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1、第 1 页 共 8 页 住宅租售居间范本 范本 第 2 页 共 8 页 出租人（以下简称甲方）：_ 身份证号：_ 承租人（以下简称乙方）：_ 身份证号： _ 居间方（以下简称丙方）：_公司 根据国家有关法律法规，和本市有关规定，经丙方居间， 甲，乙双方在自愿，平等，诚信的基础上，就甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本 合同。 一、房屋位置及权属基本情况 1.甲方自愿将其合法拥有的座落于_的房屋出租 给乙方使用。该房屋建筑面积共_，房产性质 _，证号为_. 该房屋抵押情况：_. 第 3 页 共 8 页 2.房屋附属设施及水电气表读数 水表：_. 电表：_ （其中
2、峰数： _谷数：_） 。气表：_ . 二、租赁用途 1.乙方租赁该房屋作为_使用。 2.在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改 变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 1.该房屋租赁期为_个月，自_年 _月_日起，至_年_月 _日止。 2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交 还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 1 个月向甲方提 出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。 第 4 页 共 8 页 四、租金及支付方式 1.该房屋的月租金为人民币_大写_； 年租金为人民币_大写_； 总租金为人民币_大写_. 2.双方约定租金支付方式为_. 五、其他费用 1.乙方在租赁期
3、内实际使用的水费、电费、煤气费、电话 费、宽带费、有线电视费、物管费（含公摊费用）_ 应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。 2.若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承 担。 六、甲方的权利与义务 第 5 页 共 8 页 1.该房屋及附属设施所有权属甲方所有，若是乙方后来因 需要添加的设施不属甲方所有 2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 3.甲方应负责对房屋和设施进行维修保养（须提前 15 天通 知乙方） 。 4.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷；房 屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。 5.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器 及所提供
4、的各种设施性能完好。 6.租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提前 三个月通知乙方。转移给第三人后，该第三人成为本合同的当 然甲方，并拥有原甲方的权利及义务。 （合同另有约定除外） 七、乙方的权利与义务 1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及 附属设施。 第 6 页 共 8 页 2.乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责 照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承 担责任。 3.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合 乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。 4.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。 5.未经甲方同意，
5、乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙 方不得转租房屋。 八、租赁期满后，甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙 方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。 九、押金及违约金 1.甲乙双方同意本合同的押金（保证金）为人民币 _大写_.在本合同到期时，房屋无损坏且各 项费用结清后三日内退还给乙方。 第 7 页 共 8 页 2.甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前三 个月通知对方，需双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违 约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约 金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。 3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责 任，租
6、金及费用按实计算，多退少补。 4.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议， 应首先友好协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉 讼。 十、其他条款 1. 中介信息服务费 （1）合同签订之日，甲方按本合同月租金的 50%，一次性 向丙方支付中介信息服务费，即_元大写_. （2）合同签订之日，乙方按本合同月租金的 50%，一次性 向丙方支付中介信息服务费，即_元大写_. 第 8 页 共 8 页 2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款， 本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与 打印文字具有同等效力。 3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各执 1 份。 签字生效。 甲 方： 乙 方： 丙 方： 经办人： 经办人： 经办人： 电 话： 电 话： 电 话： 签约日期： 年 月 日