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1、第 1 页 租赁合同补充协议范本 特征码 zqhtxjMlnLuaycpmISDC 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定， 鉴于双方于 20XX 年 7 月 31 日共同签署了土地出租合同 ，现 本着互利互惠的原则，经友好协商，就土地出租合同中未 尽事项特订立以下补充协议。 租赁物的具体情况： 1、具体地址。 2、后附：厂房具体情况一份和设备的清单一份。 二、装修、新建厂房或者增设附属设施和设备。 1、乙方根据实际生产经营需求新建厂房，对甲方现有厂房 进行装修，增设、增加附属设施和设备，但是必须告知甲方。 三、在租赁期内乙方保证合法生产经营，乙方具有自主经 营权、管理权
2、、决策权，但是乙方在经营过程中有重大决策时， 甲方有知情权。 四、甲方保证其所提供的土地使用权合法，并且能够正常 使用，保证其提供的厂房、房屋及设备等享有完全所有权，并 保证厂房、房屋和设备等的使用安全，若因此产生纠纷给乙方 第 2 页 造成损失，甲方按乙方的实际损失进行赔偿。 五、租金的支付方式。 双方经过协商，1、双方签订协议生效后第一年，免收租金； 第二年租金按乙方净利润的 22%计算，第三年租金按乙方净利 润的 24%计算，第四年租金按乙方净利润的 26%计算，第五年租 金按乙方净利润的 28%计算，第六年至合同终止时租金一律按 乙方净利润的 30%计算；每年 12 月底结算租金。 六
3、、租赁期内，甲方委派 xx 代表甲方与乙方协商、处理相 关事宜，并进行财务年度审核，按双方约定代表甲方收取租金。 七、租赁期内乙方自主经营、自负盈亏，其债权债务与甲 方无关。 八、甲方任何时期的债权债务与乙方无关，若因甲方原因 致使厂房、设备、设施被执行，甲方按乙方的实际损失给乙方 进行赔偿。 九、租赁期内，水、电费由乙方承担； 十、租赁期内，甲方保证乙方的水、电正常使用、路畅通， 并出面协调和处理相邻关系和村民委员会关系，若甲方怠于履 行或不履行义务给乙方造成的损失，甲方按乙方实际损失进行 赔偿。 十一、甲方若出售该租赁物，须提前三个月书面通知乙方， 在同等条件下，乙方有优先购买权。 第 3
4、 页 十二、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权 依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人 和乙方继续有效（即租赁物发生所有权变动，不影响合同效力） 。 十二、租赁期内，乙方可对厂房进行装修，装修风格、装 修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预；合同 终止，属不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设 备及动产部分及可拆除的不动产归乙方所有。 十三、租赁期内，因甲方的原因或甲方需提前收回租赁物 的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按乙 方的实际损失进行赔偿。 十四、租赁期内，因不可抗力、政府行为、不可归责于任 何一方的原因，导致财产或房屋毁损，
5、双方承担各自的损失， 互不赔偿。 十五、租赁期内，遇到政府征收、征用等行为，根据被征 收、征用的财产的所有权来确定赔偿的受益人。 十六、合同生效之日甲方应交付租赁物。 其他： 十七、本合同自双方签字（甲、乙方以加盖合同专用章为 准）之日起生效。本补充协议及合同附件是合同不可分割的一 部分，与合同具有同等法律效力。 十八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的 第 4 页 争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第 2 种方式） 十八、1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。 十九、本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同 等效力。 二十、本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律 效力。 甲方： 法定代表： 乙方： 法定代表： 年 月 日