《【合同范文】经营合同范本-安徽省合肥市房地产经纪合同（官方范本）[1].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】经营合同范本-安徽省合肥市房地产经纪合同（官方范本）[1].docx（7页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 经营合同范本:安徽省合肥市房地产经纪合同（官方 范本）1 特征码 zyudfGbVCzicwNICzJdh 合同编号：_ 委托人（乙方）：_ 经纪人（丙方）：_ 签订地点：_ 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市 房地产管理法及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致， 就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条 乙方委托丙方为座落在：合肥市_区 _路_小区_号附近的住宅商 业用房_提供以下服务：（下列事项供委托人选择） （一）提供订约信息； （二）充当订约介绍人； （三）协助、指导订立房地产转让房屋租赁合同； （四）协助办理房地产交易手续； （五）协助办理其他手
2、续户口转移水表过户煤气过户 _； 第 2 页 （六）_ 第二条 委托期限从_年_月_日 至_年_月_日止。 第三条 乙方拟买受房地产承租房屋的基本情况： （一）拟买受承租房屋建筑面积：_，建成 年份：_年，层次：_层，房屋结构： _，土地所有权为：国有集体所有，买受房地产 承租房屋的价格_元/； （二）经交易双方确认买受房地产承租房屋的价格 _元_元/年. 第四条 乙、丙双方的权利义务 （一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘 察房地产现状。 （二）乙方应于本合同签订后_日内向丙方提交办 理房地产转让房屋租赁相关资料的复印件。 （三）乙方应配合丙方签订房地产转让房屋租赁合同。 （四）
3、乙方应配合丙方到相关部门办理房地产转让房屋 租赁相关手续。 （五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时， 应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照 。 （六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一） ，并据实介 第 3 页 绍房地产信息及房地产交易价格。 （七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房 屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是 否已经租赁等情况。 （八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税 金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。 （九）丙方应协助、指导乙方签订房地产转让房屋租赁合 同。 （十）丙方应协助乙方到 房地产管理部门土地管理部 门办理相关
4、手续。 （十一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定 收费标准向乙方收取中介服务手续费_元。不得收取其 他费用。 第五条 乙、丙双方的违约责任 （一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做 到，特殊情况应在_日内告知丙方，取得丙方书面同意， 否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金 _元。 （二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做 到，特殊情况应在_日内告知乙方，并取得乙方书面同 意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金 _元。 第 4 页 单方解除本合同，由违约方支付违约金_元。 第六条 合同纠纷的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当
5、事人协商解决； 也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或 调解不成的，按下列第_种方式解决： 1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事宜可另行约定。 第八条 本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。 第九条 其他约定条款 （一）_ （二）_ （三）_ 第十条 本合同自乙、丙双方签订之日起生效。 委托方（乙方）签章：_ _ 经纪人（丙方）签章：_ 证件名称：_ 经纪人签字： _ 第 5 页 证件号码：_ 执业证号码： _ 联系电话：_ 联系电话： _ 代理人签字：_ 证件名称：_ 证件号码：_ 联系电话：_ 共有人签字：_ 签订时间：_年_月_
6、日 附件 一、屋内附属设备状况及室内装饰情况 （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附属设施：_ 设备：_ 室内装饰：_ 二、_ 签约须知 一、本合同由合肥市房地产管理局、合肥市工商行政管理 局根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地 第 6 页 产管理法等法律法规制定的示范文本。 二、本合同使用范围 1、在合肥市从事房地产经纪活动的房地产经纪人； 2、存量房屋（二手房）的房地产转让或房屋租赁。 三、合同内的空格由当事人商定后如实填写； 内容为并 列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。 四、当事人应按自愿平等、协商一致的原则订立房地产经 纪合同。委托人在订立房地产经纪合同时，应向经纪
7、人如实告 知以下问题： 1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有关系。指两个以上权利人共同拥有同一房地产。如 系共有，转让房地产或出租房屋时需全体共有人签字。 3、房屋租赁情况。转让已出租房屋的，出卖人应当在出售 前三个月书面通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 4、房地产抵押情况。指房地产所有权人为担保债权人债权 的实现，将房地产抵押给债权人，办理了抵押登记。在转让前， 应先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证 明。 五、在签订房地产转让、房屋租赁合同时，房地产经纪人 （丙方）应将房地产经纪合同（之一、之二）的所有条款告知 合同委托人（甲方、乙方） 。 第 7 页 六、当事人在签订本合同时，应认真阅读所有条款，知悉 其含义。若需代理人签订本合同，应出具委托书。 七、本合同条款由监制单位负责解释。 房地产中介服务收费标准：根据合肥市物价合价房2004 375 号关于房地产中介服务收费的通知规定，房屋买卖代 理收取成交价格总额的 1%-2%（买卖双方交） ；房屋租赁：住宅 按成交一个月租金额的 40%-50%一次性计收；非住宅按成交一 个月租金的 20%-30%一次性计收。