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1、第 1 页 租赁合同:天津市房屋租赁合同1 特征码 DXgUJdHFsksWYFWPevLF 合同编号：_ 出租人（以下简称甲方）：_ 国籍法定代表人：_ 身份证营业执照其他证件：号码_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：号码_ 委托代理人：_ 法定代表人：_ 身份证营业执照其他证件：号码_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：号码_ 承租人（以下简称乙方）：_ 国籍法定代表人：_ 身份证营业执照其他证件：号码_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：号码_ 第 2 页 委托代理人：_ 法定代表人：_ 身份证营业执照其他证件：号码_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：号码_ 根据中华人民共和国合同法
2、、 中华人民共和国城市房地产 管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公 平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款： 第一条 房屋情况 11 甲方将座落于_区、县_路、 道、街_房屋出租给乙方。该出租房屋面积_ 平方米（建筑面积、使用面积） ，产别：单位产（或私产或公产） ，结构：转混，房屋类型：多层（平房、多层、高层） ，设计用 途：居住（或生产或经营） ，房屋所有权证号日_号码 _。 12 房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状 态及违约责任（附件 1） 。 第二条 租赁用途 21 乙方所承租房屋用于_（选项） （居住、 商业、服务业、办公、工业、其他约定） 。 22 乙方
3、应该按照约定的用途使用房屋，不得利用 第 3 页 承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的 书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲 方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并 要求乙方赔偿损失。 23 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间） 的居住人数不得超过_人。违反约定的，甲方可以解除 合同。 第三条 租赁期限和交付日期 31 房屋租赁期限自_年_月 _日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋， 乙方有权按第_种约定追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至 实际交付之日止，按第日_元身乙方支付违约金。 2、解除合同。
4、超过应交付日期_个月的， 乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金， 若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超 过违约金部分的损失。 3、_ 32 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按 期返还。乙方需继续承担该房屋时，应提前_个月与甲 方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之 次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每 第 4 页 日_元向甲方支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 41 甲、乙双方按照下列第_种方式计算租 金。 1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日 租金）日_元（人民币） ； 2、按使用面积计算租金，每平方米（月租
5、金、日 租金）日_元（人民币） ； 3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）日 _元（人民币） 42 乙方按下列_种方式支付租金。 1、按月支付租金，付款时间_。 2、按季支付租金，付款时间_。 3、按年支付租金，付款时间_。 4、_。 43 乙方延期支付租金，甲方有友按下述第 _种约定追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方 第 5 页 方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖 欠租金之日止，按每日_元向乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期_个月及 以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外， 还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 _元向甲
6、方付违约金。 3、_。 第五条 押金和其他费用 51 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押 金日_元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁 关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应 由乙方承担的_费用外，剩余部分归还乙方。 52 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、 煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_ 费用由_承担；其他有关费用，均由_承担。 第六条 房屋使用和维修 61 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。 62 租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方 的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未
7、经甲 方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙 方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书 第 6 页 面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（附件 2） 。 未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用 不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损 失。 63 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损 坏的，双方按下列第_种方式承担维修责任。 1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承 担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复；甲方应在接天乙方通知后_日内 进行维修，乙方应予协助。逾期不维修的，乙方可代
8、日维修， 甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并 承担维修费用，甲方应予以协助。 3、_ 第七条 房屋转租及出售 71 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第 三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方 转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方 转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 72 甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应 提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。 第八条 提前解除合同 第 7 页 81 租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合 同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金_元，
9、若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过 违约金部分的损失。 82 租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合 同，乙方应向甲方支付违约金_元，若约定的情况，若 约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过 违约金部分的损失。 83 _。 第九条 其他条款 91 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 92 本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款 （附件 3） 。附件 1 至附件 3 为本合同不可分割部分，具有同等 效力。 93 本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商 解决；协商不成时，按下列第_种方式处理。 1、向人民法院提起诉讼。 2、向_仲裁委员会申请仲裁。 94 本全同连同附件共_页，一试 _份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用， 具有同等效力。 第 8 页 甲方（签章）：_ 乙方（签章）： _ 委托代理人（签章）：_ 委托代理人（签章） ：_ _年_月_日 _年_ 月_日 合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自应签订，符合 天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。 登记备案机关（章）：_ 附件 附件 1：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违 约责任 附件 2：增加的装修、设备的归属及维修责任 附件 3：合同尽事宜，双方订立的补充条款