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1、第 1 页 租赁经营合同范文精选1 特征码 OPmErmQjvNOdrynVACfX 这篇租赁经营合同范文精选是为大家整理的，希望对大家 有所帮助。以下信息仅供参考！ 租赁经营合同 租赁单位 经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查， （以下简称甲方）决定将租赁给（以下 简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下： 租赁期为年，即自年月日起， 至年月日止。 自本合同生效之日起，乙方为厂长，具有 法人代表资格。 乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其 中乙方为元，保证人共为元。乙方及保证人 用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后， 在租赁期内不得转移或变卖。 乙方的权
2、利和义务： 第 2 页 （）对拥有完全的生产经营自主权，包括机 构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分 配形式、生产经营方式的确定等。 （）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 （）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和 处分、辞退等奖惩处理。 （）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 （）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法 令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自 觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和 合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。 （）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定 标准提取折旧
3、基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合 同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率 达到以上。 （）按规定交纳个人所得税。 甲方权利和义务； （）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。 （）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙 方依法管理和经营企业。 租赁经营的分配： （）应照章纳税，并按规定缴纳能源交 第 3 页 通基金。 （）乙方应向甲方缴纳基数租金元，当 钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式 确定数额缴纳租金：基数利润利率基数租金 元 租赁年度实现利润 租金基数租金 租赁基数利润 当年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的 基数租金元缴纳，不足部分由承租人和
4、保证人用个人 资产抵补。 （）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给 作为企业留利。 （）乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作 为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。 （）的盈利，按规定交纳所得税后，按税 后利润提作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除 按规定向甲方交纳租金外，每年应提留作为风险基金； 乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自 己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙 方个人所得中分给。 （）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别， 第 4 页 如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按 每月预支生活费用，数额可略高于其原来工
5、资和资金之和，但 最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 （）乙方提留的风险基金应存入，并按银 行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或 解除合同后由乙方全部（含利息）提走。 （）的租赁年度实现利润，除按规定交纳所 得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金， 核定基数留利基金为万元，租赁期间企 业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金万元 时，乙方应用私人财产赔偿减少额的。 甲乙双方对要遵守如下经济政策： （）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和 奖金税。 （）以企业年工资总额万元，产品 销售收入万元（即百元销售收入的工资含量 元）为基数，各租赁年内职工工
6、资总额随销售收入的增减而浮 动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资 增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支， 第 5 页 计入成本，因国家统一 一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。 （）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润 一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用 贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业 可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所 获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于 技术改造。 （）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归 还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基
7、金，由于归 贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增 提的福利基金支付。 （）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面 积没有超过国家有关规定，免征建筑税。 （）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。 违约责任： （）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负 责。 第 6 页 （）乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不 足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为： 先乙方后保证人；据低补数额需要，对保证人按登记财产 赔尽为止；要保证乙方个人及家庭必需的生活费；抵补不 够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。 合同的变更或解除： （）甲乙双方无正当理由
8、均不得随意要求变更或解除合 同。 （）因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经 营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除 合同。 （）因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益， 或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使 乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可 要求解除合同。 （）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求 终止合同。 （）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协 议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处 调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。 本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处 公证后方可生效。 第 7 页 本合同公证费用由支付。 本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。 本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一 份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、 市审计局、市劳动局、市工商银行、区税务局、人 行办各一份备案。 甲方： 甲方代表人： 乙方： 保证人： 年月日