页 甲方：（出售方）身份证号码： 乙方：（预购方）身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一 致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让的二手房位于_， （以下简称该二手房） 。 甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：） ，该二手房建 筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_. 第二条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全 处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用 前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担 任何责任。 第三条该二手房转让总价格为
2、人民币_仟_佰_拾_ 万_仟_佰_拾_元_角_分（小写_元） 。 第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方 第 3 页 共 7 页 支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋 买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为 房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注 明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合 同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_天， 甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同 ，并于_ 年_月_日将该房产交付给乙方。 第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列 第_种方式
3、向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写_元） 。 1、一次性支付，乙方在签定房屋买卖合同时将上述房 款支付到甲方指定银行帐户； 2、按揭支付，乙方在签定房屋买卖合同时将购房首期 款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方（或者第三方机构）共 同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款 支付到甲方指定银行帐户。 第 4 页 共 7 页 第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲 方应全额返还乙方已支付的定金。 甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋 交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧， 不能协商一致的。 第八条
4、有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙 方。 1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本 合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事 实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。 2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止， 将该商品房另行出卖给第三方的。 第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第 七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同 的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖 合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第 5 页 共 7 页 第十条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内， 共同向房地产权登记机关申请办理产权
5、转移登记手续，该房地 产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲 方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之 日止按每日_的比例支付违约金。 第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房 转让总价之日起_日内迁出，逾期则以该二手房总价为基 数按每日_的比例向乙方支付违约金。 第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： （1）营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花 税（5）个人所得税（6）土地增值税（7）房地产交易服务费 （8）土地使用费（9）契税（10）产权登记费（11）公证费 （12）其他_. 经甲、乙双方协商，其中_项由甲方承 担，_项
6、由乙方承担。 第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金 外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外） ，甲 第 6 页 共 7 页 方有权要求乙方按下列第_种方式承担违约责任。 1、要求乙方以未付款项为基数，按每日_的比例向甲 方支付违约金，合同继续履行。 2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价_的违 约金。 第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房 款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给 乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房 总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金，合同继续履 行。 第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影 响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗 力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不 可抗力结束之日起_日内向另一方提供证明。 第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字 生效。 第 7 页 共 7 页 甲方：（签章）乙方：（签章） 日期：日期：