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1、第 1 页 租赁合同范本:房屋租赁合同1 特征码 RVtlDMlhZQibJFNLIjOn 订立合同双方： 出租方：（个人或单位） ，以下简称甲方； 承租方：（个人或单位） ，以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属 于自己的房屋出租给乙方，双方根据市（县）有关 房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵 守。 第一条 出租房屋坐落地址。 第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、 地面质量（见下表） 。 房屋名称 规等间面积 年租赁金门窗 地面质量 （楼、正、厢格级数平单位元额元 数数（土、砖、 、平、厦） 方米平方 第 2 页 水泥） 间
2、米 合眼 第三条 租赁期限。 第 3 页 租期为年月，从年月日 起至年月日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给 乙方使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限。 乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应 出具收据。租金在当月天内交清，交租金地点在 。 （房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的 私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根 据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。 出租方不得任意抬高租金。 ） 第五条 出租方与承租方的变更。 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必 征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，
3、该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担 原甲方的义务。 租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须 征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第六条 甲方的责任。 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋， 第 4 页 应按延迟期间内乙方应交租金的计算，向乙方偿 付违约金。 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发 生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退 租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 个月书
4、面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违 约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。 第七条 乙方的责任。 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不 负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延 期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约 金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金， 违约金以剩余租期内应交 第 5 页 交租金总额的计算。 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙 方如因故意或过
5、失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原 状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意， 并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修 墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方， 亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。 搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有 权，由甲方处理。 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔 偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申 请执行。 第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖， 乙方享有优先权。 第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则 自然终止，互不承担责任。 第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。 补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协 第 6 页 商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式 份，交市（县）房管局、街道办事 处等单位各留存一份。 出租人（或单位）：（盖章） 地址： 工作单位： 承租人（或单位）：（盖章） 地址： 工作单位： 年月日订