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1、第 1 页 租赁合同:住宅楼商用出租合同1 特征码 lJMnnUpRzEIAWCgPNrma 甲方：_ 乙方：_ 乙方现向甲方租用该站大院内第_号楼的第_ 层共一间房做办公或员工宿舍用，面积约_平方米，经 双方协商，达成如下协议，以期共同遵守。 第一条 甲方同意将该站大院内的第_号楼的第 _层_房租给乙方使用，出租时房屋、水电状 况良好。 第二条 租期为壹年，即从_年_月_ 日起至_年_月_日止。如乙方在协议 期满后仍需继续租用，甲方将给予优先考虑，协议另行签订。 在租用期间，如甲方对该房屋有急用或建设需要时，甲方必需 提前一个月向乙方发出书面通知，双方本着友好互助的原则协 商终止协议事宜，乙
2、方必须在规定时间内无条件搬迁，甲方退 回押金，甲方不负责赔偿因此所造成的乙方的其他损失。如乙 方因自身原因无需继续租赁，需终止协议时，必须提前一个月 书面先知甲方，通过协商处理。乙方应在协议终止前 15 天内向 甲方交清所欠租金和其他费用，甲方退还乙方全额押金，否则 第 2 页 将押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得将房屋转租他人使 用，否则，后果自负。 第三条 租金按第_层楼共_间，每月人民币 _元整（_） ，卫生费每月人民币_元 整（_） ，电费每度人民币_元（_） （包括线路损耗） ，水费每月人民币_元整 （_） （包括排污费） 。如水电部门对收费标准有调整， 甲方对原收费标准也作相应调
3、整。乙方必须在每月 5 日前向甲 方财务交纳当月租金、卫生费和上月水电费，不得拖欠。如租 金及其他费用拖欠超过五天以上的，按每日 1计收滞纳金， 超过壹个月不交租的，按违约处理，由甲方有权单方面终止协 议，要求乙方限期交清所有欠款和搬迁，并不退回押金。如政 府有关部门需对乙方征收的其他费用，由乙方负责支付。协议 签订时，乙方必须向甲方交纳三个月押金，即人民币_ 元整（_元） ，协议期满后退回押金。 第四条 乙方租用房屋时，甲方提供的房屋完好，通水电、门 窗齐全，每间房屋无偿配电表一个及每层楼总电表、水表各一 个。屋内和走廊不准使用电炉和生火煮饭。如发现一次罚款人 民币_元整（_元） ，发现二次
4、以上加倍罚款并 按违约处理，甲方有权单方面终止协议，造成损坏赔偿部分， 甲方从乙方押金中扣除。 第五条 乙方租用的房屋，只限做办公室、员工住宿用。乙方 第 3 页 应做到遵纪守法，文明住宿。租用的房屋与本公司无关的人员 不准入住或过夜。否则，后果自负。在租用的期间内如发生案 件、事故等违法行为的，或因用电不当造成损失的，一切责任 由乙方负责。损坏部分照价赔偿或修复。租用后的内保、防火、 卫生管理由乙方负责，并无条件接受甲方监督和管理。如需要 办理暂住证，甲方协助乙方办理，证件费用由乙方负担。 第六条 根据需要，乙方租用期内对房屋进行装修、改造、增 添管线或设施等，必须事先提交书面申请。征得甲方
5、同意后， 方可进行施工，但不得改变房屋的主体结构。在协议终止时， 如甲方认为必须恢复原状的，乙方必须负责修复。房屋主体维 修工程由甲方负责，其他维修（如墙壁、门窗、厕所、水电等） 由乙方负责。 第七条 乙方车辆需进出大院的，一律凭甲方进入证通行，工 作人员从边防大院北边通道进出，不得从边防大门进出。乙方 所有人员必须遵守边防大院内的管理规定，不得在大院内大声 喧哗、乱丢垃圾和影响他人工作和休息，甲方需无偿提供场地 给乙方的住宿员工停放单车臣，乙方员工必须按甲方指定的区 域内停放。 第八条 乙方需装电话、电视天线时，一切报装手续和费用自 理。 第九条 如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失，由乙方双 方各自负责。 第 4 页 第十条 乙方必须按甲方要求自备灭火器材及负责防火、防盗 安全工作。 第十一条 乙方租用的房间及走廊、通道卫生由乙方负责，禁 止将纸屑果皮及其他杂物往窗口、走廊乱扔，一经发现每次罚 款人民币_元整（_）发现两次以上的，加倍 罚款并按违约处理，甲方有权单方面终止协议。 第十二条 本协议一式两份，由双方签字后正式生效。甲方执 一份，乙方执一份，具有同等法律效力，期满后失效。 第十三条 其他未尽事宜，双方应本着互利、互助、友好的原 则协商解决。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 代表人（签字）：_ 代表人（签字）： _ _ _年_月_日 _年_月 _日 第 5 页