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1、第 1 页 江苏无锡市租房合同1 特征码 AUWLYWvmZuXJaRXggunj 出租方（甲方）：_出租 承租方（乙方）：_ 预出租方（甲方）：_预租 预承租方（乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法 、 无锡市房屋租赁条例 （以下简称：条例 ）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公 平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法 _（出租预租）的_（房屋商品房）事宜， 订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1.1 甲方_（出租预租）给乙方的房屋座落在本 市_（区县）_路_（弄新村） _（号幢）_室（部位）_（以下简 称该房屋） 。该房屋_（出租实测预租预测） 建筑面积为_平方米，房屋用途
2、为_，房屋类 型为_，结构为_.该房屋的平面图见本合同附 件。甲方已向乙方出示： 第 2 页 （一） 出租房地产权证房屋所有权证 _；证书编号：_ 。 （二） 预租预售许可证许可证编号：_ 。 1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求； 现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增 设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方 分别在本合同附件（二） 、 （三）中加以列明。甲、乙双方同意 该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方 返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并 遵守国家和本市有关房屋使用和物业
3、管理的规定。 2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规 定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1 甲乙双方约定，甲方于_年_月 _日前向乙方交付该房屋。 出租房屋租赁期自 _年_月_日起至_年 _月_日止。 预租房屋租赁期自预租商品房 使用交接书签订之日起至_年_月_日 止。 第 3 页 3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。 乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前_个月， 向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金 为（
4、_币）_元。 出租月租金总计为 （_币）_元。 （大写：_万_ 千_百_十_元_角整） 。 预 租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑 面积计算面积计算确定。该房屋租金_（年月）内不 变。自 自第_（年月）起，双方可协商对租金进行调整。有 关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4.2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支 付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_支付违约 金。 4.3 乙方支付租金的方式如下：_. 五、保证金和其他费用 第 4 页 5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方 支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即 （_币）_元。甲方收取保证
5、金后应向乙方开 具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除 用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙 方。 5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、 设备、物业管理、_等费用由_（甲方乙方） 承担。 5.3 _（甲方乙方）承担的上述费用，计算或分 摊办法、支付方式和时间：_. 六、房屋使用要求和维修责任 6.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修， 费用由甲方承担。 6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设 施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施 损坏发生故
6、障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代 为维修，费用由乙方承担。 6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的 可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 _日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应 第 5 页 减少对乙方使用该房屋的影响。 6.4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属 设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关 部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其 维修责任由甲、乙双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满 后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还
7、房屋的， 每逾期一日，乙方应按_元平方米（_币） 向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时， 应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方 在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分 或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的 转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农 场系统受理处办理登记备案。 8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人 承租的房屋进行交换，必须事
8、先省得甲方书面同意。转让或交 换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体 第 6 页 变更合同并继续履行本合同。 8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通 知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本 合同终止，双方互不承担责任： （一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用 的； （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处 分的。 9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面
9、通 知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金 的_倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金 不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部 分： （一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日 内仍未交付的； （二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能 实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全 的。 第 7 页 （三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋 损坏的； （四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； （五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人 交换各自承租的房屋的； （六）乙方逾 期不支付租金累计超过_月的； （七）_. 十、
10、违约责任 10.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起 _日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有 关租金条款。 10.3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护 责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方 承担赔偿责任。 10.4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_ 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的， 第 8 页 甲方还应负责赔偿。 10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范 围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方 _（恢复房屋原状赔偿损失） 10.6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租 的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方 还应负责赔偿。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 委托代理人（签章）：_ 委托代理人（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_