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1、第 1 页 绿化养护管理合同1 特征码 jAXvzqaXPZSdfxvEVsBc 甲方:xx 置业有限公司 (以下简称甲方) 乙方:福建省 x 绿化工程有限公司东莞分公司 (以下简称乙方) 为进一步搞好 x 表业有限公司厂区内绿化带及河堤草场的周边 绿化环境,甲方委托乙方承担现有的绿化养护。经双方友好协商,达 成以下协议: 一、养护项目相关情况: 养护地点:xx 市 x 养护面积:441215 平方米 地域范围:见本合同附件养护区域图纸 二、养护合同期限: 自 年 月 日至 年 月 日止,为期一年。 因为合同中区域在过去几年时间里面都没有实施过规范的养护,因 此在整个合同期内划分出前两个月为整
2、改期即从 年 月 日至 年 月 日为绿化整改期。在整改及养护两个期限内因为乙方所 投入的人力、肥料、劳动强度等都有很大区别,所以两个阶段分 开计价。 价格:(不含水、电费) 第 2 页 整改期价格:32440.00 元/10 人/2 月 养护期价格:94950.00 元/6 人/10 月 合同总金额为:32440.00+94950.00=127390.00 元/年 三、绿化服务内容: 包修建、除草、淋水、施肥、植物病虫防治、管理不善导致死 亡的补种。 四、保养的质量和要求: 1、总体要求:植物生长健壮,无病虫害,无杂草,无枯枝。整体 美观。(详见附件x 绿化工程公司对 x 表业厂区绿化带及河堤
3、 草场养护验收标准 五、服务费用及付款方式。 1、详见乙方所提供的招标时期的报价单,如附件x 绿化工程 公司对 x 表业厂区绿化带养护项目报价单 。 2、甲方应在次月 10 号前,凭乙方提供的有效足额发票以现金 或银行转帐支票支付上月的绿化服务费。如乙方未能按时提供 发票的,则付款时间相应顺延。 六、双方责权 甲方权利: 1、甲方有权要求乙方按时,定量提供本合同内所涉及到的服务。 并有对服务质量提出评价的权利,要求乙方改进方法和改善品质。 如无改进,甲方有权依绿化服务违约处罚规定及合同的其他 条款进行处理。 第 3 页 2、在乙方承包服务器期间,甲方有权对乙方不符合合同规范的 操作提出批评和指
4、导。 3、甲方有权对乙方所提供的服务人员数量,素质,劳动能力等 进行检查和评估。 4、甲方有权检查乙方在合同期间使用的肥料、药物的品质和 数量。 甲方责任: 1、在合同期间甲方有责任为乙方的园艺工人和管理人员提供 住房两间,用于解决乙方工作人员的住宿(产生水、电等一切费 用由乙方承担)。仓库库房一间,用于乙方保管生产设备和工具。 2、在乙方进入初期 1 个月内,甲方有责任为乙方实施灌溉等解 决好水源问题。 3、甲方免费为乙方提供养护期间的水和电。 4、甲方有责任按照合同要求支付乙方服务费。 5、甲方有责 任教育自己员工遵守乙方设置的园林警告、提示标识。共同保 护乙方的劳动成果。 乙方权利: 1
5、、乙方在为甲方提供服务期间有权取得服务和劳动报酬。 2、乙方有权为保护其劳动 第 4 页 动成果或者避免发生意外,在甲方同意的情况下可设置一些警示 标识。 乙方责任: 1、乙方工作人员的人身及财产安全由乙方负责(包括工作人员 吃饭)。 2、在服务期间乙方自行承担养护期间所使用的工具,肥料,药 物及等发生的费用。同时维护好甲方的公共设施、设备,如由于 乙方责任而造成的设施损坏的,应照价赔偿。 3、在服务期间非因不可抗力因素(如火灾,地震,洪灾等)所引 起的园林损毁,乙方应该自行修补,并承担因此发生的费用。 4、派 1 名业务主管负责日常人员工作安排及业务联系,并定期 向甲方相关工作人员汇报工作进
6、度和工作结果。 5、绿化养护人员在工作期间严格遵守甲方的有关制度并服从 甲方管理。进驻服务区前 需将公司管理人员及驻服务区域人员 架构名单、身份证复印件资料呈交甲方。如该人员有变动,乙方 应提前一个星期书面通知甲方。 6、乙方绿化工人须经培训才能上岗,统一服装、衣着整洁、文 明有礼、胸前佩戴工作证。 7、绿化养护如未达到合同规定的要求,甲方提出意见后,乙方 应在接到通知后两天内改正。 第 5 页 8、乙方负责绿化养护区域内清洁卫生工作。 9、为加强对绿化工作的日常检查和监督,确保按本合同完成绿 化工作和达到质量标准,乙方应建立“绿化服务质量跟踪表“、“ 各岗位工作细则“及“周期工作计划表“由乙
7、方驻场负责人填写, 交甲方管理处人员检查确认和提出整改意见;表格版式附在合同 附件里。 七、违约责任 1、如乙方养护未达到合同要求,甲方可开出整改通知单,如一 个月内整改通知单达 二 次以上,甲方有权扣除当月养护费的 5 %。 或是连续两月达四次/月以上,若乙方当月受有效投诉累计达到 小区业户总数的 1%时(服务区域业户总数在五百户以下的按累 计达到五次计,就同一事项有多人投诉时按一次计),甲方有权终 止合同并不作任何补偿;甲方无故不按时支付合同款项,乙方有 权终止合同并不作任何补偿。 2、任何一方无故单方终止合约,对方有权要求违约方赔偿一个 月清洁费作为补偿。如遇不可抗力,双方协商解决的办法
8、。 3、乙方提供的信息若有虚假或不实,包括在订立合同的过程中 所提供的资料或证明文件,甲方一经查实即可解除合同并可以合 同总金额的 30%向乙方追究违约责任。 4 、如因乙方未能按合同要求履行义务而造成甲方损失的,一 切责任由乙方负责。 八、其他约定: 第 6 页 1、任何一方因其它原因而无法继续履行合约的,必须提前 30 天书面通知对方,甲方依据本合同的规定解除合同的除外。 2、甲方另有要求增设合同规定范围外服务项目,再议价格。 3、合约期满后,乙方在不取得续签合同的情况下,应无条件退 场。 4、每月付款前,由甲方根据对乙方的工作检查情况,填写对 承包公司工作检查记录表检查合格后,甲方凭该表
9、和乙方开具 的有效发票付款;如检查情况不达标,乙方应按标准整改,如乙方 拒不整改或整改不合格,甲方有权扣除当月承包清洁服务费,并 有权终止本合同而无须任何经济补偿。 5、本工程严禁转包,未经甲方同意不得分包。 九、招标文件和乙方投标文件为此合同有效部分。 十、合同附一报价单。附二养护区域图纸、附三养护方案及验 收标准。 十一、本合同有效期为 1 年,签字有效。双方在合同 期间必须认真履行,未尽事宜,需双方协商解决。 本合同一式肆份,甲、乙双方各执两份。不尽事宜经双方协商 签定的补充协议具有同等的法律效力。 甲方:xx 置业 乙方:福建省 x 绿化工程有限公司东莞分公司 代表: 代表: (盖章) (盖章) 电话: 电话: 签约日期: 年 月 日 第 7 页