【合同范文】服务合同-前期物业管理委托合同[1].docx

《【合同范文】服务合同-前期物业管理委托合同[1].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】服务合同-前期物业管理委托合同[1].docx（29页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、第 1 页 服务合同:前期物业管理委托合同1 特征码 AGxKNvezfvMUXrVijrvb 合同编号：_ 甲方（房地产开发企业）：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方（物业管理企业）：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 第 2 页 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名 称）委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为 业主创造优

2、美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作 环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定， 在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。 第一条 物业基本情况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路（街道） _号。 管理界限：东至_；南至：_；西至 _；北至：_。 占地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 第 3 页 容 积 率：_% 绿地占有率：_% 公建配套用房面积：_平方米 小区总户数：_ 受益人口：_ 委托管理的物业构成细目见附表。 第二条 委托管理服务期限 物业管理服务期限为_年_月（不超过整 个物业管理区域房屋交付使用后_年） ，自_年 _月_日_时起至_年 _

3、月_日_时止。合同期未满，业主大 会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合 同生效时，本合同终止。 第三条 物业服务内容 乙方应当提供的物业服务包括以下内容： 1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与 物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物 业管理的各项制度；_。 2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用 部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通 道、_等。 3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用 第 4 页 设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_等。 4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管 理，包括道路、化

4、粪池、泵房、自行车棚、 （停车场、库） 、 _等。 5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公 共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、 _。 7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、 _。 8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管 理。 9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护， _。 10、电梯的运行和日常维护管理。 11、房屋装饰装修管理服务。 12、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养 护（服务价格由双方另行商定） 。 13、其他委托事项_。 第四条 物业服务质量要求 （一）房屋及维修管理 1、房屋外观

5、完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。 第 5 页 2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引 导方向平面图。 3、封闭阳台、空调外安装、 、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5、房屋完好率 98以上。 6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行 安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关 部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料 存档备查。 7、房屋小修、急修及时率 98以上，合格率达 100，险情排除及时率达 100，有维修记录和回访记录。 8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。 （二）

6、共用设备管理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管 理完善，随时查阅。 2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程， 第 6 页 按要求经过专业培训，持证上岗。 3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的 保养检修制度，无事故隐患。 4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密 的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。 水质检验合格。 5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照 明良好。 6、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规 章制度健全，运行养护有记录。 7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度， 运行正常，并有运行记录。供暖期

7、间，居室内温度应为 18， 不低于 16。 （三）共用设施管理 1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使 用。 2、公共照明设施设备齐全，运行正常。 3、道路畅通，路面平坦无损坏。 4、污水排放畅通，沟道无积水。 5、危险部位标志明显，有防范措施。 （四）绿化及养护管理 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑 第 7 页 小品配置得当。 2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病 虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修 剪、清除枯叶。 （五）环境卫生管理 1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁 设施。 2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。 3、

8、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗 台无灰尘，窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫 生，通风照明良好。 4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。 5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清 理污水。 6、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、 管理有序。 7、小区内无违章临时建筑。 8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现 象。 9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。 （六）社区秩序维护 1、小区内实行 24 小时值班巡逻制度。 第 8 页 2、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范， 作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。 （七）

9、停车场及车辆停放管理 1、甲方委托乙方经营管理的停车场，车辆停放有序， 场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。 2、_。 3、_。 （八）消防 1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。 2、配备专职或兼职消防管理人员。 3、消防通道畅通无阻。 4、_。 5、_。 （九）按房屋装饰装修管理协议实施装修管理。 （十）_。 第五条 专有部分的维修 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业 使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修 的，维修费用由业主、物业使用人承担。 第六条 物业办公用房 1、甲方按规定向乙方提供位于_路_ 号_室（建筑面积_平方米）的房屋作为物业

10、 第 9 页 管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变 其用途。 2、物业管理用房所有权属于：_；管理用房 由乙方按下列第_项方式使用： （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元的标 准租用。 第七条 物业服务费用 本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_种方 式： 1、包干制（物业服务 费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利 润）根据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物 业服务费用标准如下（按建筑面积计算）： 住宅：_元月平方米 写字楼：_元月平方米 商业物业：_元月平方米 其他物业：_元月平方米 第 10 页 业主向乙方交纳物业服务费后，乙

11、方按本合同约 定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 2、酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约 定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部 用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或 者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服 务支出和物业管理企业的酬金）本物业管理区域的物业服务资 金预收标准如下（按建筑面积计算）： 住宅：_元月平方米 写字楼：_元月平方米 商业物业：_元月平方米 其他物业：_元月平方米 乙方选择以下第_种方式对物业服务资金 提取酬金： 3、乙方每月每年按_元的标准从物业服务 资金中提取； 4、乙方每月每年按预收物

12、业服务资金数额 _%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主 所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以 下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提 第 11 页 取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、 维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （4）物业管理区域绿化养护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业管理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保 险费用； （9）_。 预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的 支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续 使用，物业服

13、务支出年度结算后不足部分，由业主承担。 第八条 费用的支付 1、业主应于_之日起交纳物业服务费用（物 业服务资金） 。 2、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲 方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物 业服务资金）由甲方全额交纳。 3、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务 费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。 第 12 页 业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。 4、物业服务费用（物业服务资金）按_（年/ 季/月）交纳，业主或物业使用人应在_（每次缴费的 具体时间）履行交纳义务。 第九条 费用争议的解决 1、物业服务费用实行酬

14、金制方式计费的，乙方应向全 体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并 每年_次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。 2、对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意 采取以下方式解决： （1）_； （2）_。 第十条 停车收费 1、停车场属于全体业主的，使用人应按照露天停车位 _元个月；车库车位_元个月标准向 乙方交纳停车费，该项停车费中_元个月的停车管 理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业 主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳 入维修资金管理； 2、停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车 位使用人应按照露天停车位_元个月；车库 第 1

15、3 页 _元个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中 按露天车位_元个月、车库车位_元 个月标准提取停车管理服务费； 3、业主自行购置车位的，应按露天车位_元 个月、车库车位_元个月标准向乙方交纳停车 管理服务费。 4、乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服 务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义 务。 第十一条 本物业管理 区域内的会所属_（全体业主/甲方）所有。 会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的 业主或物业使用人收取费用： 1、_； 2、_。 第十二条 维修基金 业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金： 1、业主应当按照规定交纳专项维修资金；

16、第 14 页 2、专项维修资金的帐务由物业管理企业代管； 3、业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继 续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造； 4、按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。 第十三条 甲方其他权利义务 1、委托乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有 关部门验收标准要求； 2、在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约 ，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房 者签订前期物业管理服务协议 ，要求购房者对业主临时公 约予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件；物业竣 工交付使用时，负责向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用 说明书； 3、在

17、物业管理接管验收时，向乙方提供和移交下列物 业资料： （1）规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、 设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收 资料； （2）设施设备安装、使用说明、产品合格证明和 维护保养等技术资料； （3）物业质量保修文件和物业使用说明文件； 第 15 页 （4）各专业部门验收材料； （5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主 姓名、联系方式等） ； （6）物业管理所必需的其他资料。 4、授权乙方对业主和物业使用人违反业主公约的 行为，采取劝阻、制止 、要求赔偿经济损失、报告有关行政管 理部门、诉讼等方式进行处理； 5、审定乙方拟定的各项物业管理制度；检查监督

18、乙方 管理工作的实施及制度的执行情况； 6、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算 及决算； 7、负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题； 8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 9、及时缴纳未出售的空置房和出租房的物业管理服务 费； 10、不干涉乙方在法律法规和本合同范围内的管理、 经营业务； 11、在整个物业区域房屋交付使用 2 年的期限内，配 合行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会； 12、法规政策规定由甲方承担的其他责任； 第 16 页 13、_。 第十四条 乙方其他权利义务 1、对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议； 2、在本物业管理区域内设立专

19、门机构负责本物业的日 常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同 ； 3、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当 业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物 业项目的住宅室内装饰装修管理服务协议并负责监督； 4、根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主 开展各项物业管理经营活动，但不得侵害业主、物业使用人及 他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当 利益； 5、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主 或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠 物业服务费的问题； 6、建立、保存物业管理帐目，及时向业主公告本管理 区域内的重大物业服务事

20、项，每_个月公布一次物业服 务费用收支账目； 7、结合本物业的实际情况，编制物业管理方案，年度 管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告； 8、本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业 第 17 页 管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资 产，并办理交接手续； 9、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得 将物业的整体管理委托给第三方； 10、接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等 的监督，不断完善管理服务，每_月向甲方报告本合同 履行情况； 11、与甲方一起在整个物业区域房屋交付使用 2 年的 期限内，配合星夜主管部门、街道、社区及业主筹建业主委员 会

21、； 12、法规政策规定由乙方承担的其他责任； 13、_。 第十五条 违约责任 1、甲方违反本合同约定，使乙方不便或无法实施前期 物业管理的，乙方有权要 求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同； 造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。 2、乙方违反本合同有关约定，未尽职责、未履行义务 第 18 页 的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终 止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。 3、乙方违反本合同约定，未按物业管理标准管理物业， 给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除 合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。 4、物业交付使用后，发生重大质量事故时，甲乙

22、双方 应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明原因。 属设计、施工、材料原因由甲方负责处理，属使用不当、管理 不善原因由乙方负责处理。 5、因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共 用设施设备维修费用，由相关的业主、使用人承担。 6、影响物业结构安全和设备使用安全的质量问题，由 甲方在约定期限解决。影响相邻房屋安全问题，由甲方处理。 因施工原因造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。 对于不影响物业结构安全和设备使用安全的质量问题，由甲方 在约定期限_日内负责修缮，也可采取费用补偿办法， 由乙方负责处理。 7、甲乙双方任何一方无法律依据和正当理由提前终止 合同的，违约方应赔偿

23、对方_元的违约金；造成对方经 济损失的，应给予赔偿。 第十六条 乙方的免责事由 以下情况乙方不承担责任： 第 19 页 1、因不可抗力导致物业管理服务中断的； 2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕 疵造成损失的； 3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事 先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施 设备使用等造成损失的； 4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、 有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的； 5、_。 第十七条 合同期限的延长 本合同期满前_月，业主大会尚未成立的，甲、乙 双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲 方应在

24、本合同期满前选聘新的物业管理企业。 第十八条 合同终止后的交接 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资 料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会； 业主委员会尚未成立的，移交给甲方或_代管。 第十九条 声明及保证 甲方： 1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署 并有能力履行本合同。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续 第 20 页 （_）均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关 或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利 影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成， 本合

25、同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效 后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署 并有能力履行本合同。 2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续 （_）均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关 或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利 影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成， 本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效 后即对合同双方具有法律约束力。 第二十条 保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉 的属于对方的且无

26、法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业 秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息 第 21 页 及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同 意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内 容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限 为_年。 第二十一条 通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及 双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面 形式，可采用_（书信、传真、电报、当面送交等）方 式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 _日内，以书

27、面形式通知对方；否则，由未通知方承担 由此而引起的相关责任。 第二十二条 合同的变更 本合同履行期间，发生 特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方 应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内 （书面通知发出_天内）签订书面变更协议，该协议将 第 22 页 成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方 无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方 承担。 第二十三条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定 双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意 之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同 意，均属

28、无效。 第二十四条 争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 _种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第二十五条 不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能 履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗 力事件妨碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短 的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并 第 23 页 在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种 不可抗

29、力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需 要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的 履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理 的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。 3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决 定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双 方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力 及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合 同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且 遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生 不可抗力的，不能免除责任。 4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一

30、方不能合理 控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并 于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履 行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但 不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会 事件如战争（不论曾否宣战） 、动乱、罢工，政府行为或法律规 定等。 第二十六条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以 根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容， 第 24 页 按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除 非解释与法律或本合同相抵触。 第二十七条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行

31、，法律、法规 未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件 和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同 等的法律效力。 第二十八条 合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签 字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本合同正本一式_份，双方各执_ 份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字） ：_ 委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字） ：_ 开户银行：_ 开户银行： _ 账号：_ 账号：_ 签订地点：_ 签订地点： 第 25 页 _ _年_月_日 _年_ 月_日 附件 附件一： 物业

32、构成明细 类 型 幢 数 套（单元）数 建筑面积 （平方米） 高层住宅 别 墅 BR 商业用房 第 26 页 工业用房 办 公 楼 车 库 会 所 学 校 第 27 页 幼 儿 园 其他用房 合 计 备 注 附件二： 物业共用部位明细 1、房屋承重结构_； 2、房屋主体结构_； 3、公共门厅_； 4、公共走廊_； 第 28 页 5、公共楼梯间_； 6、内天井_； 7、户外墙面_； 8、屋面_； 9、传达室_； 10、_； 11、_。 附件三： 物业共用设施设备明细 1、绿地_平方米； 2、道路_平方米； 3、化粪池_个； 4、污水井_个； 5、雨水井_个； 6、垃圾中转站_个； 7、水泵_个； 8、水箱_个； 9、电梯_部； 10、信报箱_个； 11、消防设施_； 12、公共照明设施_； 13、监控设施_； 第 29 页 14、避雷设施_； 15、共用天线_； 16、机动车库_个_平方米； 17、露天停车场_个_平方米； 18、非机动车库_个_平方米； 19、共用设施设备用房_平方米； 20、物业管理用房_平方米； 21、_； 22、_。