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1、普通住宅设计原则：,1. 降低公摊，室内动静分区，洁污分区，各功能空间完整，节省室内过道面积 2. 结构墙体对齐，合理退台，合理考虑屋面设计 3. 家具位置布置合理，空调机位设置合理，卫生间、厨房操作流线合理，水电管井位置周详,第一部分 住宅类 第二部分 公寓类,普通住宅小户型设计：,住宅类 一梯两户,特点：住宅先天条件好，日照充足，同时可做到南北通风。 两户分享公摊，每户公摊面积较大，小户型只能做到小高层,多层：,两居室，楼南入口 建筑面积：75-88平米,多层：,两居室，楼北入口 建筑面积：75-88平米,多层：,两室，楼北入口 建筑面积：80-90平米,布局紧凑，小开间 两室一厅一卫 7
2、6平米,多层：,多层：,三室两厅一卫，楼北入口 建筑面积：90-100平米,多层：,三室两厅两卫，楼北入口 建筑面积：110-120平米,多层：（有特色）,每户均带入户花园，明厨明卫 三室两厅两卫 120-125平米 两室两厅一卫 80-85平米,多层：（有特色）,每户均带南向花园， 明厨明卫，南北通风 可改为三室两厅两卫 两室两厅一卫 90-95平米,小高层：,布局紧凑，小面宽户型 两室两厅一卫 82平米,小高层：,布局紧凑，小面宽户型 三室两厅一卫 90平米,小高层：,布局紧凑，小开间，大进深 北入户 两室两厅一卫 85-90平米,小高层：,布局紧凑，南北通风 舒适型两居 楼栋南入户 两室
3、两厅一卫 85-90平米,小高层：,舒适型两居 两室两厅一卫 90-95平米,小高层：,南北通风，明厨明卫 楼栋北入户 三室两厅一卫 100-105平米,小高层：,布局紧凑，开间小，北向客厅 两室两厅两卫 90平米,小高层：,布局紧凑，明厨明卫 楼栋北入户 三室两厅一卫 110平米,小高层：,布局紧凑,开间小 三室两厅两卫 115，124平米,小高层：,布局紧凑，小开间大进深 楼栋南入户 三室两厅两卫 115-120平米,住宅类 一梯三户,特点：中间纯南向，一般为小户型，两端户型可做到南北通透，一般为较大面积户型 三户分享公摊，每户公摊面积稍大，小户型通常也只做到小高层 开始出现一室户型,多层
4、：,一室一厅一卫 50-55平米 两室一厅一卫 70-75平米,多层：,一室两厅一卫 50-60平米,多层：,拐角户型 一室一厅一卫 60平米 两室两厅一卫 75平米 三室两厅一卫 106平米,两室： 55平米 两室两厅一卫：75平米,小高层：,一室两厅一卫 59平米 两室两厅一卫 89平米 三室两厅两卫 119平米,小高层：,一室一厅一卫 55平米 三室一厅一卫 97平米 三室一厅两卫 105平米,小高层：,两室两厅一卫 83-87平米,小高层：,高层：,核心筒为严格遵守高层防火规定，非“三合一”前室的核心筒,住宅类 一梯四户,特点：中间纯南向有两户，占用南向面宽较多，故纯南向多为零居或一居
5、 两端户型可做到南北通透，一般为较大面积户型 每户公摊面积中等，多见于小高层，高层户型,多层：,一室一厅一卫 53-60平米,小高层：,两室两厅一卫 65平米,小高层：,一室一厅一卫 49平米 两室两厅一卫 87平米,小高层：,拐角户型 两室两厅一卫 69平米,78平米,高层：,两室两厅一卫 81平米 三室两厅两卫 123平米, 带入户花园,高层：,两室两厅一卫 81，83平米 三室两厅两卫 111平米,零居： 60平米 一室两厅一卫 74平米 两室两厅一卫 88平米,高层：,高层：,两室两厅一卫 84平米，87平米,高层：,两室两厅一卫 85平米 三室两厅两卫 115平米,高层：,两室两厅一
6、卫 81平米 三室两厅两卫 125平米,两室两厅一卫 79平米 三室两厅一卫 88平米 三室两厅两卫 112平米,高层：,高层：,住宅类 一梯多户,特点：中间纯南向若干户会占用南向面宽较多，故楼体多为“T”型，蝶型或是拐角户型 东南、西南为大户型，东西方向为小户型 每户公摊面积较小，故多见于高层户型,多层：,一室 两室 43平米 80平米，98平米（可改为三室）,高层：,6户,高层：,7户,一室 两室 三室 53平米， 64平米 75平米,高层：,8户,套型建筑面积： 一室 两室 34平米 50平米,套型建筑面积： 一室 两室 35平米 50平米,高层：,10户,高层：,6户,一室 60平米
7、两室 70平米 三室 88平米,高层：,6户,三室两厅一卫 A 97平米 两室两厅一卫 B 85平米 C 77平米,高层：,6户,三室两厅两卫 B1 127平米 两室一厅一卫 B2 86平米 B3 93平米,高层：,6户,高层：,7户,一室一厅一卫 G2 67平米 G4 90平米 G6 76平米 G7 70平米 两室一厅一卫 G1 89平米 G3 95平米 G5 95平米,高层：,12户,一室 50平米， 两室 64平米，66平米 三室 77平米,高层：,两层8户,中间两个一居 可合并为一个 两居 一室 46平米， 两室 86平米,高层：,两层8户,户户南向大露台 两室两卫复式 111平米 三
8、室两卫复式 129平米,高层：,两层8户,楼上的两室和三室可以做到南北通风,高层：,6户,特点 户户通风，自由组合 一室 69平米， 两室 89平米 三室 111平米,高层：,6户,高层：,6户,高层：,6户,高层：,6户,高层：,6户,公寓类 T 型平面,特点：一层多户，有纯北向户型 厨房为非燃气厨房，不需要直接采光,高层：,5户,一室 50平米 两室 78平米，83平米 三室 108平米,高层：,6户,一室一厅一卫 D1 72平米 D2 51平米 D3 66平米,高层：,6户,一室，两室 C31 75平米 C32 82平米 C33 63平米,高层：,12户,高层：,13户,一室一卫 27平米,一室一卫 27平米,一室一卫 45平米,一室一厅一卫 48平米,两室一厅一卫 60平米,公寓类 矩形平面,特点：一层多户，有纯北向户型 厨房为非燃气厨房，不需要直接采光,高层：,8户,一室 两室 61平米,64平米 95平米，98平米,高层：,8户,一室 56平米，58平米 60平米，68平米 两室 76平米，104平米,高层：,17户,高层：,办公楼式公寓 7户,高层：,酒店式公寓,A户型：40平米 B户型：59平米 C户型：88平米 D户型：49平米,高层：,酒店式公寓,一室 46平米，50平米，78平米 两室 90平米,