【合同范文】空调安装施工合同[1].docx

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1、第 1 页 空调安装施工合同1 特征码 uXxixMHioOABdgScRvUC 工程合同书 合同编号： 日 期： 年 月 日 立合同书人： 甲方： 乙方：空调工程有限公司 地址： 地址：深圳市 传真： 传真：0755- 电话： 电话： 联络人： 部门： 联络人： 部门： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及 其它国家法律、法规，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基 础上，就乙方承揽甲方工程等事宜，同意签订本合同并愿忠实 履行如后条款： 第一条：工程名称： （下称“本工程”或“工程” ） 第 2 页 第二条：工程地点： 第三条：工程范围： （详如本合同图说附件一） 第四条：工程期

2、限：本工程的开工日期为 年 月 日（下称“开 工日” ） ，并自开工日起计 60 个日历天内完成并通过甲方验收。 第五条：工程总价：人民币 第六条：付款办法 6.1 乙方银行账户：户 名： 银行名称： 账号： 6.2 本合同总货款按下列约定支付： 签订合同，甲方应付乙方总工程款的 30%，即人民币 ； 热回器及水泵到工地，甲方应付乙方总工程款的 40%，即人 民币 ； 工程全部完工在验收之前，甲方应付乙方总工程款的 15%， 即人民币 工程全部完工并经甲方验收合格，同时乙方办妥保修证并签 署保证书予甲方后，甲方应支付乙方工程总价之 12 %，即人民 币 。 第 3 页 6.3 保修金条款 本工

3、程不需要缴纳保修金。 乙方同意工程总价之 3 %作为保修金。该保修金待保修期 满且乙方已履行全部保修义务时，乙方可向甲方申请无息领回。 本工程按国家法律、法规规定工程承包方或施工方应在工程的 合理使用年限内履行保修义务的，乙方在未缴纳保修金或领回 全部保修金后仍需履行保修义务，承担相应法律责任。 6.4 经乙方申请，甲方应当于收到申请 3 日内核对本工程进度 款，七日内核对保修金，并于核对完毕后 20 日内拨付到乙方银 行账户，逾期仍未付款，由此影响之工期予以顺延。 6.5 乙方请领各项工程款应付全额合法发票，并经甲方指定的 监理工程师（下称“监理工程师” ）会签证明。 第七条：工程价款 7.

4、1 本合同第五条工程总价包括但不限于本工程所需的所有材 料、设备成本、机具、运费、各种应付税款、搬运费、工资、 安装费、一般支出费、利润、保险费、管理费、保修费、工程 查验费，以及就本工程所做的试验所需各项费用及其它履行本 合同有关的各项成本与费用，甲方应按照有关规定向政府缴纳 的一切相关费用除外。 7.2 乙方确认并同意本合同工程总价系属确定价格，乙方不得 第 4 页 因工程所需的材料、供应品及设备价格的涨跌，或因与本合同 施工有关的工资率及其它成本费用的增加为理由而要求调整， 且不得以未充分了解增加成本的因素而要求调整工程价款或请 求额外补偿。 第八条：图说附件 8.1 本合同附件、议价纪

5、录表、图样、估价单、施工说明书、 工程项目书、 、工程进度表和乙方的执行计划，暨甲方提供的各项工程图说 及规格（下统称“图说附件” ） ，经甲方认可者均为本合同的内 容，对双方具有法律上约束力。 8.2 乙方已详细审阅、了解本合同及其图说附件，并经检视工 程地点，已充分了解工程位置现状及地质等，并已研判可能影 响本工程的各项情况后，乙方同意依照本合同的规定，按甲方 核准的图说附件，提送执行计划，包括工程质量管理计划和品 质保证计划等，并提供各项工作所需的一切人力、监督、物料、 供应品与设备，以完成本工程并提供其它各项服务。 8.3 如遇图说附件均未载明，而按相关政策、同行业技术标准 第 5 页

6、 及国家强制性规定为应做的工作的，乙方应按照甲方或监理工 程师通知施工，不得借故推诿或要求加价。 8.4 乙方应依本合同暨有关法律、法规规定执行本工程，并负 责取得甲方所要求的一切证照交付予甲方。 8.5 图说附件和执行计划的提供日期：甲方将于合同订立时或 约定日期，交付其图说附件予乙方。乙方应于合同订立日后三 日内交付本工程执行计划予甲方。 8.6 图说附件的保密要求：甲方提供的图说附件及本合同其它 条款规定之文件或信息及乙方在履行本合同过程中所了解的有 关甲方的商业信息为甲方商业秘密，乙方应维持其秘密性，并 采取保密措施，而不得泄露、交付、或以其它方法提供给任何 第三人。 8.7 第 8.

7、1 款所述的所有相关数据，乙方应妥善保存，工程执 行阶段甲方及监理工程师若有需要，乙方均应随时提供。 （本条中关于图书附件的约定要注意：1、认真核实工程范围， 核算工程量，特别注意工程范围是否在图纸上有明确的标注和 说明；2、甲方提供的图书附件（尤其是标注工程范围的图纸） 应为甲方签章的原件（必须有甲方签章并注明附件一字样，请 注意 8。1 中“经甲方认可者均为本合同内容” ） ，该原件应在签 约同时作为合同附件由我方收管。 ） 第九条：工程及材料监理 9.1 乙方依本合同执行的一切工程，应随时与甲方和监理工程 第 6 页 师协调，并接受其指导监督与管理，同时应避免本合同与乙方 其它进行中的工

8、程相互抵触而影响本工程的执行。甲方可决定 与本工程施工及进度有关的事宜，包括图书附件、规格及相关 文件的解释。监理工程师所做成的裁定与解释不得违反本合同 的规定。 9.2 履行本合同之一切工程材料，应经甲方检查合格后方准使 用，如甲方认为不合格，乙方应在监理工程师见证下取样送交 双方共同认可之检验机构或实体检验，如检验结果为不合格， 乙方应立刻调换，因此而发生之搬运、损耗及其它一切费用均 由乙方负担。如材料品质或等级不甚明了时，悉依甲方解释为 准。 9.3 甲方可指定监理工程师负责监督本工程执行并具有指示乙 方的权利。在不妨碍乙方正常作业的情况下，甲方得随时对本 工程作业进度及质量进行检查。

9、9.4 乙方与甲方间的一切函件的正本应送交甲方，副本抄送监 理工程师。 第十条：工程变更 10.1 本工程所需材料如有未尽载于图说附件内，但为工程技术 或施工惯例所不可或缺者，乙方均应照做，此并非工程变更， 乙方绝对不得要求变更本合同工程总价。 10.2 甲方认为工程有变更的必要时，一经通知乙方，乙方应即 第 7 页 办理工程变更。该工程变更致工程数量之增减者，其变更工程 之价款的计算，仍以原定单价为准；但如系新增项目，则由双 方协议新单价。倘因甲方变更计划，乙方需废弃已完成工程的 一部分或已订制并制作完成之加工部件且为甲方变更计划所及 的合格材料时，由甲方核定验收后，参照本合同所定单价或比

10、照合同签定时市场料价计算之。 10.3 乙方于工程开始执行后，应定期自我检讨其执行成效。若 有变更应书面通知甲方，经甲方同意后，方可变更。 第十一条：履行进度 11.1 乙方应于第四条开工日前，以大图样与样品提交甲方核定。 11.2 乙方应在第四条开工日前三日内，提交甲方核定与本工程 各项工作与目标有关的详细工程进度时间表，显示每一细部工 程项目的预计开工日与竣工期，乙方应按工程进度履约，定期 由甲方验收，且应按照本合同第四条规定的工程期限，完成符 合图说附件所述的每项工作以及全部工程。 11.3 乙方应于每周的次日送交甲方一份工作周报表，包括本工 程各分项工作的最新进度时间表，叙明每项工作的

11、现状、完工 率、预计完工日期，以及如有迟延者，其迟延原因与乙方赶工 计划。 11.4 凡因天候或其它因素致无法如期施工，乙方应无条件以夜 第 8 页 工或其它方式赶工弥补，在任何情况下不得延长或逾期，且甲 方得视需要，随时通知乙方增加工作人数及设备赶工，乙方不 得拒绝。 （此条约定过于苛刻，如确实因气候、停水停电，甲方或第三 方原因等非我方原因导致的工期延误，我方应有权要求工期顺 延，如系甲方原因造成的延误，我方甚至享有追究甲方造成窝 工、停工损失的权利。再者，因甲方原因 造成的延误，其提出以夜工或其它方式赶工时，应考虑劳动法 对于加工工资方面的约定。建议与对方就此条提出协商，尽量 减轻我方责

12、任和成本） 第十二条：施工管理 12.1 乙方应于工程地点明显位置，日间设置具有警示作用的装 置，夜间设置照明装置，或加防护设施；对于工地附近人畜及 公私财产的安全均应预为防范，工程进行期间如有损及公私建 筑、路面、沟渠、街道上下的水电及通讯管线、或私有林木植 物及人民生命财产者，统归乙方负责赔偿。 12.2 乙方应派富有工程经验的监工人员常驻于工地，依照工程 施工进度时间表，切实执行并遵照甲方的指示照图施工；甲方 第 9 页 或监理工程师认为乙所派监工人员不能胜任时，得要求乙方更 换之，乙方应立即撤换，并不得借故向甲方要求赔偿。 12.3 乙方所雇的工人必需具有工作技能，倘不善工作、不听指

13、挥或不守秩序，经甲方或其指定的监理工程师通知后，乙方应 于二十四小时之内，予以撤换，且不得再用，并不得以撤换工 人为理由，向甲方要求赔偿。 12.4 乙方负责所有工人的管理、安全、劳动保护、保险及给养， 如有违规行为或侵害他人权益者，概由乙方负责；如工人遇有 意外或伤亡情事，也由乙方自行料理，与甲方无涉。 12.5 本工程使用的材料及机具设备，甲方得于进场时检查之， 且经认可的一切在场机具设备和新旧材料，未经甲方事前书面 同意不得移出工程地点。 12.6 本工程经甲方或其指定的监理工程师，查有与图说附件不 符之处，或所做工程草率或材料低劣而不合规定者，乙方应立 即拆除，并依照规定图说附件及材料

14、，重予施工至符合规定为 止。所有时间及金钱之损失概归乙方负担。 12.7 凡与本合同工程有关的其它工程及临时设施，经由甲方交 由其它承包商办理时，乙方与该承包商，有互相协调合作的义 务；如因工作不能协调，而致发生错误、延期、或意外等事情， 其一切损失乙方愿接受甲方裁决，并负责赔偿。 12.8 本工程在未经甲方验收并交付甲方接管前，所有已做工程 以及存在于工地的机具、材料，概由乙方负责保管与防护。凡 第 10 页 一切非人力所能预防，或意外损坏，皆由乙方完全负责。 （乙方依照本合同约定向甲方提出验收申请的，甲方应在 7 日 内作出回应并安排验收，超过 15 日甲方未作出回应或安排验收 的，视为工

15、程验收合格，已完工工程同时视为已移交甲方接管， 乙方不再承担保管及防护责任） 12.9 乙方或其人员因施工之过失，造成第三者及甲方或其人员 身体或财产上的损害，应负损害赔偿责任。 12.10 乙方应遵守甲方制定的相关管理规则之规定。 12.11 乙方应保证其施工人员应遵守甲方厂区的规定。如乙方 施工人员违反甲方厂区的规定，甲方可要求乙方撤换该人员。 12.12 乙方保证施工队使用的区域，应维持环境清洁，并负保 安责任。 12.13 乙方各项施工应符合本合同约定，如有未约定者，则应 依照国家有关规定施工，如地方部门有更为具体且有利甲方的 规定者，则照地方规定施工。 12.14 如涉及隐蔽工程，乙

16、方应及时通知甲方验收，甲方未于 法规规定时间内验收者，甲方有权要求乙方打开隐蔽工程验收， 如工程有任何不符合甲方规定者，打开隐蔽工程及验收费用由 乙方承担；如无问题由甲方承担。如乙方未通知甲方验收，自 行隐蔽工程者，甲方得随时要求乙方打开隐蔽工程验收，由此 产生一切费用，含打开隐蔽工程、验收费用等，由乙方承担。 甲方验收合格后，乙方方可继续进行其余工程的施工。 第 11 页 12.15 乙方不得基于任何原因就本工程之一部或全部，包括已 进场的或使用中的材料、设备主张任何抵押权、质权及留置权。 12.16 乙方应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工 噪音等管理规定，因乙方责任造成的罚款由乙

17、方自行负担。 第十三条：工程验收 工程全部完工，乙方应将所有设备，一律迁移工地外，并清扫 工地始得申请甲方验收。工程验收时，如甲方认为有开挖或拆 除一部分工作，以作检验者，乙方不得推诿，并负责修复，涉 及之费用比照第十二条、第十四条规定执行。乙方应保证工程 完工质量符合施工图说附件、国家颁发的施工验收规范和质量 标准及其与工程质量相关的文件标准。如工程或工作须经政府 有关部门检验的，应当由政府有关部门检验合格。工程验收时 如有与图说附件及其它文件不符或未经政府有关部门检验合格 者，乙方应在甲方指定期限内无偿完成修理或者返工、改建 （“修理或者返工、改建”本条“整改” ） ，该工程经过整改后，

18、造成逾期交付的，乙方承担违约责任，除依第十五条规定给付 甲方违约金外，并赔偿甲方所遭受的损失。对该工程的无偿整 改，乙方如有任何迟延，甲方可将该工程的整改另行委托其它 施工方承担，乙方不得有异议，乙方除承担该其它施工方整改 工程费用外，承担违约责任，并赔偿甲方所遭受的损失。该整 第 12 页 改工程费用和违约金及赔 偿甲方的损失，甲方可在乙方未领工程款内扣除，乙方不得有 异议，如有不足，乙方仍应负责清偿。 第十四条：品质条款 14.1 乙方应当保证有承包本工程之资质，并取得所有相关许可 证照。 14.2 乙方必须实施工程品质管理制度，符合国家工程品质管理 标准及各地区相关部门相应的建筑施工标准

19、等有关法律、法规 和其它专业的质量检验评定标准。 14.3 乙方应设专门负责的工程品质管理组织，其负责人须具有 品质工程师训练合格及相关权利范围。 14.4 乙方于每一细部工程完成后应由其品质管理组织自主检查 后，方得根据工程进度表及图说附件等相关数据，提请甲方及 其监理工程师审查。工程不合格者，甲方有权要求乙方在限期 内无偿修理或者返工、改建，如在限期内未完成，甲方有权根 据本合同第十九条解除或终止合同。 14.5 乙方应保证工程品质符合健康、安全、可靠度等标准。 第 13 页 14.6 乙方应每年办理一次全面性稽查，负责已完工程的成品保 护工作，保护期间发生自然损坏，乙方自费予以修复。 第

20、十五条：违约罚款 乙方如违反第四条、第十一条、第十三条、第十六条或第十九 条第二款规定期限的，每逾期一日应按照工程总价仟分之壹计 算，给付甲方违约金，此项违约金，甲方得在乙方未领工程款 内扣除，如有不足，乙方仍应负责清偿。 （1、 甲方如违反本合同约定之任何付款义务的，每逾期一日 应按照工程总价仟分之壹计算，给付乙方违约金，此项违约金 如不足以赔偿乙方损失的，乙方仍应负责清偿； （2、 如因甲方原因造成窝工、停工、待工的，甲方应按每日 元向乙方计付损失费用； （3、 如甲方变更或增加工程范围、工程量的，甲乙双方除另 行协商变更或增加工程量的工程款计价方式外，对于该部分工 程款的支付期限也应另行

21、协商确定，甲方如延迟支付的，按照 上述第 1 条向乙方承担违约责任。 ） 第十六条：保修期限 甲方有权要求乙方另行签订保修协议，乙方应按照保修协议提 供保修服务。如未另行签订保修协议，本工程的保修期限自甲 方正式验收合格之日起为期 贰 年，另关于电气管线、给排水 管道、设备安装和装修工程的保修期为贰年，供热与供冷系统， 第 14 页 为贰个采暖期、供冷期，工程屋面漏水、有防水要求的卫生间、 房间和外墙面的渗漏的保修期为伍年。于保修期限如本工程一 部分或全部漏水、走动、裂损、坍塌或发生其它损坏时，乙方 应于甲方通知期限内按照图说附件，负责无偿修复，如有迟延， 依第十五条的规定给付违约金，并赔偿甲

22、方因此所造成的损失。 第十七条：工程保险 乙方应依法为其从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险， 并自付保险费，并于本合同签订之日起七日内交付该保险的保 险单复印件予甲方存查。另关于本工程的保险约定如下： 本工程未约定保险条款。 本工程由甲方向国内保险公司办理工程一切险及第三人意外 责任险。出险时，乙方需保护现场、拍照留存、及时通知甲方； 并应协助甲方申请保险、查勘取证、提供相关证明和单证，全 力配合甲方处理理赔事宜。 第十八条：税捐条款 因本合同所发生的税款，由甲乙双方依法律规定自行负担。 第十九条：解约条款 19.1 乙方有下列情事之一者，甲方得解除或终止本合同的一部 第 15 页 分或全

23、部： 19.1.1 乙方有破产之虞、进行破产或破产和解的程序。 19.1.2 乙方有转移资产、抽逃资金、工人及设备数据不足及其 它丧失履约能力之情形者。 19.1.3 违反本合同任何条款规定，经甲方限期改正而未改正者。 19.1.4 工作草率、偷工减料或不听从甲方的指示者。 19.1.5 乙方违反其它任何条款或图说附件说明，甲方认为其不 能履约者。 19.2 如本合同经甲方解除或终止时，乙方应立即停工，负责遣 散工人，清理现场，并于甲方通知后，五日内撤离工地。且任 凭甲方以任何方式，将全部或划出一部分工程，改交他人承揽 或施工，对此乙方不得异议，且应积极配合甲方办理工程报建 等相关项目的变更登

24、记手续。 19.3 如本合同经甲方解除或终止时，甲方因此所受一切损失， 乙方应在甲方指定期限内负责赔偿。 （如因甲方延迟支付任何应支付款项超过 日的，乙方有权解除 或终止本合同的一部分或全部，乙方并可以撤回已运至工地之 材料和设备及人员，由此造成本工程的一切损失，由甲方负责， 乙方因此所受一切损失，甲方应负责赔偿） 第二十条：不得转让条款 第 16 页 20.1 乙方在本工程正式完成交接予甲方前，无论已完或未完工 程，或已运入工地的工程材料均不得转卖、转让或贷与第三者， 或以供抵押及其它担保，但经甲方书面同意者，不 在此限。 20.2 乙方对本合同、本工程及由本合同所生的权利，除经甲方 事前书

25、面同意，并有下列情形之一者外，不得将本合同及本工 程的全部或一部分转让予第三者： 20.2.1 由甲方指定之一部份专门工作，或必须持有某种机具使 能完成施工的工程。 20.2.2 一部份专门工程转包后显然对工程有利者。 第二十一条：合同期限 本合同自签订之日起生效至乙方依第十六条或法律、法规的规 定履行保修责任止。在本合同期限内所生的权益，于合同届满 日或解除或终止后，仍为有效。 第二十二条：管辖条款 甲乙双方同意由本合同所生的争议，应协商解决，如协商不成， 第 17 页 以甲方营业所在地的法院为第一审管辖法院。 （如甲方营业所在地不在本地的，此条款不能接受） 第二十三条：通知条款 23.1 双方通知可以电话、电报、传真、电子邮件、EDI、信差、 挂号或快递等形式进行。各方书面委派的工地代表可为签收通 知之受送达人。 23.2 接收通知地址以合同前述所列地址或双方书面确认的地址 为准。以邮寄方式通知的，自通知交邮第三日即视为已送达并 发生送达之效力。 23.3 本合同壹式 份，甲方执 份，乙方执 份。 第二十四条：附则 投标文件或图说附件若与本合同有抵触时，以本合同为准。 立合同人： 甲 方： 乙 方： 第 18 页 有权签字人： 有权签字人： 年 月 日 年 月 日